マンコミュファンさん
[更新日時] 2020-07-04 12:54:48
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ神戸中山手通［全体概要］
物件公式サイト http://www.geohankyu.com/nakayamate/
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5、14番4(地番)
交通
ＪＲ東海道本線「元町」駅 徒歩13分
神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前」駅 徒歩9分
神戸高速東西線「花隈」駅 徒歩11分
総戸数 256戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上15階、地下1階建
敷地面積 11,211.51㎡
建築面積 5,483.01㎡
建築延床面積 28,380.70㎡
用途地域 第1種中高層住居専用地域
第4種高度地区（31m）
地目 宅地
建ぺい率 48.91%（法定60%）
容積率 199.80%（法定200%）
竣工時期 2019年8月上旬（予定）
入居時期 2019年9月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主 阪急不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号 第BVJ-OSA17-10-0118号(2017年8月16日付)
施工会社 株式会社鍜治田工務店
設計・監理 意匠)株式会社日建ハウジングシステム
開発)株式会社D＆D建築設計事務所
設備・構造)株式会社鍜治田工務店
駐車場 180台（自走式178台、来客者用1台、カーシェア用1台）
使用料：未定
自転車置場 398台
使用料：未定
バイク置場 8台
使用料：未定
ミニバイク置場 22台
使用料：未定
[スレ作成日時]2017-08-23 09:43:03
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「元町」駅 徒歩13分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「県庁前」駅 徒歩9分
神戸高速線（東西線） 「花隈」駅 徒歩10分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
256戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上15階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 西日本支社
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| 施工会社 |
株式会社鍜治田工務店 |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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ジオ神戸中山手通口コミ掲示板・評判
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4606
匿名さん
[NO.4600～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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4607
検討板ユーザーさん
ここ買えなかったら神戸のまともな立地の新築どこも買えなくないですかね
わたしはむしろ他が買えなかったのでここを検討しましたが、ここを買えないっていうのを購入者さんは強調しすぎなような
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4608
匿名さん
買えないってのは粘着ネガティブ投稿君への皮肉だろ
真に受けてる奴はいないのでは？
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4609
匿名さん
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4610
名無しさん
買わないと判断してるならここには来ない
つまり買えない人
妬み恐ろしや
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4611
マンション検討中さん
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4612
匿名さん
ここの荒らしは頭悪いし、適当に殴ればすぐ黙るから面白いよ。
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4613
マンション検討中さん
殴ってる様に見えて殴られマウント取ったようで実は自虐がここの住民の特徴かな笑
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4614
匿名さん
すぐに反応貰えて嬉しいです。ずっと見てるんですね笑
あと私は住民ではありませんよ。証明できませんけど。
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4615
マンション検討中さん
皆さん、大阪方面への通勤は実際県庁前駅を使っているんですか？
三ノ宮駅での乗換が地味に面倒くさいので、元町駅使用の方が多いんですかね？
県庁前なら徒歩9分で近いし、どうなんでしょう？
花隈は雰囲気が微妙出し、悩ましいなと。
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4616
マンション検討中さん
>>4615 マンション検討中さん
元町まで歩いていますよ。
帰りはすごく疲れたら元町駅前のコベリンにのります。
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4617
マンション検討中さん
>>4616 マンション検討中さん
ありがとうございます。マンションのコベリンは帰宅時満車になったりはしませんか？？
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4618
マンション検討中さん
>>4617 マンション検討中さん
はい、大丈夫ですよ(^-^)
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4619
マンション検討中さん
>>4618 マンション検討中さん
それは良いですね。コベリンで帰宅して満車だったらどうしようというのが少し気になり。
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4620
匿名さん
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4621
マンション検討中さん
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4622
匿名さん
どの駅も微妙な距離なんですよ。
県庁前までは部屋からホームまで実質20分ぐらい、三宮の乗り換えに10分ぐらいは歩くので計30分の徒歩時間。
