4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

これ都内も相当危ないな。もう防ぎきれないでしょ。

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>>162401 匿名さん

繁華街のマンションは回避不可だね
タクシーの運チャンも中国人乗せたらしいし

やはり住むなら住宅街一択

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>>162400 匿名さん

同じ床面積でマンションの方が高額なのは常識ですよ。
戸建ては同じ広さのマンションが高額すぎて買えない人向けの住居です。

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致死率が高い感染症だと、あっという間に人が死んでいくから今回の肺炎は試される時だね。
これを機に官庁などの首都機能は分散するべきだと思う。

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>>162403 匿名さん
>戸建ては同じ広さのマンションが高額すぎて買えない人向けの住居です。

戸建てと同じ広さと間取りのマンションは、住みたい一低住エリアにはありません。

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戸建てと同じ広さのマンションは賃貸用。

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マンションのファミリータイプは標準がわずか70㎡(笑)
そりゃウィルスも溜まるわ

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コロナちゃん、戸建民にもバッチリ移りました。

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>>162403 匿名さん
都内の戸建てでも平均床面積は110㎡以上。
マンションで専有面積100㎡を超える物件は全体のわずか1%。
マンションは最初から狭くつくられた住居。

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戸建てはマンションより広くて安く、共用部や管理組合がないしランニングコストもかからない。
戸建てのほうが絶対いい。

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千葉か埼玉の戸建でしょうね

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>>162411 匿名さん

場所が何処であれ戸建ですね！

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棄てカンバン見てTELすると
「その物件は、成約しましてすみません。」
「代わりにこちらの物件・・・・」って始まるやつ
でしょ？

あとは定期借地権の再建築不可物件とか
不適格物件でローン不可とか特殊なやつ

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>>162413 匿名さん

普通のマンションＶＳ訳あり戸建
これなら勝負になるかも

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どんどん感染が拡大してるね。

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一人住まいならマンションもありだけど、家族なら戸建でしょうね

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4000万以上の予算で23区内の土地を購入して注文住宅でしょうね。

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３億超の予算で都区内に土地を買って注文戸建ですね。

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家族３人までなら都内や浦和のマンションもあり。ただし予算は7000万からです。

家族４人で年収1000万程度のサラリーマンだと予算は5000万ぐらいなので郊外の住宅地に格安パワービルダー系の戸建が宜しいかと。

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結局のところ、年収、仕事、勤務地、家族構成、趣味嗜好により戸建かマンションかは自ずと決まってくる。

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船のケースからわかるように、マンションは感染症に対して弱すぎる。

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4000万以下のスレ

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>>162419
その広さで良ければTX沿線ならこのスレの予算でありますよ。
中古マンションも含めると神奈川、千葉、埼玉、茨城で無数の選択肢がある。

東京勤務を想定しているなら、マンションのほうが通勤時間は短縮できますね。

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都心購入郊外賃貸。
戸建かマンションかは好みの問題。

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注文住宅は土地を所有している人が建てるもので
土地代不要、設計施工分の建築費のみとなります。

同じ面積で、建売戸建てのほうが安く
区分所有のほうが高くなるのは、地価の安い地域の場合で

木造とRC造の建築費の違いからです。

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地価が安くても高くても同じ面積ならマンションの方が高額だけどね。

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>>162426 匿名さん
> 地価が安くても高くても同じ面積ならマンションの方が高額だけどね。

その通りです。
つまり、同一の広さ・価格であればより地価の高い立地となるのは戸建て。
すなわち、立地のメリットは戸建てにあり。です。

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>>162422 匿名さん
>4000万以下のスレ

ランニングコストが余計にかかるマンションは4000万以下。
共用部がなくランニングコストがかからない戸建ては4000万以上可。
属性のいい人は戸建て。

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ランニングコストがかからない戸建
属性がわるい人は戸建

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予算を4000万以上に増やせない属性の人はマンション。
ランニングコストの支払い能力にはローンのような事前審査がないから、マンション購入後に滞納が発生する。

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予算を4000万以上に増やせない属性の人は戸建

マンションのランニングコストを払わなくてもいい

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マンションを購入すると無駄にかかるランニングコストを、予算に上積みできる属性の人は4000万以上の戸建て。

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マンション民の方が属性がいいとの結論で決着した。

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ランニングコストを払える余裕がある人はマンション、ない人は戸建

