4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>292498 eマンションさん
>1億円の土地にテントと5千万のマンションのどっちに住みたい？

当然土地と家屋の所有権がある戸建て

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>>292500 匿名さん

メリットデメリットはマンションにも戸建てにもあって、その総合評価が金額へ反映されているんですよ。

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世田谷区が江東区より格下に。
江東区に負けるなんて郊外は将来性ゼロ。https://news.yahoo.co.jp/articles/bd9a68d5c085f797fd81067ca60b60ec1b6e...

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>>292501 匿名さん
俺も5千万マンションより1億の土地とテントがいい
土地半分貸して5千万の家をローンで建てればよい
一億のマンションでも二億でもマンションには住みたくない

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>>292503 口コミ知りたいさん

それ既出ネタ　
江東区は地球温暖化でいずれ水没する
俺は丸の内に通うために昔江東区にもマンション持っていたが
環境の悪さと民度の低さに堪えられず、二年で売却した（損切り）
砂町周辺などなんとも言えない悪臭が漂ってくる（大規模糞尿処理施設がある）
江東区はゴミの島がよく似合う

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>>292505 購入経験者さん

そのゴミより世田谷は格下なんだよね。

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戸建ジジイの粘着がキモすぎる
まじで病院いけ、精神科

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年齢で差別するのは止めましょう。ちなみに脳が足りない人を別扱いにするのは区別で差別ではありません。

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>>292505 購入経験者さん

ここ10年、江東区含めマンションの価格うなぎ上りなのに損切りって、よっぽど見る目なかったか、お年寄りかだね。

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>>292509 匿名さん

江東区なんかゴミだから買った時点で損するだろ

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>>292507 匿名さん

オマエもキモイぞ
高齢童貞かな？

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やっぱ気持ちわかっちゃう？

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>>292510 匿名さん

ゴミでも10年以上価格上がってるんですよ。
なのに損切りって、見る目ないかお年寄りだと思う。

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>>292509 匿名さん

豊洲の成り立ち
https://rief-jp.org/blog/64485

南砂町の正体
https://www.google.com/search?sca_esv=c173bc27a76e97b6&sxsrf=AE3Ti...JRbc4OoYBZC50YxaH25GrQE09rpcxPI1tS0_-M-lBklBmGH3rQVVMCVro-VzI7TK&sa=X&ved=2ahUKEwieo6Hgz66OAxXuka8BHcozI1IQ0pQJKAB6BAgTEAE&biw=1528&bih=716&dpr=1.25#fpstate=ive&vld=cid:a921739e,vid:5FJ8SuEgqmI,st:0

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これも江東区

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だから東京生まれ育ちは
江東区を避けるよう教えられてきた

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こんなところより格下って
世田谷区終わっとるやん(^^)w

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まあどこでも越谷よりは良い。

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>>292513 通りがかりさん

心配しなくても
これから都心と城南を除いて(特に江東区みたいな僻地は)大暴落するから大丈夫

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>>292518 匿名さん

まだごみ溜め江東区より
越谷の方がマシでは(笑)

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>>292506 口コミ知りたいさん

格下の人間はそれを言っちゃダメだよ

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江東区より格下の世田谷区民の妬みが酷い。

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世田谷みたいな郊外は江東区より格下になってしまったけど、将来的には江戸川区や新浦安あたりにも抜かれてしまうのでは。

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>>292523 マンション検討中さん

そんなことは都民の誰も思っていない
思うのは田舎からノコノコ出てきた高卒無知無教養
かつ
低所得万年独身のあなただけ

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因みにオレは広尾生まれ麻布育ちの港区住民　
自由が丘にも家はあるが、その広さは君らの１０倍以上ある

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>>292524 匿名さん

江東区より格下になった事実はどう説明するの？

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江東区のゴミ埋立地にも負けるｗ
カンパチンパンジー笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑

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僻地の相続が人生唯一の自慢のカスじじい

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>>292522 通りがかりさん
大規模災害に弱い海抜が低い地域には危機意識が希薄な人が住む
行政も認識している江東5区大規模水害や大規模震災時の津波など被災リスクが高い

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デルタ地帯のアパートに住んでいると
脳みそが退化するのかな(笑)

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>>292529 匿名さん

都の災害危険度リスク見たことあります？
湾岸埋立地は都内でも最も安全なエリアと評価されていますよ。情弱。だから世田谷が格下になってしまったのかね。

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【関東在住者に聞いた】永住したい「東京都の市区町村」ランキングTOP27！　
第1位は？【2025年最新投票結果】https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/3185184/

