4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

賃貸マンションにすれば最も高い戸建が狙える。

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>>156701 匿名さん

騒音や維持費滞納のリスクヘッジもできるから戸建買えないなら賃貸かな～

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＞不動産の価値は価格なり。

結局マンションより価値が高くなる戸建てになってしまうということが許容できないあなたの問題なのではないですか？
不動産の価値は価格なり、というのはあなたの見解ですし、同じ物件でないと比較する意味がない、というのもあなただけの見解です。

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マンションのローン＋管理費＋共有部修繕費＋駐車場代＝戸建のローン

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>>156704 匿名さん
最近のマンションは高いよ。

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どっちも住んだけど戸建の方が住みやすいよ

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性犯罪に転落死にストレス
マンションで子育ては虐待

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>>156704
管理費・修繕費・駐車場代はローンを組むものではないし、物件ローンには組めない。
毎月の収入から捻出するものですよ。
貯蓄を切り崩して支払うのであれば、オーバーローンと思われる。

そもそも上記費用を上乗せして考えることはタラレバの話です。

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>>156708 匿名さん
>管理費・修繕費・駐車場代はローンを組むものではないし、物件ローンには組めない。

マンションで長期的にかかる 管理費・修繕費・駐車場代分を、予算としてローンに組める属性の人だけが4000万超の戸建てを購入できる。
属性が足りない人は、4000万以下のマンションを買って毎月の収入から捻出。

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管理費＋修繕費＋駐車場代は自分だけでは節約ﾃﾞｷﾅｲ～

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>>156708 匿名さん
あなた自らが毎月の収入から捻出と書いてあるとおり、ローンもランニングコストもここで扱われているコストは毎月の支出ですよ。
支出先が違っても支出元は同じです。そして支出額も同じという話です。

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毎月マンションの共用部に払う金をすべて専有部にかけられるのが戸建て。

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>>156703 匿名さん
「不動産の価値は価格なり」さんは、論理破綻してるから相手にしない方がいいよ。

不動産は価格なりと言うなら、共有部のランニングコスト分をイニシャルに乗せれる戸建て一択となる。けど、それは納得できないみたい。

そもそも、大抵の人が人生で一回しか購入せず、一つとして同じ物が無いと言う性質の不動産で「価格なり」が当てはまるとは思えない。

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>>156712 匿名さん

大規模マンションだと、使わない共有部がありますね。使って予約と別途費用が必要です。
(屋上庭、ゲストルーム、シネマルーム、プール)

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だから新築マンションはフェラーリなんだよ。
維持費がかかるのは当たり前。
大衆車プリウスの戸建てとは違う。比較にならない。
払えない奴は買わなければ良い。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191128-00000003-pseven-bus_a...

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またマンションさんの妄想ですね。
いつになったらバスに乗ってると気づくんだろうか。

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>>156713 匿名さん

不動産の価値は価格なり

であれば4000万のマンションと6000万の戸建は比較になりませんね。

不動産の価値は価格なりだから。

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>>156710
節約したいのであれば、最初からＭＳを購入しないことです。
ＭＳとは、そういう費用が掛かる物件です。

チップが必要な国に旅行に行って、無駄だと思っても払ってください。
払いたくなければ、行かなければ良いでしょ。
それだけです。

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>>156716 匿名さん

バスだとしてもフェラーリのバスだから。

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立地が良いとか高台が良いとか言う話は全て不動産の価値は価格なりという原則で説明できる。

したがって4000万の物件と6000万の物件は価格が違うので比較になりません。

逆になぜ比較したがるのかが不明。

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マンションはカネがかかる。

比較したいのなら、マンションにカネがかかることを受け入れましょう。

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安いマンションしか買えないと言ってるのは戸建さんだけですよ。

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>>156719 低層レジデンスさん

フェラーリ100台分の超高級バスだねw

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生涯コストは賃貸が一番ですね。

なのに賃貸の人も多数いらっしゃいます。

ランニングコストしかオツムにない戸建の理屈だと賃貸はあり得ないことになりますね。

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ランニングコストが一番安い戸建にしました。

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戸建てと同じ額のランニングコストであれば同じ物件価格の比較ができるでしょ。

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ランニングコストが高いマンションにしました。
でも、ローン＋維持費＋駐車場代を考えると戸建てのが建物も立地も遥かに良い物件を買えたんじゃないかと後悔してます(泣)

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ランニングコストはランニングコストで比較すれば良い。

物件の比較は価格帯を合わせるのが基本です。

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マンションの方がランニングコストがかかる？

だからどうしたって感じですね。

イヤならやめとけ。

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>>156727 匿名さん
私は一戸建てからマンションへ住み替えようとしたが、このスレッドで考え直しました。
やっぱりリスクが多くて怖いのです。一戸建てのままで寒さの対策を考えます。

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>>156729 匿名さん
それ書いちゃうと比較自体を放棄してるじゃんw

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>>156729 匿名さん
ランニングコストが問題というより、ランニングコストに見合ったサービスが受けれないのが問題かな。

共有部分は自分が使わなくてもランニングコストかかるし、「みんなで負担」になると、なぜかみんな節約しなくなるんだよね。

修繕費も、組合の金だと、途端に計算がザルでめちゃくちゃ高い金額払わされるからな。
コンサルとかわけわからんし。

自分の不動産なんだからきちんと自分で管理したいし、価格の妥当性くらい判断できる知識は持とうぜ。

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戸建万能理論ですか☆

4000万ぽっちのマンションを踏まえた戸建の時点でお里が知れてます。

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何年分のランニングコストをイメージするのかは知らないが、ランニングコストの分ローンを増やすという妄想はやめた方がいい。

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（4000万にマンションのランニングコスト2000万を足して）6000万の予算にしました。

内訳は
土地に3000万
上物に2000万
諸費用1000万

ですねw

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>>156735 匿名さん

（ ）の中は妄想が入る。

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>>156734 匿名さん
マンションのランニングコストには払う価値がないってことになるよ？

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>>156734 匿名さん
なぜ？月額が同じならランニングコスト分、戸建ての方がイニシャルに割く金額が増えるけど。

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>>156733 匿名さん
戸建て民が万能ではなくて、マンション民がポンコツ揃いなだけ。

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マンションのエントランスや廊下、エレベーターやらの照明や空調を24時間稼働させないといけないとかすごい無駄だよね。

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>>156734 匿名さん

ランニングコストはローンと違って一生続くからね。
ローンより酷い。

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滞納したら悲惨ですよ。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191201-00030698-president-so...

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マンションの場合、自分は払えても滞納する奴が必ず出るからね～
そのリスクも考えると集合住宅なんて誰だって購入したくないよな。

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>>156743 匿名さん
郊外ならそのリスクは高まりますね

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>>156737 匿名さん
何十年分のランニングコストを妄想してるの？w

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>>156741 匿名さん
賃貸は死ぬまで家賃が掛かるけどそれって酷いのかな？w

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戸建はマンションの管理費ごときでギャーギャー騒ぐなw

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>>156740 匿名さん

どこがすごい無駄なんですか？
街灯とか点いてるのが許せない人？w

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>>156739 匿名さん

戸建にするだけで全能感に浸れるらしい。

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とにかくマンションのランニングコストが許せない、払いたくない人は、戸建。

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