津田沼 ザ・タワー

>>7884 匿名さん

1割乗っけられるって言ってますね。
1ldkか、2ldkが固そうですね

>>7884 匿名さん

ありがとうございます。
何部屋も買ってたんですね。
一割利食えると言ってますね。

津田沼もスカイグランドも北狙いで即転宣言です
あくまで住まずに投資対象のようです

武蔵小杉が実需なんでしょう

>>7886 マンコミュファンさん

北や東の安い部屋を買えば利益が臨めるとプロが言ってます
やはり投資としての勝ち部屋は北と東で、実住永住の満足度は南ですか

すみません、マンマ二さんってそんなにマンション影響力のある方なんですか？

>>7889 評判気になるさん

ブログの月間PV50万以上、Twitterフォロワー13000人以上、まぁまぁあるんでない？

マンションブロガーという枠では一番有名かな。自前のお店出してるくらいだから。

>>7870 マンション検討中さん
参考になりましたのなら、良かったです。
まだ先着があるようなので、是非、検討してみてください。

>>7888 匿名さん

それは最初から言われている話ですよね。
ただし、北はモリシア再開発での眺望悪化リスクがあり、東は千葉工大のシースルーエレベーターとお見合いになります。
このあたりが中古でどう評価されるかは分かりません。

千葉工大を抜けた中高層以上の東向きは（西側よりは単価低い状況には変わりないものの）低層ほどの単価の優位性はないので、旨味も低いと思います。

総じて、うまく値付けしたなあと思いました（西向きは少し中途半端ですが）

>>7890 マンション検討中さん
そうなんですか！
では、ここをマンマニさんが購入されたなら、投資でも実需でも安心ですね。

>>7893 評判気になるさん

どこのマンションでもそうですが、マンションの中に投資向けの部屋があり、投資向けでない部屋もあると思いますよ！
それを見極めるのが不動産投資でしょうね

南の高層階も早めに完売しましたよ。
高いとか言ってたけど。
そっちもリセール悪くない気がするけど。

>>7895 口コミ知りたいさん

南は人気なのはもちろんわかりますが、tttの全体の相場に対して割安ではないですよね。
もちろん実需としては凄く良いとも思いますが、リセール時に儲けるために購入するとするならば、南は違うと思います

>>7896 マンション検討中さん

>>7895 口コミ知りたいさん

割高ですし、南・南東・南西は実需がほとんどでしょう。

>>7896 マンション検討中さん

その通りだと思います
津田沼の南高層は坪300万
それとほぼ同じ価格かちょい足しでプラウドタワー船橋、市川アイリンクが買えてしまう単価
中古市場になれば駅力と都心への近さで有利な駅前タワマンとの比較競争も発生しやすい

43階南西南東は坪325万、その一方でマンマニさんが買ったと思われる北は210万から選べる
1割乗っけても楽勝で成約するよ
モリシア建て替えが具体化する前に転売したら良いだけです

>>7898 匿名さん

同じ価格かちょい足しなら、新築の津田沼タワーがいいかな。

プラウドタワー船橋は中古でも特に希少物件のため比べてもちょっと非現実的かと。
それにしても、マンマニさん買いすぎですねw武蔵小杉某物件、都内某物件を購入済み、パークコート文京小石川、スカイグランドを申し込み済み、そしてTTTも購入済みかもとは…素直に驚きです。

>>7901 名無しさん

うまーく時期をずらしてるから成り立つんでしょうな。

2019　小杉と都心
2020　津田沼と北仲
2021　スカイグランドと小石川

マンマニに相談して買うのが正解みたいだ（笑）

のらえもんさんのサイト（第1期第1次の価格）を何となくみていたのですが
https://wangantower.com/wp-content/uploads/tudanumatower_pricelist_1st...
中層階だと一部北向きよりも東向きの方が坪単価低い部屋もあったんですね
（27階北向き55A：坪243.9万円
　27階東向き73D：坪241.6万円）
今言っても詮無い話ではあるのですが…

マンマニさんさすがにプロ目線。
しかし、あのベイパーク押しは何だったんだろう？
自らスレ立てまでして、購入してたのは津田沼？

>>7896 マンション検討中さん
実需というか、実際に自分が暮らすことを考えたらですよね？
個人的には激しく同意です。
でも現実的には予算があって・・・

住み替え双六で財を増やしてきた人が投資として購入した方角は安泰やわ

スカイグランドも最上階北の4330万は絶対的に強いね
津田沼最上階北でも坪250万するのにスカイグランドは200万
立地や沿線力を考慮してもスカイグランド安過ぎです

>>7904 マンション検討中さん
本当に狙ってる物件ならあそこまで目立たせない。本当に狙ってる物件こそ密かに、確実に買いに行ったのでは。

>>7907 名無しさん

自分が買いたいと思うマンションは倍率率が上がってもおすすめするスタンスには惚れますね。津田沼も散々おすすめしてたから自分の首しめただろう。無事買えていたようでなによりだけど。

ここは投資用、クロスタワー は実需でかったんじゃない？はるぶーさんとクロスタワー の内覧会行ってたし。
ここも買ってくれてたの判明して嬉しい。

北と東は投資対象でかなりの部屋数が買われてるのでは？
竣工後に一斉に賃貸やら転売やら出てしまい思うような売値で成約できない状態な1年は続きそう
意外と西向き辺りは元値が真ん中だったのと投資が少ないだけに良い値段で売れたりして？

南の中部屋、高層階、280万だったんだ。
これがバランス良さそう。実需でもオッケーだし、売却してもそんな下がりはしないんじゃない。

>>7910 匿名さん
割安な部屋は1割乗っけて直ぐに転売しても、すぐ売れると思いますよ。
220万/坪単価だと、賃貸でも利回り5%目指せるくらいです。新築タワマンでこの利回りは都内だともう有り得ない。
津田沼とはいえ、駅近で津田沼くらい利便性高いとところで、空室リスクはかなり低い。

マンマニは個人でなく法人での申し込みですね。
動画の会社でしょう。

南高層坪280万
東低層坪215万

標準的なファミリー間取りは23坪
グロスで1500万も違う
中古でこの価格差はどんなに日照、眺望が良くても価格維持できるのは安い方でしょ
中古はローン控除も半額、手数料も取られるわけですから南高層を買った値段で売ろうものなら買い手から見れば実質坪297万ですよ？
これ出すなら他に選択肢あります

>>7914 匿名さん
ここも最初は坪300位で予想されてましたからね。いろんな価値観の人がいるんではないの？

>>7915 マンション検討中さん

いろんなお考えの人がもちろんいていいのです。永久眺望にお金をかける方、高層階が良い方、など選択肢は様々です。
しかし、リセールを考えると初期の坪単価が安いところがリセールバリューがあるということですよね

>>7914 匿名さん

津田沼4分、新築物件って他にありましたっけ？

駅前No.1タワマンの場合は同じ地域内の競争よりも同沿線の駅にあるタワマンがライバルになりやすい
実際、奏の杜で最後に分譲した板マンは地元周辺需要で苦戦していたけど、ここは広域からの住み替えを実現してるし、奏には殆ど居なかった投資家が参戦してる
駅前No.1タワマンは別格なんです
その別格が市川、船橋などにもそれぞれある
視野を広げてみよう
勿論、津田沼しか考えられない人はココしか選択肢がないのはその通りだと思います