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>>292531 検討板ユーザーさん

でもダイオキシンや六価クロム、ベンゼンなどが大量に埋まっているよね
液状化もするよね
塩害もあるし、夏は臭いよね

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環八みたいな認知症のじじいがいる僻地より
まだ江東区がマシという感覚は理解できる

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>>292531 検討板ユーザーさん

へえ　そうなの？　お上りさんの間じゃ、そういう認識なんだねｗ

地震安全度ランキング
１位　練馬区　　２位　世田谷区　３位　目黒区　　４位　渋谷区　　　５位　豊島区　　　　
６位　新宿区　　７位　板橋区　　８位　千代田区　９位　杉並区　　　１０位　港区
１１位　文京区　１２位　中野区　　１３位　北区　１４位　中央区　　１５位　大田区
１６位　品川区　１７位　江戸川区　１８位　江東区　１９位　台東区　　２０位　葛飾区
２１位　足立区　２２位　墨田区　　２３位　荒川区

※安全な地域は、２３区の中心部から北西や西側にかけての区になります。

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こんなのもあるよ

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平均的な地質は反映しているのかもしれないけど同じ区でも場所によって地質が全然違うから家買うときの参考にしちゃダメだね。

東京は江戸から埋め立てが続いたりして、地質の歴史が面白いよね。

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>>292535 匿名さん

区みたいな広い単位の順位に何の意味があるの？
都の資料だと丁目単位で出ていますよ。

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>>292537 匿名さん

たぶん地方出身者だと思う。
都の地盤に疎すぎる。

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>>292527 匿名

お前
ホンモノのバカだな
誰からも相手にされないだろ(笑)

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>>292538 eマンションさん

そういう意味で言うと、私の住む丁番は最高ランク（標高４０ｍの関東ローム層
植樹のため庭を数㎝掘ったら江戸期の古銭が出てきた古くからの住宅地）
だけどね勿論そんなのは百も承知　只言えるのは対象に拘わらず川のそばはアウトだね
隅田川・荒川・江戸川沿い全滅、多摩川は丸子川と矢沢川に挟まれたエリア
古川沿い麻布十番近辺　目黒川沿いの五反田や大崎なんかもアウト
勿論昔震災や戦災で大量の死体が流れ着いた三角州の佃島、月島、勝鬨など論外だね

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江東区は洲崎の赤線地帯が目立つ程度で大半は海抜がマイナス、当然貧民しか住まない　埋立地は底上げしたからかろうじて海抜プラスだが瓦礫と砂だから液状化する
今も屎尿処理場は臭うし、１３，１４，１５号埋立地はゴミとメタンでズブズブ。
被爆で有名な第５福竜丸（今は記念館だが）最近まで放射能まみれで野晒しにしていたし東京ガスは豊洲と周辺で重金属垂流し
江戸川区は昭和まで蓮の田圃と金魚の養殖池だらけだった湿地帯　
中央区は勝鬨を中心に住所不定の船上民３万人が住み、水上署はそれを取り締まった
港区も港南・芝浦はこれまた屎尿処理場と日本一の屠殺場、港湾労働者は○暴と同じで柄が悪い
品川区は競馬場、鈴ヶ森など江戸期は１０万人以上が冤罪などで処刑された＊＊の地
大田は森ヶ崎の下水処理、平和島競艇など底辺層が集う公営ギャンブル場　
在日、穢○・非○はそういう地で働く羽田から江戸川区まで湾岸全てに跨がっている　
＊＊問題は今はマスコミも教科書でもタブーだが標高の低い場所は疑った方が良い
山手線の内側でも港区麻布十番とか金杉橋とか標高の低い場所は駄目
祖父の世代から東京に住んでいる人なら親から子へ伝わる常識だけどね

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>>292534 匿名さん

オマエの方が遙かにアタマ悪そうだけどな
試算だけじゃなく地頭も逆立ちしても勝てないだろ
理屈は小学生並みだし
悔しかったら情報出してみろよ　　高卒貧乏底辺君

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>>292542 匿名さん

渋谷は良いと思うけどね。

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>>292534 匿名さん

今や世田谷は江東区より格下ですからね。
時代が変わったと思いました。

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下町民は学習能力がないらしい

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江東デルタ地帯に住むと中国人に同化されるのかな
類は友を呼ぶって奴

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格下世田谷民‥

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まあ地盤以前に、地歴的に世田谷だの環八なんかゴミ同然の論外だから、代々の都心住みなら常識、湾岸エリアも然り。内堀かせめて外堀通り、まー行って明治通り内側がマスト、それ以降はどこも同じ庶民向け三流エリアだから

