ヴェレーナ浦和 ザ・ハウスってどうですか？

>>137 マンション検討中さん

一番近いところでも改札まで徒歩２分のアップルパーク？

残りは15戸ぐらいとか聞きました。

オープンエアリビングのある間取りは西向きの抽選住戸を残して全部売れてました。トホホ。

>>138 eマンションさん
近くにこだわるなら、串揚げ田中の近所にある駐輪場が北口改札に近いですが、物件から遠い。このマンションならだと日の出通り沿いパルコの前にある駐輪場が近いと思います。

個人的には、パルコの向かい側の駐輪場のさらに裏手にある、サイゼリアの建物の駐輪場は、上段を使えれば５０円／８時間なのでおすすめです。

その他にも東口周辺には屋外のものも含めて駐輪場はちょこちょこあるので、駐輪場に困ることはないと思います。

>>駐輪場

私が学生の頃の地元の駐輪場よりも安いです。8時間50円ってかなりお得です。自転車人口が増えてきたからでしょうか。

完成CG図を見るとモダンなマンションなんだということがわかります。高級感あります。そして、どの住民もベランダでの過ごし方を満喫している様子。「オープンエアリビング」というんですね。

今日、整体に行ってきたんですが、そこで住宅ローンを無理して組む人が増えていると話が盛り上がりました。ここは専用庭つきでも3900万円台～でそこまで高くない気がしました。頭金9万円で購入できるなら、もう少し頭金を貯めている人にとっては返済しやすいマンションなんじゃないでしょうか。

浦和駅へ自転車で5分、とあります。
とても近いな…と思いつつ、浦和駅、周辺の月極駐輪場に空きがあるのかどうかって、ところが気になるところになってくるのではないでしょうか。
あいていれば、もちろん自転車で行きましょう、となりますが
そうでないならば、やっぱり歩きということになってくるのでしょう…か？？

だと思います。
バスもあるのでどちらでも。

やはり駅の遠さがネックですね。

駐輪場の空きについては全然問題ないと思います。
駐輪場は浦和駅周辺にたくさんありますので。

問題は雨の日。

バスは停留所に着くころには既に激混みで場合によっては乗れない。
結局雨の中を歩くことになる。

ここって全体的に間取り狭めな気がしてますが、皆さんどうでしょう？

>>142 匿名さん
フルタイムだと8時間では足りないですよね〜

１４２です。
８時間しか使えないという意味ではなく、８時間毎に５０円ずつ加算されていくという意味です。
つまり、フルタイムで１６時間以内の利用なら１００円。

浦和駅周辺の駐輪場は、定期利用だと月に３０００円～４０００円だと思うので、雨等で自転車に乗らない日のことを考慮すると、定期利用よりお得になるはずです。

テラスや庭がある生活憧れますね。外でBBQなどしてみたいですが、そのような使い方も許されるのでしょうか(もちろんにおいや煙は常識の範囲内で)？

BBQはだめでしょう

>>146 匿名さん

雨の日のバスは何本か見送ることもありますからね。とはいっても徒歩15分は少しきついかも。迷いますね。

浦和駅に向かうバスの大半が、ここのバス停に止まりますから、朝は3分ぐらい待てば2〜3本ぐらい連なって来ています。もう20年以上日の出通りに住んでいますが、そんなに混んでいる印象はないですけどね。後続車であれば空いてますし、あそこなら駅まで、3停留所ぐらいですから、すぐに着きますよ。バスが使えない7〜8分ぐらい中途半端に歩く高額マンションよりは環境も、日当たりも良くて、いいですよ。

>>147 マンション検討中さん

駅遠にしては狭いかもしれませんね。

パンダ部屋ですが、庭は若干上がっているんですね。隣の庭に面しているみたいですが、そちらもかなり高く感じました。防犯上、結構心配ですね。
それなのでこの価格ってことでしょうか。