既に完売へのカウントダウンが始まってるので購入者や検討者の興味は完成後の話に移りつつあるんじゃない？
ドレスアップオプションは内容が先だからその手の話題は住民板でしょうから

完売後は津田沼がどう評価されるか？
方角や間取りごとに中古になった時にどう評価されるか？これは永住宣言してる人でさえ人生何が起こる可能性分からないわけで評価は大事な内容
客観的に見て維持率が高い部屋は北や東が大勢の評価、満足度は高いけど同じマンション内に安値で売り出す北や東があるから南向きには下方圧力はかかって維持率は下がる
南は東や北に負けない維持率になるのでは？と意見も出てくるから上記の流れになってるだけ
プロである投資家の出した答えが正解かは完成後に判明します

投資家さんの話しばかりですね。

船橋のNo.1タワマンの話でプラウドタワー船橋が出てきますが、パークタワー船橋やルネライラタワー船橋はダメですか？

船橋のNo.1タワマンの話でプラウドタワー船橋が出てきますが、パークタワー船橋やルネライラタワー船橋はダメですか？

マンマニさんスカイグランド北48回71㎡4330万の部屋が決まりました
7倍の抽選に当選

忖度としか思えない奇跡が起きました

そうですか、マンマニさんスカイグランド当選されてよかったですね。

それよりも、TTT残９戸の先着順が気になります。

プラウドタワー船橋はTTTと同じ駅直結マンションということで、こちらでも比較対象として話題になりやすいのでしょう。

パークタワー船橋はブランド名は良いのですが、例えばTTTが津田沼十字路に建っていたとしたなら、皆様、十字路のTTTを購入しましたか。
ルネは…
船橋には、パークハウスプレシアタワーもありますが駅から遠すぎて…

一般的には、駅からの距離、ブランド、設備、住民層（単身層があるかとか）諸々で評価されるのではないでしょうか。

なので、TTTより明らかに駅に近いモリシアタワーや西武跡地タワーが、どこが手掛けるか、どんなマンションが建つのか皆さん気になるのでしょうね。

話題になりやすいと言っても、プラウドタワー船橋は築14年ですし。

TTTを考える人が中古の船橋を検討するかと言えば買わない人がほとんどだと思いますが、
今後の資産価値の目安として参考になり話題になるのではないでしょうか。
プラウドが上がったんだから、TTTも上がるだろうっと。

プラウドタワー船橋は現状船橋で唯一無二で絶頂ですが、西武跡地タワーが出来たらかなり下がるのではないでしょうか。

TTTもモリシアタワーが建つか建たないかはひとごとではない点も似てるかと。

プラウドタワー船橋、高層階南向きが坪250以下で出るなら買うけど、実勢単価坪310はちょっとね…高すぎ。
駐車場平置きとか、北口で徒歩2分で行けるののもあって、その価格でも欲しい人はいくらでもいるんだろうね。中古出たら瞬間蒸発みたいだし。

>>7928 匿名さん

下がらないでしょ。
西武跡が高額で出てくれば、プラウドが割安にさえ見えてくるのでは？

>>7929 名無しさん

今スーモで二件ほど出てますよ

>>7931 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。坪320万と坪350万ですね。
しかも低層の方が高いという。あり得ない高値です。さすがのプラウドタワーでもこれは売れませんね。

>>7932 名無しさん

私もそれ何故だだろうと思ってみたのですが、低層はリフォームをしたようですね。リフォーム代金が加算されているのだと思います。

>>7932 名無しさん
連投すみません。まぁ船橋駅直結でも、坪300を超えてくると苦戦しそうな感じがしますね。
プラウドタワーはあくまで中古ですが…
しかし、所沢で、坪300超えを考えると船橋で坪300の方が納得はできますよね

話題にするとしたら、プラウドタワーの大規模修繕でしょう。14年ですし。

>>7930 マンション検討中さん
私も同じ見方です
中古は新築相場に連動しますので西武タワーやモリシアタワーが高値になれば恩恵を受けますよね
西武跡地は営利企業のセブンアイが保有、津田沼は習志野市が保有
セブンアイが格安な値段で譲渡するとは思えないですから安く販売されるとは思えません
また、プラウドタワーとの築年数差から強気でいきますよ
津田沼としては有難い

仮にタワマン好き、駅前好きであれば数年後に
中古 津田沼 坪260万
中古 船橋プラウド 坪300万
新築 船橋西武タワー 坪350万

この頃にはプラウドは築20年近くを迎えていることは考慮して比較検討すると客観的に見てどれを選ぶかな？
仮に上記にモリシアタワーが追加されたとしてＴＴＴより高くなるのは確実
野村は船橋西武の価格を見て向こうが350ならうちは300にしようと考えるのが普通

今週モデルルーム行った方あとどれだけ残ってるか情報教えて下さい！！！

西武タワーとかモリシアタワーとか、いつになる話し？
そんな事より、モデルルーム行かれた方で、残り９戸の情報が知りたいです。

それを知ってどうするのでしょう。

>>7940 匿名さん
購入者としてはいつ完売か気になるのですよ！

別にどうもしませんが、現在どの部屋が先着順で残っているのか皆さん、気になりませんか？
たぶん、3月中には完売でしょうけど。

南75Ａが残り4部屋
西73Ａは残り2部屋

後はちょびちょび残って合計残り9部屋
各時間帯5組くらい来てます
参考までに

>>7943 名無しさん

ありがとうございます！
75aが意外と売れ残ってるんですね。

>>7943 名無しさん
ありがとうございます。
意外でした。

南向き・南東、低層でも視界を遮らないから良い思うんですけどね。
残っている中ではお高いですしね。

>>7943 名無しさん

以外や以外!
南向きが残ってるのか。

75Aは間取り的な要因で避ける人が多いんでしょうかね。それでいて他の南向きと単価あまり変わらないですし。

75Ａは南向でも低層でも坪単価255万と北向最上階の単価と同じでお得感がないです
実住なら上に住みたい人が多いですし、投資目線の人なら選ばない部屋です
一番売りづらいのは分かります

そうかなあ。津田沼中央病院を抜けたら、海は見えなくとも都心の密集地のマンションよりは十分眺望も良いだろうし、駅までの距離を考えたらけっこう悪くない選択だと思うけどね。

まあ、そこは好き好きですね。

実需なら北向き最上階よりは、南向き低層階の方がいいかな。日当たりとか。

北西、南東の部屋が今週中には売れ、73aもすぐ無くなりそう。
最後に75aが少しずつ売れ、来週までにはほぼ目安はつきそうな気がするな

>>7948 検討板ユーザーさん

残り少ないので、階数・間取り選べませんしね。
間取りは工夫して、階数より立地を買うと考えれば。

本日のＴＴＴ

ＴＴＴその２

私も見てきたんですけど、反対側の東向き、上手く撮りにくくて感想だけ。
低層階でも、東はバルコニー出て南側（高い建物がないので）幕張の花火は見えると思います。
マリンスタジアムのロッテの花火率が多いかな。

