口コミ知りたいさん
[更新日時] 2020-03-04 22:20:46
ソライエ流山おおたかの森について、いろいろ知りたいです。
女性のための住まいつくりをしているとのことで気になってます。
子育てや毎日の忙しさを楽しく、快適に過ごせるマンションになるとステキですよね。
いろいろ情報交換しませんか。よろしくお願いします。
公式URL:http://www.n-352.jp/index.html
所在地:千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内C141街区1画地(仮換地)
千葉県流山市十太夫110-19外63筆(従前地)
交通:東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩4分
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数:352戸
間取り:2LDK~4LDK
専有面積:60.41㎡~90.07㎡
売主:東武鉄道株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工予定時期 平成31年6月下旬
入居予定時期 平成31年7月下旬
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-07-06 14:37:07
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物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市おおたかの森北一丁目11番3(地番) |
交通 |
東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩4分 つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
352戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東武鉄道株式会社 [売主]清水総合開発株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]東武不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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ソライエ流山おおたかの森口コミ掲示板・評判
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2977
匿名さん
さっき時間があったから中庭の植栽見てきました。
身長くらいの高さの目隠しがあったり、自転車置き場が邪魔したり、薄暗かったりで、写真撮っても分からないと思います。
実際撮ってないけど。
植樹はたぶん完了かな。
本数的にはCG通りなんじゃないかなと思うけど、木が若くてめちゃめちゃ細いです。
冬だから葉がスカスカなんだと思うけど、夏にどれだけ茂るかな?
茂っても細いから、何年か待たないとCGみたいにならないと思う。
木の本数はきっちり用意されてるので、CGは嘘ではないです。
明日撮れたら写真を撮って、スレの流れが良ければアップしますね。
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2978
匿名さん
ちなみに、上から覗き込んだり目隠しの隙間を狙ってまでは撮らないつもりなんで。
目線の高さから撮ります。
雨降ったり夜になったりしたら行かないから、期待しないでね。
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2979
検討板ユーザーさん
>>2978 匿名さん
契約者版でも写真アップされていましたが定期的にアップして頂ければ幸いです!
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2980
匿名さん
契約者板の方が天気が良くて良い写真ですが
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2981
匿名さん
以前横断歩道の設置されないのかなあ、と投稿したものです。
道路幅が割とあるように感じたので、子供の足だと渡るのが怖いかなと思って聞いてみたのですが、まさかネガ意見に捉えられるとは思いませんでした^_^;
フォローしてくださった方々ありがとうございます。個人の1検討意見なのであしからず…
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2982
マンション検討中さん
でもまぁ、現地建物を見に行った人なら100パーセント突っ込んだと思いますよ。
横断歩道ないんかいっ!て。
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2983
通りがかりさん
マンション完成後に必要であれば警察に申請すれば良いだけのことかと思います。交通量が皆無に近いので却下されるかもしれませんが。
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2984
匿名さん
この辺りは千葉県内でトップ3に入るほど保育園の倍率が高いみたいですね。
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2985
匿名さん
>>2984 匿名さん
昨年度はそうでもなかったですがね。
本年度の倍率ランキングどこかに掲示されたのですか?
見てみたいです。教えてください。
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2986
マンション検討中さん
保育園もですが希望の幼稚園に入れないこともあるのか気になっています
隣に出来る保育園に優先してもらえることは流石にないんでしょうがそうだったら良かったのに
小学校もグランドが狭いらしいですね
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2987
匿名さん
>>2986 マンション検討中さん
幼稚園はそもそも数が少ないので、市外も含めて検討するご家庭が多いです。
入園するためにはプレから行かせる必要がありますが、この倍率が結構高いです。
ただ、定員が多いところもあるので、拘らなければ入れます。
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2988
マンション検討中さん
最近検討を始めました。
4月から年長の子供がいるのですが、小学校は新設校になるのでしょうか?検索したところ徒歩30分との書き込みがあり、マイナスポイントになっています。
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2989
匿名さん
保育園、幼稚園、小学校の事を考えている方はこの地域は難しいですね。
人口が急増して追いついてない状況
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2990
匿名さん
>>2988 マンション検討中さん
小学校考えるならウェリスのほうがいいよ。
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2991
匿名さん
学区なんてどうせまた変わる
ここは子育てについてはまるであてにならない
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2992
マンション掲示板さん
>>2988 マンション検討中さん
四月から年長さんでしたら、一年生は小山小学校で、二年生になった時に新設校が出来るので、そちらに転校するって話だったと思います。
うろ覚えかつ、契約時期でも取り扱いが異なるとか言っていた気がしますので、詳細は、ソライエに確認された方が良いかと
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2993
マンション検討中さん
>>2991 匿名さん
学区は変わらないですよ。ソライエ2も見込んで学区変更したので。
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2994
2988
みなさんありがとうございます。
新設校に変更は確定なんですね。
条件のよい部屋が残っているのかわかりませんが、近々MRいってみます。
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2995
マンション検討中さん
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2996
評判気になるさん
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2997
匿名さん
>>2995 マンション検討中さん
MGに貼ってある価格表の、写真が貼ってある部屋(エントランスの上辺りとか)って、販売済みという事なんでしょうか?
