住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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  4. 4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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購入経験者さん [更新日時] 2025-12-29 23:26:56

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 142651 匿名さん

    4000万以下のマンションだとカラーボックスですね。

  2. 142652 匿名さん

    >>142650 匿名さん

    アルフレックス、カッシーナ等々手頃なメーカーが揃いますしアフターも安心のこういう所で買いますね。
    https://chuumonjutaku.com/category18/entry518.html

  3. 142653 匿名さん

    >>142650 匿名さん

    マンションだと搬入口が狭いから組み立て式のイケアがメインなのかな?(笑)

  4. 142654 匿名さん

    年収900万でどこにどんな戸建を建てられるか?

    戸建さんの悩みは尽きない。

  5. 142655 匿名さん

    自己資金があり年収も高いので4000万超の戸建てで悩みません。

  6. 142656 匿名さん

    >>142654 匿名さん
    駅徒歩8分、築23年、84m2、LDK15.9畳のマンションが4000万円で買えるような立地に
    同じ予算で駅徒歩3分、110m2弱、LDK18畳の新築注文戸建が建てられますよ。
    太陽光売電が見込めない今だと、もう少しグレードを落とす必要があると思いますが。

  7. 142657 匿名さん

    このスレも終わったな。

    私はずっとマンションさんとして、
    戸建てさん達に、マンションのほうが優位性があることを伝えてきましたが、戸建ての主張ばかりで話になりませんでした。

    これにて卒業します。→上位スレに行きます。

    どうか無意味な話を続けてください。

  8. 142658 匿名さん

    >>142657 匿名さん

    バイバイ~(^o^)

  9. 142659 匿名さん

    具体的な優位性を一切訴求出来ないから論破されるんでしょ。

    どうぞ妄想スレで思う存分妄想を語ってください。

  10. 142660 横浜2500万中古建売戸建て

    >>142657 匿名さん
    > 戸建てさん達に、マンションのほうが優位性があることを伝えてきましたが、戸建ての主張ばかりで話になりませんでした。

    このスレの14万レスの歴史は、このように、この価格のマンションを深く考えずに買ってしまい、購入する意味目的メリットを示すことのできないマンションさんの、現実逃避・負け惜しみ発言の歴史と言っても良いでしょう。

    そう、この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットなし、購入するなら戸建て一択、マンションに住むなら賃貸でおkがこのスレの結論。

    とは言え、この価格帯のマンションが今も建設され続け、そしてそのマンションを買っちゃう人が今も居ると言うのも、また、悲しい現実。

    このスレを見れば、この価格帯のマンションはカス、購入べきでない。
    戸建て一択、マンション惨敗。
    と言うのが分かると言うのに。

    チラシ見て深く考えないでそのまま買っちゃったり、マンデベ営業に押し切られて買っちゃったりするような人への啓蒙のためにも、このスレは続けていき、テンプレも定期的にアップします。

    特に安いだけの中古マンションは要注意ですね。
    住んでいなくっても管理費・修繕積立金が徴収される。
    売れない限り管理費・修繕積立金が徴収される。
    まさに負動産です。

    そして、間違っても、家賃がもったいないからと言って、マンションを購入するようなことはしてはいけませんね。

    マンションには管理費・修繕積立金があります。
    団信・住宅ローン控除対象外。
    住宅ローンを完済しても支払いは続きます。
    滞納するとマンションを強制退去です。

