4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>157786 匿名さん

金があっても変動で借りる。
1％越えるようなら繰り上げ

基本のキですよ

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戸建を買って後悔している戸建さんが今日も張り付いてますね(笑)

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ローンの話は戸建の苦手分野

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ここのマンションさんだと等比級数すら理解出来ないのが多数だろ

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>>157798 匿名さん

仕事で使わないなら普通の人は覚えてる訳ないだろ。小学生みたいなこと書き込むなよ

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公式なんて覚えてないが、仕事で使わなくてもかけ算、足し算なんだから導出くらい簡単でしょ。
少なくとも説明聞けばすぐに理解できるのが普通だが、このスレのマンションさんはそれが難しい人が多数に思えるよ。

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新築戸建ならこれかな
https://myhome.nifty.com/smp/shinchiku/ikkodate/tokyo/shinjukuku/suumo...

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>>157800 匿名さん

そういうこというなら、マンション購入者も戸建購入者も変わらない。
なんの相関もないアホなことを言い出す方がどうかと思うぞ

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>>157800 匿名さん

どちらの肩も持たないが、どちらかというと戸建推しの方が可笑しなこと言ってるのは多いとおもう

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小学生が数学検定１級に合格したニュースでexp読めないアナウンサーがいたけどね。
文系でもまともな大学出てたら読めるでしょ。
マンション派です。

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157797はローンの基本くらいは理解してるだろうから当然等比級数くらい分かるよねと言いたかっただけ。
ここのマンションさんは平均年収の話題とかよく出すがその解釈すらままならない。
平均が理解できないなら級数なんて無理。

expは並の高卒なら誰でも読めるでしょ。

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平均はどういう意味を持つと思う？

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>>157805 匿名さん

マンション派ですが等比級数くらい理解してますよ。
公式って和の公式？忘れようがないくらい簡単な式ですよね。
導出方法も公式の形見ればすぐわかると思うけど。
ということで>>157802のご意見はご尤もだと思います。

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因みに大卒で
1-exp(-λt)のグラフがすぐ頭に浮かばない人がいるのにも驚いた。
日本の数学教育ってダメダメですよね。
時定数の意味すら理解してないし。
マンション派です。

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>>157808 匿名さん

国立の理系でphDまで持ってますが分からない。
大学で数学って統計しかしてないわ
日本の数学教育がどうかは分からないが、OECD加盟国の大卒に聞いて何％がわかるだろうか

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>>157809 検討者さん

ウソでしょ。
exp(λt)のグラフは頭に浮かびます？
浮かべば1-exp(-λt)のグラフもすぐ頭に浮かぶと思うけど。

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>>157810 匿名さん

浮かばない。
学部によっては数学は高校までです
医学なので統計は多少使うのでカリキュラムがあるが

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>>157811 検討者さん

exp(λt)も浮かばないってこと？
高校生時代に習わなかったっけ？

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>>157812 匿名さん

覚えてないよ
20年も前です

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>>157813 検討者さん

理解してないから覚えてないのかもね。

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等比級数も指数関数も三角関数もみんな覚えてますよ。
どうやったら忘れられるのか教えて欲しい。
自転車の乗り方を忘れるより難しいと思うんだけど。

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暗記教科を忘れるのは理解できるけどね。

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数学を覚えている人もいれば、化学を覚えている人もいる。数学に似ているもので数平均分子量とか重量平均分子量とか覚えてる？

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これも理解してれば覚えていると思うけど

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>>157817 検討者さん

数学は覚えるもんじゃないよ。
理解するもの。
忘れるってことは、元々、習得できていないんですよ。

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H2Oがなぜ直線ではなく、CO2が直線である理由とかもわかりますよね。これも暗記ではないですし

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なんやこの気持ち悪いやりとり

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>>157819 匿名さん

数平均分子量や重量平均分子量は理解するものですが。あなたは理解してないから覚えてないんですよね(笑)

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低レベルの人が良くやるやり取り。

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多分高卒の電気工事士あたりでしょう

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掲示板なんて人を貶してなんぼよ

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>>157822 検討者さん

理解してますよ。普通の平均と2乗平均の違いでしょ?

