年収に対して無謀なローン その35

確かに。その方がリスクは少ないですね。

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年収2,000万ぐらいある人であり、ましては投資関係であれば、ご自分の住宅ローンの適正度なんて他人に聞くまでもないでしょう。

5年や10年先を読めなければ投資関係なんてできません。今、株価が高くなっているのは、円が安いので外国企業が割安で相対的に運用に有利なので買っているからで日本企業の将来性が上向きになっているわけではありません。

また、最近外国人観光客が増えているのも円が安くなったからこの時期に来ているのが大きいですよね。

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>>5020 匿名さん

何の専門職ですか？

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＞＞５０２７


高収益な職業は決まっています。

サムライ業、ドクターは、２０代は修行の身です。


ファンドマネージャーです。

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>>5028 購入経験者さん

ファンドマネジャーは専門職とは言わないし、勝ち続けるのは無理でしょう

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>>5029 マンション検討中さん
あぁ、これは恥ずかしい。
ファンマネがなんなのか良くわかってないね君

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>>5026 通りがかりさん
ドル円120円の時よりも今の方が企業決算は断然いいです。円安は一つの理由ではありますが、説明になっていません。はい、論破。

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>>5031 匿名さん

内容はともかくそういう汚い日本語使った煽りはやめて欲しいな
よほど日常鬱憤が溜まってるのかな？

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売上が増えて、利益も増える・・・・・・・・・高度成長期

売上はそのままなので人件費を削る、利益が増えた・・・・・現在

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>>5032 マンション検討中さん
質問する立場で煽ってくるなんてすごいですよね。
じゃあここ来るなよといいたくなりますね。
まあほっとけばいいですよ。
なに言っても人の意見を納得しそうにないしね。

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>ファンドマネージャーです。

いまどき？

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ファンドマネージャーは、自分の住宅ローンすらマネージメントできない職種らしい。

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>>5036 匿名さん

同意。

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>>5036 匿名さん
年収に対して35年変動金利を選ぶあたりがそうですね。

俺年収凄いとアピールしたかったんですかね？

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年収すごくて自信たっぷりなのに奥さん働いてるのが面白い

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>>ドル円120円の時よりも今の方が企業決算は断然いいです。円安は一つの理由ではありますが、説明になっていません。はい、論破。

株高の要因が円安がほとんど、企業側は変わっていませんよ。よろしければ、そのほかの要因で変わった点をあげてみてください。

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高年収のファンマネを騙るネタ相談。

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>>5042 マンション比較中さん
今どき専業主婦は社会不適合者の人では？
それか使えないか。

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↑>>5014が反論してきた？
専業主婦を全否定
もうすごいねあなた

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>>5043
2馬力前提のローンしか組めない人がそんな考えになる。
働く必要が無ければ専業主婦でもいいじゃない。

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>>5045 匿名さん
いや違うでしょ。社会出ていた方が知見が広がるし人脈も広がると思うのですがね。
どうでしょうか？優秀な人は専業主婦より働いた方が良いよ

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女性は独身時代は勤めていても結婚したら専業主婦を希望しますよ。但し、旦那さん一馬力では生活が苦しいから仕方無く働くだけです。

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女性の専業主婦希望率
10代62% 20代69% 30代73% 40代71% 50代 65%全ての世代で専業主婦希望。また、OECDの調査でも日本女性が専業希望世界一位。
女性が喜んで共稼ぎしていると思っている男は認識不足。
あ~勘違い男に成らないように。
スレチでした。ではでは。

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>>5047 匿名さん
いや違うでしょ！専業主婦は暇で良いよね！

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一部キャリアを除き生活の為やむを得ず2馬力で働いている世帯が多数。

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>>5050 匿名さん
その考え方主婦に失礼だよ

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嫁は女医。
ショボいファンマネより稼いでるし、先生様だから働きたいらしい。

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専業主婦の賛否いろいろですが、今後、AIが出てくると専業主婦だけでなく女性の職場は激減するでしょう。銀行の窓口、電話コールセンター、レベルの低いファイナンシャルプランナー・・・

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5014さん
話題を変えて誤魔化してる？

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専門職の女性は、働くでしょ。

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AI登場により、士業 (弁護士・社会保険労務士・司法書士・行政書士・中小企業診断士)も厳しくなるでしょう。今の年収は保てません。

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■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　額面500万円　正社員
　配偶者　額面300万円　正社員 (将来子供を授かっても産休育休とってその後も働く予定)

■家族構成　※要年齢
　本人　　35歳
　配偶者　35歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　5000万円(諸経費込)　戸建

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　なし

■住宅ローン
　・頭金　1500万円
　・借入　3500万円
　・最初5年は変動、その後固定に切り替える、もしくは35年固定にする、どちらかの予定です。

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　500万円

■昇給見込み
　40代で額面600万より少し上の予定

■定年・退職金
　本人のみ60歳1500万　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　数年以内に欲しいと考えています(1人か2人)

■その他事情
　特段なし

自分達の老後資金や子供への教育費を考えて、大丈夫ではないかと思っていますが、一般的にみていかがでしょうか。

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>>5057 匿名さん
100％購入して大丈夫です

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>>5052 名無しさん
結構しゃぶってるね、きっと！

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年齢 28歳 妻 27歳
年収 550万 妻 103万以内
借入金額 3700万（土地、建物）
その他ローン無し

住宅ローン返済期間 35年
金利 35年固定1.60%

自分では行けると思ったが、
掲示板等見ていると不安になってきた。

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>>5060 若気の至りさん
諸経費込みフルローンいけます！

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>>5060
まさに若気の至り
家族構成も子供の学校も決まらないうちに買うことない。
家の所在地で家族の人生も決まっちゃうよ。

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>5062
数年レベルなら最悪売れば元取れるかと。
今ならまだ。
10年後は売れないけど

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不動産は買い手が付かなければただのマイナス資産。
売れるにはかなり安値で手放すしかない。

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自宅不動産はローンを完済するまでは、銀行が大家さんであり、利息を生みだす銀行の資産です。　途中売却になりローンだけ残るような無理はやめましょう。

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>>5065 匿名さん
銀行にとって住宅ローンは超薄利商品。
逆にいえば
マージンがほぼ乗ってない優秀な商品ともいえる。

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>>5066 匿名さん
日銀マイナス金利や一般預金金利と住宅ローン金利との差をみれば決して薄利ではありません。
じゅうぶん高金利です。

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>>5067 匿名さん
日銀当座のマイナス金利は銀行収益圧迫要因だけど、なんで列挙してるの？？

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>>5067 匿名さんの書き方を、列挙とはいわないのでは？？

貸す側は薄利に感じ、返済する側は利息を高く感じるもの、低金利は借りる側が少ないこと表してるからね。

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利息の「高い低い」は現在の経済状況によるものでなく、今後の経済状況を予測しているもの。

利息が低いという事は今後、返済するのが大変だという予測によるもの。実力のある人しか借りれない状況ということです。

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どれくらいの実力があればどれくらい借りることができるか、というのをやってるんですよ。
能書きは程々にねw

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借金を返せるかよりいくら貸せるか。
担保があるので、できるだけ貸し込むのが今の金融機関。

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金融機関は個人の老後までは計算しないでしょう。退職金で住宅ローン返済できればまでの計算でOK、

早く返せる事が自分の計算上必要です。35才で35年ローンをスタートして完済70才、20年55才で返せる計算が実際は必要

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退職金で住宅ローンを返済したら、年金減額で支給も繰り下がる長い老後の生活費に事欠く。
退職金で返済するのは無謀。

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