ランニングしながら撮影してきました。

南側

今何階なんですか？

>>7959 匿名さん
１９階を建築中でした。

>>7957 匿名さん
東側正面に入れなくても、斜め前から上手く撮れていますね。
南側前の道路は、車も人通りも少なく静かでしたね。この辺りは歩道が広いので、ランニングとか犬の散歩するのに良さそうです。

低層推しの人がいたけど、結局売れ残ってるのは低層だけじゃん。やっぱりタワマンは上層階が人気ですよね。

>>7962 検討板ユーザーさん
割高気味だからですね。
低層でも高層でも坪単価が割安なところが狙い目です。
南は全体的に割高。他の向きと比べるとってことですよ？ただ、住んだときの満足度は1番高い。
そして、高層は最終期を前に最終期で買えないことを恐れた人が先に購入したので余っていません

過去レスで何度も説明があったように1期は低層販売なし
2期2次から本格的に低層を放出しました
仮に低層買いたい人がいても昨年末まで待たないと買えなかったわけです
そして低層より方角での単価差が1番大きく、次に抜け感に差が出る高さで単価が変わってます
例えば低層でも12階は瞬殺人気でした
エレベーターが4台も利用できるためエントランスまでほぼ最短で出られるお買い得ぶり

確かに今残ってる部屋は低層だから同じ方角の中層と比べて大して安くないので選ぶかと言ったら1期や2期1次で販売した部屋だとは個人的に思います

タワマンですから、やはり上層階は人気ですよね。
しかし完成が4月下旬予定ですから、現在9戸しかない先着順が売れ残りというわけではないでしょう。

>>7965 匿名さん
1年先の４月ですね。

>>7966 マンコミュファンさん
「2020年」入れず失礼しました。

→→→7962、7963
相変わらず、狭量で想像力のないコメントを書く人がいますね。

他の方も書いているように、11階以下は今年になってからの販売、
下層階が最終的に残っているのは、販売順が一番の理由でしょう。
上層階が好きな方は確かにそれなりにいるでしょうが、
多分、7962さんが思うほど上層階信者は多くないですよ。
もっと言えば、タワマン(上層階)に住みたいのではなく、
駅近に住みたい結果がここという人も結構いるはずです。

7963さんのように、南が「住んだときの満足度は1番高い」って、あなたの価値観です。
南志向でない人、結構いるのです。

自分の価値観で決めつけること、これまで指摘されてこなかったのですか?
学校でも、会社でも。大丈夫ですか?

確かに方角・階数は、人それぞれの価値観ですが、7963さんは別に決めつけて言っているのではないと思いますよ。
確かに南向きはどこでも人気がありますから。気に障ったのならすみません。

>>7968 匿名さん
お疲れ様です。

自分の価値観をさも総意のように決めつける人はどの会社にもいますが嫌われやすいので損します
個人的にとか、主観的にと前置きすれば少しは薄まりますよ

私の場合は駅近、資産性の維持、エントランスへの出やすさなどを重視しました
時短ニーズと資産性のバランスですかね
価値観は十人十色ですから各自が満足いく部屋であれば良いのです
TTTはほぼどの部屋を買っても資産は維持されやすいですから多少の差異はあるものの未来に期待してます

>>7970 通りがかりさん
ムードメーカーな方ですね！

>>7961 評判気になるさん
この辺りから幕張メッセ辺りまでランニングをしてくると往復で20km位で丁度良いです！

>>7969 匿名さん
日本だけですかね、南側の様な方角を重視するのは、海外は景観を一番重視します。
ただ、このマンションは景観はたまたま南が良いからダブルで人気があるのですね。

>>7973 マンション掲示板さん
幕張から津田沼まですごいな。
大会にも出ていらっしゃる方なんでしょうね。

>7974
タワマンの場合は、あえて南向きを避ける人も多いですからね。

>>7976 匿名さん

実際に北の高層が抽選大会になったらしい

>>7968 匿名さん

毎度、あなたの南向き嫌いの書き込みは異常ですね。
一体、何と戦ってるのですか？

嫉妬にしか見えませんよ。大丈夫ですか？

東向き買った人、南向き買った人、西向き買った人、北向き買った人
それぞれ考えがあって選んだんですから、それでいいじゃないですか。
という話ですよね。

そうです。それぞれ考えがあっての購入ですよね。
何よりここは立地条件が自慢なんですから。
TTTを購入された皆さん、仲良くやりましょう。

7963です。
私は東向き購入者です。
しかし、一般的には日当たりの良い南向きが高評価であるということ、またtttにおいては永久眺望のため、満足度が高いと思われるため、坪単価が高めになっていることを書きましたが、ご気分を悪くさせたのなら申し訳ありませんでした。

タワマンならではの共用施設についてですが、シアタールームってどんな感じなんでしょう？
学生のお子さんがいる方は、スタディルームも使いたいですよね。
29階スカイサロンも！

他のタワマンをご存知の方、感想教えて下さい。

シアタールームって上映以外にも楽器の演奏とか出来ますか？

>>7983 匿名さん
楽器、歌の練習ができるスタジオと映画鑑賞などができるシアタールームの2部屋あるようですね。
どんな仕様なのかはわかりませんが。
シアタールームがある他のマンションの画面の大きさって通常どれくらいなのでしょうか。

後 5戸。

1週間で4部屋契約ですね
来週末には完売あるかも

どこが残っているのでしょうか

ラスト５戸ですか。
まさにカウントダウン状態。
でもここが完売になると総武線で人気物件がなくなっちゃいますね。
何年かあとの船橋西武跡しかないかな。

来年4月完成の総戸数759戸物件が完売になりそうとか、凄いことだと思います。
日に日に高さが増して、津田沼駅デッキから見えるようになったTTT外観が存在感というか迫力ありますよね。

残り5戸であれば、来週完売でしょうね。
少なくなるほど欲しくなるのが心理です…

素朴な疑問なのですが、これだけの人気物件で、
賃貸供給組、転売組と思われる購入層がたくさんいるのに、
最後の少々が売りきれないのは、不動産経営的に考えてどういう理由なのでしょうか。

富裕層なら価値が上がると考えれば、これだけの人気なら買いそうな気もしますが・・・

そういう人達はもうすでに買ってると思いますよ。
ここは売れてるから人気あるんだなー、と思って買ってからでは遅いでしょ。
投資は先手ですよ、人気物件だと後手に回れば値上がりするリスクもあるんだから。

沖さんの儲かる街、駅ランキング見たら転売に限定した投資メリットが大きいのは都心ばかり
ここは郊外の津田沼ですよ？
郊外にしては街力駅力はそこそこ高いのに今時の高値市況にしては安いので大儲けはしないものの維持率は高い
そして、現在のトレンドであるデッキ直結と駅近かつ駅近No.1マンション
津田沼としては奏から始まった大量供給が続き759部屋規模であること、まだ入居まで1年間以上あるので売れ残りではないこと
たった5部屋は来週か再来週には無くなると見てます
瞬殺完売する大規模マンションは記憶に殆どないので北仲レベルを期待していたならそこには及ばずです

>>7991 匿名さん
条件の良い部屋は先に売れる
最後の最後に残った部屋は、、、そういうことです
それでも他のマンションより魅力的と判断した方が購入して埋まっていく