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マンションの場合、ランニングコストの支払いが必須であることから、これを払えない底辺層は足切りされる。

なのでマンション民の属性は常に戸建を上回る。

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それじゃランニングコスト自慢ののマンション民にとっては、高いランニングコストのかかるリゾマンや限界マンションが高嶺の花なんだね。
私は高いだけのランニングコストのかかる物件には何の魅力感じないけどね。

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ランニングコストを払える勇気のある方はリゾマンや限界マンションを買えば、人助けになるかも。
それともここのマンションは既に限界マンション化しているのから必死なのかな。

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お金がないだけの言い訳にしか聞こえん。

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>>162438 匿名さん
お金があるなら限界マンションを買ってあげなよ。

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このスレの予算なら戸建で良いと思いますよ、無理してマンション購入する必要ないですね。

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>>162438 匿名さん

高いランニングコスト自慢ならリゾマンがおすすめ

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>>162440 匿名さん
限界マンションはお安いですよ。

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パンデミック怖い。
マンション最悪ですね。

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だから好きな方住めって
どっちがいいかなんて人それぞれ
ネガティブな議論で蹴落とし合うことしかできないのならこんなスレ本当に無意味

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ここに集うのは無意味を楽しめる余裕のある人だけ。

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4000万のマンションを踏まえて6000万の予算を組んだとき、どこにどんな戸建を建てることができるのか？

出口戦略も重要ですね。

でないと、ここの戸建のようにいつまでもスレ内に留まるふん詰まりとなる。

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暇だから？

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>>162446 匿名さん
ランニングコストに制約は無いので、ここのマンションさんの選択肢は、リゾマンから限界マンションまで幅広いですね。

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6000万の予算だと土地に3000万ちょい。

坪数にもよるが、坪60万から80万ぐらいのエリアがターゲットになる。

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>>162433 匿名さん

相変わらすゴミデータを使い回すな
最新の住宅市場動向調査の30年度は
同じ３大都市圏比較で注文戸建と新築マンションで年収差は61万円
ただし購入年齢は新築マンションの方が高い
前に論破されてるよね(笑)

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>>162450 匿名さん

注文住宅、三大都市圏でしばりをかけても、まだ負けてんじゃんw

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>>162451 匿名さん

平均年齢がマンションの方が上だから当たり前だろ
年寄りがマンションを買うんだよw

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>>162451 匿名さん

年寄りがマンションを買うわりに年少者の性被害はマンションの方が多いってコントかよ

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高くて年寄りしかマンションは買えない。
ランニングコストが高くても余命短いから気にしない？

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>>162452 匿名さん

給料の低い貧乏人はマンションを買えず戸建に流れるからマンションの年齢層が高くなる、という傾向ですね。
また、子育て後にマンションに移り住む方もいらっしゃいますし。

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建売りを買う貧乏戸建民やど田舎のカッペ戸建民も多いんだから、都市圏とか注文とか言って除け者にしないで混ぜてやれよ。

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>>162425 匿名さん
>区分所有のほうが高くなるのは、地価の安い地域の場合で
>木造とRC造の建築費の違いからです。

間違い。
マンションの建築費には、戸建てに無い共用部の建築費が含まれるから高いだけ。
4000万のマンションでも、専有部の建築費は1千万以下。

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その専有部のために共用部が必要なんでしょ

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この価格帯のマンションは子育て世代が多いから、五月蝿い。

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>>162458 匿名さん
＞その専有部のために共用部が必要なんでしょ

狭い専有部の為に高額な建築費がかかる共用部が必要なのがマンション。
共用部がある為に購入後もランニングコストがかかり続ける。

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マンションは、ほとんどの金を共用部に払う住居
専有部はオマケ

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上下左右の生活音が気にならなくて、

狭くても大丈夫なら

マンションで良いですね。

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マンションが高い＝共用部に金がかかるということです。

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どこまで行ってもマンションを購入する意味・目的・メリット無し。

どこまで行ってもマンションを購入する意味・目的・メリット無いため、購入するなら戸建て一択。

どこまで行ってもマンションを購入する意味・目的・メリット無いため、マンションに住むなら賃貸でおｋ。

17万レスに及ぼうとしている信頼と実績のあるこのスレの、未だ誰にも論破されたことの無い結論です。

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>>162392 匿名さん
> 戸建てって何でこんなにお安いんでしょね？しかも値下げされてるしw
> 同じ広さの新築マンションだと余裕で2億は超えるのに。

