リーフィアタワー海老名アクロスコート

>>1219 マンション掲示板さん
価格が安いのは当たり前だが、相鉄は施工や仕様を高くしながらも価格を安くしている点がかなり評価出来る。何が間違っても、1204さんのコストに乗ってるは無い。

>>1210 マンション検討中さん
たしかに。
グレーシアがよいというだけならまだしも、リーフィアのネガばかり。しかも仕事始めになってから。お仕事、お疲れ様です。

あ、意見交換の観点から長所だけでなく短所もとか、おきまりの言葉は必要ありませんよ。

>>1221 匿名さん
お前業者か？笑

超低仕様はどうしても隠したいですよね、分かります

>>1222 口コミ知りたいさん

グレーシアの営業部隊わかりやすすぎる。

リーフィアの場合は、隠されたデメリットが多く非常に不安要素が多い。
デメリットを見ないで検討する実需層なんて本当にいるのだろうか
それこそ盲目的信者と言われても仕方ない気がする

>>1224 マンション検討中さん

全然隠したくないけど。無駄な仕様に高コスト、高修繕積立金よりよりはマシ。

グレーシア信者はビジネスホテルの話題が出るとムキになって反論してくるから楽しい。

>>1226 マンション検討中さん
リーフィア信者もしくは小田急ネット部隊
vs
グレーシア信者もしくは相鉄ネット部隊

3日の年始連休を終え、開始したところ？

同意します。
リーフィアに対してはネガが非常に多いですね。

ネガキャンしている人がグレーシアの契約者にいないことを願います。

>>1227 マンション掲示板さん
低仕様でも妥協できそうですか？
どの辺がポイントになって妥協できそうでしょうか？
参考までに教えてください

>>1224 マンション検討中さん

超低仕様っておっしゃっていますが、具体的に、
どの点が、
何と比較して、
何を根拠に、

超低仕様なんですか？

過去のログではなくて、あなた様のお言葉でお答え願いますか。

>>1231 匿名さん

これ以上みじめになるから煽るな
過去に何度も出てるから読んできて事実は受け止めろ
我慢が出来ないようだと、この物件は難しい

リーフィア
長所…駅近ビナガーデン内・24時間有人管理・コンシェルジュ
短所…価格と比して仕様が低め・隣接タワーあり

グレーシア
長所…階高高い・ハイサッシ・仕様高め
短所…駅からやや遠い・隣接ホテルあり

価格はややリーフィアが高めだが、部屋によっては同程度かグレーシアか高い場合も。

みんなうるさい。
リーフィアが一番。
これは疑いようのない事実。
何をしても事実は変わりませんよ。
以上。

>>1232 マンション検討中さん

返信ありがとうございます。
勘違いされているようですが私は別にリーフィア押しではありませんよ。
もちろん過去ログは全て目を通していますが、別にリーフィアが低仕様だとは思わなかったので質問いたしました。もちろん比較表も拝見しております。

超低仕様とは言いすぎではありませんか？
主観的な意見ですし。

>>1233 マンション検討中さん
リーフィア
長所…駅近ビナガーデン内・24時間有人管理・コンシェルジュ・自走式駐車場（追加）
短所…価格と比して仕様が低め・隣接タワーあり・三井住友建設施工（追加）

グレーシア
長所…階高高い・ハイサッシ・仕様高め・ららぽーと隣接（追加）・鹿島施工（追加）
短所…駅からやや遠い・隣接ホテルあり・機械式駐車場（追加）・コンシェルジュなし（追加）

価格はややリーフィアが高めだが、部屋によっては同程度かグレーシアか高い場合も。

>>1235 匿名さん

あなたの主観的な意見はどうでも良いです。
主観的な意見ばかりだと水掛け論になりやすいので、身内でされて下さい。

客観的に低仕様でない根拠を並べていけば、説得力があると思いますよ

>>1235 匿名さん
グレーシアにとって1月にあるリーフィアの販売に人が集まりすぎると、今後の需要が少なくなり販売に響くので、ネット対策をしているのでしょう。だから、超低仕様などといかにも印象的な言葉を使うのです。