皆様、ありがとうございます。
良い部屋が人気があり、先に売れるのはわかるのですが、
最後に残る不人気部屋とはいえ、全体が1年前に売れてしまうような人気物件だろうからこそ、
人の心理として不人気部屋でも、残り9軒と聞くと即売されるのかと思い聞いてみました。

自分が住むわけでもない富裕層ならなおさら人気があるなしも関係ないのかなと。

不人気ではなくて、検討するのが遅かったからというのもあるのでは。
早くから検討していれば、選べましたし。

沖さんの話が出たので…
住まいサーフィンでtttの儲かる率を見ると1%と出るのは何故なのでしょうか。お分かりの方いますか。

購入検討者さんに見えますが、投資家さんの投稿がありませんね？

＞＞7997 匿名さん
以前から知っていますが意味不明です。
今回、購入前にも調べてみましたが結局わかりませんでした。

>>7999 マンション検討中さん

やはりそうですか。
他物件で1%なんて値は見ないので何故ここが？！と思いました。
ありがとうございました。

残り4邸！
73Aと76Cのみです。

>>8001 匿名さん

最終期終わった段階で、76Cと、73a合わせて3戸の残りだったような…

73Ａは2部屋
76Cは1部屋しか先着順にならなかったので数が合わないですよ
75Ａがまだ残ってるのでは？

>>8003 匿名さん

物件概要は>>8001の通りの記載です

今日は、２０１８年３月１１日　津田沼　ザタワーのモデルルームがグランドオープン（３月３日）したので、見学して、申し込みしようかな？

これは、夢・・・・・　　　　１年間違えた！！！

うん？ モデルルーム 去年1月の何日だか初めて行った記憶が。
それにしても「これは、夢」とか意味が分からないのですが？

>>8004 匿名さん
残り 73A 3戸、76C 1戸 の4邸ですね？
もう間もなく販売終了になるでしょうね。

>>8007 匿名さん

公式ホームページに記載がありましたが、76c、73a各々2戸のようです。4階～6階ですね。値段と階数が記載されてます。76cが増えたのはキャンセルがあったんでしょう。

76Cって間取りは悪くないですね。残る理由は単純に東向きで低層だから？

>>8009 匿名さん
７６Ｃは北西向きの角部屋ですね。
うちも一度検討しましたが予算の関係で内部屋を購入しました。
お値段は高いですが北西は開放感があるし、間取りも綺麗だし、内廊下になってるし、いざというとき階段も近いしＴＴＴの中でも利便性は最高だと思いますよ!
ホントにほしかったーーー。
残ってるだけに残念です。
ついついこちらの書き込みを見てしまうので早く売れてしまってほしいです。

76Cの低層は交差点からダイレクト窓がよく見えます
いつも撮影する位置が北西が撮りやすい

＞＞8010 マンコミュファンさん
角部屋いいですよね。
でも５６００万はなかなか。庶民には手が出ないです。
５０００万からの６００万が確かに大きい。

76Cはキャンセル等もあったんでしょうから、またすぐ売れるとは思いますけどね。4階が売れているので時間の問題かと。とはいえ、低層となると南のほうが眺望が開けてるのでなんとも言えないですね。現地で見てみると3階までが共用施設のため4階でも十分に高い位置にありますよね。階数の紙を貼りたくなる意味がわかります。

>>8008 マンション検討中さん
ほんとだ。ホームページに記載されてますね。
やはり南向き75Aは、もうないのか。

南向き、結構高額だったのにサクッと売れちゃったんですね。
やっぱり駅直結ってなかなか出てこないからかな？

西向き・北西向きの低層 バルコニーから花火とか見えるのかな？
富士山・スカイツリーも。

西にある奏の杜のマンションが24階くらいだったはずですので、それより高い階でないと富士山、スカイツリーは見えにくいかと思います。

南向きだとどこかしらの花火大会は見えますかね？
東向きの方が見えるのかな

うちの某マンション10階は南向きなんですが、千葉方面の花火は大きく見えますので東側も見えると思います。
バルコニー西側からは、富士山と船橋港花火も見えます。 西側 夕焼け時の富士山は運が良く見られたら圧巻です。
TTTからの展望は、西側 24階建ての奏の杜がどれくらい影響するかですよね。
スカイツリーは北西の位置なので、西向き低層でも隅田川花火は見えるかと…思います？

>>8010　マンコミュファンさん
TTTは外廊下ですよ？私も最初見に行くまでは内廊下だと思っていましたので、そこはちょっと残念でした。

>>8020 マンション検討中さん
低層階の北側が設計図で見ると内廊下になってるみたいですが。

タワーパーキングなので内廊下のような雰囲気がするのでは？

>>8021 マンコミュファンさん

>>8021 マンコミュファンさん
内廊下とはエントランスから部屋まで完全にカーペット敷きで空調が効いており、いわゆるホテルや高級マンションの様な造りのことです。

>>8023 購入者さん
ありがとうございます。
マンション購入が初めてなもので知識がありませんでした。

内廊下だったら、管理費が もっと高くなっていたでしょう。

>>8021 匿名さん
内廊下を採用してる高級マンションは、全館内にBGMが流れてて、夏は涼しい冬は暖かい、そしてやはり建物入った瞬間から優雅な雰囲気ですよ！

>>8026 購入者さん2さん
もういいから。

内廊下、依然として人気なんですね。自分は一度内廊下に住みましたが、正直あまりいいものじゃなかったですね。最初はスペースが取れないから仕方なく内廊下にしてるんだなって思ってたぐらいです。今では内廊下好きも多いことも理解してますが、それでも外廊下のほうが良いですね。

>>8024 マンコミュファンさん
初めてのマンション購入がタワーなんてすごいですね。 と、思うのは私だけかな。

>>8029 匿名さん
いえいえ。
お安い価格帯のお部屋を無理して買っただけです。
間取りより立地を優先しました。

ラストチャンス!

残り4戸。これは買いです！

残り4戸どうなったでしょうね。
ご存知の方いらっしゃいますか？

火、水、木は休みだから変わらないでしょ。

>>8039 マンション検討中さん
この土日で、残り4戸どうなりますかねー

モリシア前でもこの土日「春まつり」があるようですね
屋台がたくさん出店！とありますが、習志野ソーセージって何だろう？

明後日には完売御礼がHPに掲載されるかも

最後に中途半端に残すと、選択肢がないってことで敬遠されたりする。

小杉で東建がそれやって初期は好調だったのに、完売まで時間かかった物件がある。残りさばくの結構きつかったりして。

以前資料請求しただけだったのに、今頃、またDM送って来てるし。

心配しなくても残り4戸しかないのだし3月中には終わる感じだと思います。

心配しなくても今日明日で完売でしょ！

>>8044 マンション掲示板さん
そうそう
残り9戸の時、営業さんも言ってた

習志野市が隠れた立役者だったな
なんせ格安で駅前の好立地を売ってくれたのだから新築プレミアム0で我々も買えた
ハルミフラッグにも似たような事が言える
立地と価格のバランスが取れた新築マンションはしばらく出てこないよ

モリシア春まつりで習志野四中吹奏楽部の演奏聴きました。さすが全国大会金賞、素晴らしいパフォーマンスでした。やはりず文化を大切にする街として習志野文化ホールは再開発などで潰さないようにしてもらいたい。