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>>157826 匿名さん

全く違いますが…
そもそも高校で習いません。

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>>157820 検討者さん

何の分野の話?
自分のお得意分野の話してません？
理系なら高校数学くらい理解してますよね？

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>>157826 匿名さん

簡単にひっかかりますね。
ネットで調べて書いてもその程度です

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>>157827 検討者さん

違いませんよ。
あなたこそ理解していないのでは？

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>>157828 匿名さん

単なる化学ですよ
高校で習います
単なる高校化学です。高校時に理解できてなかったですか？

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>>157830 匿名さん

違いますよ
多少専門なので理解しています。

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>>157828 匿名さん

分子構造すらイメージできないですか？

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>>157831 検討者さん

そもそも日本語になってないじゃん。

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>>157834 匿名さん

そうやって逃げる。
単純な高校化学ですよ
習わなかったですか？
そうですか。

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>>157835 検討者さん

逃げてるのはそちら。
ちゃんと日本語で質問してよ。

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>>157836 匿名さん
高校化学ですよってわからない？
高校数学と言っていることは同じですよ。
化学は全く理解していないということはよくわかりました
高卒電気工事士さん

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>>157837 検討者さん

逃げたね。

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>H2Oがなぜ直線ではなく、CO2が直線である理由とかもわかりますよね。

この日本語どう思われますか？

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>>157838 匿名さん

意味がわからない。
高校化学くらい理解してないのですか？

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>>157839 匿名さん
分子構造をイメージできれば容易に理解できます。イメージできないから意味がわからないのです

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>>157839 匿名さん

軌道論すら理解できてないから設問の意図も理解できないんですよ

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>>157841 検討者さん

あなたの質問に分子構造なんて、どこに書いてますか？
日本語からやり直しだね。

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4000万の家に住むとこんな話になる

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久しぶりに遊んでやろうと思ってスレを覗いてみたら
予想の斜め上の話題で盛り上がってて遊ぶに遊べません

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分子構造がまっすぐか、そうでないかなら理解。
教科書に絵が出てたから覚えてる。
なんで水が曲がっていて二酸化炭素がまっすぐかは教えてもらった記憶ないけど、
co2の炭素は非共有電子対を持ってないけどh2oの酸素は非共有電子対を持っている。
その違いでは？

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phDを持ってる方がe(λt)のグラフが頭でイメージできないなんて
正直、びっくりしました。日本の数学教育やり直しだね。
物理、化学、生物、どんな分野だって指数関数と密接に関係してると思うけど
それすら理解していないようでは大成しないと思うけどね。

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理系ならどの分野に進もうと高校数学くらい理解してないとお話にならない。

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>>157809 検討者さん

統計やってるなら正規分布くらい知ってますよね？
数式にexp出てくると思うけど。
なのにe(λt) のグラフ、頭でイメージできないの?

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医学系phDが高卒電気工事士に高校数学で負けてるの？

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上郷ネオポリス

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191214-00317979-toyo-soci

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＞医学系phDが高卒電気工事士に高校数学で負けてるの？

今日も賃貸の人たちはグルグル同じ所を回ってる感じだね

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>>157851 匿名さん

姨捨山にならなければ良いけどね。

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ネオポリスは、大手ハウスメーカーが手掛けた「戸建団地」のことで、全角に何十箇所もあるとのこと。

ステキですね☆

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大手ハウスメーカーっていう大和ハウスのことでしょ？超一流じゃないですか。

上郷ネオポリス

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ダイワハウスといえば注文住宅だからね

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郊外でも最低限の文化的生活できるよね。
日本なら。

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＞郊外でも最低限の文化的生活できるよね。
記事としては最低限の文化的な暮らしが戸建街ではできなくなった。
対策してますが、うまくいかず問題山積

うちのマンションなんかは小さい子供たくさんいるんで問題ないが、、、

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小さい子供のいる家庭こそ4000万以下のマンションより4000万超の戸建てだね。

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4000万の戸建より5000万のマンション。
5000万のマンションより6000万の戸建。
当たり前の話。

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マンション狭いなーーーー

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＞小さい子供のいる家庭こそ4000万以下のマンションより4000万超の戸建てだね