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2998
マンコミュファンさん
〉〉2991さん
学区は流山のHPにあるけど
条件付き
3月31まで売買契約をすれば小山小OK
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2999
匿名さん
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3000
検討板ユーザーさん
>>2999 匿名さん
はい、子供たちも肝試しができると喜んでます。
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3001
検討板ユーザーさん
>>3000 検討板ユーザーさん
肝試しなんて今時の子供らに、、
お歳がバレますよ
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3002
名無しさん
たしか、これから販売予定だったと聞いています。まだ売り出していないと。
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3003
名無しさん
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3004
匿名さん
>>3002 名無しさん
ありがとうございます。そうなると、残り44部屋ということはないですね。完売までまだ時間が掛かりそうです。
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3005
匿名さん
>>2999 匿名さん
あそこの霊園は大きいですからね
私はムリでした。
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3006
匿名さん
>>2998 マンコミュファンさん
2018年の3月31日ですよね?
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3007
住民板ユーザーさん1
あの道路渡るの怖くないですか?
かなり車が早く思えてびっくりしたけど、当たり前ですよね、道路なんだもん。
こちらは渡ろうとしてるから余計に早く感じたのかもですが。
子に横断歩道渡るよう教えてる人も、大人が道路渡るの多々見るだろうからいつかマネする気がする。
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3008
匿名さん
ウエリスは検討板によると、残り20戸で絶好調みたいですね。確かにウエリスの仕様の高さは羨ましいものがあり、選ばれている理由も分かります。駅距離が重要でないなら、断然ウエリスでしょうね。
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3009
名無しさん
>>3008 匿名さん
入居1ヶ月が経過して残り20戸ですね。悪くないと思いますが、絶好調とまでは言えないのでは?
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3010
住民板ユーザーさん
>>3009 名無しさん
たしかに(^^;)
絶好調というなら、おおたかの森ではクオンでしょうか。
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3011
通りがかりさん
そう言えば榊さんが広告に芸能人使う所は中古で売る時は厳しいみたいな事言ってましたね。
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3012
通りがかりさん
そんな事ないと思いたいです。ウェリスの方でしょうか?
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3013
検討板ユーザーさん
>>3011 通りがかりさん
結局は物件でしょ笑
あとはおおたかの森の街の発展がどうなるかは重要かな。
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3014
住民板ユーザーさん1
ウエリスの方が売れてるって書いてあるしここには来ないんじゃない?
前から言ってるけど、検討版でも恥ずかしいからそういう比較みたいなこと辞めてくれませんか?
住民の質が問われます。
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3015
匿名
オオタカの発展はソライエ2で終わりと
いろんなところで聞いております。
発展につきまして、ソライエ2の
他にどんな計画があるのでしょうか?
ご存知でしたら教えてください。
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3016
匿名さん
>>3015 匿名さん
残るはTX東京延伸計画の実現じゃないでしょうか
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3017
匿名
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3018
マンション検討中さん
発展はないと言ってる、そのいろんな所とやらで詳しく聞けばいいと思いますよ
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3019
匿名
いろんなところは、オオタカの森を悪く言うので、真実がどうか気になっただけ、やはり買うならこれからの街の発展を期待できるところが良いですね。あと駅近、各駅でも良いと思っているのでこちらは、この物件は外すかな、、
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3020
匿名さん
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3021
匿名さん
1ヶ月くらい前にこのような埋まり具合でした!
ヨガの写真が貼ってあるところは
お部屋があるんでしょうか?
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3022
匿名さん
こちらはサンライズ側です。
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3023
マンション検討中さん
もう大分埋まっているんですね。
竣工までに完売するかな?
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3024
匿名
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3025
匿名さん
ガーデンコートの自己日陰になるところが人気無さそう。
写真の部分が売れてるなら、順調な売れ行きに見えますね。竣工前完売は厳しそうだけど上出来と思う。
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3026
検討板ユーザーさん
>>3025 匿名さん
写真だとガーデンも結構売れてそうじゃないですか?
竣工前は厳しいかもしれませんが上出来そうですね。
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