グランドメゾン新梅田タワー（契約者・入居者専用）

角部屋暑いですよね。うちは東南角ですが、断熱フィルム施工してても、昼間は日光遮るカーテン必須ですね。もうエアコン稼働してますよ。これから日差しがさらにきつくなるのでどれくらいになるか心配です。先日、北東角の方と話しましたが、その方も断熱UVフィルムしているけど朝方は日光で室温上がるので東側は昼前まで遮光カーテン下ろしているとおっしゃってました。

>>341

カーテン開けっ放しにできない部屋って残念ですね…

>>342 匿名さん
全然残念じゃないですよ。日差してる方向だけの問題だし。景色いいし。残念と思いたいあなたが残念ですね。

>>343

何と言おうと残念ですね…

やはり北が人気って本当だったんですね。

眺望抜きで考えれば北は有りでしたね。

高層階西側住人です、さすがに午後は暑いですね。
景色は良いのですが。
頑張って北西か南西の角にすればよかったかなと思ってます。

ミラー加工や遮熱効果のあるレースカーテンを取り付けると
暑さは随分と軽減されますよ。

折角高層なんでガラス加工したりカーテンしたく無いですね。北は涼しいんでしょうね。。

高層階ですが、開けっ放しはなんとなく落ち着かないのと紫外線も気になるのでレースのカーテンしてます。
ミラー加工のレースもありますよ。

南東ですが、午前は東側を断熱の調光スクリーンを下ろせば快適ですよ。
真夏はわかりませんが。

今後のマンション建設予定が着々と進んでいます。
結論からこのマンションの価値が上がることはないですよ、残念ながら。
タワーマンションは梅田、北浜、本町、中之島の市内中心部に需要が集中し価値が上がることはあっても、未だに賃貸募集中の空室だらけで中心部じゃない郊外のここは厳しいですよ。開発もこの辺りではなく、より梅北二期に集中していくでしょう。

あの…
投資目的でなくごく普通に暮らしていくぶんには、資産価値が上がることをさほど熱望していません。
欠陥住宅であるとか、住民同士の衝突があるとか、ゴミの投棄があるとか、そういうことで価値が下がるのであれば辛いですが、満足して暮らしている現状が保たれればそれでじゅうぶんです。

>>352 匿名さん

何のための書き込みですか？
それにここは充分梅田の中心部かと思いますが。

ここが梅田の中心部じゃない郊外って発想が理解不能

ここは本当に買ってよかったと思っています。
立地が良く、買い物にも便利ですし。
買えなかった方の妬みからか、クラブレジデンスの掲示板でのネガキャンも凄いですよ。

みなさん
ここに入居されて設備の不具合ありました？情報共有しましょうよ^_^

大淀という駅遠の無名町工場に立地する、グランドメゾン新梅田タワーミニの中古をぼったくり価格で買うのはババ抜きのババを掴むのと同じ事だぜ！

>>358 住民板ユーザーさん4さん

クラブレジデンススレのコピペかよwww

買えない妬みでしょう、放置に限る。

>>358
いい加減草生やすのはみっともないからやめたら？
それではコピペ君と知能が同等ですやん

確かにクラブレジデンスの掲示板では
いわゆるミニの話題が多いですね。
買えなかったのか、ここぞとばかりに憂さ晴らしに利用してるというところでしょうか。
見苦しいです。

＞＞３１９
ちなみに、テブラキーはMIWAロックでしょうか？？
幾らぐらいするモンなんでしょうか？？

配線工事が不要の単三の乾電池式でしょうか？？

駐車場の空き待ちの方いらっしゃいますか？
なかなか空きが出ないようで困ってます。

>>362 住民板ユーザーさん1さん

金が随分かかってると一目でわかる内装は、それだけでステータスなのですよ。高い金出してるのに誰が好き好んでみすぼらしいタワマンに住みたがるかな。
新築タワマンに住むということだけに価値を見出だしてミニを購入したのであれば、御愁傷様。数年後の世間の評価が今から楽しみですなー。中古市場で勝ち負けが一発でわかるからマンションは面白い。勝敗は如何に。買った人達にとっては死活問題だろうけども外からみてる分には面白くて仕方ないですね。ちなみに自分は辺鄙な大淀には住みませんがね。