それで出来たのが「上郷ネオポリス」などの郊外型開発の戸建街
今では高齢化率50％に、、、
団塊の世代は戸建で子育てでいいと思いますよ

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>>157861 匿名さん

狭くてよければ戸建と同じ予算で購入できますね。
広いマンションはこのスレでは予算オーバーかな。

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医療系phDさん、逃げちゃったね。

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>>157863 匿名さん
戸建て並みに広い100㎡以上の専有面積がある分譲マンションは新築全体の1%もありません。
広いマンションの多くは賃貸用。

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>>157865 匿名さん

高いからでしょ。
ベンツのＳクラスがアクアみたいに売れるわけないじゃん。

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４人家族は100m2越えマンションだと予算オーバーの方多いんじゃないかなあ。
で、戸建100m2に妥協することになる。

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マンションは狭く区切られた集合住宅。
とくに4000万以下のマンションは確実に狭い。
「広いマンション」は自虐。

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>４人家族は100m2越えマンションだと予算オーバーの方多いんじゃないかなあ。
全体の1%しかない広いマンションに合わせて住む場所を決めるのは愚行。

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>>157865 匿名さん

マンション並みに住みやすい戸建が少ないので
次もマンションだね

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>ベンツのＳクラスがアクアみたいに売れるわけないじゃん。

マンションとSクラスは10年経ったらタダ同然なのも似てますね！(笑)

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>>157869 匿名さん

1パーセントもあれば十分選べますよ。
ただし、戸建ファミリーには予算オーバーかな。

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>>157871 匿名さん

うちのマンション、分譲時より価格上がってるから、ピンとこない。
郊外物件買うとそういうことあるんですかね。
郊外物件は将来、負動産って、よく言いますもんね。

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>>157872 匿名さん
戸建てなら床面積100㎡は1%どころか平均以下。　

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>>157873 匿名さん

うちの土地もメチャクチャ上がってる

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>>157874 匿名さん

つまり、予算がなければどれかを諦めないといけない。

1建物(鉄筋コンクリート造)
2広さ
3立地

木造に妥協する代わりに広さを優先するとか、
広さを諦める代わりに鉄筋コンクリート造を優先するとか。

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マンションの狭さと騒音は我慢出来なかった。
まだまだ修行が足りませんでしたw

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うちは奥さんが戸建はセキュリティが心配だから絶対住めないって言われた。

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>>157878 匿名さん

うちは妻と娘がいるのでマンションは絶対無理です

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マンションは女性の一人暮らしが多いからでしょ。
戸建で若い女性一人暮らししたら、やられまくりですよね。

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侵入窃盗は３階建て以下が圧倒的に多いよね。
戸建てとかアパートとか。
セキュリティ弱いよね。

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>>157881 匿名さん

性犯罪だけは絶対無理です

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>>157882 匿名さん

なら、戸建で一人暮らししないことですね。

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>>157880 匿名さん

戸建にはないエレベーターホールと非常階段で被害が多いそうです(警視庁)

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>>157883 匿名さん

若い女性はお金がないから危険でもマンションしかないんですね

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>>157883 匿名さん

大丈夫。
戸建独り暮らしって、
お婆さんしかいないから。

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大阪府警でもマンション共有部での性犯罪リスクを注意しています

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>>157886 匿名さん

なるほど。
ご尤も(笑)

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>>157886 匿名さん

こういう考えの人がいる限りマンションでの性犯罪は減らないでしょうね

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都内新築マンションの平均価格は7000万超え。用意できない貧乏人は戸建てしか無い。それかアパートか賃貸か。言い訳や屁理屈はいらんよ。戸建てなど危険すぎ。

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郊外近辺と違い、地価の高いところでは、同じ立地の土地を購入するより
区分所有のほうが割安になるんですよ。

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>>157891 匿名さん

マンションで性犯罪がダントツ多いってことには反論出来ないから辛いね～

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>>157893 匿名さん

マンションは共有部で性犯罪が多いから手に負えないわ
構造的欠陥だわな

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>>157892
区分所有は、割安と言うより無価値に近いんですよ。
気が付きませんでしたか？

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>>157891 匿名さん
マンションは耐震等級が最低の等級1だから、発生確率の高い大規模震災には危険すぎる