    賃貸と変わりません。

    むしろ賃貸の方が、専有部および専有部の既設置設備の維持・メンテ費用は大家持ちでなおかつ、マンション理事をしなくて済むので良いです。

    共有部の管理・メンテ費用が管理費・修繕積立金、家賃はそれに専有部の管理・メンテ費用を加えたものと考えれば良いでしょう。

    1. このスレの14万レスの歴史は、このように...
  11. 142661 匿名さん

    >>142657 匿名さん

    敗者の弁ですね!
    ゴミスレで思う存分ご活躍下さいねw

  12. 142662 匿名さん

    マンション購入に優位性があると信じている妄想でしたからね。
    マンションさんの書き込みではどこに行っても相手にされないよ。

  13. 142663 匿名さん

    >>142657 匿名さん
    今まで通り、向こうの底辺スレで1人自問自答の自作書き込みを続けてください。

  14. 142664 匿名さん

    >敗者の弁ですね!
    敗者は、4000万以下のこのスレに書き込んでいる人だと思う、マンション戸建て問わず。
    いわゆる最底辺スレ。上位スレには来ないでな貧乏臭漂う書き込みは迷惑だから。

  15. 142665 匿名さん

    >>142664 匿名さん

    集合住宅さんにご心配頂かなくても高年収だから大丈夫ですよ☆

  16. 142666 匿名さん

    あちらのレスはここより低俗。
    画像の自慢合戦。

  17. 142667 匿名さん

    マンションさんです。

    木造ゴミ戸建てさんは、ランニングコストなくて羨ましいですね。
    敗者の弁は、そちらでは?w

    ほんとうにこれにてこのスレ見ないので
    あとは、好き放題言ってください。

    マンションを羨ましがる下級民族さん!

  18. 142668 匿名さん

    >>142667 匿名さん

    まだこのスレに粘着してるの?
    早く向こうの底辺スレにお行き。

  19. 142669 匿名さん

    >>142667 匿名さん
    これがマンション住民の品性でしょうね。

  20. 142670 匿名さん

    ほんとマンションの人って低俗ですよね。
    まあ、実際はデベ営業でマンションが売れなくて死活問題なんでしょうけど。

  21. 142671 匿名さん

    フラット35の不正問題で投資マンションは終了のお知らせですからね。
    今後不正にフラット35を利用した人に一括返済を求めるようです。

  22. 142672 匿名さん

    >>142667 匿名さん

    いつまで邪魔するの?
    バイバイ~(^o^)