>>8047 マンション掲示板さん
モリシア再開発は野村不動産次第ですよね
地元を考えた開発内容になるのか、徹底した営利主義になるのか習志野市民の声を行政を通じて反映されるといいですね

>>8048 匿名さん
TTTの宣伝は、地域住民を大切にしている印象なのでモリシア再開発になったとしても営利だけではなく習志野市民の声も受け入れてくれるであろうと良い方向に考えたいですね

参考に

>>8050 匿名さん

それは、習志野市がTTTの土地を激安で売るための条件にしたからです。
なので、地域の人が使うエスカレーター、トイレの維持費、更新費、
なかよし広場、ルーフガーデンの維持費は住民だけで負担する必要があり、地域の方の使用を住民が禁止することはできません。

モリシアの場合、そのような制約がない土地なので自由に建てられますが（市民ホールがあるので実際には習志野市の意向を無視できないはず）、その分価格もここのように安くする必要がないので…

後何戸か行かれた方教えてください！

本日ランニングしながら撮影してきました。
9:30頃から11:30頃の写真です。20階位まで出来ていて、いま21階のPCの梁をタワークレーンで引き上げていました。もう少しで半分ですね。この2倍の高さになるとかなり目立ってきそうです。谷津干潟、香澄公園辺りからもよく見えるようになりました。

>>8051 匿名さん
習志野市のTTT条件は周辺住民の利便性向上に寄与するとありますね。
結果、このような好立地と価格で購入できたのだからいいじゃないですか
地域住民も使えるエスカレーターとかトイレとかその他の維持費だって759戸の住民から割ったら大した額じゃありませんよ

習志野市の駅前再開発のイメージ、前から掲示板に投稿されてたんですね

地域住民が利用する施設を内蔵するTTTは住民が負担して維持するわけですからモリシア再開発で一般住民にも利便性のあるペデは残してもらう理由にもなりますよね？
ここに住んだらTTT民も立派な習志野市民としての権利を有しますから

>>8053 匿名さん
かっこいい！

>>8053 匿名さん
写真上手ですね。
ふと思ったんですけど、モリシア駐車場の位置に新しい文化ホールもありかなと
憩い場のTTTルーフガーデンがありますし
あっ、でも成人式の日は大変かな

モリシア駐車場が文化ホールですか？
成人の日にマナーの悪い成人がルーフガーデンで酒を飲んだりと、ホールから近くなると思うと悪夢です。。
まずはモリシア再開発の全体案を提示されないと理事会としても対応が難しい

>>8059 匿名さん
成人式の日1日だったら許容できる範囲かなとは思いました。

しかし、おっしゃる通りルーフガーデンがヤンキーの溜まり場みたいになることってあるのでしょうか。それは嫌だなぁ

皆さん例えばの話しですからね！

モリシア駐車場が文化ホールになったとしても成人式の日にさすがにマンションのルーフガーデンで酒飲んだり暴れたりする子はいない…と思う

前に私もいつでも誰でも入れるのかが気になって営業さんに聞いた時に、駐輪場につながる2階のルーフガーデン扉は11時以降は閉めるとか言ってました

数年前に成人式をした者ですが、習志野市の新成人はお酒飲んで暴れたりしないですよ！

ただ、現モリシア駐車場だと文化ホールにはちょっと狭い気がします。

>>8062 マンション検討中さん
すみません、テレビ放映のインパクトが大で
毎年、成人式の若者のマナーの悪さをテレビ放映しますが一部の地域ですものね

>>8063 匿名さん
新成人の若者に限らず津田沼駅周辺の学生は素行が良いですよ。
学区の習志野第一中は、学力が高くエリートが多い。
千葉工大の学生もすごく真面目そうですしね。

>>8064 マンション検討中さん
うちも津田沼駅利用の学生ですが、駅周辺は確かに素行の良い子が多いです
津田沼は塾の激戦区ですし

小さいお子さんも環境は良いと思いますよ

あと3邸
しぶとい…！

カウントダウンして一喜一憂するのって無駄。順調に減っていたのに突然増えたりすることもある。

>>8066 匿名さん
どのお部屋が？

>>8068 匿名さん

73a、76cともに1戸ずつ売れて、残り2戸と思いきや、また1戸キャンセルのようです。残り少ないと買わなきゃと慌ててしまうこともあるってことですかね。売る側は大変でしょうが(^^;

慌てるのは少ないせいもあるかもしれませんが、経過措置適用の3月31日までに契約完了しないと消費税10%になるので建物価格が高くなってしまいます
その分で家具や電化製品が買えそう

>>8070 評判気になるさん

消費税が10%の人には住宅ローン控除の3年延長があるから、ローン組む人はそんなに影響ないとは思いますけどね。まぁ、得にはならないような仕組みにはなってるので、できれば3月にって感じですね。

>>8071 マンション検討中さん
確かにそうですね。
悪くはないのですが、少し営業の方がこちらで誘導コメントしている感じがしますね、、、。

本物の駅直結マンションは駅まで屋根付き若しくは地下で直結。
それ以外は駅直結もどき。

突然、脈絡もなくわけわからないコメントされてる方がいますね笑　ここはペデストリアンデッキ直結とちゃんと明記されてるし笑　余程、ここが気になるようですね。

ペデストリアンデッキ直結だろうが屋根無しではマイナス。
市川のアイリンクと八幡のガレリアとグランドターミナルは真の直結。
ここと船橋のプラウドタワーはもどき。

>>8073 匿名さん

は。。はい。。
とても貴重なアドバイスありがとうございます

まあ、色々な考えの人がいますからね。

私は駅直結の上、ショッピングモールを挟んでいるのがポイントだと思います。

>>8073 匿名さん
たまには4?5分傘をさしてもいいじゃないですか!

うん、直結でないのより100倍よい笑　誰かが駅直結と誉めたわけでもないのに、怨霊のように突然騒ぎだしたことにびっくり笑

>>8079 マンション検討中さん

本当にそれですね。よほどここに怨みがあるんじゃないかと。よくろくでもないマンション買ってしまった人が羨んでこういうこと書くようなのでそういった人なんでしょう。

>>8080 匿名さん

ろくでもないマンション買ってしまった人が羨んでとかあなたも言い過ぎです

>>8081 マンション掲示板さん

同意！
まあ8080、
TTTごときで天狗になってるってことは、
ここはそゆう程度なんですよ！www

>>8082 匿名さん

めちゃめちゃ早口でいってそう。

>>8082 匿名さん

庇ってしまって後悔してます…

あと一部屋になってるー！！！！HPみてください！

>>8084 マンション掲示板さん

ほんと、こんな人たちなんですから。ひどすぎる。

>>8086 マンション検討中さん

残り一戸ですって！
結局、どちらを検討ですか？

まちがえました！あと3戸でした！大変失礼しました

>>8088 マンション検討中さん

でも、残り4邸が消えてますよね？

概要開いたら3部屋と書かれてます

>>8086 マンション検討中さん
匿名の掲示板に何を期待しているの？
しかもほぼ完売近い状況での検討板で

>>8082 匿名さん

あれ？もうアクセス禁止解禁されたのですか？

今日見てきましたが、22階ぐらいを作ってる感じですかね。高くなってきて近くからだと数えにくくなりましたね(笑)　それにしても共用部の完成が楽しみですね。

犬猫鳥が蛇に見えてしまう人が生活するペット可マンションになってる
そこまで恐怖を感じるほどの重度の患者さんがペット可マンションを何故選ぶのか？不思議でならない

うちの階もうできてるから、住ませてほしいな?