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横浜市の「上郷ネオポリス」は、大手ハウスメーカーの大和ハウスが手掛けた「戸建団地」の一つで、同様のネオポリスが全国に何十箇所もあるとのこと。

ステキですね☆

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ここの予算じゃ全く無理だろうけど、
住みたい街ランキングの傾向を見ていると、軒並み山手線駅しかも南部に集中。
あとは予算との兼ね合いでしょう。カネ出せるなら内側、予算が少ないなら外側。

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住みたい街ランキングは、都内住宅地の土地勘がない地方出身者の意見だろう。

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憶測ですかw

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都内の周辺区は30年以内に７割の確率で火の海になるからダメですね。

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震災時にマンション住民はウンコ我慢出来るの？

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>>157905 周辺住民さん
被災した時生きてるといろいろあるが、
生きている事が大切

先日の大雨でも100名(内マンションでは1名)の尊い命が犠牲になりました。

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なんでこの予算で都心戸建てとか分譲ファミリーマンションの話がでてくる
のか不思議。立地も建物も良い物はそれなりのお値段なのが当然。
4000万以下の予算で高級物件がどうとか言っても意味ないんじゃない？

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賃貸だったら被災しないと言う不思議ちゃんも頭大丈夫？と心配になっちゃう。
賃貸仕様の安普請は、立地云々を考える前に倒壊圧死の心配をする方が先。
広さに余裕のない部屋では、家具の下敷きになる可能性も大きいよ。
郊外の人がまともに住める安全な地域に庶民が住める賃貸物件なんて無いよ。
家賃無制限の無敵さんなんて日本に何人いるのさってレベル。
自分がそうだと言う人は、俺は神だと言っているちょっとアレな人と同類と
思って差し支えないと思うな。

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>>157904 匿名さん
その地域のマンションが火災にあうと建て替えの合議に時間がかかる。
個々の住民に土地すら残らないのがマンション。

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>>157909 匿名さん
東日本大震災で被災した戸建の人々はまだ仮設だよ

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>>157908 匿名さん

都内に住むなら都心の賃貸マンションしかないですね。

他の選択肢があるならどうぞ。

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>>157909 匿名さん
建て替えの合議とか悠長なことを言ってるのではなく、都内の周辺区は７割の確率で火の海になる。
そんなエリアに長期ローン組んで土地を買って注文戸建を建てるとか、正気を疑われるレベルですね。

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首都直下型地震の際は住民総出で初期消火に努めよと言われてますね。

ここの戸建民は自分の家が燃えてなくても他人の家のために消火活動できるのかな？

ここでの投稿態度を見る限り、十中八九ムリと思います。

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>>157912 匿名さん
>建て替えの合議とか悠長なことを言ってるのではなく、都内の周辺区は７割の確率で火の海になる。
そんなエリアにマンションで住むと大変ですね。

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>>157914 匿名さん

都心の賃貸だから火の海にもならないし、建て替えの心配もない。

賢い選択だと思います。

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>>157912 匿名さん
7割は今後30年の間に大規模震災が発生する確率。
火災は、細かなメッシュ毎に最悪条件での想定焼失戸数が出ている。
マンションがあると戸数は増えるだろうが、周辺区が一律に7割燃えるのではない。

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>>157916 匿名さん

燃えるのは戸建エリア

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>>157917 匿名さん
戸建てだけが建っているエリアは23区内には少ない。
面積の広い商業地や準工業地、中高層住宅地域などほとんどがマンション混在。

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言い訳しなくても、都心の賃貸マンションにしておけばいいと思います、

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都心を含む東京東部は液状化リスクあり

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賃貸だと被災すると住むところがない。

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>>157918 匿名さん

23区内にここの戸建さんたちの予算にあう戸建は無いらしい

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戸建ては4000万超の予算なのでたくさんあります

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>>157912
まさか東京区部の7割の家屋が燃えるとか思ってないよね？
飛行機でガソリンばら撒かれた東京大空襲時でさえ、区部焼失家屋は旧東京市の
25%くらいだと言われているよ。
テレビばっか見てないで少しは自分の頭で考えようね。