価格と比べて仕様が今ひとつ、などと言えば反発も少ないのに。

延期するから大丈夫ですよ、人気があるのは実際投資部屋くらいでしょう。
他は無価値です

>>1239 マンション検討中さん
ね、無価値とかいうでしょ。

>>1236 マンション検討中さん

コンシュルジュは賛否両論だから外した方が良い。それならジムは？となるのが見えている。
駅近表現も主観的、ビナガーデン内も賛否両論なので、こうゆう感じだろう

リーフィア
長所…駅3分、めぐみ町、24時間有人管理、自走式駐車場
短所…仕様低め、隣接タワーあり、全方向見合い、三井住友建設施工

グレーシア
長所…駅5分、扇町、階高高い、ハイサッシ、仕様高め、ららぽーと隣接、鹿島施工
短所…隣接ホテルあり、南と西方向見合い、機械式駐車場

価格はややリーフィアが高めだが、部屋によっては同程度かグレーシアが高い場合も。

>>1238 マンション検討中さん
ありがとうございます。謎が解けて大変スッキリ致しました。

>>1241 マンション検討中さん
ららぽーと隣接、談合鹿島施工も、賛否両論ありなので、


リーフィア
長所…駅3分・24時間有人管理・自走式駐車場
短所…価格と比して仕様が低め・隣接タワーあり・三井住友建設施工

グレーシア
長所…階高高い・ハイサッシ・仕様高め
短所…駅5分・隣接ホテルあり・機械式駐車場

価格はややリーフィアが高めだが、部屋によっては同程度かグレーシアか高い場合も。

こんな感じでしょう。

内装はオプションでどうにでもなるが、階高だけは確保してほしかった。平均3.22mとかどっかで見たが、一階の階高が5m以上ありそうなので実質3.1m以外、下手すると3mジャスト位。そこに対して部屋の高さが2.5mにもかかわらず二重床対応してるあたりに無理がある作りをしてるのでは？と思ってしまう。

>>1244 マンション検討中さん
グレーシアについてだが、内装はオプションでどうにでもなるが、駅との距離だけはなんとかして欲しかった。また、自走式駐車場も。郊外なので、通勤時間を妥協した上に毎日の歩きも長いとなれと。子ども送り迎えに車を使うことも多いし。施工会社に代金を払い過ぎて、駅近の土地を確保できなかった、自走式駐車場の土地を確保できなかったのでは？と思ってしまう。

階高を圧縮しすぎて、圧迫感がある空間になってますよね。
完全な板マン仕様で、パークホームズ以下だと言われる始末

ニュートラルに考えると、実際はこんな感じだろうね。

・リーフィア
長所…投資部屋あり（追加）、駅3分、めぐみ町、24時間有人管理、自走式駐車場
短所…低グレード、激しい梁・下がり天井（追加）、隣接タワーあり、全方向見合い、三井住友建設（傾きマンション）施工

グレーシア
長所…駅5分、扇町、階高高い、ハイサッシ、ハイスペック、ららぽーと隣接、鹿島施工
短所…隣接ホテル（ルートイン）あり、南と西方向見合い、機械式駐車場

価格はややリーフィアが高めだが、部屋によっては同程度かグレーシアが高い場合も。

>>1245 マンション検討中さん
どうしてこう比べた返信が来るのだろう。比べた書き方してないのに。
リーフィア検討者がこんな比べたい人たちばかりだと購入後もタワマンカーストなど発生しそう。さすがにリーフィアは検討から外します。

>>1248 マンション検討中さん

ちょっと何言ってるかわからない

>>1247 マンション検討中さん
ニュートラルの語意はわかっていらっしゃるのでしょうか。

リーフィア
長所…駅近ビナガーデン内・24時間有人管理・コンシェルジュ・自走式駐車場
短所…価格と比して仕様が低め・隣接タワーあり・三井住友建設施工

グレーシア
長所…階高高い・ハイサッシ・仕様高め・ららぽーと隣接・鹿島施工
短所…駅からやや遠い・ツインタワーと隣接ホテルあり・機械式駐車場・コンシェルジュなし

価格はややリーフィアが高めだが、部屋によっては同程度かグレーシアか高い場合も。

これがニュートラル。

>>1248 マンション検討中さん
グレーシアはカースト発生しないの？

実際はこうだよね

・リーフィア
長所…投資部屋あり、駅3分、めぐみ町、24時間有人管理、自走式駐車場
短所…低グレード、激しい梁・下がり天井、隣接タワーあり、全方向見合い、三井住友建設（傾きマンション）施工

