レーベン朝霞Regenes［旧称：（仮称）レーベン朝霞］について

あと何戸ですか？？
焦らなくても大丈夫ですかね。

焦る必要はまったくないですよ

施工側担当者の話によれば、3.2-4の内覧会参加世帯は48/81だそうだ。
つまり、残り33/81世帯は未だローン審査や販売中の関係で内覧していないということになる。
2次2期の段階で50世帯が決まっていたという話なので、2次3期分足しても60/81くらいだから、引き渡しまでに何世帯分が売れ残るんだろうか。

え！こここんなに安いの？志木の営業に朝霞は5千万スタートと言われたけど、大嘘だったのか！

安いには理由があると思いますがね

>>203 マンション検討中さん

ですよね。だいぶ売れ残りがあるみたいですし、修繕計画とかに影響しそうで怖い。

和光のエコビレッジだって、入居開始してからも売れ残りなのは同じだね。
パークハウス和光がエコビレッジのギャラリーを使う予定らしいよね。
てことは、新しく来るライオンズ朝霞は、レーベン朝霞のギャラリーを使うというオチになるのかね？

購入をを再度検討しようとしていましたが、やめた者です。現地マンション内部を見てみたいと言ったところ、土日でないと鍵がないから見せられない。私1人で見学を希望したところ、1人で見ても仕方ないんじゃないですか？と捨て台詞のように言われ、検討する気がなくなったので辞めました。
まだ空きがあるようです。
値段が安くなるなら検討しようと思っていたのに残念です。

で、何棟くらい売れ残ってるの？
シャリ絵とかよりも資産価値はひくいのかね？

>>207 匿名さん
2500万でも買いませんよ。

最安値の広告物件というのが2900万円なんだろ？あれは最後に売る、もしくは、抽選？
それより安い2500万円とは、、、。

私も検討してましたがやめようかと思ってます。営業の対応は確かにひどいですが、一番の理由は現地で北側から外観をみてガッカリしたので。高いし。屋上の何かの配管が丸見えで経年劣化とか心配だし、玄関側の柵がちょっと先の築年数30年超えのマンションとソックリだったので、古く見えてしまいました。近くで見たらまあまあでしたが、車の運転苦手なので、ちょっと車の出入りとかも大変そうかなと。検討中の方はまだだいぶ残ってるみたいなので値下げを待ってゆっくり考えてみては。

引っ越しは始まったのですか？

がめつい入居者が鍵の引渡しの日早々に引っ越していたわ。どこ見ても境のトラックしかいなかった。

駐車場二台目って借りられますか？

入居してから水漏れとかしてませんよね？

>>213 匿名さん

2台どころか…

言われているほど悪い物件ではないと思うんだけどな、、、。
ちなみに、1.2.3階の中部屋の先着順の販売価格はいくらくらいだったのかね？
たぶん、売れ残りなのは、東向きの物件？ほとんどの家庭でエアコン設置されている様子が無いな。

>>216 匿名さん

費用対効果。まさかとは思いますがこんなに売れ残りなら資産価値は間違いなく下がるね。

土日昼間なら引っ越し業者も来ていて、マンションにも自由に出入りできるから、迷っている人は自分の足でマンションを外から見てみるのが良いんでないかい？
エアコンの室外機の有無やカーテンがつけてあるかどうかで、どの部屋に人が入居しているかわかるでしょ。

セキュリティ面は最悪ってこと？？

違うよ、土日は引越しでエントランス開けっ放しで共用部は入れるんだよ。
誰か入ってきても、住人かどうかはわからんだろ。

私有地。。不法侵入でしょ

>>222 マンション検討中さん
どこも竣工から引っ越しの時は一緒かも知れませんが、警察を読んで立件してもらえば、不法侵入ですよね。
ただ現実的にそこまでする人が居るか居ないかの問題ですよね…

そんなくだらないオマワリの対応の仕方を話し合う場ではないだろう。
で、あと何部屋売れ残ってるんだ？7階はほとんど売れていないみたいだな。

このマンションって、将来売れますか？

1階の中部屋買った人は、3500万くらいで買えたのかな？

徐々に引越しのトラックも来なくなった。売れてきたのかな？

台所の換気扇の排気は廊下側かそれともベランダ側かご存知の方いませんか？
吸気はベランダ側にあるのが一般的ですが排気もベランダ側というのが稀にあります。排気と吸気が両方ともベランダ側だと、キッチンの匂いがただ循環するだけになってしまいます。また隣の家の中で吸ったタバコの匂いも、キッチンの換気扇→ベランダ→隣の家のベランダ→隣の家の家の中・・という具合に匂ってきてしまします。

駅から遠い

別に遠くないだろ、7分だぜ

駅前マンションなんぞうるさくて治安が悪いだけです

たしかに5畳だとベッドを置くと半分くらいはとられてしまうかなと思いますが、
ここはクローゼットが広くなっているので収納できれば十分の広さを確保できるのかなと思いました。
ウォークインクローゼットが2か所にせっちしてあり、かなり広そうなので収納面では困らないのかな

