マンション比較中さん
[更新日時] 2023-10-17 20:52:28
プレミスト湘南辻堂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1003番2、1003番3(AQUA街区)
交通:JR東海道本線「辻堂」駅徒歩9分
間取:2LDK+S(納戸)、3LDK、4LDK(AQUA街区)
面積:72.22m2~93.18m2(AQUA街区)
売主:大和ハウス工業株式会社 神奈川中央交通株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
マンション見聞記 記事
http://www.kenbunki.com/archives/83
こちらは過去スレです。
プレミスト湘南辻堂の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2017-04-06 23:44:09
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1002番1、1002番2(地番) |
交通 |
東海道本線 「辻堂」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
510戸(別途ゲストルーム2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [売主]神奈川中央交通株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [復代理]エース不動産株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト湘南辻堂口コミ掲示板・評判
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2501
名無しさん
>>2499 マンション検討中さん
高級マンションではないので仕方ないのでは?
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2502
名無しさん
>>2500 評判気になるさん
火曜、水曜だったかな。休みで10時から16時までしか空いてないです。13時半から14時半頃までは店員さんが休憩されるためかお休みとの事でした。
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2503
匿名さん
>>2499 マンション検討中さん
ここに限らず、上品なイメージのあるところ、どこかありますか?
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2504
マンション検討中
>>2503 匿名さん
この掲示板のやり取りね。
なんか品がない。
こんなに荒れた掲示板、他にあるの
でしょうか?
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2505
匿名さん
>>2504 マンション検討中さん
藤沢市のマンションはどこも荒れてます。
むしろあなたのような初心者マークさんがいちいち言わなくても良いような事を永遠と書き込んでいる印象を受けます。
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2506
匿名さん
>>2505 匿名さん
同意です。マンション購入とは関係の無い人が愉快犯的に各マンション掲示板を巡回しているだけだと思います。相手にせずに特に悪質だと思う場合は各々が管理担当の方に処理を依頼するしか無いのかと思います。
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2507
評判気になるさん
この掲示板には番犬が数匹いますので気を付けないと。少しでも否定するとやられますよ。しかし深夜の時間帯に、初心者は書くなはひどいね。
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2508
マンション掲示板さん
こんな調子だと住み始めてから苦労しそう
あれはだめ、これも駄目って口うるさいのが生息してそうな印象
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2509
検討板ユーザーさん
購入できない人の僻みでしょう。お手頃な部屋もあるので色々な層の人が検討してるんだと思います。
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2510
匿名さん
>>2507 評判気になるさん
初心者は書くな。とは誰も言っていないように見えます。拡大解釈されているのではないでしょうか?
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2511
通りがかりさん
>>2510 匿名さん
相手になさらない方が良いですよ。放っておきましょう。それが一番です。
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2512
匿名さん
>>2510 匿名さん
読む側も煽り話や騙り話は自然に読み分けられますので、完全スルーか当たり障りのない返しで充分だと思います。特に悪質だと思う場合も基本は相手にせずに各々が管理担当の方に黙って処理を依頼する対応がベストだと思います。
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2513
匿名さん
ここのマンションも、隠しカメラと盗聴器の有無を調べてもらった方が良いんじゃない?
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2514
初心者
>>2510
初心者ですが、書くなまでは言ってないですが、いちいち言わなくていい、はキツイなと感じました。興味があり、掲示板を見させていただきましたが、最近は言い合いのような書き込みが多く、もっと参考になりそうな意見が欲しくて…。興味ありましたが初心者扱されますし、もう興味ないのでいいです。
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2515
匿名さん
普通なら10連休の辻堂なんて渋滞にどハマりなところだけど、好きなタイミングでのんびり遊びに行けるのは良いね。夜から出かけてレイトショーも良いし。
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2516
住民板ユーザーさん7
小学校の学区が変わるとの噂は本当ですか?小学校が近くなれば嬉しいのですが。
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2517
検討板ユーザーさん
遠いよな明治小まで1キロ以上ある。
中学ならまだしも、小学生低学年はきつい。
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2518
検討板ユーザーさん
素敵ねっとで予約できる共用部見てたら
何でもかんでも金巻き上げられる感満載。
来客用駐車場も有料は簡便してほしい。
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2519
マンション検討中さん
ダイワが吸い取っているわけではなく、それがマンションの運用資金となりますからね。個人ではなくマンションとして見ればキャッシュアウトはしてません。そのような視点で考えられないとストレスとなるでしょうね。言わば運命共同体かと。
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2520
匿名さん
>>2516 住民板ユーザーさん7さん
初耳ですが、その噂はどこからですか?
