ジオ神戸中山手通ってどうですか？

>>1062 名無しさん

ここは良くも悪くもない。普通ですよ。

自販機置場確定でしょう。

>>1066
何目線？

近くにコンビニも無いの？

＞1069
でかいから、大した用もないのに敷地外まで、わざわざ出るのが面倒なんだよ。

ここの板は異常。
ネガティブな書き込みには大体5個以上「参考になる」が付いてる。

アンチなのか、業者なのか、どちらにしても怖いね?

でも、自販機というのは現実的だと思う。

複垢で張り付くのを生業にしている粘着さんがいるんですよ。大規模ブランドマンションは妬みもあって狙われやすいので、気にしない事です。
参考になる数は明らかに業者が押しまくってますね。一般人はまず押さないので、ある意味参考になります。

アンチな書き込みは嫉妬かマウンティングか他社販売員でしょうね。気にしたら負けです。でも、検討材料にはなると思うので横目に見て自分の好きな物件を買えばいいだけです。

業者もそんなヒマじゃないでしょう。書き込みの多さからも検討者が多いのでは。しかし他のジオはここまで叩かれてないね。。

ここのまとめも異常 買う気満々だったのに意気消沈させられる。

ここはブランド以外は価値無いと思う
立地が悪すぎる
急ぐ人でなければ水族館付きの方が良い

ツインタワー700戸で坪140万ってホントですかね。ココより二千万近く安いのでは。

定借だから？

ツインは所有権ですよね。埋立地だから今安いけど開発終わると上がるでしょうね。

辺鄙で学区がいいわけでもなく、まともな部屋だと結局5000万前後から。あと1000万用意出来れば東灘の学区がいいところも狙えるレベルで、そちらの方が値崩れもせず資産価値もあると考えるとやはりここは割高かな
上の方が言うように、ミニショップは理事会で即コストカットの対象となりそう。

ネガティブな書き込みに参考になるが確かに異常に多いですがまさか事実だからじゃないでしょうか。。

このマンションの最大の魅力はって大きな欠点がないのとじゃないでしょうか？

ミニショップ要らないから朝と夕方だけ三宮までマンションからバス運行して欲しい

それはいい考え！でもショップより経費かかりそう。

やっぱり売れてないみたい
立地が悪い割に値段が高い

需要が無い所に巨大なブランド板マン。完売まで数年はかかりそうですね。

そんなしょうもない個人の予想書くなら、建設的な意見書き込んでください。

買うか買わないかは別として
この広さのマンションは中央区では
しばらく出なさそう
立地が悪いのは仕方ないのでは？

中央区ならどこでも良いってもんじゃ無いだろ？

名前は中央区 実態は兵庫区

兵庫と中央の地理的な境界は、不満に思う人いるだろうけど宇治川だよ。
暗渠化しているけど宇治川商店街付近の東西が古い神戸と新しい神戸の国境だよ。

>>1089
スムログ見たら立地が一番大事ってしつこいほど書いてある。

スムログの話するならマンションは購入後の管理が大事かなあ。
うちの親も管理費が少な目のマンション買って後々自治会で苦労してました。

ここは資産運用目的の購入も少なそうだし、割高と言う人もいるけどある程度収入に余裕があって管理のことを考えられる人が集まると考えると安心感がある。
ブランドってそういうことでしょ

歩ける距離で4路線乗れて、閑静で、見晴らしが良くて隣に公園あって、ドラッグストアもコンビニも近くにある。
ここの立地で色々言われちゃうんだったら、とんでもないところに建ててる他の物件とかどうなるのよ 笑。

そういうところは過疎ってますねー。

てことは、一体誰がわざわざ同じような書き込み繰り返してるんでしょうねー。

私はジオ検討していますが
色々物件見て野村不動産等の安心感が
良かったです。
正直坂がどうとかは車、電チャリあれば
問題ないですし、タクシー乗り場もあります。
少し上のT字路には三宮直通のバスもあります。
立地面でのカバーは問題なさそうですけど、、、
眺望はほどよくでいいし、スカイデッキあるし
私はコスパ良い物件狙います。

売れてないのが答え

>>1096 マンション掲示板さん
売れてない投稿を繰り返してるのがどこの人かは、ログを全部読み返すと分かります。バレバレだからいい加減やめた方が自分の為だと思うけど・・。

>>1098 マンション検討中さん
今何室位売れてるんですか
また、今の時期何室位売れてるのが適正なんですか

私が数日前に見に行った時点では
180位だったかと思います。
S棟の高層の4期分譲分と
S棟の低層が残ってたかと

売り急がない阪急とはいえ、入居時には契約率9割は行きたいのではないかと思います。
180が実数ならあと50。消費税10パーセント前の駆け込み需要がどれだけあるかですね。

供給が180位だったはず。まだ100戸残ってるでしょう。

乗り捨て自転車10台
レンタカー1台
は住民数に対して少なすぎると思いました。
バスも通勤時間帯は使い物にならないのでは。

半分ぐらいしか売れないと思うよ。

流石にそれはない。
180が供給なら少なくとも150くらいが契約数と見るのが妥当。

1101
他の棟はどうでしたか？

>>1106 マンション検討中さん

W棟は残り上層の5棟
E棟は中層から上層で15棟と
いった所でした

ただ、ジオは気になって
第三期始めから第四期も伺いましたが
契約数はほとんど変化なかったので
やはり割高な所は売れ行き怪しいという
印象でした。
素人見ですが、、、

＞1107
5棟と15棟って戸数の事ですよね？
揚げ足取りみたいだが、棟は建物の事だから、5戸と15戸で書いた方が良いよ。

>>1108 匿名さん

すみません。
書き間違えてました。
気を付けますね。

広告見てここに辿り着きました。西と東は検討外でsouthhillsが一番世帯数が多いみたいですが全部で何戸あるのでしょうか。

>>1110 マンション検討中さん

W棟70戸
S棟110戸
E棟76で
S棟は残り75戸みたいですね
管理費とか広さとかのコスパでみたら
W棟の方がいい気がします。
S棟が気になってるってことは
眺望かと思いますが、
眺望が望めるのは9階以上です。
最低5100万円台からだったかと思います。

>>1111 マンション検討中さん
補足です
最初の分は全体戸数です。
私が見たときはW棟70戸中62契約済
E棟76戸中54契約済でした。

一期の抽選率とか結構高かったみたいね

モトコー再開発に加え、元町・県庁前も再開発されるようなので、計画通り進めば、資産価値も需要も上がらずも落ちないでしょう。北・西区や島よりは良い住環境ですかね。

>1111さん 情報有難うございます。そうです！眺望が最優先でしたのでsouthですが9階以上しか眺望無しなんですね。South棟の残り75戸の中にどれだけ眺望有りかわかりませんが週末見に行きます。