>8095

最初の人が入居した時点で管理費用が発生する。マンション全体の分払うからと交渉してみたら。

いま、大手の新築マンションで、ペット不可はないのでは。
20年ほど前まではペット不可が当たり前でしたが、
この異常なまでのペットブームで、企業も商売ですから、ペット可に方針を変えました。
そしてペットの足を洗う場など、ペット用の施設も作るようになり、
これらの管理費はペットを飼わない人にも一律に負担させています。
逆に、ペット不可の古いマンションでの隠れペットの問題のほうが深刻だと聞きます。
問題は、住む人の良識です。

>>8097 匿名さん

>>>
問題は、住む人の良識です。

それがそれが…
これまで見ての通りココは…。。です。

>>8098 匿名さん
お前よりだいぶ良識ある人ばかりだから心配いらないよ笑

また来ましたか。

>>8098 匿名さん

まだやってたんだ…

>>8099 匿名さん

言葉に気を付けてた方が良いのでは？www
だからそこをつかれてるし(笑)

>>8102 匿名さん
もういいから笑

ほんと、乱したい人がいっぱい。人気物件は辛いですな。やはりここは羨ましすぎますからね。

>>8104 マンション検討中さん

まぁそうでしょうね。まともに取り合わなくていいかと

毎度の痛々しい傷の舐め合い、
お疲れ様です。

もう完売近いのに気になっているなら買わないのかな
気になってるからネガ投稿するんでしょうけど

>>8102 チープマンさん

あれ？もうアクセス禁止解除されたのですか？

>>8108 暇人さんw
あなたもしつこく相～当～な暇ですねww,

そして再び削除依頼からのアクセス禁止のパターン
不毛ですよ
買うための買う理由のあるマンションを探しましょうよ

>>8110 しつこいさん
あなたホントしつこい(呆)

>>8111しつこいさん
あなたホントしつこい(呆)

ww,て、どういう意味？

モデルルームの来場予約が出来なくなってますね

>>8114 匿名さん

全戸申し込み？？完売か？

22日から24日まで予約設定されてますが全部予約が埋まってた

ほんとですね！
とうとう完売？！

購入を迷われてる人はホントにラストチャンスになるかも。

ホームページ見ました
金・土・日全て満席ですね
いつもは空席あるんですか？

>>8118 マンション検討中さん

ラストチャンスというか売れてしまったのではないでしょうか

>>8119 マンション掲示板さん

昨日見たときはがら空きでした

見込客がいるので予約出来なくなった？
流石に金土日満席はないですからね

解体する前にモデルルーム再確認しないと、、

しかし、完売早かったですね。ここまで早いとは思いませんでした。

東側。画像をアップすると左右両端に10階までは各階に階数が記載しています。つぎは15階なので5階おき

南側

東南側。

住民版ですでに大議論になってますが、ここは安いかもですが入居してからがかなり大変そうだな。まぁ安いが故の宿命かもだが。

画像アップありがとうございます。
細かいことですが、東側ではなく西側、南西側では？

8129さん。失礼しました。おっしゃる通りです。
間違いました。

>>8130 マンション検討中さん

いえ、またお願いします。

今日、船橋に行きプラウドタワー船橋を見て食事買い物をし、その後津田沼に行きました。買い物、食事では船橋の方が魅力的な店が多いとは思いましたが、マンションを買うのなら津田沼ザタワーの方が魅力的と思います。
理由、モリシアとペデストリアンデッキ直結、
免震。リビングと隣の部屋をつなげられる最近人気の仕様、静かな住環境。という事で、津田沼ザタワーに住み、
休みの日は船橋に行く事に決めました。

>>8132 マンション検討中さん
その発想は合っていると思います。

>>8132
TTTの方が魅力的ということですが、あなたにとってはそうかもしれませんが、
そもそもTTT購入層とプラウドタワー船橋住民層は違うのでは。

モリシアと直結が魅力に感じるあなたには、休みの日もモリシアで食事、買い物を楽しむのがおススメかと。

>>8134 匿名さん

人それぞれなんだからいいじゃないですか

>>8134 匿名さん
余計なお世話ですね。ホントしつこい。

ここの住民はほんと常にとげとげしく、
性格が悪い人が多い印象…
やはりそれなりの所にはそれなりの人か。

船橋よりTTTがいいと余計なお世話を言ってきたのはそちらが先です。

他所を貶める発言が過去から多いのは住民から見ても指摘の通りだと思います
プラウドタワー船橋に市川アイリンクに魅力的なマンションです
もしも上記タワーが新築で同時期に販売していたら比較検討の材料を書くのは普通のことですが今回は配慮足らずです
仮に津田沼タワーがプラウドタワー船橋より気に入ったのであれば個人的にとか、主観ですが、とか前置きして薄めた方が良いです

>>8137 通りがかりさん
そうですよね。
まさにまんまとさっそく>>8138の様に、
すぐさま子供の喧嘩のように反応…！

祝！完売！

>>8141 匿名さん
ほんとですか？？

申込者が審査に通ったら完売です。あと何人かキャンセル待ちもいる様ですよ。

完売まで約1年ですか。近年では北仲に次ぐ人気物件でしたね。

この規模で余裕の完売とはさすがですね。やはり色々な条件が揃ったからでしょうね。2019年は東京以外だと注目されそうな場所はどこになるんでしょうね。

>>8137 通りがかりさん
常に粘着しているあなたも相当根性曲がってますよ？

>>8146 匿名さん

構わないほうが良いと思いますよ。
契約者さんがかばいたくなるというのは普通に理解できます。一方、契約者でもない方がわざわざ中傷のために書き込むのは理解できません。幸せそうな人が憎いのでしょうかね。
どちらにしろ、絡むほど損するので相手にしないことです。