>>153 匿名さん

ここのバス時刻表を見たことがなかったのですが、3分間に3本バスが来るということですか？

大在家のバス時刻表を国際興業バスのサイトで調べれば出てきますが
７時代は21本出てますね。
3分に1本感覚と言うのは間違いないかと。

>>157 周辺住民さん

ありがとうございます。
3分待てば2〜3本来るほどではないということですかね。3分に1本で納得しました。

先週ＭＲに行ったのですが、営業さんがしつこくて辛かったです。
どうして買わないのか、みたいなこと言われましたが即決できるほど魅力あるわけじゃないし…数字ほしいのわかるけど、他も検討中って伝えてるんだから勘弁してほしい。
営業さんで建物の心証かわっちゃうなーと思った一日でした。

営業マンで変わりますよね。わかります。
ちなみに残念ポイントはやはり駅遠ですか？

>>160 マンション検討中さん

そうですね。想像より遠かったことと、希望に沿う部屋が残っていなかったことがあります。
途中までは持ち帰って検討の余地もあったのですが、営業さんが他の物件について(良くない方向に)言及し始めたので、そこで一気にマイナスになり検討外になりました。

>>161 マンション検討中さん

スミフみたいな営業ですね(^_^;)
ウチも営業の電話がしつこかったです。
駅徒歩15分て書いてあるけど実際15分では着きませんし、この距離だとバスか自転車必須ですね。

私は少し狭いのが気になっています。
駅遠なので、もう少し大きい方が。

>>163 マンション検討中さん

駅遠でこの狭さだから、こんなに安く買えるのでしょう。

>>163 マンション検討中さん

テラスやバルコニー付をどう評価するかではないでしょうか。

トータルで考えても安くないでしょ。
駅近物件の今のバブル価格にも乗っかっちゃってるし。

3999万円でもやはり割高と考えます？

狭いでしょ。

どの程度が妥当でしょうか？

ご自身で判断されるのがよろしいかと。浦和最安値であることは間違いないので、徒歩圏であるかどうかや仕様と見比べてください。多少駅に近いマンションは５０㎡で３９４０万です。

>>170 匿名さん

皆さまこれだけバスや自転車を推しているのに。ここは浦和まで徒歩圏内の物件ではないのでしょう。

そういうことも含めて浦和最安値物件として有り無しを自身で判断した方がよいと言っているのでしょう。

有無の評価を議論していく掲示板かと。
自分で最終判断をするのは、大前提ですが。

自分で判断しなさいで終わるとここの存在意義が。と思います。

>>172 匿名さん

ここ徒歩圏内で検討してる人いなそうだから、バス自転車前提なら浦和最安値じゃないよ。
駅から離れれば安い物件いくらでも出てくるでしょ。

>>174 マンコミュファンさん
長年このあたりに住んでいたものですが、徒歩圏だと思いますよ。

>>175 匿名さん

以前のコメ見たところ、バスや自転車で皆さま考えられてましたし、この辺りに住んでるという方もいつもバスを使っているようですが。
徒歩15分以内の物件で探してもそりゃ最遠なのだから最安値になりますよね。

>>176 名無しさん
176さんは、駅遠なので検討から外された形でしょうか？

我が家は、建設地の大通りから1本入った静かな環境と高い建物がまわりにない日当たりの良さを気に入り購入しました。
基本的に子供が小さいので、住環境重視にしました。
駅に毎日行くのは、主人ぐらいなので。
主人は、全然歩ける距離で、湘南新宿が使えるので満足しています。
やはり、浦和駅が利用できる場所が第一希望だったので良い買い物をしたと思っています。
引っ越しが楽しみです。

>>177 マンション検討中さん

この辺りに住んでいる方の通勤スタイルが気になっています。
毎日駅まで徒歩で行くには少々遠いかなという印象ですし、バス使うならあと5分でも駅から離れれば安い物件出てきますよね。
何を根拠に最安値と書いているのか疑問です。

