4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

都区内の戸建

六郷土手

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王子とか滝野川辺りは東京駅まで20分かからないでしょ

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参考までに具体物件出してよ。

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気になるなら自分で探せばいい。

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>>119493 匿名さん
> オタクの踏まえたいマンションがその物件ということ。

訂正します。

ここのマンションさんが踏まえようとしているマンションがその物件と言うこと。

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>>119519 匿名さん

オタクが踏まえたいマンションがその物件ということ。

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中古マンションのチラシを見てその気になるこだて。

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戸建ては4000万超の予算だから23区内の土地を購入して注文住宅もOKです。

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都心のタワマンで車２台有ると管理費合わせて20万だから、戸建だと1億ですね。

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マンションを将来売る可能性がある方は、駅近。
駅近にマンション買う予算がない、又は広い住居が欲しい方は、戸建て。
マンションに住みたいが、予算が無い方は、駅から遠いマンション買えばいい。
マンション価格が下がるか心配で買えない方は、とりあえず賃貸。

わかりましたね？

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24h警備はマスト。
コンシェルジュもマスト。
ポーターサービスも便利です。

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>>119522 匿名さん
4000万の中古マンションのチラシが入るエリアで探してくださいね。

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>>119524 通りがかりさん

ここの予算帯なら、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

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>>119522 匿名さん

でも大人は自分の払える予算で考えるんだよ

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>>119525 匿名さん
>24h警備はマスト。
>コンシェルジュもマスト。
>ポーターサービスも便利です。

そんなもの4000万以下のマンションには不要です。

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>そんなもの4000万以下のマンションには不要です。

なぜそう思われるのでしょう？
24h警備やコンシェルジュは、やはり見える化により抑止力になりますし、一人暮らしだと家を空けがちなので、宅配の受け取りや保管などの頼み事もできて便利です。プールやゲストルームなどと同じで、無いよりあったほうが便利な代表です。またポーターサービスも、日々の買い物の移動や、海外出張へのスーツケースの移動とかも頼めて便利ですよ。あとうちのマンションではバレーサービスもあるので、車は正面玄関でポーターに預けて、出掛けるときも数分で正面まで回してくれて便利です。億ション住戸メインの建物だと、独身向けの狭い部屋でもサービスは同じですから便利に使ってます。

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＞あとうちのマンションではバレーサービスもあるので、車は正面玄関でポーターに預けて、出掛けるときも数分で正面まで回してくれて便利です。


それ戸建だと全く不要なんですよ
マンションだとそのサービス(有料）が無いマンションよりは便利かもしれませんがｗ

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>>119530 購入経験者さん
> 24h警備やコンシェルジュは、やはり見える化により抑止力になりますし、

セコムやALSOKって、結局は犯罪後の事後処理だからね。今現在起きている犯罪には無力。
犯罪を起こさないようにする抑止力となる巡回や受付など、人間がそこにいるということが大事だよね。カメラも役には立つけどセコムと同じで事後処理向けだし。もはや安全はお金で買う、そういう時代になってる感じだね。

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マンション内の犯罪が一番怖い

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>それ戸建だと全く不要なんですよ

狭い家だとそうだろね。
門扉から長いスロープがあって車庫があって・・みたいな邸宅だと、執事が車回してくれたら便利だろうけど。軒先に軽自動車がここの戸建てさん家の現実みたいだからw

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>>119534 匿名さん

共同住宅だからこそ無駄な費用がかかるんですねｗ

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この不毛なやり取りあと何万回やるんだろう？

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ワンルームマンションが一番よい と言いたいのかな？
家族構成が違うから議論に成りませんよ。

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>家族構成が違うから議論に成りませんよ。

家族向けの広いマンションが予算的に無理なら、戸建てしか無いでしょうね。
議論になりましたよw

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もうさ、4000万からかけ離れた話はやめてくれないか。
特にマンション自慢。
門戸から長いスロープってもう4000万の範囲出てるだろ。
コンシェルジュも警備員常駐も。
スレタイ読めよ。

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>>119530 購入経験者さん
単身者向け4000万マンションの無駄な共用サービスは不要。
このスレでは、ランニングコストが高いと戸建てとの価格差が開くばかり。

