ウエリス茨木ってどうですか？

>>245 桜通りさん

元カネカの社員寮跡地でした。
確かにテニスコートありましたよね！
立地も良く前向きに検討しております！

第二期一次で購入の手続きを進めている者です。
まだ抽選結果待ちですが。

現在は南向きタイプで進めているのですが、西向き角部屋(Pタイプ)も間取りが良く、気になっております。
やはり西向きは夏の西日が厳しいですよね‥けど広さも価格も魅力的。
もし西向きの購入を決断された方がいらっしゃれば、お話伺いたいです！

>>248
こちらのＰタイプはリビングは西向きですが、
トータルでみると北西角部屋という扱いになるでしょうか。
日当たりは気になりますし、
絶対南向きか東向きが良い！という方が多いとは思います。
ただ実際買うとなると南向きに比べるとやっぱり安いし、広さが確保できるし、、、、。

正直デメリットは、売却しにくいことくらいかな？と思って、
日差しは遮光カーテンや、窓にフィルムを貼ることを考えています。

ここはひょっとすると西向きなら、弁天花火が見えるのでしょうか？？
ご存知の方はいらっしゃいますか？？

>>249 マンション検討中さん

花火ですが、低層階はイオンや遮るマンション等で見えにくいかもしれませんが、ある程度の高さがあれば、方向的に見えると思いますよ。

マンション購入経験者です。
マンションの南向きは、夏は太陽の位置が高いので程よくあたり、冬の昼間は暖かく床暖をつけなくてもＯＫです。
東向きは、正直私はお薦めしません。
なぜなら、夏の朝陽は、すご～く厳しい！！冬は、すぐに日が当たらなくなって寒いからです。
西向きは、夏冬共に午後からの日差しが当たりますが、バルコニーの出幅が２メートルあると意外と部屋にかかる日差しも少ないです。
また、最近の遮光カーテンは、かなりの高機能なので、レースだけでも日差しは遮れます。
フィルムは、ガラスが高温になることもあるので張るのは止めた方が良いです。

辯天花火は、辯天方向はマンションが沢山建っているので、上階なら北向き・西向きは見えると思います。
私は毎年楽しみに見ています。
因みに、私の所では、天神祭りの花火や天気によってＰＬの花火、生駒山遊園地の花火も遠いですが見えます。
ただ遠いので、赤い色だけの花火になって見えます。

>>251
フィルムはるより、カーテンがおすすめなんですね！
ありがとうございます。
私も、東南角に住んでいたことありますが、確かに凄く暑かったです。

花火は見えたらラッキーくらいの気持ちで、
私はこのマンション、前向きに検討しています。

マンションは南向きが一番、次に東向きが人気なのかと思えばあまり環境はよろしくないのですね！？
夏場の日差しは遮光カーテンで遮れると思いますが、冬が寒いのは耐えられないかも…
家は家族が多く洗濯物は重要案件なのですが、もしかして、夏場でも洗濯物は乾きにくいですか？

>253: 匿名さん
251です。
夏場は気温が高いので洗濯物の乾きは問題ないと思います。
このマンションは、風通しもいいと思うので年間通じて良く乾くのではないでしょうか？
東向きをお勧めしないのは、私の個人的な好みです。
洗濯物を干す時間帯が午前だと、これからの季節日差しがとても厳しいからです。
もちろん東向きを好んで購入される方もいます。
朝日が入る部屋が好きな方もいれば、苦手な方もいます。
西日が苦手な方もいれば、西日を夕日とロマンチックにとらえて好む方もいます。
最終的には自分が納得されるかどうかです。

私、今東向きのマンションに住んでいますが、そんなに冬場寒くないですよ。耐えれます。大丈夫ですよ。

サンマルク跡にはスギ薬局ができますね

西向きはどこも安い。揺るぎない事実。

>>256 匿名さん
スギ薬局なんですね！情報ありがとうございます。

スギ薬局なんですか！
駅からマンションまでにある商店街にもダイコクがあるし駅ビルにもコクミン？があるしドラッグストアで溢れてますね～。便利でありがたいですが！

スギ薬局！うれしいです＾＾
買い物にはほんとに便利なエリアですね。

駅から少し距離があるけどフラット。
近くには食品スーパー、ドラッグストア、ケーキ屋など何でもあるからホント便利。
価格は少し高めだから購入者が限定されてくるから良しとするか。

ジオとエスリードも完売したようです。

ここは大規模だからすぐには売れないでしょうね。

2期で購入予定のものです。
私は、阪急の特急が止まる駅であることと、
この規模のマンションがしばらくこのあたりには建たないだろうということが
決めてになりました。
（高槻は高くて手がでませんでした・・・・）

最終的には完売するんじゃないですかね？？

つい先日第二期の価格表いただきましたが、結構売れてますね！JRは滅多に利用しない阪急ユーザーなので利便性は申し分無し、価格は強気ですが購入される方も相応の方々だと思いますので安心しております。
入居が楽しみです！

>>261 購入者さん

限定される価格ではないような…

JR側のマンションに比べたらまだ買いやすいかと

向こうはバブル状態ですよ。

新しいジオも凄い値段でしょうね。

>>264 匿名さん
すみません、今どのくらい売れてるのでしょうか？

>>266 評判気になるさん
そうですね。JR側の中条では、プレミスト、グランドメゾン下中条、そしてジオ西中条で完結ですね。
ここは現在の阪急側の新築マンションでは一番立地いいかと思います。

>>266 評判気になるさん
新しいジオとは、どこかにできるのでしょううか。

269>>
ジオ茨木西中条のことではないかな？と思います。
JR茨木徒歩1分で、50戸くらいのマンションとのことで、最近情報公開されました。2020年3月完成予定のところです。

