物件概要 |
所在地 |
千葉県習志野市谷津1丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番) |
交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩4分 (南口より) 総武線 「津田沼」駅 徒歩4分 (南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
759戸(他に中央管理室、集会室、キッズルーム、スタディルーム、ゲストルーム、スタジオ、シアタールーム、スカイサロン等共用施設、保育園、店舗、習志野市駐輪場等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上44階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年04月下旬予定 入居可能時期:2020年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社フジタ 千葉支店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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津田沼 ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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10866
マンション検討中さん
最近検討を始めて、ここの3LDKが欲しいと思っています。駅から見たときの存在感はすごいですね!
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10867
マンション検討中さん
>>10866 マンション検討中さん
同じく3LDK狙いです。
もう少し価格が下がってくれるといいですね。
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10868
マンション検討中さん
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10869
匿名さん
>>19868さん
ありがとうございます。追加しました。中々の単価ですね。。
[売出し中]
41.36㎡ 27階 北 1LDK 3,580万円(坪286万)
43.63㎡ 16階 北 1LDK 3,980万円(坪302万)
44.97㎡ 8階 北 1LDK 3,580万円(坪263万)
44.97㎡ 10階 北 1LDK 3,680万円(坪271万)※3,880→3,680
55.69㎡ 19階 北 2LDK 4,980万円(坪296万)
55.69㎡ 25階 北 2LDK 4,680万円(坪278万)※5,080→4,680
72.05㎡ 14階 南 3LDK 6,280万円(坪288万)
75.87㎡ 21階 南 3LDK 6,800万円(坪296万)※New
76.11㎡ 5階北西 3LDK 6,680万円(坪290万)※6,980→6,680
76.36㎡ 38階 東 3LDK 6,850万円(坪296万)※New
92.15㎡ 25階南東 2LDK 9,280万円(坪333万)
92.15㎡ 32階南東 3LDK 9,780万円(坪351万)
[成約]
43.63㎡ 41階 北 1LDK 3,980万円(坪302万)
73.86㎡ 29階 東 3LDK 6,380万円(坪286万)
[成約?売り止め?]
57.69㎡ 35階 西 2LDK 6,280万円(坪360万)
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10870
匿名さん
21階南向きの部屋は新築時6,238万円なので+562万円
手数料考えたらほぼトントンですね(値引きの余地はおそらく小さい)。
38階東向きの部屋は新築時5,948万円なので+902万円
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10871
マンション検討中さん
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10872
マンション検討中さん
こちらの3LDK狙いの方は、他だとどこのマンションと迷われてますか?私は正直ここが唯一無二のように思ってしまっていて、あまり他は検討の土俵にあがらないのですが…
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10873
検討板ユーザーさん
>>10872 マンション検討中さん
奏の4LDK中古か、価格でてないけど南船橋駅前の広い部屋!
TTTが唯一無二過ぎるから、広さで自己満足を満たすつもり。
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10874
マンション検討中さん
>>10872 マンション検討中さん
私は新築でしたら奏の杜のエクセレントシティの物件、南船橋の駅徒歩3分の物件。
中古の奏の杜レジデンスあたりを見てますよ。
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10875
マンション検討中さん
確かに広いのは良いですよね!私は現居が狭いのでTTTの3LDKであればどれでも満たされてしまいそうです。
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10876
検討板ユーザーさん
>>10870 匿名さん
それ、2部屋とも2月にキャンセル6部屋でたときの部屋ですね。転売屋さん盛り上がってますなあ。南は7倍、東は3倍でした。
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10877
マンション検討中さん
>>10876 そうなのですね…!!
南向きの方は手数料加味すると利益がないので、元々は転売目当てではなくやむを得ない理由ってことですかね。
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10878
マンション検討中さん
>>10869 さん
リハウスからの売り出し物件に限られてしまいますが、サイトで物件毎のPV数?ランキングが見れるので目安として注目度が分かりますね。
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10879
検討板ユーザーさん
>>10877 マンション検討中さん
そうかもしれないですね。どちらにせよ、この4か月で資金繰りに変化があった、コロナ影響の売りなんでしょうね。
個人的には、東38階の動向が気になります。新築時には、南、西が高く、東が安かったTTTにおいて、中古市場では高層階ってだけで、方角の価格評価を覆せるか。実際、1番低い3倍であった人気が中古相場では覆るのか結構見ものです。
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10880
マンション検討中さん
>>10879 検討板ユーザーさん
どうなるか気になりますね。
キャンセル住戸でも南が人気だったんですね。
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10881
マンション検討中さん
南の21階と東の38階はどちらもリハウス本八幡北センターの専任なので同じ売主さんかもしれませんね。だから何って訳ではないですが。
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10882
マンション検討中さん
奏の中古の中では、ザレジテンスのブロードレジテンスが1番良いと思いますよ。
大規模公園ビューだし、パークハウスよりも新しく仕様も少し良いので!
中々、ブロードレジは中古でないけどね。
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10883
マンション検討中さん
>>10882 マンション検討中さん
レジデンスからタワマンに移住する人いますかね?
いたらもう中古で出してるか。。
ブロードはなかなか出ないですよね。
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10884
マンション検討中さん
通常エレベーターが四機使える12階と29階は便利ですね。
23階までタワーパーキングがきているので、エレベーター側は内廊下になっており、
これを考えると12階エレベーター側住戸は北向きと言えども資産価値高いですね。
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10885
匿名
>>10884 マンション検討中さん
12階の住民が低層階エレベーター、29階の人が中層階エレベーターを使いますかね?
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