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>>119538 マンション比較中さん

このスレの予算だと、戸建が結論ですね。

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今夜もカーテン全開で夜景眺められて快適

あっ、駅近の最上階角部屋ですｗ

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お金がない人は戸建

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マンションさんの白旗？

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物干しの奥行きが狭くて良い人も戸建

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住宅にあまりお金をかけたくなく、都内23区徒歩10分以内、4000万円以内で探すと、戸建てしか見つけられませんでした。マンションは本当に高いですね。

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＞都内23区徒歩10分以内、4000万円以内で探すと、戸建てしか見つけられませんでした
やはり、マンションの方が駅遠なんですね・・・。
ここにいるマンションさんに言ってあげてください。

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戸建安くて羨ましい。

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景色、陽当たり、通勤通学に便利、十分な広さ、静かさ、そんな住環境の良い土地を購入出来るなら戸建が一番よいと思います。

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結局マンションって無知か見栄で買って後悔してるってことでOK？

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共同住宅であるマンションが安く無かったら売れませんよ。
5,60坪程度のこぢんまりした戸建でもマンションなみの戸数を確保するのは不可能ですからね。

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>戸建てに妥協かぁ。

そういうあなたはアパの社長みたいに7階建ての戸建を青山の超一等地に建てて専用コンシェルジュと警備員
プールとジムと最上階ラウンジ造りましょう
たった100億くらいだしねw

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今日も安全なマンションで安眠

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＞今日も安全なマンションで安眠
毎日自分に暗示を掛けないといけない環境・・・お察し致します。

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戸建が安いのではなく、
戸建は幅広く存在するだけの話。
マンションとて広さも立地もこだわらなければ新築2500万とかで買えるよ。

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ここのマンションさんはアットホームとかスーモに載ってる建売が戸建だと思ってますから
一度松濤にお越しになれば建売との違いを理解頂けると思いますよ

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トータルで見ると戸建て安いと思うけど、プライバシー確保できないし、
快適じゃないからなあー

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＞トータルで見ると戸建て安いと思うけど、プライバシー確保できないし
マンションでプライバシーがあると思ってる所が勘違いですね。
何も感じてない人って幸せですよ。

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>>119557 匿名さん

松濤に4000万ぐらいの戸建てあります？w

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首都圏の戸建てはどこにあろうと、隣の壁を眺める生活で電線ビュー
快適からは程遠い

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>>119557 匿名さん

最近の注文住宅は建売みたい

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プライバシー確保できないマンションなら選ばないなぁ

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上下左右の隣人次第ってのがね。4000万でローンでやっと買って最後に隣人ギャンブルってどんな悲惨な人生ゲームだよ。恐ろしくてマンションなんて買えないわ。

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>>119560 匿名さん
有るわけないでしょ(笑)
土地だけで最低5億は必要ですね
マンションとはレベルが違いますよ

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>>119562 匿名さん
小部屋住まいだとＲＣや重鉄の立派はお家はしらないか？w

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戸建てだって向こう三軒両隣りと裏の家の住人次第。隣人ギャンブルの怖さは変わりなし。
戸建てのプライバシーも、詮索好き噂好き住人がいれば御近所に広まる。
トラブル解決に仲介する管理人も管理組合もないから、トラブル解決は自身と家族の努力と我慢あるのみ。

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>>119565 匿名さん

マンション安くて羨ましい。

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>>119567
見知らぬ土地に住まうのと違い
うちのような代々、立地の良い都心隣接の閑静な低層住宅街だと
そのような問題がそもそも無いのですよ

他所から見知らぬ方々が集まるからろくなことが無く問題があるのです。

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>>119567 匿名さん

家の近所もそんなのはないが仮にそうだとしても家に入れば外の雑音は無関係になるよ。自分の家は自分だけの家。
マンションは自分の家が他人の家でもある。

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だからマンションは家じゃないってば　部屋だから

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>>119569 周辺住民さん

都心隣接？山手線の外側はただの郊外w
しかもこの価格帯の安住宅街とかどーでもいいしw

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>>119571 匿名さん

マンションは高いからね。そんな部屋でもおたくの一軒家より高いよ。戸建ては安いよなw

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>>119573 匿名さん
>マンションは高いからね。

4000万以下のマンションが高いと思う人には戸建ては無理。

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>>119574 匿名さん

4000万だと戸建ての方が広い=割安
広いマンションは高い

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>>119574 匿名さん

ん？逆だろ。
この予算帯で家族向け140平米ぐらいの住居なら戸建てしか買えない。マンションだと3億とかだぞ。戸建ては安いってそういう意味だろw

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戸建安くて羨ましい。

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>>119576 匿名さん
マンションを戸建てと同じ広さで比較するのは荒唐無稽。
新築マンションで専有面積100㎡以上の戸建て並みの広さの区画は全体の1%もない。
住みたい場所に戸建てと同じ広さ・間取りのマンションがある確率はゼロ。
マンションは狭い住居。

