住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2026-01-21 07:31:00

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 164451 匿名さん

    >>164449 匿名さん

    マンションって斜陽産業だからかなぁ?w

  2. 164452 匿名さん

    そう言えぱマスク不要と熱弁してたマンションさんたちは未だにマスクせずに生活してるのかなぁ~
    迷惑な人種

  3. 164453 匿名さん

    パンデミック怖いです、マンションは部屋でもマスク必須です。

  4. 164454 匿名さん

    >>164445 匿名さん

    郊外は厳しいねえ。
    世田谷でも埋立地に負けちゃうなんて。

  5. 164455 匿名さん

    >>164454 匿名さん

    都心に住むならマンションか狭小建て売りしか無理なんだなぁ

  6. 164456 匿名さん

    >>164450 匿名さん

    読んだの?

  7. 164457 匿名さん

    平均的なマンションの予算がここのスレだとスレチになっちゃう

    困ってもんだ。

  8. 164458 匿名さん

    戸建の平均予算は、土地付き注文住宅も建売分譲戸建もどちらも3900万ほどなので、正に当スレがドンピシャですね。

    もっと戸建の話題が出てこないとおかしいね。

  9. 164459 匿名さん

    >>164456 匿名さん

    読めないだろうからあまり言ってあげないでください。
    たぶん、ここの戸建さんは大手不動産会社が大儲けしてるのはマンション民がムダに高いマンションを買わされて養分になってる、と言って喜びたいんだと思いますよ。マンションさんがぐうの音も出ないレスをぶち込んでやったとガッツポーズしてるのでしょう。
    商業ビルや賃貸事業、海外展開など多角化に事業展開してることも知らない社会経験ゼロの素人さん丸出しのレスでまさに井の中の蛙大海を知らずって感じですかね。

    ほどほどに。

  10. 164460 匿名さん

    >>164459 匿名さん

    マンションは斜陽産業なんだねw

  11. 164461 匿名さん

    >>164459 匿名さん

    確かにマンション売れないもんね(笑)

  12. 164462 匿名さん

    >>164459 匿名さん

    価額高くして契約率悪くてもデベは体力あるから情弱さんが買ってくれればOKってことね!

  13. 164463 匿名さん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  14. 164464 匿名さん

    >>164458 匿名さん
    マンションさんは建売りや土地付き注文住宅(=建売りモドキ)しか知らないようだ。
    土地を買ったことがないと普通の注文住宅はわからない。

  15. 164465 匿名さん

    マンションがダントツに高い
    ご参考に

    1. マンションがダントツに高いご参考に
  16. 164466 匿名さん

    >>164464 匿名さん

    購入資金は「土地を購入した注文住宅新築世帯」で平均3,971万円、分譲戸建住宅の取得世帯で平均3,933万円、分譲マンションの取得世帯で平均4,577万円。

  17. 164467 匿名さん

    スレタイも理解できないんだから統計なんて無理。
    猫に小判、ここのマンション派に統計。

    同じ屋根の下はキツイね。

  18. 164468 e戸建てファンさん

    >>164466 匿名さん

    土地代込みで3971万て(笑)
    郊外の世田谷だって30坪位の狭い土地で億近いんだが?
    しかも、うちの上物より安い4000万が平均なんて全くあてにならない。
    全く都内の事情を知らない情弱ぷり丸出しですよ

  19. 164469 匿名さん

    >>164468 e戸建てファンさん

    都内の事情?w

  20. 164470 匿名さん

    >>164467 匿名さん

    スレタイでここの戸建さんが踏まえるマンションは4000万以下でしょ?
    平均予算のマンションでもスレチになっちゃうw

    困ったな

  21. 164471 匿名さん

    >>164467 匿名さん

    統計は小判なんだねw
    尊重しないといけませんな

    ここの戸建民に統計

  22. 164472 匿名さん

    4000万にマンションのランニングコストを踏まえて都内で1億の土地を購入し4000万の注文戸建を建てました。

    という戸建さんが常駐してる。

  23. 164473 匿名さん

    当スレでは戸建は土地代込みなのだが、親の土地に注文住宅を建てたとか言う分かっていない戸建さんがやりたい放題で皆んなが迷惑してる。咳エチケットとかできてない人なんだろうな。

  24. 164474 匿名さん

    年収1000万でもローンは3000万ぐらいが丁度いい感じなので、総予算は4000万程度の戸建民が大多数を占めてると思う。

  25. 164475 匿名さん

    マンション民は無理して年収の7倍超の物件を買って苦しんでるんだってさw

  26. 164476 匿名さん

    >>164471 匿名さん

    統計は大事だね

    1. 統計は大事だね
  27. 164477 匿名さん

    >>164471 匿名さん

    統計ではみなさん戸建派なんですよね
    認めたくないのは分かりますがね

    1. 統計ではみなさん戸建派なんですよね認めた...
  28. 164478 匿名さん

    やはり低収入ファミリーさんは戸建てに妥協するしかないなぁー
    広いマンションは高いし、価格もさがらないし

  29. 164479 匿名さん

    殆どのまともな戸建民は最初から4000万程度の戸建なので、ここのスレには用がないってこと。

  30. 164480 匿名さん

    >164471 匿名さん
    どの統計でも戸建の圧勝なんだよなぁ
    でも好立地は高いしすでに手に入らないからマンションに妥協するのかなぁ

    1. どの統計でも戸建の圧勝なんだよなぁでも好...
  31. 164481 匿名さん

    >>164478 匿名さん
    統計から言うと、戸建てを望んでる人が多いから妥協ではないのでは?