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2521
検討板ユーザーさん
管理費を払える唯一のクレジットカードがダイワのクレジットですが。
ポイントは湘南モールフィルのみ?
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2522
通りがかりさん
学校の学区は途中で変わることはないと思うのですが、どこからの情報か気になります。
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2523
マンション検討中さん
大和ハウス工業が建築違法。内部告発で発覚してから調査結果でるまで遅かったものの2000棟以上の建築違反があったなんて恐いです。こちらのマンションは大丈夫でしょうか。
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2524
マンション検討中さん
2001年から10年間の間とありますが、どうなんでしょうね。
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2525
匿名さん
毎年GW頃になるとテラモは夏仕様に様変わりしますね。ステージ前の広場ではどんな催し物があるのかな。
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2526
検討板ユーザーさん
今回の件は、ダイワ全体として大きなイメージダウンだね。
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2527
マンコミュファンさん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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2528
匿名さん
ニュース見た?大和が何をやったか知ってます?違法だよ。プレミストレベルの問題でなく、大和という会社としてとんでもない問題だよ。
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2529
匿名さん
-
2530
検討板ユーザーさん
実際、設計、施工してるのは長谷工
ブランド名つけて営業してるだけ
ダイワも野村も
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2531
通りがかりさん
今回のダイワ不祥事は戸建て並びに賃貸用アパートメントに使われる建築部材に設計ミスが生じたのが原因だとプレス発表がありました。ホームビルダーとして容認できる事ではありませんが、本物件のようなコンドミニアムには無関係ですので、本物件に関しては心配はないと考えます。
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2532
検討板ユーザーさん
外部でダイワブランドが少しイメージダウンしたというだけのお話でしょ。
ダイワで建てた人や検討している人達には微妙なお話かもしれませんが
プレミストにはまったく関係ないですね。
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2533
匿名さん
-
2534
検討板ユーザーさん
旦那が中小企業に勤めて、年収500万では買えません。
もっと良い大学行って大手企業勤めではないと買えません。
もっと年収が高い旦那に乗り換えるか
低所得の旦那と寒川の賃貸に住むか
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2535
eマンションさん
>>2523 マンション検討中さん
このマンションは大丈夫との事です。営業さんに伺いました。
-
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2536
eマンションさん
今回の不祥事でリセールバリューが下がる可能性もあります。そ
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2537
eマンションさん
不祥事って、騒ぎすぎでないでしょうか。
プレミストには直接関係はないのに。
買えない人がご購入者やご検討者に対する僻みで書いてるんでしょうが、
すごく迷惑だと思います。
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2538
マンション検討中さん
このマンション購入を検討しています。C1タイプに興味があります。一階の120号室で6498万で一階層高くなるごとに100万価格も高くなります。中層階7階706号室から7000万を超え、高層階1014号室から7000万後半の価格です。どうやらC1タイプはこのマンション中ではプレミヤムタイプで割高な感じですが、都内のマンションに比較すると妥当な価格かなっとも思いますが、どうでしょうか?
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2539
匿名さん
>2535
こんなに早く安全宣言出してるのって集合住宅とマンションは違うからと言って再確認してないってのがわかる。問題になってる集合住宅ですらまだ再検証できているのはほんの一部。
むしろ不安を増大させるような対応。
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2540
マンション検討中さん
マンション5000万が高いのか安いのか、普通なのかわかりません。
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2541
名無しさん
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2542
匿名さん
辻堂駅行きのシャトルバスは住人専用でも神奈川中央交通により有償になるんですか?
一般の交通機関に比べて割安の料金設定になれば助かりますが、
そうでない場合は雨に濡れない事だけがメリットになってしまうのでは?