クラブレジデンスの掲示板と同じ書き込みしてやがる。
粘着質すぎる…

死活問題って？(笑)
何を必死に言ってるのかな？
常に見えない敵と戦ってるんだね
頑張ってね
死活問題だもんね(笑)

>>365 住民板ユーザーさん4さん

辺鄙な大淀に住まないと言い切るのなら
なぜグランドメゾン新梅田&クラブレジデンス掲示板に居座って執拗に書き込み続けるのか。

ほんとそれですね～
住人でないのによそのマンションコミュで必死にカキコミして(笑)
｢勝ち負け｣って何？(笑)

>>365 住民板ユーザーさん4さん

必死すぎる書き込みが面白くて仕方ないですわwww

いつまで経ってもグダグダ言ってるヒマな奴はいるけど、昨日の白い巨塔や天気予報にもこのマンション出てるやん。
誇らしいことやで。

>>371 住民板ユーザーさん1さん

ほんまに。
このマンション、かっこいいと思うけどな。
買えなくて妬む奴が多いのも分かる。

ゲストルームを使用する機会があったのですが、タオルの貸し出しもなく、シャンプー、リンス等もなく。。。歯ブラシや、お茶セットまでは希望しすぎかなとは思いますが、、和室4000円、洋室6000円の値段からみて、せめてタオルやシャンプー、リンス用意しておいてほしいなぁと。。
コミュニティサロンにも、他のタワマンではお皿等もあるところがあるみたいで、、ちょっとその辺りが残念だなぁって思ってます

そんなの用意してないマンションが大半だと思うけど。

ホテルじゃないんやからw
求めすぎ。

タオルは貸し出しありましたよ。
ゲストルームとサロンにはWiFiはほしいかな

>>373 住民板ユーザーさん7さん
和室借りたけど、タオル、シーツ貸し出しありましたよ。十分でしょう。だってゲストだし。

>>372 匿名さん

そうかな。
南側から見るとじじくさいぞ。

絶対いるよな、この手の書き込みする奴。

蔦のストライプ、周りの植栽も白い建物に映えてて本当に絵になる外観ですね。
商業棟もおしゃれな店が並んでていいですね。

>>380 住民板ユーザーさん1さん
おお?、同士よ。グッジョブ！

>>378 住民板ユーザーさん6さん

何がどうじじくさいのか教えて。

>>373 住民板ユーザーさん7さん

勘違いしすぎ。

遅ればせながら来月入居予定の者です。
住民の皆さん、スーパーは主にどこを利用されていますか？

>>382 住民板ユーザーさん1さん

阪神高速の福島の入口に南側から入ろうとして混んでた時に、環状線の高架の手前でここを見上げたら色調が何ともじじくさい感じがして残念だった。
東側から見たらそんな風には感じないんだけどね。
南側から遠目で眺めてみたら分かると思う。

私はシンフォニーホールとマッチしていて良いデザインだと思います。
ひびきの街の巨大団地みたいなのよりは全然ありですね。

外観をどう感じるかは人の好み。
｢素晴らしい！｣とまで感じなくても充分。
わざわざ｢残念だ｣という投稿をされてもねぇ。

>>387 住民さん

おっしゃるとおり！
白い巨塔の岡田准一のCMでも一瞬グラメと並んでシンフォニーホールも写ってたけど、マッチしてたと思う。

今日エレベーターで一緒になった男の人が私もいるのに普通におならしてびっくりしました。挨拶もしたのに、、

>>384 住民板ユーザーさん1さん

主にライフですね。

>>389 住民板ユーザーさん2さん

僕もサングラスしたヤンQっぽい人とエレベーターで一緒でして途中で降りようとしたら、クスって笑われてしまい恥ずかしい思いをしました。成功者なのか知らないが品がない行動は辞めてもらいたい。