    そもそも、広くて高いマンションよりも、さらに広くて高い戸建てのほうがもっといいよね。

    低収入な人は、狭くて安いマンションにするしかないよね。
    戸建てはどうしても土地代がかかるから安くするにしても限界あるよ。
    ワケアリとか再建築不可とか崖面とかにすれば別だけど。



  32. 164482 匿名さん

    >164471 匿名さん

    マンションが人気のデータってあります?(笑)

    1. マンションが人気のデータってあります?(...
  33. 164483 匿名さん

    マンションに住みたい人はずっと変わらないのに、戸建に住みたい人が順調に減ってきてる。

    なんでかな?w

  34. 164484 匿名さん

    マンションに住みたい人って少数派なんたね
    そりゃそうだろうが

    1. マンションに住みたい人って少数派なんたね...
  35. 164485 匿名さん

    ここのスレで16万もネガティブなレスをガンガンやってるのに、マンションの希望者は微増している。

  36. 164486 匿名さん

    逆に戸建の希望者が減ってきてるという微笑ましい結果に☆

  37. 164487 匿名さん

    >>164486 匿名さん

    そう思わないと生きていけないのはよく分かったよ
    残念ながら誤差の範囲なんだよね(笑)
    マンション人気ないねぇ~

  38. 164488 匿名さん

    築10年超マンションの時限爆弾、「給湯管ピンホール」の知られざる恐怖
    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200302-00010001-moneyplus-life

    あなたも突然“加害者”に?
    普段普通に暮らしていたら劣化が進行していることに気づくことはできません。つまり、ある日突然、階下の住戸で漏水が発生し、加害者となってしまうのです。

    床下の横管、実は専有部分だった
    ひとたび加害者となったら、悲惨な展開が待ち受けています。何しろ縦管は共用部ですが、横管は専有部ですので、管理責任はその部屋の所有者にあるのです。

    自らの部屋も悲惨なことになります。まず、下の住戸からの通報によって、管理会社に雇われた水道工事業者がやってきます。マンションの漏水被害の90%以上は階上住戸の給湯管のピンホールですので、ハナから加害者扱いをされます。

    業者が来て真っ先にやることは、給湯管に穴が開いていないかどうかの調査です。他の原因である可能性は1割未満だからです。

    給湯管に穴が開いていれば加害者確定
    排水管からの漏れであれば、階下の住戸に漏れた水が異臭を放ちます。

    床下に埋まっている給湯管のどこに穴が開いているか調べるのですから、当然床を剥がします。いとも簡単にフローリングを剥がすと宣告され、実際、ずたずたに切断されます。

    フローリングを剥がすためには、剥がす位置に置いてある家具は動かさなければなりません。場合によっては引っ越し並みの作業が必要になります。

    コンクリートを掘り返されることも…

  39. 164489 匿名さん

    >>164487 匿名さん

    既出ですが、住宅の供給数は戸建が2000万戸でマンションは500万戸なのでアンマッチが生じているわけではなさそうですよ。

  40. 164490 匿名さん

    戸建が人気なら価格がもっと上がらないとおかしいんだけど。

    戸建さん人気を勘違いしてると思う。

  41. 164491 匿名さん

    生活音が戸建並みに聞こえないならマンションも良いですね。

  42. 164492 匿名さん

    >>164487 匿名さん

    戸建派からどっちでもいい派への離脱(裏切り)が続出して、戸建さんの焦りがハンパない。

  43. 164493 匿名さん

    >>164492 匿名さん

    マンション派は全く増えないのがつらいところw

  44. 164494 匿名さん

    客観的なデータに基づかないものが見え始めたら重症かと

  45. 164495 匿名さん

    >>164490 匿名さん

    マンションは価格は上がっても全く売れないもんね

  46. 164496 匿名さん

    >>164493 匿名さん

    ここの戸建さんのたゆまない努力にも関わらずマンション派が微増しているのが微笑ましいですw

  47. 164497 匿名さん

    マンションの平均予算は4570万円。

    ここでは、普通のマンションでもスレチになっちゃう。

    ツライですね。

  48. 164498 匿名さん

    ここの戸建の論調だと、まるでマンション派が絶滅危惧種かのような扱いだけど、全然減ってないし、むしろ増えてきてるという。

    戸建さんって反捕鯨団体かな?w

  49. 164499 匿名さん

    >>164497 匿名さん

    戸建派は土地代だけでスレチなんですよね
    悩ましい

  50. 164500 匿名さん

    >>164498 匿名さん

    契約率6割じゃね
    ゴミマンションも年々増加中だし

    1. 契約率6割じゃねゴミマンションも年々増加...

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