グレーシア
長所…駅5分、扇町、階高高い、ハイサッシ、ハイスペック、ららぽーと隣接、鹿島施工
短所…隣接ホテル（ルートイン）あり、南と西方向見合い、機械式駐車場

価格はややリーフィアが高めだが、部屋によっては同程度かグレーシアが高い場合も。

>>1253 マンション検討中さん
双方の信者が、異論を唱えずらい比較だね。

他にもあったけど、駅2分差の低グレードかハイグレードかにつきるのかな

>>1254 マンション検討中さん

>>1254 マンション検討中さん
ビナガーデン内駅3分とビナガーデン外駅5分。
自走式駐車場と機械式駐車場。
標準グレードと上グレードの差でしょ。
結局は、不動産として最も大きな要素である駅からの距離をグレードで埋められるかが論点。結論は、人それぞれ。

>>1248 マンション検討中さん

そんなんで検討から外すなんて、楽しいこと言うね。まぁ好きにしてください。

>>1255 マンション検討中さん

>>1255 マンション検討中さん
人それぞれなのは同意です。

リーフィアが低グレードである事実はどうしても認めたくないようですね。あとグレーシアをどうしても駅遠認定したいようだ。

実際は駅3分の低仕様タワマンと、5分のハイグレードタワマンの違いしかないでしょう。

わずか2分差で日々低グレードを負い目に感じながら生活するのも粋ですね。
私Ｍなので

階高で思い出したが、グレーシアのエントランスホールの天井低くない？普通2階分とると思うがまさか1階分のみの高さでは？知っている方教えてください。だとするとハイグレードとはお世辞にも言えないチープな物件になってしまう。。リーフィアは2階分取ってそう。

>>1259 マンション検討中さん

そうですね、確かリーフィアは2階までブチ抜きでした。
極限まで階高を圧縮してますから、二階分ぶち抜かないと、背の高い人は頭がひっついてしまいますからね。

仕様は、ここで散々議論されてますから、語るまでもないでしょう。

グレーシアは1階の天井高は6m程のと説明を受けました。
いくらリーフィアでも2階吹き抜けであれば、同程度の高さを確保できると考えていますから、心配はしていません。

>>1261 検討板ユーザーさん

まさか二層吹き抜けで、グレーシアの一階分と同等の高さしかないとは、、

また自滅してしまいました、皆さん申し訳ない

ビナガーデンズにホテルができる予定ですが、何か情報ありますか？小田急と言えばセンチュリーですが、銀座に小田急の子会社がＭＵＪＩホテル作るみたいなので海老名にも出来ないかなぁ、と夢想している今日この頃。インバウンド需要がないから海老名は無理かなぁ。

>>1263 マンション掲示板さん

ホテル出来るの？
ソースください

>>1263 マンション掲示板さん

ルートインが出来たらリーフィアやめるわ（笑）

>>1264 マンション検討中さん

ホテルとフィットネスは確定だと思ってましたが、まだ計画としか書いてないですね。でも社長が言うからにはできると思ってますが。
http://vinagardens.jp/special/contents/special_01_part1.php

おそらくアパホテルでしょうね

>>1267 マンション検討中さん

アパでもリーフィアやめるわ。

仕様の低いパークでさえ、ハンズフリーですけど、リーフィアは・・・。

>>1269 通りがかりさん
高い上り框といい、タワマンなどの物件では珍しい最先端追求よりも、昔ながらの日本を大切にしてるのでしょうかね笑笑
デベが得するコストカットで板状や賃貸に負ける原点回帰でしょ