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首都直下型地震だからまずは強い揺れに備える必要あり。
大部分の新築マンションは耐震等級1しかないから要注意。
今の新築戸建ては耐震等級3が標準仕様。

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>>157925 匿名さん
外国人がピザを食べながら基礎を作った
パワービルダーの家でも、耐震等級3のシールが貼ってありますからね。

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>>157924 匿名さん

都内で811箇所に火災が発生

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戸建さんは我が家が燃えない方に賭けたようです。

そこまで危険を冒す必要があるのか、まったく意味不明。

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>>157925 匿名さん

賃貸だから倒壊しなけりゃ何の問題もない。

戸建のあらゆる文句は、賃貸にするだけで９割がた解決する。

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30年以内に７割の確率で火の海になる都内の周辺区に長期ローンで土地を買い木造の注文戸建を建てるとか、正気の沙汰じゃない。

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より文化的な生活がしたいなら都心だね。

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文化的な生活とは何かも説明できない子が書いても、、、

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>>157929 匿名さん
ここの戸建さんたち賃貸様だよ

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家族の安全を考えるなら一低で耐震等級３の新しい家の分譲が良いでしょう。

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震災後に住めなくなるマンションは最悪。
震災後にウンコ禁止になるマンションは最悪。

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>>157934 匿名さん
難しく考えなくても
戸建の上物なんて3日で外観終わってたよ。
今内装中
計算上の等級も簡単

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震災後を考えなくて良い戸建てはある意味最高。

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郊外に住んでるの白状しているようなもの。

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>>157936
軽量鉄骨で分譲期間に何度か足を運んで、確かにあっという間に沢山建ったが、
3日で外観終わるほど早くは無かったわ。
近くに中堅の木造の分譲があるが、そこもそんなに早く終わってない。

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日本なら郊外でも必要最低限の文化的生活できるからいっかあ。

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震災後に住めなくなるマンションは最悪。
震災後にウンコ禁止になるマンションは最悪。

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都心住まいで文化を気取れると思ってるのは当人だけなので痛いですよ。
本人と家族（いるなら）が満足していればそれでも良いと思いますが。

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震災後を考えなくて良い戸建てはある意味最高。

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>>157936 匿名さん
そんな家には住まないことだ。
自分が施主として注文住宅を建ててみればわかる。

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30年以内に７割の確率で火の海になる都内の周辺区に長期ローンで土地を買い木造の注文戸建を建てるとか、正気の沙汰じゃない。

割と真剣に、都内に住むなら都心の賃貸マンションしかないと思います。

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家族持ちなら郊外の住宅地でパワービルダー系の戸建にしときゃいいだろう。

わざわざ4000万以下のマンションを比較するのは自己分析ができていないアホ。

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>>157945
都心の注文住宅が良い

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>>157947 匿名さん

13坪、三階建でお願いします。

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注文住宅は土地所有してないと建てられない。
建築費のみだから４０００万ほどでも坪１００万で３４坪ぐらいなら建てられる。

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>>157945 匿名さん
>30年以内に７割の確率で火の海になる都内の周辺区に長期ローンで土地を買い木造の注文戸建を建てるとか、正気の沙汰じゃない。

大規模震災の発生確率を、火災の確率と意図的に言い換える風説の流布。
火災の確率を心配するより、7割の高い確率で震災が来るのに耐震等級の低いマンションに住むことのほうが正気の沙汰じゃない。

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首都圏直下型地震の被害者の７割は火災によるとされています。

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戸建民は地震による被害を揺れしか見ていないようですね。
東日本大震災では津波が甚大な被害をもたらしましたが、首都圏直下型地震では「火災津波」が最大の脅威となります。
津波から逃れるすべは限られていますね。
その場にいないこと、これが大事です。

長期ローンで30年以内に７割の確率で火の海になる都内周辺区の土地を買うとか、正気を疑われるレベルですね。

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>>157951 匿名さん
これ見ると、都内にそこそこ近くて地盤も強く1低住のたまプラ、あざみ野あたりが良い気がするね。

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>>157952 匿名さん
？？それはマンションでも一緒では？
むしろ、耐震等級が1で、火災の時に逃げ場の無いマンションの方が危険では？