戸建てだと一億で買えるのに、アパートと同じ居住形態である集合住宅なマンションをわざわざ2億出して買う。

購入する意味・目的・メリットも言えないのに。

それを喜々としてアピールする。

手の施しようがありませんな。

まずは、購入する意味・目的・メリットを語ってからにしましょうか。

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家の回りの掃除が出来ない、ごみだしの時間が守れない、高いところが好き

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賃貸でおｋですね。

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>>162474 横浜2500万中古建売戸建てさん

別れた前の奥さん(笑)

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都心の賃貸マンションがいちばん。

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専有部で比較したらマンションより戸建てのほうが高い。
狭小ゆえに安価な専有部を無視して、高価な共用部をほこるのがマンション思考。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>162477 匿名さん
> 狭小ゆえに安価な専有部を無視して、高価な共用部をほこるのがマンション思考。

他人からしてみれば、豪華なエントランス等の共有部は、賃貸であろうが購入したものであろうが同じ。と言う事に、ここのマンションさんは気づいていない。

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>>162478 横浜2500万中古建売戸建てさん

162477さんと以心伝心ですねw

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「低所得」「属性」と言う建物自体と関係の無い話題が出てくるのは、マンション派が劣勢の時。

17万レスに及ぼうとしている信頼ある実績です。

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オマエらキモいから一つにまとめといたるわw

>専有部で比較したらマンションより戸建てのほうが高い。 狭小ゆえに安価な専有部を無視して、高価な共用部をほこるのがマンション思考。他人からしてみれば、豪華なエントランス等の共有部は、賃貸であろうが購入したものであろうが同じ。と言う事に、ここのマンションさんは気づいていない。

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>>162479 匿名さん

ただ単に劣勢だからですw

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>低価格帯のレスはどうしても戸建派の投稿が多くなりますね。所得層に合致してるから。

都会では戸建てよりマンションが下に見られる。
マンション自慢はイタイ。

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＞個人でSNS上に自分の意見や作品を発信して叫ぶのだけれど、まったく反応が来ない。自分という存在が何十回も否定される。これらはすべて、「無視」という試練にさらされている状況です。「無視」という名の試練によって自分が何を試されているかといえば、それは「負けじ根性」です。 「無視」されることは確かにつらいことですが、考えてみれば、「無視」はある種の“門前払い”です。自分の実力不足を謙虚に認めなくてはなりません。負けじ根性を出して「マンションさんを振り向かせてやる！」という奮起で、しぶとく精進を重ねるしかありません。粘りや持続の中に飛躍の種が隠されていると信じることです。

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>>162484 匿名さん

ママ友でもマンション住みはヤドカリ扱いです

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>>162485 匿名さん

自分で参考になるを押すのはどうかと(笑)

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>>162485 匿名さん

17万って、粘りすぎやろw

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と言う事で、戸建一択。

マンション惨敗で戸建ての圧倒的勝利で本日も決着ですね♪

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これより4000万以下のマンション vs 4000万超の戸建の無制限一本勝負を始めます。

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いきなり反則まけですか？

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今マンションか戸建か悩み中で賃貸暮らしです。
先日玄関の真ん前に犬のう○ちがどどーんと…
夫婦で片付けましたが、戸建暮らしの人達はボランティアで普段から家の前のこういったゴミ等も片付けてらっしゃるんですよね？きっと。
尊敬します…。

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>>162495 匿名さん

あなたのお住まいの町の民度の問題かと

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>>162496 通りがかりさん

私も3年近く住んでいてこんなこと初めてでした。本当にそのままにした人の民度を疑いますよね。
お宅の地域では玄関前にゴミがあることなんて全然ないってことですかね？素晴らしい地域ですね。

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戸建ては早くお家建てられるといいね

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>>162495 匿名さん

まぁ、そう言うのが嫌、できないということであればマンション住まいをお勧めいたします。ただし賃貸で。

どこまで行ってもマンションを購入する意味・目的・メリット無し。

どこまで行ってもマンションを購入する意味・目的・メリット無いため、購入するなら戸建て一択。

どこまで行ってもマンションを購入する意味・目的・メリット無いため、マンションに住むなら賃貸でおｋ。

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＞ただし賃貸で
戸建てはアパート住まいだからね

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