この広さなら子供部屋としてなら十分だと思います。

一番広い洋室で７畳もありますから、ダブルベッドを置いてもスペースを確保できそうです。

WICの無い3Lはお勧めできないかな。洋室の収納が少ない。
WICの有る2Lの方が収納は広いと思われる。

前にあるボロマンションのゴミ捨て場は自転車置き場向かいにそのまんま置いとくんだな。夜も鎖の音がジャラジャラうるさくて仕方がない。
レーベンの1.2.3階の人は生ゴミの匂いが漂ってきそうで気の毒だな。ゴキブリとか増えそうで何か嫌だな。

ゴミ置場近いのはキツいね

南向きの左端の部屋の人は要注意、上層階でもジャラジャラする音がうるさいのは変わらんから、管理組合とかからボロマンションに苦情を出した方が良いぞ。

ここはディスポーザー無いから自分達のゴミ置き場も臭そう。ゴミ回収の曜日によっては夏ヤバイね。

たしかに、既にゴミ捨て場には臭いが漂い始めてる。
Gokiの＊＊になる前に、誰かコンバット置いといてくれ！

ディスポーザーも良し悪しなんですけどね…
粉砕したゴミを集めた施設もきちんと管理しないとかなり臭いを発生してしまいますし、
ランニングコストもすごくかかると聞きます。
夏場は、収集の朝までは出さないなどしておけば
少なくとも臭いはステーションにはたまらないのかな。

常識はずれなボロマンションだな。

どの辺りがが常識はずれなのですか？教えてください

238さんと同じことを営業マンが言ってました。売る側の意見かな。臭いのは嫌なのでこの地区のゴミ回収日を調べたら、燃やせるゴミの回収は水曜日と土曜日。自分の部屋に生ゴミを最大3日置かないな。と思ってやめました。

https://wangantower.com/?p=15211
ちゃんと考えよう。
のらえもんさんのブログをはりつけました。

マンション内にゴミ捨て部屋がないことが常識外れってことなんだろう

ディスポーザーは維持コストがのちのちかかってきそうだし個人的にはなくても良いかなと。加えて価格がもう少しどうにかなるといいが。後はレーベン絡みで、ある場所が他のデベや住民とで揉めているスレッドを見つけてしまったので会社としての信用度的に若干の不安も。大手だし問題なければいいが。

レーベン揉めてるのか？何かやらかしたのか？

>>244 匿名さん
「プレミスト戸田公園」の住民スレだと思います。
完売後、マンション南側に同じくらいのマンションが建つという典型的なヤツです。
時々見ていますが、レーベン側にはそれほど落ち度があるようには感じないです。
ダイワ側も大きな落ち度はないですが、当事者にとってはやり切れない思いだとは思います。

ラッキーチャンスキャンペーンが実施されています。ちょうど6月2日からなので、先日からです。モデルルーム来場で3000円、午前だと+1000円、スタンプカードで再度行くと1000円で5000円。

こういったマンションに行くのって、単純に興味がある冷やかしでもいいんでしょうか。

ラッキーチャンスキャンペーンがやっているなら、午前中のモデルルームに行って4000円、とか思います。7月までのキャンペーンなので、それ以降はまた別のキャンペーンになるのかもしれませんよね。

キャンペーンはここの営業は何だかんだ理由つけてくれないよ。条件が…とかとぼける割には断ってもしつこく営業電話くるよ。じゃあ営業するな！訪問も来るしタメ口だし。最悪。評判悪く売れない理由がよく分かりました。何年も完売にならないと管理会計も狂うだろうから買ったらヤバそうだし、ちょっと興味あったんだけどここだけじゃなくレーベンは二度と行かない！

いや、クオカードは郵送だから買わなくても関係ない。
ただ、買う気がないなら無駄な経費が増えてレーベン可哀想だから行くなよ。

249は営業と同じこと言ってますしたぶん本音も。しかし、こちらは買う気で見に行って何時間も具体的な話をしてますし、脈ありと思われたからその後もしつこく営業されているのではないでしょうか？だったらその前に守るべきことがあるのでは？と思います。しかも営業は最初は確認しますとか、担当者がとか、条件がとか、言い訳ばかりであげく送りましたけど！と言ってました。こんな幼稚な対応する会社に重要な書類を任せられないし、こんな会社から高い買い物をする気が無くなりました。わかりますか？営業さん。だから悪口ばかり言われて売れないんだよ。勉強して下さい。

いや、俺は営業じゃないし実際に買った人間なので実態を語っているだけだぞ。
ちゃんと自分の目で確認して、足運んで現地を見て言っているのか？？？？
口コミ鵜呑みにして判断しているやつほど、詰めが甘くて失敗する奴ら、自分で何が真実なのかを確認できなくて、頭でちゃんと考えられない。
挙げ句の果てに後で不平不満を言って、人のせいにして自分の失敗と向き合えない、最低最悪な人間なのです。
口コミサイトの内容の大半は嘘800なんだから、自分で確認もできないなら住宅ローンの返済なんて出来るわけないから一生賃貸で頑張った方がいいよ。人生誤るよりマシです。