  23. 142673 匿名さん

    やっとスレチ連呼の邪魔者がいなくなりました。
    マジでウザかった~

  24. 142674 匿名さん

    祝!スレチ白バインダー引退

  25. 142675 匿名さん

    あ、その人は白バインダーじゃないです。

    残念でしたね☆

    白バインダーさんは「戸建住まい」なのであちらのスレとは基本的に関係ないですよw

  26. 142676 匿名さん

    >ほんとうにこれにてこのスレ見ないので
    あとは、好き放題言ってください。

    向こうでは立派なマンション派として今まで通り粘着して下さいね

  27. 142677 匿名さん

    >私はずっとマンションさんとして戸建てさん達に、マンションのほうが優位性があることを伝えてきましたが、戸建ての主張ばかりで話になりませんでした。

    あまりにも無能過ぎて1mmも伝えられませんでしたねw

  28. 142678 匿名さん

    >>142676 匿名さん

    戸建住みとしてさっそくゴミスレに書き込んでましたけどねw

  29. 142679 匿名さん

    >>142677 匿名さん

    皆さんが余りにも無能すぎて1μmも理解できなかった可能性も捨てきれないですね。

  30. 142680 匿名さん

    >>142678 匿名さん

    他のスレをゴミとか言う人で、マトモな人を見たことがないです。

  31. 142681 匿名さん

    マンションさん、さようなら。
    これで少しは平和になりますかね。
    あとマンションさんどんくらいるのか。

  32. 142682 匿名さん

    議論の相手が居なくなって喜ぶ。

    変な人だね。

  33. 142683 匿名さん

    >議論の相手が居なくなって喜ぶ。

    >変な人だね。

    スレタイの意味すら理解できない知能レベルだと議論などとてもできないと思いますから邪魔なだけです。

  34. 142684 匿名さん

    >他のスレをゴミとか言う人で、マトモな人を見たことがないです。


    ごみはゴミなので・・・w
    ものの役に立たず無いほうがいいスレとでも言えばよろしいのですかね

  35. 142685 匿名さん

    >>142684 匿名さん

    まるでこのスレが役に立っている、とでも言いたげな感じですねw

  36. 142686 匿名さん

    マンションさんの主張するメリットの基準が
    角部屋全面採光、フィットネス・プール付、コンシェルジュ、ホテルライクな生活、だからね

    そんなマンションどれだけあるのかと。

    現実は、一方採光、目の前には隣のマンション、おっさん管理人、団地並みの生活だろうね。

  37. 142687 匿名さん

    現実にそんなマンションにお住いならこんなスレには用がないですし。

    むしろ戸建さんご自身が踏まえる。または検討するマンションのレベルがそんなもの、ということですね。



  38. 142688 匿名さん

    4000万以下のマンションの元気がない。
    マンションは売れてないからね。

  39. 142689 匿名さん

    >現実にそんなマンションにお住いならこんなスレには用がないですし。


    そういうマンションに住んでると言うテイで今まで相当数の書き込みありましたけど?www

  40. 142690 匿名さん

    >>142687 匿名さん
    過去の膨大な4000万マンションレスを無きものにしようとする魂胆だね

  41. 142691 匿名さん

    >>142686 匿名さん
    この手のマンションじゃないですか?

    3SLDK210m2 最上階 ジム・温泉大浴場・プール・体育館付き 3500万円
    https://www.himawari.com/yuzawa/room/23956.html

    私ならこんなマンションを買うくらいなら
    ランニングコストを踏まえた1億円くらいの戸建にしますが・・・

  42. 142692 匿名さん

    管理費と修繕積立と税金で毎年180万円弱取られる。
    完全にババ抜き物件。

  43. 142693 匿名さん

    >>142686 匿名さん

    そんなマンションの良さはわかるんだ。
    成長したね。

  44. 142694 匿名さん

    もうチャチャを入れるしか出来なくなったマン損さん・・・お気の毒www

  45. 142695 匿名さん

    ポーターサービスはけっこうお気に入り。

  46. 142696 匿名さん

    >ポーターサービスはけっこうお気に入り。

    それは良かったね
    お薬出しときますね

  47. 142697 匿名さん

    スレタイでは全く勝負できない完全降伏状態のマンションさん

  48. 142698 匿名さん

    >>142689 匿名さん

    さあ、あなたの見当違いと思いますけど。
    戸建てに住んでいますという話をしてるのにマンションマンションと言ってましたから。
    まさか、ずうっとマンションさん相手に話をしていたと勘違いしてたのな?

  49. 142699 匿名さん

    >>142691 匿名さん

    ここの戸建民は越後湯沢に思い入れが強いようですね。

    毎日のように越後湯沢が出てくる。



  50. 142700 匿名さん

    >>142697 匿名さん

    4000万のマンションと勝負したいのかな?

  51. 142701 匿名さん

    4000万のマンションと6000万の戸建だから、勝ってる気になって独りで嬉しくなってしまうのでしょう。

    ここはまさに戸建のハムスター部屋。

  52. 142702 匿名さん

    >>142700 匿名さん
    >4000万のマンションと勝負したいのかな?

    ここはスレタイ通り4000万以下のマンションとの勝負スレ。
    すでに14万レスを超えてマンションさん旗色悪い。

  53. 142703 匿名さん

    なんか大口叩いて出て行った人がこっそり戻ってきてますねぇ~www

  54. 142704 匿名さん

    >>142703 匿名さん

    書き方がちがくない?

