住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2025-12-31 20:34:43

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 75908 匿名さん

    新築1戸建て平均価格(2018年5月)
    東京 4524万(土地135.2m2 床面積96.8m2)
    愛知 3227万(土地144.9m2 床面積103.5m2)
    https://www.kantei.ne.jp/report/single_family/462

    教育費
    東京 オール私立 2446万6000円
    愛知 オール公立 984万8000円
    http://president.jp/articles/-/25038?page=2

    平均通勤時間
    東京 43.8分
    愛知 27.9分
    http://statresearch.jp/house/commute_pref_ranking.html

    都道府県別年収ランキング
    1位 東京都 615万5600円
    2位 愛知県 539万8600円
    https://www.nenshuu.net/prefecture/pre/index_prefecture.php

    東京 vs 愛知(子供2人)
    ①戸建て価格差…1297万×1.07(土地面積比)=1387万
    ②教育コスト差…約1500万×2人=3000万
    ③通勤時間差…往復約30分×時給2000円×20日×12ヶ月×30年=720万
    ④年収差…年間約75万×30年=2250万
    ①+②+③ー④=2857万
    東京と愛知のランニングコスト差2857万

    年収差を加味しても愛知の方がお得ですね

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