>>267 匿名さん

価格表で見る限り、7割弱ほどは契約済みでしたよ。下層階は次期分譲が多いようです。

271>>
思っていたより残りが少ないのですね。情報ありがとうございます。

>>271 匿名さん
ありがとうございます。

地震による建物への影響大丈夫なんですか？心配です。皆さんガスが止まっていて大変な中、申し訳ないですが、マンションも心配です。

購入者です。担当の方から、地震による建物への影響はないと伺っております。

契約予定のため確認の連絡をしました。
現場には全く影響がないそうです。
ただギャラリーは安全確認の為臨時休業されるそうです。
あそこ古そうでしたもんね…

皆さんありがとうございます。前向きだったので、心配になりました。

>>277 匿名さん

契約者です、ウチにも連絡があり地震の影響はないようですが、念のため検査をしているとの事です。ご参考まで。

震源地が近いから心配ですよね。南茨木の駅舎は、ヒビが入りまくりで橋がやばそうでしたし。

建設中の地震って怖いですよね。。ちょっと完成日ずらしてもらうくらいの方が信頼度上がりますが。
埋め込んだ杭まで大丈夫か調べれるんですかね？今なら全額返金してもらえると、助かりますね。
自分は茨木市でもまさかの地震くるのかとショックで大型マンションより小規模マンションを選び直します。

>>280 マンション検討中さん

小規模の方が修繕費用の住民負担が多いかと思ってたけど、何か小規模のメリットあるの？

大丈夫という言葉だけでは、心配になります。引き渡しが延びてでもと思ってしまいますよね。

>>281 匿名さん
エレベーターが使えない期間、階段で生活しなければならない。子連れにとっては悲惨です。まあ、これなら低層階に住めばいいんですが。マンションに誰が住んでるかわかるくらいの規模じゃないと悪徳業者や空き巣に狙われる。小規模ならだれがどこに住んでるのかわかるので普段から顔見知りなだけでもこういう震災時は声かけあったり情報を交換したり早いと思いました。

ここのウエリスは大規模だからって決して修繕積み立て金安くないですよ。

>>283 マンション検討中さん

エレベーターが止まると悲惨だのご近所付き合いが希薄になるのがマイナスだのと言われてますが、ではなぜマンションを検討されてるのか疑問‥戸建てでいいのでは？

>>284 匿名さん

戸建ては揺れますよ。ヒビもすごかったそうです。それでもいいなら戸建てじゃないですかね。

戸建に住んでいる者です。
震源と言われている私の所では、戸建は和瓦の家の屋根の被害が目立ちます。
これから、修繕をしなければならない家がたくさんあります。
最近の耐震を備えた戸建はひびもなく大丈夫です。
戸建も耐震設備さえ整えていれば安心なのが証明されたと思います。
その事から考えると、新しいマンションは、より耐震性に優れているので羨ましいです。
また、今回の地震では、マンションの高層階（10階以上）は、相当揺れたみたいですよ。
私の知っているところでは、テレビが倒れて壊れたり、電子レンジが落ちて買い替えたり、
仏壇が倒れて傷だらけになったり、もちろん食器も落ちて・・・渡り廊下の手すりも壊れたり、揺れは戸建以上
だったと思います。

大規模マンションのご近所のつながりは、管理組合も大事ですが、最近プライバシー保護を理由に表札出さない
家庭が多いので、そこから始めないとなかなか難しいのかなと個人的には思います。

余談ですが、未だにガスは止まっていて、大阪ガスのＨＰに町名さえ掲載されていないので、ニュースで言われている6/25をめどには程遠い状況です。
早くガス復活してほしいです。。。

大手の戸建ては問題なし

また、余震ですか。地震こわーい。やめてほしい。。。

逆に地震が来たから今後は安心かも
同じ場所に大地震が来るとか今までないからね
もちろん今回の地震で破損した場所や強度とかはにゅうねんにチェックしたデータを開示するのは当たり前だけど

建設中に6強の地震で影響するとしたら、どの様な事がありますか？詳しい方いらっしゃいますでしょうか。

コンクリートでおおってしまってたら、ヒビが入ったかも。おさえるのはいいが、ひっぱるちからにたいしては弱い。

有馬、高槻断層かはわからないけど、動いたとこは大丈夫でしょう。問題は動いていないところかも。あと南海トラフの前兆。まあこれも賭けですね。こない可能性が高いとみて。

大阪、余震は大丈夫でしょうか。九州での地震は本震が後から来たと聞いているので、不安です。

大阪から離れたところに住んでいますが、地震の時は揺れました。大阪市内だとかなり揺れたんじゃないかと思います。

地震が起こったので、新築マンションだと不具合があるか確認しての引き渡しになると思います。他の誰かも書いていましたが、新しいマンションほど地震に対しての構造が強くなっていると思います。

戸建だと何かあった時に自分で修繕しなくてはいけませんが、マンションだと修繕積立金でまかなうことができますよね。

地震があったので、今建築中のマンションを見送ろうかとも思いましたが、このマンションに関してはとても前向きだったので、本当どうしようかと決断出来ずです。お化粧したらコンクリートにヒビが入っていたとしても分からないですもんね。ゼネコンの隠ぺいも珍しくないので、不安は募ります。ですがご契約者の方々が揃って問題ないと記載されておられるので、信じています。また地震に関する結果等の詳細が分かれば、教えて頂きたいです。そして、早くガスが復旧します様に。

ゼネコンのバックにある名の通った阪急不動産
信じるしかないですね。

>>295 契約者さん

この近くで事業主が阪急のモンセーヌってマンション、欠陥工事で床が陥没になった事件ありますよ。
参考までに。