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>>157954 匿名さん

マンション派は木密エリアになんか住まないですよ。
都内に住むなら都心の賃貸マンションです。

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大手ハウスメーカーが手掛けた戸建団地、その名も「上郷ネオポリス」です。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191214-00317979-toyo-soci

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ニュータウンの再生、上手くいくと良いですね。戸建民の入植者が増えることを期待します。

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>>157951 匿名さん

その地図の赤のエリアにマンションはないの？

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うんざりする程ありますが、賃貸マンションだと安全なんだそうですw

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都心の賃貸マンションな

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都内の心配より、郊外ニュータウンの再生にお力をお貸しください。

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ネオポリスの再生がどん底に堕ちた戸建民の浮上のきっかけになればいいね。

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戸建民が辿り着いた最後の桃源郷「コモアしおつ」

https://chinobouken.com/komoashiotsu/

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>>157963 匿名さん

最近は20～30歳が購入してるって書いてあるね！
生活費や住居費安くして生きたい若者かな？

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>>157955 匿名さん
それを言うなら戸建て派も住まないと思うけど。
妄想ならいくらでも語れる。
都心の一低住に、豪邸建てて住めばいい。

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>>157958 匿名さん
むしろ、木密地域は、建ぺい率や容積率の制限が緩い地域が多い。
つまりマンションが建つような地域だね。

建ぺい率40,容積率80なら木密になりようがないからね。

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>>157966 匿名さん

そもそも木密エリアは再建築不可だからマンションみたいな再開発以外戸建は建てられないって(笑)

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>>157965 匿名さん

予算無視ですかw

世田谷区などの都内周辺区には木密エリアと言って戸建がぎっしり詰まっている地域がドーム7000個分ほどあり、直下型地震の際には大規模火災、火災旋風の原因として国の報告でも名指しで非難されてますね。

ここの戸建が都内に住むなら4000万プラスランニングコストなので予算的に周辺区にならざるを得ず、わざわざ長期ローンを組んでそんなとこに土地を買って注文戸建を建てるとか、正気を疑われても仕方がないですよね、という指摘です。

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>>157968 匿名さん
おいブーメラン
都心のマンションは予算無視ではないのかな？
賃貸だからOKですか？

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予算を言い出すと、
ここの予算では都内周辺区すら無理というね(笑)

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>>157969 匿名さん

4000万以下のマンションを踏まえてるのは戸建民だけ。

4000+ランニングコスト2000＝6000万

土地に3000万
上物に2000万
その他1000万

ですね。

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ここの戸建が都内に住むなら、ランニングコストをてんこ盛りして膨らませた予算で周辺区にするしかない。

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ハムスター戸建は必死に頑張ってもクルクルその場でカラ回り。１ミリも前に進んでいない。

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マンション共用部の建設費やそのランニングコストを払い続けるのが無駄と思う人は、自分の属性に応じた予算の戸建てにすればいい。
いつまでもランニングコストの額にこだわるのはマン民だけ。

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戸建てにはない共用部もマンション固有のコスト。

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>>157968
都心のファミリーマンション借りるといくらかかるのかな？
月15万くらい？　違うよね。
予算無視の妄想物件は、賃貸さんの方ね。

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都心の70㎡超の新しめの3LDKで月50万から60万ぐらいでしょう。
4000万で6年ぐらい住める。

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火災旋風戸建てVS建て替え難儀マンション

永遠の課題ですね。

自分は、命が大事なのでマンションを選びます。

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4000万以下のマンションなんか戸建が踏まえたいだけでしょ。

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マンションの耐震性能は今の戸建てより低い。
命が大事なら耐震等級3の戸建て。

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>>157976 匿名さん

マンション踏まえても都内の戸建はムリなんですね。

やっと認めたか。

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>>157979 匿名さん

火災旋風でマンションは被害無いんだ(笑)
楽天家だね！

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4000万以下のマンションを踏まえてるのは戸建民だけ。

4000+ランニングコスト2000＝6000万

土地に3000万
上物に2000万
その他1000万

ですね。

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>>157983 匿名さん

都心の賃貸マンションだから木密戸建も殆どないし、問題なし。

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ランニングコストの金額にこだわるのはマンション民だけ。

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>>157983 匿名さん

30年以内に７割の確率で火の海になる都内周辺区に長期ローンで注文戸建を建てるほど楽天的ではないです。

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>>157986 匿名さん

ランニングコストにこだわるのは戸建（スレ主）だけ。

マンション派は賃貸マンションで悠々自適。

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>30年以内に７割の確率で火の海になる都内周辺区

これはデマ

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マンション派はマンションのランニングコストを踏まえる必要がないわな。