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個人的には外苑東、西通り界隈が一番好み。
青山、表参道、広尾、西麻布あたりね。住むのも美味しいレストランも洒落たショップも子供の学校やスクールも(白金や高輪あたりまで)
それより外側など行く必要もないエリアだ、あとは住めない雑魚どもがウザいのが玉に瑕だがとっくに慣れたよw

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>>292550 eマンションさん

エアプでガス抜き憂さ晴らしw
スッキリされましたか？

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都心低層レジデンスが最高だよ。タワーの300億も希少で資産価値高いが、住み心地や利便性は低層レジの五階ぐらいが最良。
3～4人家族なら250㎡ぐらいが掃除も楽で価格も20億ぐらいと妥当だし

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>>292552 購入経験者さん

買えもしないタワマンを
買わなくてよかったと納得するの
なぁぜなぁぜ？？

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>>292553 匿名さん

出来もしない大きなことを言って
人の気を惹こうとするの
なぁぜなぁぜ？？

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>>292552 購入経験者さん

毎日眺めてますよ。
というか日常の風景だね。
ソファでお茶しながら、遠くの風景をぼーっと眺めるのも好きです。

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>>292556 口コミ知りたいさん

この世の地獄ですね
もう思い残すことはありませんか

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>>292557 購入経験者さん

日々、充実しているので後悔はないです。

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昨晩の急な雷雨は都心でも凄かったが、ニュースでやってるが目黒川が氾濫して近所の戸建てが浸水したそうだ。
災害に弱すぎるから戸建てはダメだな、あの程度の雨で目黒区も戸建ては危険すぎて全くダメだな、いい加減学べよ戸建て民w

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アホ　普通の戸建住民が川沿いなんかに住むわけないだろ
川沿いなど、そういうところしか建てる場所の無い
マンション団地ばかりだ

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目黒の戸建は、戸建て住民により切り捨てられました。

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>>292560 匿名さん
普通の戸建住民？
あなたの言う普通って、どんなのが普通なんだい？

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目黒区青葉台付近で目黒川の氾濫ニュースをみたけど（アナウンサーも間抜けで「１階にいる人は２階に避難しろ」とかいっていた）
そもそも川沿いに戸建てなどない
目黒川だの古川だの、いわゆる川沿いはタワマンと後の大半は低層マンションなど貧民住宅が続いている
そこから坂を上っていくと戸建住宅街になる　勿論水没の心配は無用
これでも見て集合住宅民どもはよく勉強しなさい

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ハザードマップを見れば浸水のおそれがある場所は分かる。
リスクが高い場所は周囲の安全な場所に比べれば安い。
そのリスクを知った上で住んでるなら覚悟はできてるでしょう。

大地震で住めなくなるリスクを知ったうえでマンションにするのも自由だけど、
マンションは地震に強いと間違った認識を持っている人は多そうだな。

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災害が発生する度に戸建の方ばかり亡くなるけど、戸建ての方って過去の災害から学ばないのかね。

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>>292562 匿名さん

普通の戸建は土地130㎡容積率100％（一種低層）でこれが全国の標準。マンションの倍。
マンション民のライバルは３階建の土地７０㎡未満のショボい戸建がライバルらしいが
そんなのは悪質不動産屋がお上りに騙し売りする粗悪物件で、例外中の例外
目黒区などは平均坪単価は４～５百万、ストビュー見ればわかるが広いしハズレがない
なお世田谷区はピンキリで北は成城を除いて比較的貧相。特に田都線から京王線の間の駅遠空白地帯や多摩川べりの低地にはよく氾濫するから大半がマンションだが、中には貧相な戸建もある。但し数十メートル川から離れれば坂上で問題なし

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自然災害に脆弱な戸建に好き好んで棲みつくのは勝手だが、赤の他人を巻き込むのはやめて頂きたい。迷惑な話だ！

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>>292566 匿名さん

普通の戸建は土地130㎡容積率100％（一種低層）でこれが全国の標準。マンションの倍。

戸建安くて羨ましいです。
まあ安いものには安い理由があるんだけどね。
不動産は価格なり。

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>>292565 評判気になるさん
何を学習したのか分からないが、学習してそれは頭が足りないという事。

マンションはレベル低すぎが混ざるからきついな。

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おやおや！戸建てさ～ん
どーいうこと？？

https://www.mbs.jp/news/feature/hunman/article/2025/02/105127.shtml

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どこにもおかしなやつはいるという事で、だから何？

馬鹿が考えることは理解出来ない。

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>>292570 匿名さん

マンションは管理会社通してクレーム言えるのが良いところだと思う。

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洪水も火事も地震もやられるのは戸建
カンパチンパンジイ発狂

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>>292572 eマンションさん
結局解決しない事も多いみたいだけどね。
他人との距離が近く、多くの他人と隣接しているマンションのほうがトラブルのリスクは高い。
共用部の使い方をめぐるトラブルやストレスも良くある話。

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豊洲のタワマン敷地で男性襲撃か 強盗傷害容疑で男3人逮捕 警視庁
https://news.yahoo.co.jp/articles/4cd3c39f0651c64c4c1f292789cca28f3d16...

