ジオ神戸中山手通ってどうですか？

明石は大阪神戸のベットタウンだけど
大阪企業の人が明石に住むとは思えない
今の明石も結構高いし通勤遠いし
そう考えたら神戸のサラリーマンが明石に買ってるんだと思う
明石は人口流入が市区町村でトップ近いって聞いたような気がする
で神戸は人口減少してる

立地は神戸山手って感じで素晴らしいけど
豪邸が不自然にポツンと一軒だけ残されてるね

北野界隈だと売れてただろうね

駅徒歩13分……

夙川、芦屋、東灘の15-20年落ちの高級マンションの方も1000-2000万位当時価格より値上がってるよね。
しかも今の新築マンションよりコストカット無しの贅沢な作り。
一定の住民層を守るため値下がりはしないんだろうなぁ。

残り3戸でしょ？
この立地でこの価格ならまだ売れた方だと思うよ。
今からの売り出しだと絶対に売れて無い。

ここのリセールは地獄ですね

https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_kobeshichuo/nc_93531602/?suit=STkr2...

眺望を諦めたらこんなに安い

同じ部屋で9階と7階で1000万円以上の差が有る。
指し値を入れたらもっともっと差が出るかもしれんな。
それにしても売り主はどんな事情でいくらの損やろ？

絶賛暴落中

マンションのリセールって中古でほぼ立地だからね
希少性のある北野には敵わないし
一般ファミリーなら明石
教育なら東灘や西宮芦屋になるから
このぐらいの大型物件なら1割売りに出たら25戸だから
リセール厳しいのは当たり前だよね
でもみんな分かってて購入してるね
今後の神戸市政を信用できるなら全然買い

>>4760 匿名さん
しょうもな

あと数戸になってここのダメ出しするのは妬みなのかしら？
もしくは自分の所有物件が優れてると思い込みたい人達かな。
タワマンとかを高値で掴むほうがハイリスクでは？ここは元値がそれなりの価格なので暴落しようがないと思うけどな。

JR駅10分以内で絞られたら検索からその時点で外れちゃうのと250戸もあるから希少性はあまりない点が気になりますね
永住目的の方がほとんどと聞きましたから、中古市場のことなんて関係ないかもしれませんが。

早くも中古で値崩れしてるやん

暇なんですね。悪質極まりない。

事実を書いたら暇で悪質なんか？

>>4767 匿名さん
白々しい事いうな。暇人

>>4765 匿名さん
値崩れしている証拠あげて下さい。

暴落タワマンでも掴んじゃったんでしょ
頭の中幼稚そうだしやむなし

別に値崩れしてないよ。ただ販売初期の頃は本当に安かった。西側角部屋100m2越えで5200万の部屋もあったからね。

立地が大変だけど、中央区で安く広い部屋に住もうみたいなコンセプトだったし、本当の初期は西側なんかはバリュー感はありましたね
南側の眺望に価値をつけすぎたかなーと個人的には思います　

1階は100㎡5000万ちょいでしたね。
西側も安かったですが、
理由はなんですか？西日？
前に建物がないですし、普通によいと思ったんですが、
次モデルルームにいったときは西側なかったので選択肢に入らなかったです...

理由は本来の価値がその程度だからでしょう。今の価格は便乗値上げ。

坂、西日、実質兵庫区、駅遠、、中古なら3980が妥当

>>4773 匿名さん
どのマンションも上階よりは価格が下がる。自分はマンション住むなら眺望欲しい

>>4777 匿名さん
ほんま嘘も甚だしいな。
そのタイプ、新築で4558万円やで。
なお９階は4898万。
嘘もばっかりつくと訴えられるよ。

>>4777 匿名さん
ちなみに９階じゃなくて、眺望が良い13階が5874万円ですよ。あなたのその情報、嘘も良いとこですね。

>>4777 匿名さん
こんなデタラメ書いて何と戦ってるの？

必死こいてここ貶してる奴って何が目的なん？
よっぽど自分の売れない予想外れて悔しかったん？笑
高くて買えないならさっさと他検討すりゃええやん
どうせ後3つなんやし、ケチつけようが何しようが近々売れる
で、そいつらは高かろうが暴落しようが欲しくて買うんやからテメェには関係ないやろ

>>4781 マンション検討中さん
まぁネットですし、程度の低い方を相手にしても仕方ないですが、誤情報を流されても困るので、訂正対応だけしときましょう。時間の無駄の極みですが、誤情報は不快ですし。

>>4777 匿名さん
アンチさんずっと張り付いてたけどデタラメな情報ソースしか持ってなかったんだ

割高割安気にせず、初期に買って自分のセミオーダー通せた人はまあ満足なんじゃないかな
そこは新築マンションの醍醐味だと思う

これを値崩れといわずなんと言う？（キリッ

>>4785 名無しさん
気持ち悪い

ここ、検討スレのはずなのに住民スレになってる。

>>4787 マンション検討中さん
いや、嘘付くやつがいるからね。
やむなしでしょう。

住民ページにも明らかに違う人が来ますし、お互い様では？

同タイプの12階を買った人って

住んでからわかることも多いでしょうから、検討版での質問疑問に住民んさんが答えていただけたりするのは大いに結構だと思いますので、こちらをのぞいてみていただけるのもたまには良いのでは。

成約250件突破ということは残り僅かってことですか。先着順販売は3戸になってますから、一部は商談中ってことなのかな。いずれにしてもあと少しですね、完売まで。

後三邸からピタッと売れませんね。。値引きと家具付きなのに。

よっぽど眺望にこだわりが無ければ1000万引きでも高いんじゃないかな

夜に歌が聞こえるステキなマンションなのにね

>>4793 マンション検討中さん

新型コロナでみんなそれどころや無いやろ…

そうですね
不況になると贅沢要素は避けるようになってより一層実用性(学区や治安、スーパーが多い・近いなど)を求める気はする
ここに限ったことではないが、日常生活圏というより贅沢要素の多い中央区全体が今後厳しいかもしれない

>>4797 マンション比較中さん
なんでそうなるねん

元々この立地でこの値段ではバブル以外は無理がある。
完全にはじけたからご愁傷様です。

まぁこのコロナの影響はすごい。
マンションどうこうではなく、かなりの世帯の年収が落ち込むだろうから、暫くは消費つかないしね。
足元ですぐに不動産価格が低下するかは不明だけど、待てる人は2、3年待った方が無難かもね。