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>>157987 匿名さん

木密の再建築不可のエリアに新築戸建は建てたくても建てられないからね～

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>>157989 匿名さん

楽天家の戸建民。
自分の家は燃えないと信じてる。

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都内周辺区にはマンションも多数。

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>>157991 匿名さん

それでも都内の夢を追う戸建民。

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木密が前提というのが間違っている

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>>157992 匿名さん

ALCの鉄骨だから燃えないもん！

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火災旋風の発生源は木密の「戸建」

なんとかせい！

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>>157994 匿名さん

夢じゃなく既にすんでるから(笑)

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>>157997 匿名さん

マンションＶＳ木密再建築不可戸建だね

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マンションのライバルは木密や狭小建売というのが現実なんだよね

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むしろ戸建のライバルが4000万以下のマンション。

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>>157998 匿名さん

あーあ、やっちゃったな

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土地を持たないかたが上京して住まうのが区分所有や賃貸
当たり前の常識ですね。

昔は長屋、昭和は団地アパート、最近はマンション
呼び方が変わっても、コンセプトは同じです。

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東京の人口密度がすごいから、
年末年始帰省したあと帰ってこないでくれ。

生まれた土地に住み続けてくれれば
東京の人口密度も減る。

先祖代々都心生まれの俺の願いです。

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>>158004
まだお父さんの所有する不動産に住んでるのかな？

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ど田舎の戸建さん垂涎の街「上郷ネオポリス」

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脛かじりの戸建さん。

スレにも齧り付く。

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>>158005 匿名さん
噛み付いてきますね。
地方民さえ東京に居なければ、
地方の過疎化も抑えられるはずです。

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>>158005 匿名さん

土地は受け継ぐものですよ

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都内のいくつかの区に住んだけど、生まれ育った副都心区がいい。
実家を建て替えて居住中。

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都内の周辺区は30年以内に７割の確率で火の海になる。

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首都直下型地震の被害者のうち７割の16000人が火災によると推計されております。

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地域住民が総出で初期消火にあたる。

火災津波を防ぐにはそれしかありません。

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まあ、日頃から自治会で防災訓練をやってるかどうかですね。
意識の高いエリアは見廻りなども続けてますし。
ここの戸建とはエラい違いですな。

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>>158011 匿名さん

購入するならドーナツエリアの外側の方が良さそうですね。

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>>158011 匿名さん

その火事の内側はガスと水道と電気が止まるらしいから結局死んじゃいますね

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ムサコのマンション大暴落だって

賠償請求の陰にマンション価格暴落情報
　タワマン住民が損害賠償請求を念頭に置き始めた背景の一つには、前出住民の男性が言う「武蔵小杉の地価やマンション価格が下がった」という認識があるようだ。一部報道や有識者は次のように現状を分析している。
「被害を受けてムサコの資産価値は暴落。ある戸建て物件を概算したところ、4000万円台から1500万円まで下がっていました」

https://biz-journal.jp/2019/12/post_132050_2.html

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計画停電対象外の地域、電力供給網が冗長になっている。
治水についても、上流が先に氾濫して遊水池となり、下流を守る。
首都機能維持のため、やむなし。

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>>158018 匿名さん

都心のマンションは火災で物流とライフライン途絶えて飢え死にしちゃうから怖いね

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>>158019 匿名さん

戸建が燃えて延焼して火の海に
戸建が倒壊して道路を塞いで物流が途絶える

困るね

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>>158020 匿名さん

困るって言うか都心部は基本終了
ＲＣやALCの戸建で物質を大量に備蓄出来る人だけ生き抜けるかな？ってレベル

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>>158020 匿名さん

火災旋風の内側はライフラインと物流途絶えて餓死しちゃうね
道路も電車も電気もガスも水道も終了たからね
安倍さんクラスは官邸からヘリで山口や地元に避難かな？

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>>158020 匿名さん
マンションは震災で停電したら、余震などで階段が人で渋滞するから素早く地上に降りられない。
周囲が火災になれば逃げ場所に困るから、日頃から避難経路を考えておくべき。