  55. 142705 匿名さん

    >私はずっとマンションさんとして、
    >戸建てさん達に、マンションのほうが優位性があることを伝えてきましたが、戸建ての主張ばかりで話になりませんでした。

    >これにて卒業します。→上位スレに行きます。

    >どうか無意味な話を続けてください。

  56. 142706 匿名さん

    こっそり出て行って向こうで大口叩いてすごすごと戻ってきた

    が正解。

  57. 142707 匿名さん

    >マンションさんです。

    >木造ゴミ戸建てさんは、ランニングコストなくて羨ましいですね。
    >敗者の弁は、そちらでは?w

    >ほんとうにこれにてこのスレ見ないので
    >あとは、好き放題言ってください。

    >マンションを羨ましがる下級民族さん!

  58. 142708 匿名さん

    あちらは都心タワマン騙りが、羽田新航空路の問題に沈黙中。

  59. 142709 匿名さん

    >>142702 匿名さん

    おぉー、4000万のマンションさん、6000万の戸建民相手に14万レス一歩も引いてないってスゴいですね。

  60. 142710 匿名さん

    >>142708 匿名さん

    どっちにしてもここの戸建民は7000万-3億の価格帯にはカスリもしないよね。

  61. 142711 匿名さん

    マンションさん出て行ったんじゃないの?www

  62. 142712 匿名さん

    未練です

  63. 142713 匿名さん

    価格を下げるのは誰でもできますが、上げるのはムリだからね。話題に全くついていけないし。

  64. 142714 匿名さん

    >>142711 匿名さん

    マンションさんは一人出て行きましたよ。
    戸建さんも大喜びでした。

  65. 142715 匿名さん

    >どこでもいいんじゃないの?住みたいところに住めば?俺は戸建。
    >門付きクローズ外構や全館空調とか好みの間取りとかを体験したかったんだよな。
    >子供が育っても帰ってくる場所を固定したかったし。
    >マンションも新築でいきなりスケルトンやっちゃってぶっ飛んだリノベーションする人もいるが、限界がある。
    >どちらにせよ金銭豊かでも貧しい心もっちゃだめだからな。

    出て行ってすぐにこの恥ずかしい投稿したの白バインダーさんだよね?w

  66. 142716 匿名さん

    >>142714 匿名さん

    あんなに喜ぶ戸建さんのレス、はじめて見ました☆

  67. 142717 匿名さん

    >>142715 匿名さん

    違いますね。
    わたしは午前は子供と空手の道場に行っており、午後は子供の誕生日プレゼントを見にトイザらスに行ってましたから。
    ちょうど帰宅した後に見たら戸建さんがスゴい喜んでた。

    白バインダーさんが居なくなった!!ってねw

    笑えます

  68. 142718 匿名さん

    >>142716 匿名さん

    粘着さんだからこそのお言葉ですな

  69. 142719 匿名さん

    スマホと言うものを知らない白バインダーさんw

  70. 142720 匿名さん

    「白バインダー」と書くと5分程度でレス出来る白バインダーさんwww

  71. 142721 匿名さん

    レスの速度は音速並の白バインダーさん

  72. 142722 匿名さん

    粘着マンションさんの真骨頂ですね。

  73. 142723 匿名さん

    戸建に住んでる設定でマンション派というほぼありえない人がこんない掲示板に2人もいるという・・・・?爆笑!!

  74. 142724 匿名さん

    >粘着マンションさんの真骨頂ですね。

    病気でしょうねw

  75. 142725 匿名さん

    嘘つきはほっときましょう
    投稿の流れから見てどうみてても同一人物です

  76. 142726 匿名さん

    >>142724 匿名さん

    マンションさんはスレチになんの抵抗もなく、他人の意見も理解できないですからね。
    泣きながら底辺スレに逃げても、すぐにここへ荒らしに帰ってくる繰り返しですよ。

  77. 142727 匿名さん

    マンションのランニングコスト踏まえても、
    3階建てとか2階リビングは無理っす

  78. 142728 匿名さん

    安戸建も無理

  79. 142729 匿名さん

    >>142728 匿名さん

    マンションのランニングコスト踏まえた6000万円の物件のことかい?