マックスバリューエクスプレスへ行ったことないんですけど、品揃えはいかがでしょうか？

>>385 住民板ユーザーさん6さん
そうかなぁ。
清潔感があっていいと思うけど。
って、またお前か。

>>392 住民板ユーザーさん5さん
足りないもの買うなら使えるけど、鮮度や品揃え、価格はイマイチですね。マックスバリュは。

そうなんですね、それならやはり普段使いにはライフの方が良さそうですね。
ありがとうございます。

買い物は福島駅のビッグビーンズも良く行くよ
以外に牛乳や卵、ヨーグルト、野菜やハム、ベーコンなど良く使う商品が安いです
四つ葉牛乳やR1など品目を絞って特値販売してるよ

ありがとうございます、ビッグビーンズ良いですね！
自転車は停められます？

>>397 住民板ユーザーさん5さん
自転車を停めるスペースはないですが、一時的に店の前に停めてる人はいます。
駅前に新しくできた阪急オアシスにも行きましたが、生鮮食品はビッグビーンズの方が美味しく感じました。阪急オアシスは惣菜や弁当の数が豊富で、栄養士さん監修の弁当もたくさんあり値段も安くて良かったです。

駅前に阪急オアシスか出来たんですね。
駅からマンションまでの間にスーパーがあると助かりますね。
とても参考になります、ありがとうございます。

>>365
えっ？
名前変えるの忘れてるよｗ
住民板ユーザーさん4

>>400 中古マンション検討中さん

？？？

今更なのですが、WiFiを使うにはNTTに申し込みが必要なんでしたっけ？
パスワードを入れたんですがうまくいかなくて。

>>402 住民板ユーザーさん1さん
NTTといより、ぷららかな？入居時の書類だしました？
シューズボックスの中にWifiルーター入ってるなら、申し込み住んでるかも。Wifiルーターの裏にパスワード書いてるでしょ。自分で変えてなければ。

住民です
地デジがうまく映らないのは（チャンネルによっては映るけど）そのNTTのと何か関係あるんだろうか…

>>403 住民板ユーザーさん8さん

ありがとうございます！

みなさん宅配ボックスは利用されてますか？

>>406 住民板ユーザーさん1さん

めちゃくちゃ利用してますよ。利用開始登録しましたか？

>>407 住民板ユーザーさん8さん

はい、登録しました！
便利そうですね、たくさん活用したいと思います。

宅配ボックスいつも満杯で持ち帰られてしまう…
利用者は早めに引き取って欲しいです。

>>410 住民板ユーザーさん8さん

中国系か韓国系の方が3名いましたが、住民なのでしょうか？

>>411 住民板ユーザーさん1さん
その方々は、住民ではなく、エステの方です。
最近は、30階前後の部屋に、色々なお店がメンズエステで利用されてます。
外国人より日本人経営のお店が20店舗ほどあるようです。
メンズエステは、若い女性たちが多いので、住民と見分けがつきませんからね。
管理人も知っているのに、知らないフリするし。
仕方無いのでしょうかね。

>>412 住民板ユーザーさん1さん

マンションの部屋をメンズエステで営業してるって事ですか？それともマンションの住民がそのような女性を部屋に呼んで利用してる？どちにしても嫌な感じですね。

>>413 匿名さん
マンションの部屋で利用するのが、「メンズエステ」。
マンションの住民が女性を呼んで利用されてるのは、「デリバリーエステ」と言うのです。
ここでは、前者の「メンズエステ」で営業されていますよ。

大阪市内の新しいマンションは大体メンズエステが入居してるのは、ある意味常識ですから、驚く事でも無いですかと。
まあ、それを知ってるか、知らないかの差ですよ。

ここの東向きの部屋の眺望はどうですか？
グランフロントなど高層ビルが多く圧迫感ありますか？

角部屋の方にお伺いしたいのですが、リビングにあるエアコン穴の位置があまりにも下すぎると思うのですが、、疑問に思われた方っておられないんでしょうか？

インターネットの具合はどうですか？頻繁に接続できなくなるし、NTTさんへかけてもたらい回しになるんですが、、

>>415 匿名さん
グランフロントまでどれだけ離れてるか知ってますよね。圧迫感など感じるはずないです。唯一、新梅田研修センターの看板が21時まで光ってうっとおしいくらいですかね。東も西もでしょうが、かなり解放的ですよ。