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>>158023 匿名さん

回りが火の海で何処に逃げるの？
かといって部屋は狭いから備蓄はないしね

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住民が多層に高密度で居住するマンションは地上に素早く避難できないから、木密よりリスクが高いともいえる。

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>>158025 匿名さん

そもそも戸建と違ってマンション住人には避難する場所はないから(笑)

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>>158026 匿名さん
地域の施設なら戸建て、マンション関係なしに避難場所あると思いますが。

山奥に住まれている方でしょうか？笑

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マンションさんは基本自宅待機。避難所に来るのはご遠慮いただくのが国の方針。
高層階までどうやって水を運ぶつもりなのか知らないが、きっとたくさん備蓄が
あるんでしょう。じゃなかったら普通の感覚なら怖くてとても住めないですよね。

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>>158027

千代田区はマンション住人は自宅待機が基本ですが

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>>158028
どこで、その様な方針が確認できるか、教えて頂けますか？

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東京都はどこでも自宅避難が基本。
舛添前都知事のマニュアルに書いてある。

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>マンションは震災で停電したら、余震などで階段が人で渋滞するから素早く地上に降りられない。
>周囲が火災になれば逃げ場所に困るから、日頃から避難経路を考えておくべき。

周辺の戸建が燃えてるのに戸建エリアに逃げないぞ

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>>158031
東京都ではなく国の方針。
158028さんが国の方針と謳っているので確認したい！

そもそも前知事のマニュアルって生きてるの？
都の防災マニュアルなら判りますが。

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東京防災マニュアル＝舛添前都知事最大の業績

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大規模震災後にマンションで自室避難が可能なの？
停電・断水で階段の昇降は苦役。

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＞大規模震災後にマンションで自室避難が可能なの？
可能だよ
戸建の場合は自宅内可能性が多いね

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>>158035 匿名さん

食料と水の備蓄が少ないから長期はムリだろう

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武蔵小杉のタワマン停電ではホテルや親族の家に避難する世帯がいたが、広域震災だとそんなことも不可能だろう。

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>>158028
国の方針って、どこで確認できますか？

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>>158011 匿名さん
こっちのほうがわかりやすい

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>>158040 匿名さん

都市部は逃げ場がないな
平日の昼間なら数百万以上の人はどうすんだろう？

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>>158041 匿名さん
郊外からのお登りさんも暖かく広域避難所で避難
マンション住まいの私は徒歩で帰宅

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>>158042 匿名さん

お花畑さんw

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>>158017 匿名さん

＞「被害を受けてムサコの資産価値は暴落。ある戸建て物件を概算したところ、4000万円台から1500万円まで下がっていました」

戸建て物件と書いてますが、墓穴ですかね？

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>>158025 匿名さん

マンションの上の方から燃えてないエリアをゆっくり確認してから避難できますね。

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東日本の時も徒歩帰宅。
大手町から約10kmの戸建てなので徒歩でも問題なし。

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>>158045 匿名さん
耐震等級1しかないマンションが地震で被災すれば火災見物の余裕なし。

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それでもあなたは帰りますか？ 帰宅困難者「群衆雪崩」の危険
https://www3.nhk.or.jp/news/special/saigai/select-news/20191202_02.htm...

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どうせ電車は動いてないから幹線道路から外れた道を歩けばいい。
都内に住んでると道に詳しくなる。

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戸建？
ないない(笑)

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耐震等級1のマンションより等級3の戸建て

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等級３しかない戸建より免震マンション

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>>158052 匿名さん

電気、ガス、水道は免震できないよ(笑)

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都心勤務ですが、皆さんも自社ビル内に留まるよう指導されてますよね？

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まずは火災津波を避ける。

火事は高層マンションからよく見えますよ。

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一週間分の食料、水、簡易トイレその他生活物資を蓄えておく。

周辺区の戸建は全部燃えて灰になるけど。