エントランスにもエアコンついてるよね？このマンション

駐車場に2台借りられる？

がら空き。借りてあげて。

全部埋まらないと二台目は借りられないんだろ？

敷地内駐車場は100％になっていてこのあたりだと車が必須になってくると思いますので、
住民全員が利用できるのはうれしい設備です。
この立地で徒歩12分という駅までの条件は不利になってしまうかもしれませんが、
歩けない距離ではないという観点から、ファミリー世帯で売却する予定がないという世帯なら、
需要はあるのかなと思いました

その他は、夜間周辺の帰宅時の安全の方は調べておいた方がよさそうかな

駐車場空きが多すぎた場合どうなるんだろ

遮音性はどうですか？
子どもの泣き声とか、足音とか

ネットのバナー広告で駐車場空き27台と出てた。
空いてる駐車場台数を掲載するって珍しい。

和光市利用だったとしたら、自転車で行くことになりますが自転車で7分は距離的には結構遠いんじゃないかなと思いました。
和光市からなら始発駅として、座っていける可能性は高いので通勤や通学にはメリットが高いでしょうね
買い物施設まで少し距離があるので、天候が悪い日やちょっとした買い物には不便かなと感じます。

都内の生活に慣れているという方にとっては、不便な面はデメリットかな

駐車場は全棟埋まらないと貸し出しはしないよと管理事務所のオヤジがぼやいていたな

ちなみに、当駅始発に乗れて自転車7分は圧倒的に近いよ。
かやの道とか経由で信号待ち無ければ、和光市駅の駐輪場は6分15秒で余裕で行ける。
将来田舎に帰る、今だけ都内よりの便利なとこで暮らしたい奴には持ってこいだろう。

ベー連打

子育てはいいと思います。
その辺は保育園や学校も近いですしね
ですが、駅からは遠いです。また、朝霞市は都会でも田舎でも無いような住みやすい町ですが、夜は街灯が少なく感じます。また、最近は刃物男の情報もありますね。まあいい感じです
後、朝霞市に住んでると分かりますが、中央公園の写真は、盛りすぎです。

>>263 匿名さん
近くにイイダありますよ〜

レーベンで遠いと言ってしまったら、他のマンション住めないんじゃ、、、。

みなさんは鉄塔気にならないですか？

>>270 マンション検討中さん
鉄塔って意外と色んなところにあるし、気になるかもだけどまぁいっかって人が多いんじゃない？
鉄塔側の角部屋じゃなければ見えることもないしね

レーベンの重要事項説明担当が、鉄塔が地震で倒壊してマンション直撃する事はないと言っていたが、それはまちがいないかな？
あの鉄塔があるおかげで保証金がわんさか入ってくるらしい。

いよいよ週末は花火ですね。

楽しみです、見に行きます

住人出ないと上がれんだろ8階

いよいよマンションから花火が見られる、の真相がはっきりするわけだ。
南向きの部屋を買ったのに、部屋から花火が見れなかったら詐欺まがいになるんだろうな。

>>276 マンション検討中さん
元々南向きの部屋からは花火見えないよ。
実際に見に行かずに何もわからないのにそういう事言わない方がいいんじゃない？

花火見れませんでした。

花火が見られると言って大々的に売るのは詐欺なんじゃないの？
錯誤の無効で契約解除？？

ゆらゆらと　たまゆらゆらと　咲く花は　暗き夜照らす　黒の龍かな

住民全員で集団訴訟やるとか

こんな嘘800でマンション買わされたらたまったもんじゃないね、買った人は気の毒だけど、、、。

訴訟？

ま、レーベンだから。

花火に関しては、角度的に難しそうなかんじではあるのかな？ただ花火に関しては、本当におまけで、マンションそのものの本質ではないので、見えないのは仕方がないみたいなところになるのでしょう。
屋上だったら見える角度かも（あくまで「かも」）なんですが。

で、まだ売れ残ってんの？こんなんだといつまでも管理組合もひらけないね。

未入居の1階4LDKが中古で出ているけど、何か事情があったのでしょうか?

まじで？先着順で1回って全て埋まってたはずだよ、誰かキャンセルしたの？

>>288 マンション検討中さん
未入居で中古で出てるってことは購入した後に売りに出したってことだと思う

3ヶ月くらい前にもでてたよね

一階の角部屋は割に合わないよ、あの敷地なら
目の前のボロマンションが目の前に立っていたら、景観上はかなり損

何、80棟は売り切れたの？

完売したみたいですね。

してないよ
残り10以上あり

子供の泣き声は全く気になりませんが
足音は気になるかも。