>>178 匿名さん
子育てということですが、70以上を購入ですか？60平米台で狭いかなと考えて検討中です。小学校が遠いことはどうでしょう？

>>180

子供が小さいので、とあるように小学校入学前までしか考えていないのでは？

そうなのでしょうか。
リセールって結構厳しい立地では

この前モデルルームいったのですがほとんど契約済みで残りわずかでした。
悩んでいる方は希望の部屋が残ってるか確認した方がよいかと…

やはり遠さがネックですねー。
夏と冬はどうしようかな

>>183 マンション検討中さん

いま売れ残ってる部屋って人気にない部屋ですかね？

>>185 口コミ知りたいさん

私が案内されたときは中部屋のみ(西向き一階除く)でしたが、縦列(部屋タイプ)がそれぞれ別だったので人気無いということは無いと思いますよ。

>>186 マンション検討中さん

ありがとうございます。一度行ってみますね。
大手他物件で騙されそうになり、つい疑い深くなってしましました...

物件の残りは毎回変わって、若干不信感ありです。トータルの残りが全くわからず。

正確には覚えてませんが残１０戸±２戸内といったところで、最上階と妻のタイプを除き概ね各タイプ１戸ずつ中間階が残っていました。この会社は完成在庫がないということと一致している売れ行きでした。

私の時は残5戸と聞きました。
なんか違いますね。
4500万円台しか残っていませんでした。

GWに行ったときは残り4戸と言われました。

えーと…年収を見て売るとこ配分してるんですかね？
ちょっとショックです…

表を見せてもらったら、他は「次期以降」ではなくて「販売済」になってました。

ローンが通らずキャンセルが発生しているのではないでしょうか。

え、次期以降とか販売済みが書いてある表でしたか？
私は残っているところの金額しか書かれていませんでした。
毎回、出てる場所が変わっていたので不信です。

売れやすいところから売っていって、さも売れているように見せかけ人気物件だと勘違いさせる戦法ですかね？

その実、結構残ってたりするんですかねー？

実際の残分がわかりにくいですね

GW明けに行きましたが、あと残り5戸と伺いましたよ。

私もそんな感じでしたが、次に行ったら、契約済は増えてましたが、別のところが出ましたとかで、結果戸数は変わらずでした。

>>192 匿名さん

この金額でローン通らないってことある？
普通にキャンセル続出なんじゃないの？

ここの間取りは素敵ですね。
他がほぼ田の字なので。

中村アンのドラマとラブリランでモデルルームが使用されてましたね。
片瀬那奈のお部屋でした。

>>中村アンのドラマとラブリラン
ラブリランのドラマ、すごく面白いですよね。リアルタイムでは見ていないんですが、Huluで見てハマりました。録画していなくても動画サイトだと追っかけで見ることができて便利でした。

コメディになるのかな？30代女子のあるあるが見ていて楽しかったです。
現代はああいった、しくじり女子も多そうな気がします。

このマンションが使われていたんですね。ドラマを見て憧れて買う人はいるんでしょうか。

具体的にどの部屋かわかりますか？間取図は4タイプ出ているようです。

>>201 匿名さん
モデルルームを使ったとするとE2ではないかと思います。

このマンション、モデルルーム行って、説明も受けて、立地(落ち着いた住宅街)や価格もいいなと思って購入を本気で考えましたが、図面で玄関のポーチがないのでやめました。廊下歩いてて突然ドアが開いたらぶつかるじゃん、と感じましたね。長年住むのに玄関がアパートみたいな形状なのもね…コストダウン感が否めませんでした。

この記事も参考になりました。http://mituikenta.blog.so-net.ne.jp/2015-09-15

>>203 マンション検討中さん

確かにこれひどいね。

設計関係の仕事してますが、近年は、アルコープやポーチが付いているマンションは死角が出来て、様々な面で、防犯上危ないとはよく聞きます。昔は、デザイン性の無いマンションが多かったので、アクセントとしては、多かったですね。

>>205 匿名さん

アパートとかなら防犯上〜とか言うのわかるけど、ここセキュリティ売りにしてるのに玄関前まで誰でも来れる設計だったってこと？

え？そうなんですか？
流石に違うと思いたい

間取りは多くのことを考慮した上で決定されるので、玄関ポーチがない＝コストダウンのため、という訳ではないと思います。
>>203 の方のリンク先も拝見しましたが、単に一個人の考え方ですしね。私は何を目的に発言しているのかわからない人の意見より、自分がどう思うかを重視したいと思います。ちなみに私は気になりません。