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戸建のご近所トラブルって、ぜーんぶ自分で解決しなきゃならないの…無理

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>>292575 マンコミュファンさん

タワマンは監視カメラたくさんあるので逃げられないね。

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>>292576 匿名さん
戸建てはマンションでよくあるトラブルはほとんど発生しない。

家族で住むなら共同住宅より断然戸建て。

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最近の戸建ての住宅街なんてみんな他所から来た人同士で挨拶するくらいで近所づきあいなんてほとんどないよ。

むしろ近所づきあいが大事なのは共同住宅だけど、すれ違っても挨拶すらしない人もいそうだよね。

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>>292563 匿名さん

その家4000万以下？目黒区って都心じゃない郊外だから安いんだな、山手線内やせめて明治通り内側でないと地歴も価値も民度も低いし、何世代も都心育ちの家庭からしたら興味なし。そもそも山手線外とか行く必要も用事もないエリアだから。

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>>292581 口コミ知りたいさん

都心ってのは皇居の内堀と外堀の間を指す　それ以外は郊外
しかも港区や中央区くんだりより
目黒区の方が住宅も住民の質も学力レベルも遥かに高い　

田舎者はこれだからバカ扱いされる( ´艸｀)

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>>292581 口コミ知りたいさん

そりゃあんたみたいに繁華街でリーマン相手の水商売（今は年金暮らしか）やってりゃ用事はないだろｗ
普通の上場リーマンも経営者もキャリアも、日本全国・海外も日常的に普通に出かけるもの
俺は丸の内と横浜に席があったし、47都道府県の全て、海外も20か国は頻繁に回った
家も都内二か所、神奈川、静岡、長野にもある

で、アンタは故郷以外殆ど誰からも呼ばれもしない井の中の蛙
人望がないと、飛行機の真下で轟音を聞くだけで、乗ることもなく、実に憐れだなｗ

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>>292580 口コミ知りたいさん

マンションも持っているけど、住民同士の挨拶って殆どないね
挨拶するのは理事会の役員になった人ぐらいだね　最近は中国人も多いのだろう

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マンションは人が住む所じゃない

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環八、いや山手線外とか、昭和のはじめは雑木林の広がる僻地で、私鉄が開拓して人が住めるようになったただの僻地なんだが？

「環八くんだりは人が住む所じゃない」が正しい

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高齢者と貧困層のガス抜き場w

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そういうこと。通帳残高100万円以上の人だけ投稿しましょう。

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>>292591 匿名さん

せめて都内に住める自己保有の土地があって、ちゃんと子供を育てて、金融資産も最低5千万円位はないとね
それ以外の人の言うことは説得力ないよ

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>>292591 匿名さん

100万円じゃあ、スレタイの4000万の家も買えないですよ。自分は40代前半でこれから都内でマンション購入検討中ですが、夫婦で2億程度用意してます。でも二人の勤務地に近い港区か渋谷区で少し広い間取りだと3億超えるので両家からの援助を期待してます。
とにかく預金100万円とかではただの冷やかし、環八さんと同じく(あちらは後期高齢者でしたっけ？)邪魔なだけで目障りですよね、真面目な新規検討者からすると。

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ガス抜き ガス抜きww

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これから暴落に向かう時代に、今からマンション買おうとする奴って
ポジトークか、さもなければかなり頭悪そう　
他人事ながら心配になる

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>>292595 口コミ知りたいさん
買えない奴の言い訳にしか聞こえないw

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>>292593 マンション検討中さん

あなた達のような　”跡継ぎなど到底期待できないバカ息子”に
ピッタリな記事が載っているよ　
https://mag.minkabu.jp/life-others/34676/?membership=1

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>>292597 匿名さん

世田谷はそこより格下になりました。

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目黒の戸建ては快適です

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目黒で内水氾濫、浸水被害が相次いだようですが、戸建ての場合、災害被害はほとんど自己責任の範囲になるのでしょうか？

そういうことを考えますと、やはり大規模高層マンションがいいですね。ただ武蔵小杉のようなケースもありますから、やはり湾岸とかが良いように思います。4000万なんて価格では中古ですらとっても買えませんが・・・。

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