プレシス相模原リベール

プラン見ました。2LDKでも70.83㎡の部屋があって、なんとなく広めの印象。66.01㎡の間取りだと月々5万円台で支払いができると書いてあります。

個人的にはHの2LDK＋Sの間取り、広くていいと思います。LDKで14.9畳。2LDKと書いてありますが、サービスルームが5.5畳。洋室1、洋室2も6.1畳、4.5畳で子供が2人でもサービスルームを1部屋にして使えばよさそうです。

一番人気、二番人気の間取りが書いてあるとわかりやすいですよね。どこが人気なんでしょうね。

プランバリエーションはかなりあるので、
自分たちの家族形態とか、角部屋がどうしても良いとか、お値段とかそういうので選択することが可能なのは、ここの良いところなのかもしれないなと感じました。
少なくともHタイプまでは確認できました。
専有面積も標準サイズ以上はあるみたいなので、良いですね。

ＧＷに八王子にショールームがあるグッドライフに行って来ました。コーティングが色々と比較出来たので良かったです。私はツヤが控えめなフロアコーティングをお願いしました。あと内覧会に来てもらいミラーの採寸をしてもらう予定です。

相模原のプレシス物件に住んでいます。
５年ほど経った住み心地の感想としては、特に可もなく不可もなくって感じです。
小田急延伸は生きているうちに来たらラッキーぐらいな感じで、それより駅前北側の道路は少しずつ開通してるのであとは公園を早く整備してくれればな～と期待しています。うちの息子は清新小です。
マンションのメンバーだけで三つの登校班に分かれて登校しています。子供の足で20分かからないくらいです。
うちのマンションの周りは飲食店が多いの飲食店に面してる部屋は窓を開けて寝るとうるさいですが、まぁわりと慣れました。
なんか飛行機の音もしますが、鈍感な私は窓を閉めていればそれほど気になりません。まぁ聞こえることは聞こえますけどね…

米軍の定期便が飛んでるだけでうるさくはないですね。
大和・相模大野・古淵・町田周辺は爆音が凄すぎて
訓練飛行コースの近くは勘弁ですね。

窓を閉めていればシャットアウトできる程度の音だったら、
飛行機の影響も早々ないというふうに考えていいのかもしれないですね。
今時の建物はしっかりしているので
かなり遮音性は高くなってきているというのはありますから。
それだけ気密性も高くなっているということなんでしょう

救急車のサイレン音が一番入って来ます。タクシー代わりにしてる馬鹿ものが多すぎるのではないかと思えるほど出動が多いですね。

第1期に販売していた住戸のプランの記載がまだ公式サイトに掲載されているのですが
これってまだ先着順で販売していますよ〜って言うことなのでしょうか？
第2期の分も同じく掲載されているのですが。

駅まで徒歩5分自体は、とても好条件だと思います。
その分、お値段が高めになっているというのがあるのでしょうか。

相模原駅まで5分にとても魅力を感じています。

歓楽街も近い立地ですが、この様な立地のマンションはゴキブリやネズミ等、出やすかったりしますか？

白を基調とした内装は清潔感があり、家が明るく見えて良いと思います。
キッチンを中心として水回りも使いやすそうです。
リビングも広く、家族団らんの時間が楽しくなりそう。
安心安全をコンセプトにされているマンションなのも魅力を感じました。

こちらはどんな家族構成の方が購入されるのか気になります。

第３期販売が延びている様ですが、売れているんでしょうか？
販売日程が延びている時は、どんなことが起きている時ですか？

一応、8月下旬が第3期の販売スタートとなっています。おそらく1期2期の分をほぼ売り切ってから始めたいというのがあるのかなと予想。
今出ているのがE・G・Hタイプなんですよね。
スタンダードな３LDKが欲しい場合には、少し待たないといけない状況になってくるのかなと見ていて思いました。

駅前通り側の外観が見られる様になりましたね。

ここ、ほぼ売れてなかったんですが何故ですかね？
私的にはそんなに悪くない物件だと思ったのですが…

ファミリー層には学校も駅にも近くスーパー直結の謳い文句の大規模マンションが魅力でしょうね。完成まで更に待ちますけど駅前再開発も遅れてることだし。

>>66 匿名さん

そうなのですね…
駅前の開発が遅れているのは知りませんでした。
スーパーや学校などの近さはあまり気にしてないので検討してみたいとおもいます。

相模原駅まで徒歩5分という距離は通勤通学に便利だと思います。

どのプランも面積が狭いことが気になりました。

一番人気となるであろう３ＬＤＫは、やはり７０平米はほしいかなと思います。

部屋数を重視して考えている人にはおすすめだと思いますが

部屋の広さを求めている人には厳しい内容かなと感じました。

相模原のリクシルさんにエコカラットを見に行ってきました。
リビングや玄関に貼るエコカラットのイメージはついたので、
明日コーティングの施工をお願いしているグッドライフさんのショールームに行って内覧時の打ち合わせをする予定です。

皆さんはエコカラットの施工の予定はありますか？

ここは南西向きで良いと思うのですが、どのタイプの部屋が良いのでしょうか？
近場にもう一棟マンションが建つようですが、西向きなのが気になりこちらにしようと思っているのですが、

