ソライエ流山おおたかの森ってどうですか？

>>949 検討板ユーザーさん
おう、また明日な

>>951 検討板ユーザーさん
おう、また明日！

>>950 通りがかりさん
購入検討者だけの意見では偏りが出るので、色んな意見を取り入れた方が良い時もありますよ。この街が発展してくれた方が幸せです。では失礼します。

>>947 検討板ユーザーさん

流れを無視して申し訳ないですが、具体的にどんな内容か教えてもらえますか？
どちらにしようか迷っているので、参考にしたいので。

>>947 検討板ユーザーさん
クオン契約者がこの板で954さんに答えていくと、荒れることが目に見えます。

>>954 マンション検討中さん
分かりにくい表現でした、すみません。担当営業さんは、自分のマンションよりクオンの事の方が詳しくて、ソライエについて質問するとバックヤードで確認、明確な返答に辿り着かずが連続。まぁよいかと、後日クオンへ訪問し、ソライエで聞いていた欠点を確認するも全くのデタラメ。その結果、マイナスポイントが無いように感じてクオンに至りました。内容の記載は板が荒れるとの事なので控えます。今皆さんがお持ちの情報で議論されて下さい。また現れて申し訳ありません。
なおご理解頂きたいのは、ソライエを否定しているわけではなく、よいマンションと認めた上で、課題は営業マンと宣伝手法なので、注意の上でバイアスのかかっていない情報収集をこれからも継続して欲しいと言うことです。

契約者です。　自分が購入したマンションが色々書かれてると悲しくなりますね。　私の担当の営業さんは良い方でしたが、確かに、周囲のブースから聞こえる営業さんの対応に「その対応はどうかなぁ」と思う事も多々ありました。せっかく良いマンションなんですから、真摯に、上質な対応をして頂きたいものです。　契約者としては、こういったネガティブな書き込みは信じたくないですが、そう感じる方がいてもおかしくないな……とも思います。　頑張って欲しいです。

>>956 検討板ユーザーさん

返信ありがとうございます。
営業の方の印象がマンションの印象になってしまうのはもったいないですよね。。
私を担当してくれたかたは、クオンの話をあまりしなかったので、人によるみたいですね。
私はデメリットが少ないのがソライエと感じているので、もうしばらく悩もうと思います。

>>958 954さん
そうですね。形になっていない物を買うのは難しいです。私も長く悩みました。どちらを選択しても外れはなく、悩んだ時間が住んでからの納得度になるのだと思います。良い事だけ書き合って盛り上げるスレッドを望む方が多いようなので、広く情報収集されて下さい。私はソライエは間違いないと思います。お邪魔しました。

ここでのやり取りをみていると、このマンションがいいとか思えなくなるくらい、殺伐と感じてしまいます。
圧迫感がないならマンションはやめたらという方がいましたが、今販売しているマンションの中で完成している物件も何件かみましたが、リビングからの眺めが素晴らしく、開放的あふれて圧迫感など感じさせない物件もありました。
お隣の駅でしたがね。
ここで言われている圧迫感とは、周りにマンションなどが建ちすぎて景色がマンションばかりで、目線も気になるとのことですよね。
ほかの完成されたマンションを見て、これかと分かりました。
このマンションの契約者は、ほかのマンションと比較されたり、ここのデメリットを少しでも言われると過敏に反応して、そんのこと言うなと言わんばかりですが、あくまで、色々なマンションを比較検討する場だと思います。
ま、これも否定されるのでしょうが

マンションの価値は、完成後の査定や住む住民で作るものなので、こんなスレッドでは決まりません。ネガティブな意見でも今は議論すべきですよね。

マンションは選べても、住民は選べません。
スレッドをみていると、どのような雰囲気のところなのかなと感じたりします。
もちろん、投稿する人はごく一部でも、そのマンションとは無関係な人でも、何となく、スレッド全体から、そのマンションの住民はどのような人が集まるかがみえるような気がします。
そういった意味では、私はスレッドがあまりにも荒れていると、少し怖いような気がします。