あとは毎回支払わず、住人専用の定期のようなものがあればいいですね。
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2543
マンション検討中さん
>>2542 匿名さん
一回の乗車で50円です。お得な回数券も販売されるそうです。
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2544
名無しさん
-
2545
検討板ユーザーさん
-
-
2546
名無しさん
>>2545 検討板ユーザーさん
今のマンション建つ前の土地の姿って気になりませんか?自分だけか。。
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2547
マンション検討中さん
-
2548
マンコミュファンさん
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2549
マンション検討中さん
-
2550
匿名さん
専用シャトルバスの利用料金は1回50円なのは妥当な料金設定だと思いました。
あまり安すぎるとシャトルバス運行の継続が難しくなってくるでしょうし、
回数券も販売されるなら通勤通学にも利用しやすいと思います。
都度払いなので天気の悪い日はシャトルバス利用などもできそう。
-
2551
名無しさん
先日初めてバスを利用してみました。
8時頃でしたが信号2箇所引っ掛かっても4分程度で駅のすぐ下、エレベーターのすぐ前に着きました。
雨の日なんかは濡れずに駅まで行けてとても便利だと感じました。
普段は歩いてもたいした距離ではないので歩きますが、歩くのが負担な場合や雨の日はまた利用したいと思います。
ご参考になれば。
-
2552
マンション検討中さん
シャトルバスは二台体制、神奈川中央交通と10年間の運行委託契約が結ばれているそうです。その運営費は管理費に含まれていると説明を受けました。つまり住人は乗車ごとに50円の負担だけで利用可能です。
-
2553
マンション検討中さん
管理費にバス運行代が含まれているので少し割高なのですね。
共用施設の管理費もあります。どちらもたくさんの住人の方に利用してもらいたいです。
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2554
匿名さん
>>2553 マンション検討中さん
感じ方は人それぞれで高いと感じるかもしれませんが、「割」で考えたら私は割安な方だと思います。
バスもそうですが、フォレストが完成したらジムもできますし。
通常のバスを使う。ジムに入会する。の値段が入ったと考えるなら、多少の管理費負担で賄えるのであれば良いのかと。
全く利用しない方には割高だと感じるでしょうね。
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2555
匿名
神奈中バスさんに月に200万お支払いしてるのに、土日祝日の運行がないのが残念…
今後検討してもらいたいですね。
-
-
2556
マンション検討中さん
週末はテラモがオープンする時間には、駅方面への車が全く動かない状態になるので、バスは使いものになりません。これを考慮しているのだと思います。
-
2557
検討板ユーザーさん
>>2554 匿名さん
高くね?
900世帯で割っても一世帯2000円の負担
しかも、一回50円の有料
これ、10年契約済だから
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2558
匿名さん
>>2557 検討板ユーザーさん
使い方と収入次第かと。
人それぞれの感じ方です。
-
2559
匿名さん
設備やお風呂などの条件が違うので単純比較はできませんが、曜日時間制約無しのプランでジムに入会すると月額1万くらい。
メタボ対策に気軽に運動したいな。程度のライトユーザーには、ここは格安でジムを利用できます。
本気のトレーニングや水泳も必要な方は結局ジムに行く。
そうなると管理費は高く感じる。
結局は使い方と考え方次第で管理費は高くも安くも取れるものですね。
-
2560
検討板ユーザーさん
ジムの使用料は毎月いくら?
マンションはランコスかかるな
-
2561
検討板ユーザーさん
この程度の管理費をどうこう言う低収入の方は別の物件を検討されたらいかがでしょう
-
2562
eマンションさん
近所に住んでるけど、夕方くらいだね、混んでるのは。テラスモールの駐車場のほうは混むけど、駅までは意外といけます。
-
2563
マンション検討中さん
>>2557 検討板ユーザーさん
使わない人にとっては迷惑です。
価値があるとは思えない。将来どんな論争になるのか住民次第ですかね。
-
2564
マンション検討中さん
>>2561 検討板ユーザーさん
将来を見据えて考えた方が良いです。
低収入とか関係ないですよ。
もう少し建設的な意見を。
-
2565
検討板ユーザーさん
本当に魅力的なマンションであれば、完売してもいいと思いますが、こちらは未だに先着順ですよね。南東と南西、どちらが人気なのでしょう?