ご相談です。
同じフロアの方が玄関扉を常に開けていて、タバコの匂い含め、色んな生活の匂いが廊下中漂ってます。
こういうのって、直接ご本人に言うしか方法はないのでしょうか、、、

>>414 住民板ユーザーさん1さん
以前は天王寺区のマンションでしたが
そんなものの入居者はなかったです。
市内でも場所ですよ

>>419 住民板ユーザーさん1さん
管理組合経由の方が良いかもですね。個人で対応しちゃうと、相手によってはこじれて、変なことになる可能性もありますし、リスクありますよ。

こちらにお住まいの方に伺いたいのですが、駐輪場は雨に濡れないマンションの1階にあるのですか？
賃貸か中古物件が出たら購入したいと思っております。
他にも住み心地や何か気になる点、おすすめの点、ざっくりで申し訳ございませんが教えて下さいませ。
駐輪場に関しては夫が外には置きたくないと言うロードバイクを３台所有しているので、我家には割と重要なのです。
宜しくお願い致します。

やっちゃいましたね、、

>>423 住民板ユーザーさん1さん

事故物件ですか
拳銃自殺とか怖い怖い

快適に暮らせるよう高い管理費を払うのもやむなしと思って払っているが、なんでこんなことになるのだか。住民としては本当に怒り心頭です。
何故拳銃を所有するような人が入居していたのでしょうか？
このマンションにはファミリー層、小さい子供も沢山います。
お洒落な植栽の外観とかどうでもいいので、管理会社、管理組合は臭いものには蓋をせず、二度とこのようなことがないよう原因を徹底的に精査して、住民が安心して暮らせるよう今後の対策案を周知してもらいたいです。

拳銃3丁も持ってたって堅気じゃないのかな
賃貸で居住してたのだろうか
大島てるの事故物件マップにも登録されたね

今後は物件価格や賃料などへの影響は出てきそう。
管理会社や管理組合の審査体制で精査できるかなとの疑問を持っています。
二度とこういう事件が出ないように、対策を考案してください。

>>425 住民板ユーザーさん8さん
拳銃所持含め、大きな蛇やタランチュラ飼ってる人まで、戸数が多いと様々存在されるのは仕方ないですね。共用エリアでのルール以外に良い対策てあります？

とりあえずは今回どういう経緯で反社が入居したのかは精査できるでしょう。
区分所有者なら積水に、賃貸なら不動産屋に賠償請求は必要でしょう。今後の為にも。
https://allabout.co.jp/gm/gc/434190/2/

23階の中古販売や賃貸募集出たら要注意！

在宅ワークの気分転換にコミュニティサロンを時々使わせて頂いています。先日もPC持って4階に行ったのですが
Uber eatsのお兄さんがYouTubeを見ながら（イヤホンなしで！）お昼のお食事をとられてて
音を消してください、飲食禁止ですよとも言えず自宅に引き返しました。。。
なぜ入居者じゃないのに入り込めたのか、
いや入居者なのか？などモヤモヤ。

>>430 住民板ユーザーさん7さん

販売でましたね…

>>430 住民板ユーザーさん7さん
もう売れたらしいですよ！
多分不動産屋がでしょう。そしてまた誰かに貸すのでしょう！

出てますが、やはり売れませんね。。
事故物件はやはり怖いですしね。
立地も良くて間取りも良くて、ほんといい部屋なのにもったいない( ；∀；)

>>434 住民板ユーザーさん5さん

>>433 住民でない人さん

高い。この半額でもいいぐらい。

>>435 住民板ユーザーさん6さん

半額でも買いたくないよおおお（ ; ; ）

検討スレようやく閉鎖されましたね

>>426 住民板ユーザーさん7さん
はい。堅気ではないとお聞きしています。

>>430 住民板ユーザーさん7さん　賃貸も売却も出てますよ！

>>433 住民でない人さん　売れてないですよまだ