>>1268 マンション検討中さん

アパはスーパー銭湯併設型なら許す。

>>1271 マンション検討中さん

私も銭湯型なら行くよ。
三棟目が仮に頓挫しても、アパが買い取ってホテル建ててくれると考えれば少し安心材料

>>1272 マンション検討中さん

確かに。グレーシアの一棟目がルートインであることと同じ構図になる。どうせなら、グレーシアの三棟目もルートインにしてもらったら。

ビナガーデンはアパなのか、がっかり。
タワーがショボい分、リッツカールトンとか期待していました

三棟目の位置にアパホテルだと、高さ制限マックスまでしっかり建ててくれるから開発も大成功で安心感ありますね。

南西角に心中覚悟でやまをはろうとしてた人は完全に終了しますが、全体最適の為に一部の犠牲は必要です。

1期の販売はいつからになるのでしょうか？

なんだか分けのわからない書き込みが続いているが、ホテルなどビナガーデンズの開発計画は一期の後に徐々に出してくるんじゃないかな。
仕様しかネタがないグレーシアと比べると、これからの展開が楽しみではある。

>>1276 マンション検討中さん

一月下旬と聞いてます。28とか登録かな。

>>1278 マンション検討中さん

え、やっぱり伸びたの？

>>1279 マンション検討中さん

変更を含めて最初からその予定でしょ。
休み明けすぐにやる訳ないでしょ。

>>1280 マンション検討中さん
ホームページに1月中旬予定と書いてあるし、前回もそう聞いたけど

ほれ
https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/misc_redirect/outline...

販売難航してる物件は販売予定後ろ倒しになるのは当たり前の事。販売時期も予定だし、予定通りにいかないのは当たり前。

>>1277 マンション検討中さん

リコーフューチャー ハウスは小田急の100％子会社が手掛けてるんだって。
先に出てた銀座のMUJIホテルもここなので、この会社が絡んでくると面白い展開になるんだけどね。

>>1281 マンション検討中さん

だから変更を含めてって行ってるじゃん。
そんなの予定通りだよ。
みんなしてムキになって笑。

>>1283 マンション検討中さん

なるほど、分かりやすく言うと人気無いんですね。
一定数いると思われる投資家はいずこへ？

>>1286 マンション検討中さん
でた！投資家ネタ。
他にねーのか。

一期から延期かぁ、先が思いやられるわ。
でも何戸売り出すかわから分からないからね、全戸出せるよう頑張ってるのかも

あたかも１月中旬からの延期が確定したような書き込みですが、そんなことは何処にも書いていません。

事実を踏まえて書き込むように

>>1288 マンション検討中さん
良くてグレーシアと同じ半分じゃね。
というかそれに目指すべく頑張ってると思う。もし、二俣川の様にほぼ全戸なら見直す。

>>1289 マンション検討中さん

私も今日用あって営業の人と電話して販売予定について延期したかどうかについて問い合わせしましたが、？？何の話ですか？？って感じでしたよ。要望書の提出も一月中旬までで変わらずでした。

不覚にもここのいい加減な情報に踊らされてしまいました笑

>>1291 マンション比較中さん
同じく踊らされです。。

流石に初めから延期はどんだけだよ。
当初予定通り1月中旬と聞き一安心。

1月下旬予定と聞いた1178さんの情報疑いですね笑

>>1292 検討板ユーザーさん

1291です。
同じ方がいらっしゃると聞いて安心しました笑
11月末に要望書出すときに希望の部屋には既に結構入っていて選べるところ少なかったので、まさか延期とはと思ったらやはりガセでした…