元町駅も部屋からホームまで実質30分ぐらいの徒歩時間。
元町の方が安いわな、どっちにしても体が元気になって良いけどね。
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4623
マンション検討中さん
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4624
マンション検討中さん
>>4622 匿名さん
どんな計算でしょう。笑
マンションから出るのに10分。笑
書き振りを変えていますが、4620-4623は同一人物ですか？笑
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4625
匿名
>>4619 マンション検討中さん
入居者としての正確な情報を記載させて頂きます。
30代男性で少し歩くのが早い方ですが、
県庁前まで→8分かからないくらい
元町まで→11分くらい
ですよ。坂も気になるレベルではありません。
（このレベルの坂が厳しいとかなら、どこもいけませんよ。本当に。）
通常のペースなら元町まででプラス3分程見ていれば十分かと。
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4626
匿名さん
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4627
匿名
私も県庁前からJR元町の西口であれば3～4分です。
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4628
匿名
本当に無茶苦茶書くなこいつ・・もう諦めたら？
私は玄関から元町駅ホームまで15から18分位かな。ちなみに自転車だと8分位でホームに着きます。毎日のことなので正確ですし、どちらが信憑性あるかって話ですね。
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4629
匿名
>>4628 匿名さん
こいつって汚い言葉。こんな人とは同じマンションになりたくないです。
本気で購入を考えているならここをあてにせず自分で歩いて確かめるだろうし、いいのでは。
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4630
マンション検討中さん
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4631
匿名さん
擁護派（多分住民）の方に凄い人が居ますね。
自分の部屋からと、マンションの玄関から
駅の入り口までと、電車の止まるホームまで
信号が有ったり部屋の位置が違ったり歩く速さの違い等それぞれ時間は色々です。
目的地により8分の人もいれば30分の人もいる。
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4632
マンション検討中
熱くなる気持ちも分からなくもないですけどね。
前から粘着してるネガティブ派の方のコメントが誤った情報ばかりですので、阪急阪神からすると、偽計業務妨害に当たりますからね。
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4633
匿名
度が過ぎると訴えられますよ。
特定できますしね。
ほどほどに。
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4634
マンション検討中
まぁ緩く行きましょう。有意義な意見交換の場にしたいですね。
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4635
マンション検討中さん
何も間違った事書いてないのに偽計業務妨害とか。ここの住人ややこしそう。
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4636
匿名
ワコーレトアもパークハウスも駅近なのにアンチの意見もかなりあり、でも完売。
ここももうすぐ完売。
逆に売れていない所は意外と荒れていない。
結局は妬みなんでしょうね。
顔が見えないから好き放題できるんだろうけど、なんか悲しいですね。
満たされている人ならわざわざこんな事しないだろうし。
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4637
マンコミュファン
>>4635 マンション検討中さん
あなたは掲示板より病院に行きなさい。
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4638
マンション検討中さん
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4639
匿名さん
購入者が買ってしまった物を良いように言いたいのは判るけど度が過ぎるとねぇ～
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4640
職人さん
近くの住人ですが、前にも言いましたが元町駅までは行きは下りですので若干早く着くので、楽だとおもいますよ。
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4641
匿名さん
攻防を見てると民度が判る。
ベランダに煙草の灰が降ってくるわけや。
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4642
マンション検討中
>>4641 匿名さん
そんなあなたは誰もが羨む所にお住まいなんでしょうねー。羨ましい限りです。
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4643
マンコミュファン
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4644
匿名さん
部屋から敷地出るまでが結構大変でした。そのあとはチャリンコ借りれば元町までは割と近いです
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4645
匿名さん
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4646
マンコミュファン
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4647
マンコミュファンさん
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4648
マンション検討中さん
>>4645 匿名さん
まぁそりゃあね?
それならわざわざ検討してないでしょ、元町近くのタワマンにすれば？
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4649
マンション検討中さん
単純な疑問なんだけど、検討してないなら来なきゃ良いわけで、なんでアンチ化して粘着してるの？
ここ買わないなら見なきゃ良くね？
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4650
匿名さん
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