>>203 マンション検討中さん

人の玄関前をそんなスレスレで歩く人などいるのでしょうか？笑

え〜うちのマンションだと子どもが勢いよくドア開けて飛び出すの見るから、アルコープ必須だわ

アルコープなんてなきゃないでどうにでもなるよ。
うちはないし子供も小さいけど勢いよく飛び出すとかしないよ。

>>209 匿名さん

ここの廊下、狭いくせにアルコープないのが問題ですね。
もう少し廊下が広ければなくても良かったかも。

今まで気にしてませんでしたが、周辺他社や都内の物件を検索してみたら大手も含めてアルコーブないほうが圧倒的に多いじゃないですか。良し悪しは個人の好みですが、ここが特別ひどいということではないようです。

おいおい、アルコープが無いほうが多いって、どこ見てんですか。。
アルコープ無しは、プレシス、サンクレイドル、レーベンくらいでしょうが。┐(￣w￣）┌

>>214
マンション購入検討中ですが、やっぱりアルコープがあるマンションを選んだ方がいいですね。

ちょっとググってみたらこんな記事がありました。まさに>>204の間取り

https://wangantower.com/?p=14892

そんなにアルコープにこだわるのであれば、それがあるマンションを選べばいいだけかと。
他の点を無視してでもアルコープの有無を重視するのは本末転倒な気がしますが。

アルコープを気にしてるんじゃなく、「アルコープをなくすほどのコストダウンマンション」の可能性を気にしてるだけ

この間取りは若干マシ。
部屋がデコボコなのが残念だけど。

>>218 匿名さん

これほどのコストダウン、立地を考慮すると、割高ですね。

アルコーブだけ整えて中身をコストダウンしてるかもしれないし、その逆も然り。
アルコーブがあるから中身もいいはずとか、顔が綺麗だから性格も良いはず並に単純な発想。

>>221 マンション掲示板さん

間取りと仕様見たらわかるけど、ヘンな間取りで使い勝手悪いし、学生が設計したような酷いつくり。
全てにおいて良くないよ。

>>218さん
アルコープがない＝コストダウンというのは短絡的かと思います。
もう少し総合的に見て判断されれば良いのでは？
その結果気に入らなければ見送れば良いだけのことですよね。アルコープ一つに拘る方は拘れば良いと思いますが笑

>>223 マンション検討中さん

素人が見たら大差ないのかな？
アルコープなくしてのぺっとさせるだけで1戸あたり数百万浮くよ。
総合的に見ても、全てにおいて良くはない。

まあ、駅遠コストカット マンションという事で。
擁護者は他のメリットを一生懸命にアピールしてますね。

アルコーブの有無により、コストカット物件かどうかの議論で久々にレスがにぎやかになりました。一体何人が参加しているかはわかりませんが、ついに販売は最終期になりました。残戸数は６戸と判明したようです。GWに５戸と説明を受けた方は若干オーバーな説明を受けたのかもしれません。販売開始からここまで４６戸が契約済ということは浦和駅近辺では進捗が早いほうだと思われます。何せ完成在庫も結構ある中での進捗ですから。
ご自身で価値ありと判断された方からみるとコストカット物件扱いをされるのは面白くないと思いますが、ご安心ください。完売が出た瞬間からレスは更新されなくなります。あと２か月以内の辛抱です。

プラウドみたいな田の字型ばかりのマンションじゃないことは好意的に思うけど。
１つ１つの間取りに特徴を持たせて、よく考えていると思います。（良い意味でも悪い意味でも）

太田窪で5000万弱のマンションと考えただけでビックリですね。しかも駅徒歩15分。浦和を売りにしてるけど、所詮太田窪。太田窪周辺の中古マンションは、築年数10年未満でも3000万前半だよ。

本当に首都圏は過去相場と比べるとビックリです。浦和や大宮の駅近は坪３００万超えですよ。ただ購入する方は今であって過去には戻れませんから。現在の相場の中で比較するしかないですね。オリンピック後に下がるかどうかは神のみぞ知るです。