-
2566
eマンションさん
以前から割高という意見に対し、低収入者扱いする人がいるけどおかしくない?
価格と価値のバランスの指摘であり、収入は関係ない。こういった意見も貴重です。
完売していない理由の1つはそれだと思うよ。
-
2567
匿名さん
>>2561 検討板ユーザーさん
タワマンに比べたら安いですね
というかあなた居住者?
だったら残念です
-
2568
マンション検討中さん
辻堂は再開発で活性化し、イメージや価値が向上たとはいえ
元々は農地だらけの田舎で駅も農産物出荷専用だった。
という昔からイメージが拭えていないのも理由の一つだと
思います。
-
2569
マンション検討中さん
ここはタワマンではないからね。
外廊下、無駄な共用施設、駅から遠い。
都内一等地のタワマンなら共用施設は当たり前だけど郊外のマンションの共用施設は…ですね。
とても900世帯で未だ完売していないマンションなのに皆さんがそれを払い続けられるかは疑問です。
管理組合で早くから対策練ると良いですね。
-
2570
通りがかりさん
ここは全体の戸数が多いだけで、そんなに不調ではないのでは。残り半分の戸数の販売はまだまだなのでしょう。もう一棟を売り出すタイミングはいつ頃なのかな。
-
2571
検討板ユーザーさん
ここの管理費は
何にも共用施設が無いマンションあるよね
休憩スペースすらないマンション
そこと同じぐらいだった。
世帯が多い分、分母が増えるから負担は変わらず
-
2572
匿名さん
一番広い間取りは布団クローゼットはついているものの、洋室(1)と(3)は
ウォークインクローゼットではなく普通のクローゼットなのですね。
こちらの間取りに限ってウォークインクローゼットがつけられなかった理由は
何かあるのでしょうか?
-
2573
検討板ユーザーさん
戸数が多いマンションだと
外歩くと必ず人に会う
そして会釈しないといけない
ウザい
それは我慢できる
駐車場見たら、貧乏人はいない
新車、レクサスや外車が多かった。
会う人も見るからに低所得者はいない
普通に金持ってそうな中流以上だった。
ある程度のステータスは持てる
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2574
マンション検討中さん
-
2575
匿名さん
>>2570 通りがかりさん
私の知る限りフォレストは21年3月竣工と聞いていますから、フォレストの販売開始は来年夏頃からでしょう。
フォレストは専有面積を多少小さくし、70平米前後住戸が中心となり価格は4000万前後に設定されるようです。
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2576
マンション検討中さん
駅近くのライオンズとかは、建築中に完売したってね。当時は震災直後で、購入マインドが冷えきっていたけど、先見の明はあったね、しかもここより安いって… 今は中古でも当時の新築より高くなってるって、
-
2577
検討板ユーザーさん
-
2578
検討板ユーザーさん
アクアの残戸数は?
残100戸ぐらいになった?
正確な数字を教えてください。
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2579
匿名さん
>>2578 検討板ユーザーさん
私が日曜日、マンションギャラリーで販売員から聞いたところ404戸中、286戸が販売済み或いは制約済みとのことですから残は118戸となります。角住戸はC1タイプの低層階と他のタイプの一部しかないそうです。
-
2580
検討板ユーザーさん
一ヶ月前が残り179戸-118戸=61戸
一ヶ月で60戸も売れたの?
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2581
匿名さん
現地内覧でテンション上がって買っちゃう人も多いでしょう。
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2582
匿名さん
-
2583
マンション検討中さん
>>2582 匿名さん
値下げは考えられる。ただ、1ヶ月60戸販売は現実的に無理がありそう。
-
2584
匿名さん
>>2583 マンション検討中さん
予め、「◯百万下がったら買いますよ」と営業に伝えてあった人も沢山いただろうから、そんなに無理な数字ではないのでは?