南西向きのC.D.E.F.G.H
ワイドスパンのF.G.H
角部屋のA.B.C.H
70㎡以上のB.C.H

等々選択肢が多いのですが、皆さんが買うなら、どのタイプが狙い目だと感じますか？

ちなみに価格順がわかれば教えて頂けますか？

現在、近隣で建設中の分譲マンションは他に3棟ありますが西向きは無いと思います。ここは囲まれ感が強いので南西向き上階で日照確保ですかね。

実際建設中の日照を見て頂ければ分かると思うのですが南西向き中層階～上層階は基本的に明るく日差しが当たっていましたよ。
角部屋が空いているのなら中層階～上層階の角部屋がいいなぁと感じます。

ちなみにABタイプは日照が期待出来ないので最上階でも価格はお安いですね。
角部屋、価格、上層階をご希望の方にはABタイプがいいのかと感じます。
すみません、個人的感想です。

通りを挟んだ新しく無さそうなマンションや駐車場がある空き地に同程度のマンションが建った場合を想定すると中層階は不安ですね。

周りの空き地や駐車場、古めのマンションなどを気にしだしたらキリがないですよね。
何が建つかは誰にも保証出来ないので。
気になる様でしたらタワーマンション上層階などを検討した方がいいでしょうね。
相模原駅周辺ではタワーマンションは当分建たないでしょうけど。

４５ｍ規制を考慮し南西向き１３～１４階で囲まれは覚悟。

西向きではありませんでしたね。失礼！
スーパー直結のマンションだったので大通りに面した造りだと勘違いしてました。

いつから実際の室内見れるんでしょうか。

内覧会が平日で、しかも時間も決められているので、会社を休まなくては行けず、とても不便。こちらの都合は一切聞かれず、一方的に書面で指定されたのが残念でした。みなさん、お仕事休まれるのですかね。

同じ事を我が家でも話しておりました。
私は平日休みなので問題無かったのですが大抵の方が土日休みでしょうから大変だろうなと...。
お休みが取れない方は奥様に任せるか業者に依頼するしかないですよね。
一切希望日時を聞かず事後報告なのは非常に残念です。

>>80 匿名さん
やはりそうですよね。
一人で全てをチェックするのは大変ですし、夫も仕上がりを見たがっているので、休みを取るしかなさそうです。

>>81 名無しさん
でも完成楽しみですね！
引越し準備大変ですが頑張りましょうね^^

>>82 通りがかりさん
そうですね(^^)
断捨離がんばります。

駅に近いマンションの割には、駐車場が3割用意されているので、
思っていたよりは恵まれているんだって印象。

ただ、車持つ人ってどれくらいいらっしゃるのか…

駅に近い場所なので、外で借りようとすると高くなる可能性ありますよね？

そうなってくると
敷地内で絶対に停めたいと思う人続出で、抽選倍率高くなりそう。

もう駐車場の抽選などは済んでしまっている状態ですか？

抽選は終わってますが駐輪場、駐車場共にまだ空きはありましたよ。
この辺りだとマンション敷地内駐車場より敷地外で借りた方が安いです。
ただマンションから少し距離があるので敷地内の方が便利ではありますよね。
駅近物件なので車を所有している世帯が少ないのかもしれないですね。

そうですね、以前住んでいた分譲マンションは、近隣よりは駐車場代が少し安く設定されていましたが、ここは少し高い印象ですね。

説明会等参加しましたが、年配のご夫婦の方が多い印象でした。なので、車を持たれない方も多いのかもしれません。
小さな子供がいる世帯はかなり限られているんですかね。

>>86 名無しさん
年配のご夫婦は見た事ないですが説明会の時お子様連れのご家族いらっしゃいましたよ。
子育てしやすいコミュニティになるといいですよね。

>>87 マンション掲示板さん

たまたま同じ時間帯の方が、そうだったのかもしれません。
少し安心しました。そうですね、子育てしやすいコミュニティができると良いですね(^^)

内覧会はもう終わりましたか？
現地の共用部分や日当たりと眺望など可能な範囲で教えて頂けると嬉しいです。

もうすぐですね！
楽しみです(^_^)
どの位部屋埋まったんでしょうね

先日お聞きしたら4割ほどだと聞きました…
早く埋まるといいですね！

完売するまで外部の方の出入りが多いので落ち着かないですよね。

そうですね…組合の発足もいつになるのか…という感じですかね。
早く新しいマンションでの生活に慣れていけたらいいなぁと思います。

ちょうど１００戸規模のマンションがどどーんと建設されている感じですか
相模は駅からは徒歩５分とアクセスに関しては良い
価格設定もそれほど高額ではないですから、月々管理費等含めると１０万程度の返済額になってくるのかな。
賃貸で借りることを考えると、購入した方が安定して暮らせる可能性が高いことや、
駅から近いので資産価値としても期待できるのかなと思います。

電気が付いている部屋が出てきましたね。
住み心地、外からの騒音等はどうでしょうか？

騒音は気になりません。

通り沿いなのでそれほど気にしてませんが、セキュリティはしっかりしてる感じがします。
構造は耐震？免震？とかになってるのでしょうか？
地震がいつ来てもおかしくないので気になります。

耐震？の数値？は確か高めだったと思います。
ただ揺れは大きいですよね。
揺れた方が建物への負担は少ないので安全と聞きました。
順次引越しの為、引越しのご挨拶に行くタイミングや行かない方がいいのか悩んでいます。
皆さんどうですか？込み入った質問ですみません。

床の沈み込みが気になります。
イスに座っていて、後ろを人が通ると床がたわみ、イスが沈み込むような感覚です。
これは、遮音性のある床だと、普通なんでしょうか？

みなさん、フローリングのコーティングは施工されましたか？
私はしませんでしたが、入居間もなく、キズが出来てしまい、したほうが良いのかと後になって悩んでいます。。。