>>229 匿名さん

>>90 匿名さん
浦和の街としての価値が相対的に上がっているから、過去の相場に逆戻りすることはもうないと思うけどね。
昔に比べて商業施設も交通利便性も本当に良くなった。

>>232 匿名さん

駅近ならいいけど、ここ徒歩１５分以上かかるから一瞬で逆戻りするよ

神のみぞ知るって、どこかのブログにもありましたね。

アルコープがあるかないかって、そんなに重要ですかね。それより、建設地の周辺環境や日当たりが良いかなど、優先することはあると思いますよ。アルコープがあっても、日当たりが悪かったり、周辺に高い建物が建ったり、窓を閉めていないと常にうるさいから、窓を開けられない生活を日々送らないといけないなんて、嫌ですからね。

レス開設時から一転してネガレスが多くなりました。
よほど目障りな物件なのでしょう。こんなブログ見つけました。

http://mansion-madori.com/blog-entry-5447.html

ここのモデルルーム、スーモが選んだベスト10に入っていて、今週のスーモの表紙にもなっているね。高級な雰囲気だね。

どの辺りがですか？
見に行きましたが設備仕様は良かったですよ。

>>242 マンション検討中さん
アルコープに数千万もお金使うなら、他の設備仕様に使って欲しいですね。アルコープに何の価値があるのですか？
アルコープにお金かけ過ぎて、その分値段高く販売されたり、設備グレード下げてるマンションは、売れずに苦戦しているのではないですか。

＞アルコープに何の価値があるのですか？

玄関ドア開閉時の
・共用廊下通過安全確保
・プライバシーの確保

個人的には重要だと思う。

無理があるなあ

ご参考までに。

https://www.e-mansion.co.jp/html/information_taidan_taidan_noraman_01

アンチも含めこれだけスレが伸びるのは気になっている人が多いということですね。

＞＞247さん
アルコーブに数千万というのは数万の誤記なので気にしないでください。５０００万のマンションの内訳はおおよそ利益５００～７００万、販管費２００万、土地建物３５００～４０００万、その他費用といったところで、内建物代は１９００～２３００万位です。この範囲で各社差別化を考えての結果が商品となります。色々な消費者の好みがなければすべて同じものに集約するはずです。

アルコープにやたら こだわっている方がいますね。浦和でアルコープが付いている会社のマンションってどこの会社なんですかね？
ほとんどの会社のマンションを見ましたけど、角部屋は付いている会社はありましたけど、角部屋じゃない部屋はここのマンションとほとんどの会社、同じでしたね。いかにも、全部の部屋にアルコープが付いているのが当たり前のような投稿ですが。
そんなにアルコープが重要なら、アルコープが着いているマンションを購入したら。

私はメリットデメリットをよく考えて、納得の上でこのマンションを購入しました。
アルコープの有無程度でいちゃもんつけないで下さい。購入できない人のひがみははっきり言って不快です。

248だが、247さんのコメントに答えただけ。ここがどうとかは全く言っていないし興味もない。
アルコーブという構造の意義は認識しておいたほうがいい。

>>257 口コミ知りたいさん

先ずは落ち着いてね。
何処から徒歩１５分以内のこと？
この質問の仕方だと答え難いよ。

この物件は駅から徒歩１５分なので、駅からということでは？

一個ブリリア見たけどなかったような

>>253 名無しさん
施工者側からいうとここのマンションは形が複雑で大変です。妻側や6階とか勘弁してほしいです。廊下側のアルコープなんて簡単ですよ。どっちにしても貰える代金は同じですけど。

アルコーブ

パークスクエア浦和常盤　なし
パークハウス浦和常盤　あり
プラウド浦和常盤テラス　あり
パークホームズ浦和常盤ステーションプレミア　なし
ブリリア浦和仲町　なし

ざっとみて　あり4割、なし6割といったところか。

265に追記。
ただし「アルコーブなし」とした物件も、共用廊下側の住戸面は廊下から少し（おおむね全体的に）奥まっており、これを広義のアルコーブと称するデべもいることはいる。
一方この物件はほぼ完全に面が「平ら」なのは珍しい。