>>8146 匿名さん

本当にそうですね
完売の掲示板にいつまでいるんですかね
住民板にも来て購入者さんを貶してますし
管理人さんはなんとかしてくれないのでしょうか

チープマンは何度もアクセス禁止にされてますが、その度に別端末で書き込んだり、アクセス禁止解除された後にまた誹謗中傷の書込みするのでイタチごっこです。

粛々と削除依頼にアクセス禁止依頼をするのみです。

オーバーローンで返せなくなって破産者マップに載らないようにしないと
支払いが重荷で家族関係まで破綻しないようにしないと

>>8150 匿名さん
破産者マップとか言い出すこと自体…？
あなた幕張スカイにも書いて嫌がらせしてますね

結局どこを購入したいんですか？

ほんとうに申込完売してました
検討板は閉鎖？

検討板は竣工して入居開始してから閉鎖なんだなこれが

>>8162 匿名さん

でも、投稿は少なくなるでしょうね
ここを見ている皆さま、完売御礼で祝！ですね

>>8163 匿名さん

そうですね、あっという間の出来事でした。約1年ですか。すごいですね。祝完売！

粘着チープマンも一年間お疲れ様でした。
苦労の甲斐なく完売してしまいましたね。

祝頑張！　もうモデルルームは行けないのでしょうか？

>8166

あくまで一般論だけど、どこの物件でもローン特約や買い替え特約のキャンセルがある程度でてくる。キャンセル待ち登録の受付のため、しばらくはモデルルームも見れるはず。

あと、契約者もインテリアの検討とかのためにモデルルーム再確認したりするし。少なくとも契約者にはモデルルームクローズするときには連絡があるはず。

>>8175 匿名さん

なるほど、それならしばらくは安心ですね。

ホームページに完売御礼が出ましたね。

>>8177 マンション検討中さん

情報が無くなってしまいましたね。たまに見ると楽しかったのですが。

珍しく良い案件でしたね。

ドレスアップオプション選択はいつからになるのでしょうか。案内来た方いますか？
会場もモデルルーム解体となると丸の内の三菱他社本社になるのでしょうか

>>8181 匿名さん
ドレスアップオプションのご案内は2019年6月以降の予定ですとなっています

プレミアム以外、株式会社メック・デザイン・インターナショナルより、日程・会場をご案内しますとなっています

>>8182さん
ご丁寧にありがとうございます。
6月以降ですか…楽しみですが早くラインナップみてみたいですね！

粘着さんが、ずっと見張っておられるので、オプションについては住民版で話しましょう。
そのかわり粘着さんは住民版には決して来てはいけません。

削除すんの早すぎィ！

２０１９年４月２８日（日）　マンションギャラリー　閉鎖。
通知の書類が届きました。

マンションは管理を買えと聞きますがここはどうですか？
https://ameblo.jp/hibaritawer/entry-12449011658.html

>>8202 口コミ知りたいさん

次から次へと暇な方ですねぇ
てか、幕張クロスタワーにも同じ投稿してますけど？

早く完売したのだから、何か還元してもらいたいですね、、、。
営業努力と戦略、市場分析は認めさせて頂きます。

因果が逆で、価格という一番の形で購入者に還元されていたからこそ、早期完売したのだと思いますよ。

>>8207 匿名さん

おっしゃる通りですね。買えた方はそれで本当に十分な報酬かと。住み始めても売り切れない物件はいっぱいありますからね。

ここ安かったから売れたはいいが、多数の賃貸住戸、修繕積立費高騰、住民問題等、これからが茨の道かも(>_<)

やはり羨みがすごいですね！　完売したマンションに一生懸命に懸念点をあげようとされてるとは。相当な人気物件なんでこういうことになるのも納得ですね。

平和が訪れた！

削除されたレスはネガティブ意見もそれに反応する意見も、内容もなければ根拠もないただの印象論で
文字通り「住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信」でしたので、削除されて問題ないと思いますよ。

そもそも、もうこの物件は完売して買おうと思っても買えないですので、検討者なるものはもう存在しませんしね。

特定の人物の妬み投稿、それに対する削除の繰り返しですので、
完売しているのだから、検討も出来ないし閉鎖できないんですかね？

閉鎖にならないので、皆さま住民板に移動しましょう。

完売したら閉鎖ってルールはだいぶ前に亡くなった。

スルーすればネガも飽きてやめるのに相手にしちゃうのも問題。

>>8243 匿名さん
購入者は住民版ヘ
クレーマーは放置
相手してたらきりがないですよ!
見かねて投稿しました。

津田沼第二弾タワーないのか

ちょっと値引きの話が出ると、契約者達が寄ってたかって否定してくる……
こちらは検討版なので契約者の方は住民版行ってくださりません？
せっかく情報くれた方が怖くて出てこれなくなっちゃったじゃないですか

>>8247 匿名さん

完売物件で値引きの話ってどういうことですか？

無理筋の値引ネタに笑うしかない
JVかつ入居まで16ヶ月も残して笑うしかない

>>8250 マンション検討中さん

全くもって同感です。値引きする理由がありません。もう買えないタイミングでの信憑性の低いネガティブ情報に批判があるのは当たり前です。値引きの話なら入居開始後でも売れ残ってる不人気物件の板にでも行ってください。

>>8251 マンション検討中さん

幕張ベイパークの板と間違えたんでしょう
それに返信する8248さんが意味不明ですが

自作自演の誤爆。
恥ずかしい荒らし行為ですね。
そうやって日々を、無為に過ごしてるんですね。。。

すみません、関係ないかもしれませんが、

習志野文化ホールにて
「お笑い」出演者が津田沼タワーを完売御礼ですごいと宣伝してくれたのと、建物と景色をネタにしてくれたのが購入者として嬉しかったです。
他にも習志野・津田沼駅ネタも地元民として自慢になりました。

>>8261 匿名さん

一年で約760を完売ですもんね。月60以上のペースで完売。おそるべですね。

市立習志野高校、春の選抜初の決勝進出ですね
大応援とともにこのまま頑張ってほしいです
来年はTTT皆さんも習志野市民になりますし

>>8266 通りがかりさん

良いですね。習志野もまた注目されますね。もちろん、もともと強豪ですし、吹奏楽なんかも有名なんですが、このタイミングなのがまた嬉しいです。

>>8267 匿名さん

習志野高校野球部、春の甲子園準優勝おめでとうございます。

次は、夏の甲子園に期待したいですね。

久しぶりに検討版きました！！
幕張のベイパーク買うかttt買うか悩んでtttにしましたが、あちらはまだ残っているようですね！
tttに対する僻みが強い方もいるようで、こちらを買って安心しました。

>>8274 匿名さん

完売した掲示板に僻みに来るのって幕張ベイパークの検討中の方なんですかね？

確かにそう名乗ってた人もいましたけど、全部がそちらではないと思うので、そういうこと言うのはやめておきましょう。無用な恨みをかいますよ。

>>8276 マンション検討中さん

そうですよ！
それに早く売れた＝良い物件て訳では全然ないですし。

真面目に幕張ベイパーク検討している方々がお気の毒ですね。
（完売TTT検討板・住民板に迷惑行為する一部の人がいて）

チープマンが全ての元凶ですね。

どちらも良いマンションです
ベイパークは新しい街が出来上がる楽しさも有り、津田沼は出来上がった街にすぐ住める利便性が有ります
どちらを選んでも良い生活が有りますように☆

今から、お前ら庶民のサラリーマンどもに現実を教えてやるよ！
津田沼に別荘があるから、たまに利用するが、本当に全てにおいて腹が立つから現実を教えてやる、目を覚まさせてやる。俺はなんて親切なんだろう。

１．始発があるが「名前」だけ。7時台は5列に一般庶民の雇われサラリーマンどもらが必死に大行列を成している。電車が着た瞬間に一気に椅子取りゲームの開始。ほかの車両から「押すんじゃねえよ！」などと罵声が飛んでくる光景もしょっちゅうみられる。とくに津田沼の雇われは土方系も多いので罵声やにらんで凝視してくる雇われが多数。始発に乗るには乗車のせいぜい22－28分程度早めに行って突っ立ってないと乗れない。ラインの前方にいても安心できず、とにかく5列なので横から勢いよく突っ込んでくるのもいるからせっかく並んでいても次の始発電車まで10数分待たなければいけないということもしばしば発生する。