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マンションは、占有面積を狭くして区画数を増やすことで売り上げを増やすもの。
広いマンションをつくると儲からない。

「首都圏の新築マンションはこの10年で狭くなったのに、分譲価格は1千万円以上、上昇している」
https://www.sumu-log.com/archives/9559/#POINT2

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>>119578 匿名さん

当たり前。メルセデスがプリウスみたいに売れますかって話。

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時代によってマンションは投資対象となるけど、今後も中国資本に左右されるかと。

そういう見方を無くすならば、立地次第でマンション価値の方が高いけど、ライフスタイルを考えるなら戸建の方が老後はのんびりと過ごせると思ったりもする。

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投資対象にもならない安戸建。

戸建安くて羨ましいなあ。

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>>119582 匿名さん

無駄に乱高下しないから良い

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119581だが、自分は戸建を買ったけどね。

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正解とも思ってないけどね。なぜなら、資産ではなく負債なので。ただ、負債だから無料に出来るメリットもあるんだけどね。

カラクリはローンの年利よりも高い利回りの物に投資すれば、お金は払う必要がない。

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>当たり前。メルセデスがプリウスみたいに売れますかって話。
マンション君の勘違い。
マンションはただの乗り合いバス。
戸建ては自家用車です。

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>>119586 匿名さん

わかりにくいんですけど。

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マンションは高くて狭いから売れなくなった。
立地が良いし広くて安い4000万超の戸建てがいちばん。

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>>119585 匿名さん
住宅ローン金利は何%ですか？
変動金利ですか？固定金利ですか？

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>>119589 匿名さん

固定で0.85ですね

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多分、普通にはいきなりはこれは無理だと思いますが、交渉力次第では可能ですね。

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ちなみに、銀行員の営業マンに貴方ならどうするか？と聞いたら変動を選びますと言ってました。

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>>119578 匿名さん

うちの周りは広いマンションだらけだが？港区だけど。郊外は違うみたいだなw

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でもそれは、最初から金利を安くすることを諦めている答えなだけで、無難なレールを選んでいるだけでしかない。悪くはない答えだけども、

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>>119590 匿名さん

何年固定ですか？

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三年か4年だったような。

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その後は1.08だったと思う。

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>>119596 匿名さん

3、4年で返済予定なら変動の方が良くないですか？

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正直、今はまったく気にしてないから、たしかってレベルだけど。多分あってると思う。

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>>119598 匿名さん

三年4年なんかで返済出来ないですよ。

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何か話しが食い違ってるかもしれないですね。

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>>119600 匿名さん
勿体無いねぇ。金利1%超えか（笑）
せっかくランニングコスト差を上乗せして戸建て購入しても、ランニングコスト差<金利差となったら本末転倒。

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私は10年固定の金利0.42%で借りましたよ。

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>>119602 匿名さん

うん、利回りはマイナスになってなく、気にしてないから大丈夫です。視野も違うところに向けてられてますし。たいしたことではないので。

>>119603 匿名さん
それは破格ですね、聞いたことがないや。

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>>119604 匿名さん
運用利回りが1%以上あるなら
変動にしとけばもっとプラスだったのにね

ランニングコスト踏まえる踏まえない以前に頭が弱いとかわいそう

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うちは変動。0.78%。
まだ住宅ローン減税期間だけど、
一括返済できるお金、貯まりました

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>>119605 匿名さん
いきなり頭弱いとか言われてるw
しかも同じことしてない人にwコリャ参ったな

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>>119606 匿名さん
変動の割に高いですね。団信強化しましたか？

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>>119606 匿名さん
それは素晴らしい、計画を立てれる方は強いですね。

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>>119607 匿名さん
元利均等？
保証料と事務手数料はいくらでした？

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>>119608 匿名さん

7、８年前の話なので。

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>>119606 匿名さん

私は最初から一括返済できるお金貯まっていましたが、敢えて頭金なし35年フルローン

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>>119612 匿名さん

現金は出来るだけ手元に残すべきですよね。

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>>119612 匿名さん

あんまり家にお金かけないタイプ?

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