アルコープつけるのが簡単ならつけて下さいよって話でしょ。
簡単なものすら省いちゃってんじゃん。それなら他の部分もお察しですね。

クチコミ人気度急上昇中。

アルコープしか叩くところがないのでしょうか？
アルコープが無いことを色々な問題に発展させるような極論を唱える人もいますし、そろそろアルコープ以外の議論をしたいのですが…
アルコープの重要性にこだわる方は、思う存分アルコープのある物件でお楽しみいただければと思います。

>>270 マンション検討中さん
それ以外も過去いろいろ書かれてますよ
駅遠、その割に高過ぎ、とかね

浦和駅最遠、最安値で商品に特徴がある物件というところからのレスは有りのようです

一階の抽選の部屋は当たったら買いですかね？
リセール的にはやはり一階だから厳しそうかなとも思います

>>273 マンション検討中さん

西向きの庭付きですか？私だったら買いません。
現地で見たときに周りの戸建が近くてないなと思いました。

>>273 マンション検討中さん

マンションの1階を買うなら、戸建が欲しいです

>>273さん
庭も広いバルコニーもあるので魅力的だと思います。
通常の一階よりは違う評価になる気がします。

抽選参加します？

南向き建築地の日当たりの良さ、大通り沿いではない住宅地の静かで落ち着いた街並み、高い建物がまわりに無い開放感、キッチンの側面まで石張りが標準で付いている高級な設備、大きなウォークインクローゼット、浦和駅が最寄りで無理なく購入できる値段、このあたりが決めてになり購入しました。赤ちゃんがいるので、これからの子育てを考え、お金の面でも、環境の面でも一番良かったです。

駅に近いマンションも見ましたが、日当たりがあまり良くない部屋でも、これからの子育てのことを考えるととても手が出る金額ではありませんでした。浦和駅の便利さからは離れられず、我が家もここのマンションに決めました。検討している方は、残りが少ないみたいですから、早く見たほうがいいですよ。完売したらモデルを閉めるようで再度モデル見るなら早めに来て下さいって連絡がありました。

契約者の反撃と同意者が一気に増えました。
アンチコメントはしずらくなりましたね。これは一気に完売パターンです。

まじか、もう完売なのね

>>280 匿名さん

まだ完売してなかったんですね

概要に2戸の抽選が23日となっているのでまだ完売ではないですね。来週どうなるかです。

>>283 匿名さん

ヴェレーナはいつも最後なかなか売れないですね。DMに、同じチラシ2〜３枚入れて毎週送られてきます。

竣工半年前完売いけそうだね

浦和のマンションは、ほとんど完成しても販売しているのに、ものすごい人気ですね。
浦和で完成半年前に完売したマンションって東口にあるプラウドぐらいだと思います。

駅遠だけど値段がまだ買えるからですかね？

浦和がいい人にはお得なのでしょうか。

>>287 マンション検討中さん

誰でも買える値段設定なのに、なかなか売れないですね。

>>288 eマンションさん

なかなか売れない？
むしろ、浦和でこんなに売れているマンションは、ここ数年あまり聞いたことがありません。友人のマンションは完成してもいつまでも売れ残っていて、マンションの見学に不特定の方が出入りしていて、いつまでも落ち着かないそうです。