>>960
セントラルパークの三井さんのマンションは、
確かに解放感溢れる公園ビューが素晴らしい。
おおたかの駅にこだわらなければ良いマンションですね。
私は、夜の公園の眺めが寂しそうで躊躇しました。

おおたかに住んで、お隣りのセントラルパークの公園に休日出掛けるのも良いなあと思いました。

逆に、セントラルパークの方は、
買い物におおたかのs.cやららぽーとに買い物に来る事も出来ますね。

ここの営業担当者の、クオンに対する「機械式駐車場だから、修繕コストが高い」「免震はメンテナンスコストが高い」　というウソの説明ですよね。実際にクオンで確認したら、その両方のメンテナンスを計算に入れても全然高くありませんでした。長期修繕計画書を見ながら説明を受けたので、間違いないでしょう。私もココの営業担当者には、良い印象を持ちませんでした。ウソをついてまでクオンを貶めたい営業担当者の言葉は、信用が薄くなりますよね。

>>964 マンション検討中さん
巷では機械式駐車場は金食い虫ーというので一般論としてそうだと思ってたのですが、違うってことですか？
クオンの機械式駐車場は修繕コストが安くなるものが導入されているってことなのですか？

このスレッドが荒れやすいのは、住民やマンションの問題というより同時期に同じ駅で複数のマンションが売り出されているからではないですか。中でもソライエは他物件と比較検討している方が多いでしょうし。

>>966 名無しさん

その通りだと思います。バランスがいいというか、どのマンションのライバル物件にもなり得るが故な気がします。

ここのマンションの住民は、排他的ですね。
住んだ後の事に組合を作るとなると。。

>>968 検討板ユーザーさん
マンションをディスる人に対して排他的なわけですよね。
自分の資産を守るために真剣な人が多いって
組合の立場からすると良いことの方が多くないですか？
まあ、この掲示板は匿名ですから実際の入居者の傾向とは大きく違う可能性もありますね。

では板のルールを決めたらどうですか？
書き込み可能者→ソライエ購入者、検討者のみ
書き込み可能内容→ポジティブな意見のみ、否定はなし。

どうも雰囲気を悪くするような発言をされる方が多いですねー。
970さんは何が言いたいのでしょうか？ちょっと怖いです。

クオンとの比較で荒れる事が多いように見受けられますが
確かにあちらの方が資産価値も高く、駅直結でエントランスが豪華で免震と非の打ち所がないように思います。
それを分かった上で私がソライエを検討している理由としては
駅から徒歩5分圏内で住宅ローンの負担を抑えつつそこそこ広い部屋に住みたいからです。
ぶっちゃけ共有施設はどうでもいいです、ヨガなんてやりませんし。。、

ただ資産価値はやはり重要ポイントかと思いますので、このマンションにすべきか決めかねているのも事実です。

クオンが良い物件という事は分かってますから、買える人は買ったらいいと思うんですよね。
わざわざここのスレッドで他のマンションを持ち上げる必要もないと思いますよ。

>>970 マンション検討中さん
すばらしいアイデアですね！
でもそんなルールを誰が守らせるかが問題ですね。

「住民スレ」は安定してますので、検討者のレベルが？？？

クオンとサウスは荒れてないのに、何故ソライエだけ荒れるのですか？

↑それは契約者が荒らすからですよ。

どこの板でも言えますが、
契約者が騒ぐ板ほど良く燃えます。
足元見られますからね。

>>971 マンション検討中さん
ほとんどに同意します。
ただ共用施設に魅力を感じないならやめといたほうが良いかと。管理費払うのもストレスになりますし、周りの住民との価値観もズレてしまいますし。
私は中庭で朝ヨガをやって、午前中はマッサージチェアで読書、午後は自習室で資格の勉強をして、夜は中庭で青空シアターを子供と鑑賞するライフスタイルが楽しみで待ち遠しいです！