２．雇われどもの勤務先が千葉駅ならいいが、都内へ出るならとにかくずっと突っ立ってて腰、膝が痛くなってくる。始発に乗れなければ通常の電車乗ることになるが、とにかく千葉駅方面から乗ってくる連中らは絶対に降りない。本当にマジであいつら絶対に降りない。運よく降りて秋葉原まではずっと突っ立ちぱなし。とにかく長い、長い。市川から秋葉原までの道が本当に長い。そこから1駅が山の手3駅分くらい感じるくらいとにかく長く感じる。小岩、平井、亀戸から乗ってくる客が質が悪く、3列並んで一気に押し込んでくる。一番質が悪いのは女の背が低いやつで斜めから押し込んでくる。秋葉原までずっと我慢大会で腰や膝の痛みに耐えながら、足の痛みに耐えながら（年取ってくるとますます通勤が辛くなる）やっと秋葉原で目の前の客が降りても図々しい女は斜めから押し込んできて座ってくる。もうここでストレスMAXになる。毎日このストレスに晒される。本当に腹が立つ。

３．津田沼は本当に雇われサラリーマンだらけの駅。雇われが本当に多い。安いマンションが多いので庶民のサラリーマンばかりがこの駅で降りる。朝の駅の混雑がものすごい。また、下品な人間が多いので少しでもぶつかっただけで睨んできたり、「おいコラ！」などと言ってくる男どもらがマジで多い。＊＊＊も多いのがこの駅の特徴。言葉遣いも悪い連中らが多い。すぐに人に絡んでくるのが多い。

４．とにかくどこへ行くにも極めて不便。都内に出るより千葉駅に出た方がいいほどとにかく都心があまりにも遠すぎる。毎日通勤すればいかに大変かが痛感するほど痛感すると思うが、マジで大変だ。この大変さで仕事が遅い人は精神的にも肉体的にもへとへとになると思う。都心勤務者で雇われでも定時上がりじゃないととにかくかない大変、水曜になるともうヘトヘトになる。次の休みはいつなのかと頭の中がそればっかりになって仕事の効率も減る。最悪、会社の近くに別に家を借りようと思うほどに疲れ果ててしまう。腰痛持ちならマジで辛い。

５．とにかく隣の芝生が青いというか、小岩や亀戸から乗ってくる乗客さえ、マジのマジのマジで羨ましくてしょうがなくなる。とにかく通勤が大変で大変で大変で大変で本当に辛い、泣きそうになるくらい本当に辛い。こんなに辛いとは思わなかった。本当に辛い。人が本当に多すぎる。始発なんて乗れたもんじゃない。津田沼タワーが出来て、住民がさらに始発に並ぶとなると、もう絶対乗れるわけがない。ノーマルに乗っても絶対に千葉方面からの奴らは絶対に、絶対にあいつら降りない、余裕かましてイヤホンで音楽聞いたり、ハゲがずっと下向いて寝てやがって絶対に降りない。どの車両乗ってもずっともうこれ何年もそう、あいつら降りないから、こっちは腰が痛くて足が痛くてしょうがない。どんだけ辛い思いをしてきてることか。家を売ろうにも売れないし、結局、会社近くに家を借りてここを逆に別荘にすることになったけど、それでも週に2回は来てるけど、やっぱり遠い、辛い。長い。長い。長い。
もう千葉駅に通勤する連中らならいいだろうけど、都心に毎日往復マジ本当に地獄だよ。


まあデメリットばかり書いてもアレなので、駅周辺について書くと
正直1ヶ月住めば飽きると思う。意外にも人は少ないし目新しい店はない。イオンが24時間やってることくらいが便利だと思うが別にもっと安いスーパーなんていくらであるし、イオンの弁当はあまり値引きしないしいつも代わり映えがないから一人暮らしにもあまりお勧めできない。てか1カ月で飽きる。あと入っている店も微妙なのばかり。駅からだと踏切の先で動線的にもちょっと行きにくいしスーパーで買う人も逆に駅方面に戻って右曲がったりする人が多いから動線が全然ダメ。パルコは古い。モリシアも活気がない。休日もそんなに人は多くはない。むしろ昔の方がまだ若者がいた気がするが、少子化なのか今は若者はみんな都内に出るせいか、そんなに多くはない。あと住民は＊＊＊気質も割と多いので歩いていてもいきなり、「どこに目つけとるんじゃ」みたいに言ってきたり、自転車乗ってる人に向かって「邪魔だボケ」と怒鳴っている男もいたりで、あまり住人の質はよくない。

飲み屋なら船橋の方が多い。同じ千葉県なら本八幡の方がまだ都心にも近くて正直、羨ましいと感じる。とにかく通勤が大変で大変でしょうがない。
これ、マジ現実知らない人だらけだと思うから正直ベースで書いてみた。
みんなスルーしたがるだろうけど、しょうがねんだよ、これが現実なんだから
なげーんだよ電車がよ。疲れるんだよ。水曜はもうへっとへっとだよ。木曜金曜なんてもう死んでるよ。

>>8282 匿名さん
最初の方しかみてないけど。

津田沼に別荘所有でたまにしか使わないのに、ラッシュ時の光景はしょっちゅうみかけるんですね。
てか、たまにしか使わない別荘に、電車でラッシュ時間に移動するんだ。物好きですね。笑

>>8282 匿名さん

すみません、5列って何？
見たことないんですけど

>>8283 匿名さん

そんなに遠い、長いって、会社どこの駅ですか？

すごいですね。相当な怨念を感じます。津田沼住んでますが、はっきり言ってすごく快適ですけどね。始発があって本当に良かったです。30分のために待つのはって人もいますが、自分は30分待っても良いと思えるぐらいです。心にゆとりを持って生活したいものですね。人口の増減で時刻表の見直しもありますしね。

電車に乗って立ってるだけで腰、膝、足が痛いとか何だか太ってそう。

快速ならグリーン車の選択肢もあるかと思いますが、津田沼駅からの状況はどうでしょうか。

始発に座りたいなら6時過ぎを狙うしかない
7時30分くらいで30分待って座るなら早起き時差ビズ出勤して早く帰る

どちらにしても津田沼駅においては、
始発の意味はないということか。

時間帯と何線の話をしてるのかによって、違うと思うけどね。

津田沼を東京方面へ始発で出る電車は、
・東西線（日本橋・大手町・飯田橋方面）
・総武線快速（丸の内・新橋・品川方面）
・総武線各駅停車（秋葉原・新宿方面）
みたいな感じかな。

東西線で大手町まで通ってますが、時差出勤で10時出社で良いので、だいたい8時半くらいの東西線に乗ってます。この時間だと、確実に座るには一本見逃して7分くらい余計に待ったほうが良いけど、発車3分前に並んでたらだいたい座れるかな。そんなに待つことはないですよ。快速も8時代なら割りと始発の本数多め。

ただ各停は7時半超えるとメトロ直通に置き換わるから始発が無くなるんですよね。別荘氏は秋葉原って言ってたから各停かな？まあ秋葉原より先に行くなら早めに家も出なきゃならんと思うけど、快適に電車に乗るなら6時代のほうが良いでしょうね。

早めに出社して朝活するのが健康的で良いんじゃないですかね。