東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブリリア大山パークフロントってどうよ?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2019-03-16 08:44:37

所在地 東京都板橋区大山西町19番1、3,10(地番)
交通:
東武鉄道東上線「大山」駅徒歩7分
東京地下鉄有楽町線「千川」駅徒歩16分
東京地下鉄副都心線「千川」駅徒歩16分
    
敷地面積 5,292.12m2
建築面積 2,691.32m2
建築延床面積 11,314.70m2
用途地域 第一種中高層住居専用地域
総戸数 135戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上7階建て

売主:東京建物株式会社 八重洲分室
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート 口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/Brillia(ブリリア)大山 Park Front

設計 株式会社長谷工コーポレーション
デザイン監修 株式会社INA新建築研究所

建物竣工時期 平成30年10月下旬(予定)
入居開始時期 平成30年12月上旬(予定)
駐車場台数 45台
駐輪場台数 270台

ブリリア大山パークフロントについて語りましょう。


【物件概要を追加しました。2017.5.30 管理担当】

[スレ作成日時]2017-05-29 22:08:33

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Brillia(ブリリア)大山 Park Front口コミ掲示板・評判

  1. 338 中古マンション検討中さん 2018/05/19 02:20:43


    ウソではないです。証拠(サイト)をご覧ください。
    そういう公的調査結果もあるということです。
    きちんとサイトを示している人間をうそつき呼ばわりするような
    冷静に物事を判断できない入居者が
    こちらにはいらっしゃるようで残念です。

    私も少し前まではワーキングマザー(現在は自宅にてフリーの仕事)でしたので、
    共働き世帯で気持ちに余裕の女性が大勢集まっているマンションは、絶対いさかいが増えますので避けます。
    現在フリーで自宅がオフィスがわりのようなものですから、大人主体に住んでいる静かなマンションを探します。


    また、48M基礎掘って安泰なのですから、しっかり調べて創ってるマンションだとそれなりに評価しています。
    ただ、48M堀っているのは何かがあるからです。
    気にする方はしっかり聞いたほうがいいでしょう。

    かっかせずに、冷静になりましょうね。


  2. 339 匿名さん 2018/05/19 02:28:52

    もうこの掲示板には来ないみたいなことをにおわせてたけど、きっと自分の書き込みへの反応が気になって舞い戻ってくるんだろうなと思ってたら、案の定。「検討すれの邪魔になったのなら悪い。」って一言詫び入れてたから、そこらの荒らしとは少し違うと内心評価してたのに。結局荒らしは荒らし。残念。

  3. 340 匿名さん 2018/05/19 02:47:53

    334,338って女性だったんですね。てっきり男性かと。
    それはさておき、もしうちのカミさんが、こんなところでせっせとどっかのマンションの悪口書いてると知ったら引きますね。
    それに対していっせいにバッシングされてるとしたら、想像しただけでいたたまれない。

    悪い事は言わないですから、いい加減止めて、今日のチラシで中古物件探した方がいいですよ。土曜日だからチラシ一杯入ってますから。

  4. 341 マンション検討中さん 2018/05/19 03:20:35

    最初は杭が60メートルだのそれなのに値段が安いからつじつま合わせしてるとか書いてましたね。
    調べてから書きましょうね。

  5. 342 匿名さん 2018/05/19 04:26:23

    >>338
    >自宅にてフリーの仕事

    自宅仕事の息抜きにマンコミュ巡りですか。
    それはそれでいいですが、他人が真剣に検討してるのを邪魔しないでくださいね。
    お仕事、うまくいくといいですね。

  6. 343 匿名さん 2018/05/19 05:48:49

    もう残り七戸なんですか。もう少しかかると思ってましたが、予想以上のスピードで完売しそうですね。

  7. 344 周辺住民さん 2018/05/19 19:36:40

    地理院地図の起伏を示した地図を見たところこういった感じでした。

    谷端川(やばたがわ)という現在は暗渠になっている川の源流の一つがブリリア大山の南東辺りにあった形跡がありますね。
    裏返せば、石神井側にも谷端川にも浸食されずに残った丈夫な地形と言えるのではないでしょうか?