私も共用設備には興味ないですよ。
ここは本当にバランスが良いと思うので、共用設備に魅力を感じてないけど検討・契約してる人は他にもいるのではないでしょうか？
管理費もおおたかの他のマンションと変わらなくないですか？販売戦略として子育をやたら謳っているので結果、その世帯が集まるのは確かでしょうが、マンションそのものは実はそこまで子育てに特化しているわけではないと感じています。
キッズスペース・ 中庭・スタディコーナーってあるとこにはありますし特にスタディコーナーなんて結構大人も使ってますよ？

>>978 マンション検討中さん

スタディコーナーは、高級分譲マンションでもよく見かける今時の設備ですよね。個人的には、せっかくマンションに住むなら、ある程度共用施設が充実したところを選びたいです。仰る通り、ここは子育て特化を謳ってなかったら、単純にバランスの良いマンションだったと思います。

つまり子育てに特化したイメージの売り方は失敗だったということ？

失敗とまでは言わないけど、ターゲット幅を狭めてしまった印象って感じじゃない？
多くの人が書き込んでいるように、駅近でかつ線路から離れているという立地の良さ、たくさんの共用設備、自走式駐車場ありという近隣のマンションにはないメリットをもう少し前面に出せばよかったんじゃないかな。
いまの訴求の仕方(子育て特化)では子育て層以外が手を出しづらそう

>>980 マンション掲示板さん

白黒ハッキリさせる必要はないと思います。売る立場ではありませんし。

単純に、本当は色んな世帯に使い勝手が良いマンションでは？と感じたまでです。

この掲示板を見ていても「子育てしてないから対象から外した」とか「共用施設を使わないならこのマンションはやめた方が良い」という意見があるようなので、勿体無いなー、共用施設意外に不満はないのなら管理費が特別高いわけではないのだから(←調査不足でしたら申し訳ありません)使わなければ良いだけなのにな、と思いました。

>>982 マンション検討中さん
流山おおたかの森の売りをそのまま引用したようだけど、単純に駅近、自走式駐車場、共有施設充実、緑が多いことを売りにすれば十分バランスが取れたマンションだと分かる。
営業に関しては他のデベロッパーに比べると劣っている気はしますがマンションの価値とは別ですよね。

>>981
私も同様に感じます。ついでに言うと、子育て特化だけでなくタレント起用もマイナスと思います。
せっかくバランスいいのだからちゃんとメリット訴求すればいいのに、タレントなんか出すとぼやけてしまう。
タレントを使うマンションって「売り」になる特徴がない物件を
盛り立てるための起用がほとんどだから、どうしても物件自体にメリットなさそうな印象になる。
アンケート取ったのが売りなの？

ここは自前で充実した共用施設を持つ、クオンは割引があるとはいえ『有料』でレストラン、部屋、ジムを使うという価値観・スタイル・コンセプトの違いは明白で、好みの問題でしょう。

>>985 マンション掲示板さん
ここは共用施設は『無料』なのですね。それは買い材料

>>977 マンション掲示板さん
旦那さんに同情します。。。

>>987 匿名さん
旦那さんが希望する共有施設ってなんですかね？
私はスタディルームと子供と遊べる場所がマンション内にあれば休みの日は良いかなと思います。

>>988 通りがかりさん
「このような奥様を持った旦那さんに同情します。。。」という流れだと思います。

自走式の駐車場は、旦那さんにも奥さんにも
便利ですよね。

>>990
それを言うなら、
自走式駐車場は車に乗る人には便利と言うべきでは？

ソライエの広告が家に届きました。
建物の予想図を見ると中庭の囲まれ感があるのですが、この中庭の日当たりはどんな感じでしょうか？
ずっと日陰なような気がします。

>>992 マンション検討中さん
コの字型の配棟なので、日当たりはないと思いますよ。

日当たり大事！

>>993 匿名さん
管理者、グッジョブ！

>>996 通りがかりさん
このマンションはヨガがセールスポイントなのにどうして？？？

日当たり無くても芝生って維持できるものですかね？
想像図とのギャップがありそうですね。

>>998 マンション検討中さん
人工芝って手もありですね。

入居後は植栽管理の会社に頼むでしょうし、コの字マンションの中庭にあった種類の芝を選ぶでしょうしノウハウあるでしょうから大丈夫じゃないですか？想像ですけど。