>>289 マンション検討中さん

住友不動産のマンションのことですか？確かに売れてないですね。
ここは低所得者向けですが、なぜなかなか売れないのですか？

>>287 マンション検討中さん

浦和駅ユーザーは、こんな駅遠選ばないよ。

浦和では売れている方では？
実態はまだまだ売れ残っているのですか？

>>292 マンション検討中さん

最終！のDMが何通も送って来られます。いい加減売れてください。

外観がへん

割高、デベロッパーに不安あり。
近所の昔からの地主のご隠居があえてマンションに移住するのには良い物件かとおもいます。

戸建ての中のマンションが売りですが、裏を返せば近隣の住民には迷惑以外の何でも無いので、ご近所からの反感が不安ですね

先週見に行きましたがほとんど売れてましたよ。
競合物件からのやっかみすごいですね。

やっかみかどうか知らんけどマンション営業ってそうゆう人が多い。

>>297 マンション検討中さん

売れ残りの部屋が問題

駅から遠いのにすごい売れ行き。
本当に浦和バブルを感じる。

モデルハウスがいいからですかね？

>>301 マンション検討中さん

あ～あ～。またアンチをイラだたせることを。週明けまでまちましょう。はたして完売御礼はでるのか！

そうですね。3999万と4599万の抽選住戸と3999万の先着で残2戸のです。リーズナブルな部屋を残したようですね。抽選住戸に申込みをされている方がいらっしゃるかどうかです。

>>303 匿名さん

売れ残りがいつまでも売れてないからDMが半端ない。

>>301 マンション検討中さん

のぺっと田の字のモデルルーム？

ほら、勘に障ったみたい。

3999万の先着ってあるんですか？

概要ご覧ください。

もう完売するのですか？まだ入居まで8か月もありますよ。安過ぎだったということですか。

>>309 匿名さん

不人気の部屋がずっと売れ残ってるよ。

もう残2戸なんですね。もう少し高くても良かったのかもしれませんね！
徒歩15分といっても駅からほぼ直線でバス停も近いんですね。リセールを考えたりしなければ住みやすそうだしいいかも。

>>311 名無しさん

今週こそは売れるといいですね。
低所得者にも買える値段設定ですし。

値段安いですか？ほとんど5000万円近かったと思うのですが。もう完売なんだ。浦和ではお買い得なんですね。

6000万超もありましたよ。残したのは意図的にパンダ住戸ですが、高額住戸があっという間に売れたため浦和最安値物件に見えただけです。仲町と連続竣工前完売が見えており中堅デベとしては立派です。

ただ、駅近だと5000万円後半スタートとかだから、駅徒歩と比べて、ここがコスパ良かったのでしょう。

やはり浦和の人でも最近の浦和価格は高過ぎると思っている証拠でしょうか。

浦和バブルがはじけた時、ここはリセール苦労するでしょうね。リセール考えないこと、駅徒歩が苦にならない人であれば、ここは浦和最強だった。設備も良い。

もう完売したかな？

完売しませんでした。先週の先着住戸3999万がラスト1邸残りました。

>>317 匿名さん
まさかパンダが残るとは予想外の展開。
普通パンダは抽選レベルになるのに

え？一階ですか？

2階です。

>>320 匿名さん

人気無いんですかね？

来年2月完成で1戸残りですので人気無いのでしょう。

>>317 匿名さん

今週こそは売れるといいですね！

竣工前に完売したら人気でしょ
住友だの三菱だのどんだけ在庫販売してると

この時期で完売、すごいですね。

>>324 名無しさん
財閥系は価格帯も購入層も違いますからね。

購入者を卑下する発言に解釈される可能性があります。気をつけましょう

ついに完売ですが。おめでとうございます。もうここに用は無くなりました。次の物件に行きましょう。

早いね、本当に。

完売おめでとうございます。
一件、現地を見学して気になったのですが、ベランダ正面の会社は営業していなくて、ゆくゆくは売却される可能性があるとのこと。
もし、マンションが立つことになれば、ベランダがウリなのに日照が懸念されるので、気になる方は今のうちに聞いてみてはいかがでしょう。

ペントハウス、キャンセルでてますね。
なぜでしょうか。

ローンが通らなかったとか？

ペントハウスはこの立地にしてはかなり高いけど、どうなんだろう。

そろそろ入居はじまるのに、まだ売れてないんですね。
駅からの距離的にリセールは望めないし、難しいんでしょうか。

浦和バブルとはいえ高いですね。
西口の大手デベのマンションも部屋によっては買える価格帯。

キャンセル理由ってなんなんでしょうね。
リセールが悪そうだからでしょうか。

同価格で他にもっといいマンション見つけたとかですかねえ、

ペントハウス売れちゃったようですね。そういえば内覧会の時案内していたようでした。