    1. 地理院地図の起伏を示した地図を見たところ...
  8. 345 匿名さん 2018/05/20 00:14:34

    >>344
    資料をありがとうございました。
    百聞は一見にしかず、このマンションは台地上ですね。

    大山駅付近がやや低地なのも見て取れますが、こことは違いますからね。

  9. 346 匿名さん 2018/05/28 04:21:44

    完売しましたね。最近これほどハイペースで売れるのも珍しいのではないでしょうか。タワーの様に存在感がある訳でも無く。

  10. 347 マンション検討中さん 2018/05/28 07:36:25

    おととい、昨日の土日で最終販売開始して瞬殺ですか。
    完成まであと半年以上あるのにすごいですね。

  11. 348 匿名さん 2018/05/28 11:03:47

    完成前完売ってそんなにめずらしいものなんですか? まあ確かにチラシなんか見てると「現地モデルルーム」というのも結構ある気がしますが。

  12. 349 匿名さん 2018/05/28 11:34:34

    >>348 匿名さん
    今時は結構竣工後も販売してる物件ありますよー。

  13. 350 匿名さん 2018/05/28 14:42:28

    値付けが絶妙だったから早々に完売か!
    成増、下赤塚の新築は苦戦してるが
    この辺は車移動なら結構便利だからね。

  14. 351 名無しさん 2018/05/28 22:26:53

    相場より2~3割高いと言われてましたが順調でしたね。
    公園前の立地と商店街と池袋に近いあたりが理由でしょうか。

  15. 352 マンション検討中さん 2018/06/02 01:44:14

    「プラウドシーズン要町について」のスレを立てた方がいて、新羽田飛行ルートのことをはじめて知りました。

    大山も飛行ルートから結構近いですが、マンション購入時にどのくらいの騒音になるか?とか説明ありましたでしょうか? マンション戸建選びの参考にしたいです。




  16. 353 マンション検討中さん 2018/06/04 01:47:42


    こちら共働きの方多いマンションで、飛行機は勤務中のことですし、
    気になさる方いなかったのですね。
    他で聞いてみます。

  17. 354 匿名さん 2018/06/04 02:57:02

    >>353

    完売したマンションのスレで聞くほうが間違い。誰も見てないよ。

    あなたは単なるネガだと思われるよ。

  18. 355 マンション検討中さん 2018/06/09 03:00:15

    完売しても、メール通知もらってみてる人はいるでしょう。

    こういうことって契約時に不動産屋から説明あるのか?
    他掲示板で書いてあるのを見かけないので、

    最近売買された物件、大山パークフロントが要町の近隣でもあり
    知りたかっただけです。

    マンションじたいは便利なところにあって、物件も工夫されているし、
    別にネガすることはない。

  19. 356 ご近所さん 2018/10/12 01:56:20

    大山では最高級のマンション!駅から近いし、隣にある公園も綺麗になるし、公園の先の大山西町保育園の前に私たち夫婦のお気に入りの美味しいお好み焼屋さんも有るし、千川駅も徒歩15分くらいなので有楽町線にも乗れるので便利ですよ。

  20. 357 匿名さん 2019/03/15 23:44:37

    駅から遠すぎよく買うなこんなとこ

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    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2020-07-03 11:48:35
      男性・入居済み・40歳-49歳
      アンケート回答日:2019/01/14
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ブリリア大山パークフロント(新築・3LDK・6100万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620294/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628456/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      マンションの前が公園で静かな環境です。
      
      最上階(7F)の部屋で日当たりが良く、晴れた日は富士山も見えるので眺望が最高です。
      
      立体駐車場がマンション敷地内にあり便利です。
      
      マンションの周りは植栽できれいに整備しておりますが、比較的大きな敷地なので今後の管理費等が心配になります。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ディスポーザーで生ごみが処理でごみの量が低減できる。
      
      ミストサウナがついているので冬のシャワーも快適です。
      
      床暖房で室内を乾燥させずに温めることができる。
      
      一階のロビーには休息所があるので、気分転換に読書や団欒ができる。
      
      ゲストルームは一部屋、来客用の駐車場も2か所なので、急な来客時は予約がとれないかも。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      小学校、中学校とも徒歩5分以内でお子さんがおられる方も安心です。
      
      大きな病院も近くにありお年寄りも安心して生活できます。
      
      スーパーは駅前に大きなアーケード商店街があり、買い物も便利です。
      
      スーパーは近くても5分はかかりますので、急ぎの買い物には少し遠いですが、ちょっとした買い物なら3分ほどでコンビニに行けます。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      池袋から私鉄で5分、駅から徒歩7分なので、都心に行くにも便利。
      
      池袋までは徒歩でも30分ほどで行けるので、最寄駅の鉄道がストップしていても安心。
      
      マイナス面は駅から家までに大きな国道があり、信号待ちで2分ほど待たされることも。
      
      ただ、歩道橋があるので、登るのが苦でなければ少しは時間短縮できる。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周りは住宅街で特に治安が悪いと感じたことはない。
      
      強いていうなら、夜は近所の小道の街頭が少なく、女性一人だと少し心細く感じられるかもしれない。
      
      あと、隣の公園は昼間はたくさんの子供が遊んでいて賑やかだが、夜は人気もなく暗いので少し不気味に感じることもあるかも。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅から7分の閑静な住宅街で、隣が公園なので、とても静かな環境。
      
      最上階からの眺望は富士山がきれいに見えて最高。
      
      ベランダも広く、日当たりも良いので、週末をリラックスして過ごすことができる。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      最上階だけど、生活音が結構聞こえる。
      
      子供が走り回る音や、下の階からのオーディオの重低音など。
      
      就寝時に重低音が響くと寝つきが悪くなり、健康面に不安を感じるので、管理組合に注意を呼び掛ける予定。
      
      価格の割には作りが甘いように感じた。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      アネシア東京尾久
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613600/
      
      イニシア志木
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618611/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630372/
      
      イニシア西新井
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610407/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      都心へのアクセスの良さ。
      
      居住環境。
      
      
      (※管理担当より)
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      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
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