  80. 142730 匿名さん

    いくら4000万円の安マンションでも
    駅徒歩8分、築23年、LDK15.9畳みたいな物件は無理っす

  81. 142731 匿名さん

    4000万超の安戸建だと、家具はイケア、ニトリ、無印でコーディネートっす

    ファイナルアンサーw

  82. 142732 匿名さん

    このスレしかないですからねえ。マンションさんの相手してあげる場所。

  83. 142733 匿名さん

    安マンションだと、搬入可能な組み立て家具のニトリでコーディネートでしたね。

  84. 142734 匿名さん

    そろそろウチも子どもの勉強机買わないとなぁ

    ランドセルは神田鞄で買いました

    上の子は表参道の山本鞄で注文しましたが、下の子は活発なので頑丈で汚れにも強いクラリーノです。なんでもタフガードというサイドの補強が最強レベルとのこと。色に関しては最近のランドセルは本当に種類が多いですね。個人的にはグリーンのブロンズが気に入ったのですが、子どもには全く見向きもされず、悲しかったです☆

  85. 142735 匿名さん

    ここの戸建さんからは全く話題の提供がないですね。14万レスとはいえ、いままで生活感のある話題を殆ど見た事がない。どんな生活してるのでしょうかね?

  86. 142736 匿名さん

    のべ床37坪で4人だが、これ以上狭いのは無理。
    マンションは狭すぎるのが欠点。

    子供のバタバタもマンションだったら親も子も息苦しかったと思う。

  87. 142737 匿名さん

    安マンは子供虐待です

  88. 142738 匿名さん

    >>142736 匿名さん

    うちはのべ床150平米程で4人ですがちょうど良い感じです。
    70平米とかあり得ません


  89. 142739 匿名さん

    70m2以下なんて拷問ですよ。

  90. 142740 匿名さん

    >>142739 匿名さん

    60㎡何て広い納戸レベルw

  91. 142741 匿名さん

    36坪あっても、安戸建ては無理っす。

    だったら都会の70㎡でよい

  92. 142742 匿名さん

    >>142741 匿名さん

    全然安くないよ(笑)

  93. 142743 匿名さん

    都会??
    4000万円で買えるのは郊外の築古マンションですよ?

    横浜のかなり郊外の能見台の駅からさらに徒歩8分もかかる
    築23年、LDK15.9畳の狭いマンションですら4000万円超えてます。

  94. 142744 匿名さん

    マンションの方が素材安いのに。
    得意の思い込みですね。

  95. 142745 匿名さん

    >>142743 匿名さん

    多分名古屋辺りの都会だと思いますよ

  96. 142746 匿名さん

    >>142744 匿名さん

    マンションって騒音防止で床はクッションフローらしいです!

  97. 142747 匿名さん

    マンションって部屋は狭く収納もなく、採光もとれず騒音ダダ漏れ。
    なにがいいの?

  98. 142748 匿名さん

    >>142747 匿名さん

    良いんじゃなくてそれしか買えないの!

  99. 142749 匿名さん

    マンションのランニングコスト踏まえたとしても
    安戸建は勘弁

  100. 142750 匿名さん

    >>142749 匿名さん

    もうそれ書くのが精一杯?(笑)


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44.1m2~64.45m2

総戸数 133戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

東京都足立区島根4-239-5他

未定

2LDK・3LDK

62m2~80.73m2

総戸数 46戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~103.39m2

総戸数 815戸

ブランズシティ品川テラス

東京都港区港南4-29-5

未定

2LDK~4LDK

61.67m2~80.57m2

総戸数 216戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,800万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

アトラス亀戸レジデンス

東京都江東区亀戸三丁目

未定

2LDK~3LDK

55.14m²~65.46m²

総戸数 52戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

58.04m2~82.35m2

総戸数 396戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

6190万円~1億6390万円※権利金含む

1LDK~3LDK

35.89m2~72.53m2

総戸数 522戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.28m2~91.37m2

総戸数 106戸