返信ありがとうございます。

>>1291 マンション比較中さん

延期の話題が出たのって今日の19時台ですけど、大丈夫ですか？
自動音声が流れる時間ですけども

>>1294 マンション検討中さん

ワロタ

>>1291 マンション比較中さん

要望書と登録は違うでしょ。あなた大丈夫？

>>1294 マンション検討中さん

延期話はもう結構前からちょいちょい出てますよ。過去の書き込みみたら出てきますので見てはどうでしょうか。
電話したのは当然日中です。

すいません、言葉足らずでしたね。ちょうど今日のタイミングで営業の方に延期があるかないか聞いていたら書き込みがあったもので。

>>1290 匿名さん

何を見直すの？

>>1298 マンション検討中さん
リーフィアの評価を

>>1296 マンション検討中さん
要望書は一月中旬締め、登録が1月下旬ではないんですか？

ごめんなさい、この理解で間違っていたら大丈夫ではないです笑

>>1297 マンション比較中さん

今日の情報で営業が延期ないって言ってんの？
そりゃ予想以上に伸びてる感じだけど、まさか中旬ってのはないと思ってたが。
登録してるとこ抽選にならなきゃいいが。

>>1300 マンション比較中さん

販売開始は普通登録→抽選→契約を指すと思う。公式やスーモでは1月中旬予定の記載なので、もし言われる様に登録が1月下旬なら当初予定の延期でそのうち記載も1月下旬予定に更新されると思われる。
でも、もし本当なら1期初っ端からつまづきかー

>>1302 マンション掲示板さん

どうしてもつまづいてるように見せたい輩がいるが、グレーシア焦ってんの？
延期は最初から予定通りだから笑。

>>1303 マンション検討中さん
よくわからないのですが延期は確定なんですか？

>>1303 マンション検討中さん
延期が予定通りならホームページの記載1月中旬の記載は何でしょうか？予定通りなら初めから1月下旬とする気が。

>>1303 マンション検討中さん
予定された延期ってひどいね。
延期ありきの販売するとこが予定通りに竣工できんの？

>>1301 マンション検討中さん
聞き方としては、

販売開始延期になるんですよね？って聞き方したら、？？予定通りで変わりませんよ。と言っていました。

私はMRがオープンした初月から見に行っていますが、営業の方から聞いていた大まかなスケジュールと変更したという話は営業の方からは聞いていません。

>>1303 マンション検討中さん

１月中旬からの販売予定と書いてはいましたが、延期は予定通りです（ドヤァ）

>>1300 マンション比較中さん

この理解であってると思いますよ。

もともと私は2月前後が販売と聞いてましたが！その質問もしましたが販売スケジュールは一回出すとまえにすることはできないから早めに予定で出してあとにしてると聞きました！確かにどこのマンションもそうしてましたよ！ただ、うちの検討してるところは3倍らしいけど...一つ言えるのはこれだけいろいろ皆さん言ってるけど先に売れたほうが人気ということではないのですか？それぞれのマンションの営業さんに本当はいくつ売れてるのか聞いてみましょうよ！嘘なら入居後買い取ってくだいさねってやくそくして

>>1310 マンション検討中さん

どのモデルルームでも営業はそう言うんですよ、歩合の色が強いので必死です。
あたかも人気物件や人気の部屋だと見せかける、実際は自分の決めることですから関係ないのでしょうが、人気が無いと分かれば、価値が無いのかなと不安になりますからね。

>>1302 マンション掲示板さん

1300です。
すみません、理解しました。公式ページの「販売開始」の定義がどこを指すかわかりませんが、要望書の締め切りを指すなら延期ではないですが、それ以外であれば知らずに延期した可能性はあるかもしれませんね。
営業の方からは、販売開始を延期にはしていないとの回答ですが、もし心配でしたらご自身で確認してみてはいかがでしょうか。

大方売れてない雰囲気出したくなくて、
グレーシアの全戸中半分の初回実績に
間に合わせたいが、間に合いそうに
無くて1月下旬に販売開始（登録）予想。
数合わせして、販売開始予定通りで良いのに。

>>1304 マンション検討中さん

延期はせず、１月中旬に全戸売り出し予定だそうです

すみません、延期のソースはあるのでしょうか？

>>1314 マンション検討中さん

ワロタ

今日までMR休みだったと思うのですが、皆さん営業の方とそんなに密に連絡とるものなんですか？
年末年始の休み日程を私が勘違いしてるだけ？

グレーシアは実際
........80戸ぐらいしか売れてないと長谷工の方に聞きました！
これは間違いないらしい。営業の人に知り合いがいて聞いたと言ってました！また、業者経由で同じこと言っているらしいので！

>>1318 マンション検討中さん

ソースが関係のない長谷工の又聞き
もうちょっと上手いネガは無いのかw

>>1318 マンション検討中さん

皆さんそんなに気にされていないかもしれませんが、私は三井住友建設の幹部にリーフィアは意地でも傾かせないと聞きましたよ