ローン審査など全部終えてれば可能。
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2585
eマンションさん
駐車場を見ると平置きの半分程度、自走式は三階層のうち一階と二階はほぼ満車状態、三階は半分程度が埋まっていましたから、結構売れているようですね。
-
2586
口コミ知りたいさん
入居者は乳幼児を連れた若い御家族から退職された年配の御夫妻など、かなり広い年齢層に渡っていますね。案外、若い方々も多いのは少し意外でした。若い方々には決して安くはない買い物だと思いますが、頑張って購入されたのですね。住人の服装や外見、エレベーターでお会いした際の御挨拶や態度などから見ると、ちゃんとした方々ばかりで安心しました。
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2587
評判気になるさん
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2588
検討板ユーザーさん
290戸もよく売れたよ。
藤沢駅の物件もどこも売れ残ってる。
財閥系はいつも駅でたちんぼしてる
辻堂駅でもたちんぼしてる?
あれやられたら、マンションのイメージダウンになる。
よっぽど売れてないマンションと思われる。
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2589
匿名さん
>>2588 検討板ユーザーさん
最近は普通のビラ配りの人の事も「立ちんぼ」って言うのか?
立ちんぼの意味を調べてから出直しておいで
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2590
マンション検討中さん
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2591
匿名さん
>>2590 マンション検討中さん
昔はそうだね。今は違法の勧誘やら売買している人の事も言うみたいだけど、マンションの宣伝マンを立ちんぼ呼ばわりはマズイでしょ。
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2592
マンション掲示板さん
>>2588 検討板ユーザーさん
藤沢駅は下品なスミフ物件あるから駅前でティッシュ配りしてるよ。消費者金融みたいでみていて、あれだわ。
消えて欲しい。景観を損ね、藤沢駅の資産価値を落としている。損害賠償レベル
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2593
マンション掲示板さん
住友不動産ってなぜうれるの?
売上ナンバーわん
客が馬鹿なの?
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2594
マンション検討中さん
>>2593 マンション掲示板さん
住友不動産を買うと、馬鹿と言う根拠を教えて。
また、逆にどこを買うと賢いの?
まさか、プレミスト?
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2595
検討板ユーザーさん
>>2593 マンション掲示板さん
凄い偏見の持ち主。傍から見て可哀想だわ。
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2596
マンコミュファンさん
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2597
マンコミュファンさん
人はそれぞれの価値観と考えがあります。また経済的状況も家族構成などもさまざまです。それらにより一つの不動産に関して自分が納得するのか、その不動産に惹かれるのか、或いは逆に否定的になるのかでしょう。要は自分自身をきちんと判り、自分の価値観に従えば良いだけです。他人の選択や価値観を否定したり、自分の考えを他人に押し付けるのは如何なものかと思います。クラッシーもプレミストも御自分たちが選択したのなら、それで良いのではないですか?
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2598
eマンションさん
ここで口汚く罵り合っている人たちは検討者でも購入者ではないですよ。ただの荒らし屋さんですから、相手にするだけ損ですよ。
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2599
マンション検討中さん
残っている戸数は以下の通りです。
残り戸数85戸+今後の販売予定92戸の計177戸
(2月の新規販売40戸・先着順、販売時の売買契約数2戸)
(4月の新規販売2戸・先着順、販売時の売買契約数0戸)
(6月に次回新規販売予定)
情報が錯綜しておりますので、ご参考まで。
-
2600
匿名さん
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2601
マンション掲示板さん
本年3月中旬時点で240戸制約済み。その後は平均して週に3戸の契約だと聞いていますから、単純に計算すると240+3×6=256戸が売れており、残は404-256=148戸になります。3900万円の住戸については売れたかどうか判りません。
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2602
口コミ知りたいさん
ダイワの昨年末の記者発表では、アクアもフォレストも竣工後3年間で完売を想定した上での販売戦略とありました。アクアは2022年、フォレストは2024年での完売戦略だそうです。かなりの長期的戦略ですね。まぁこれだけの大規模集合住宅ですから仕方ないですかね。ダイワは体力があるのですね。
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2603
マンション検討中さん
>>2602 口コミ知りたいさん
>>2016さんの情報だと、当初は即完売と見ていたようです。ただ、あまりにも売れ行き不調なので、仕方なく販売方針を変えたっぽいですね。
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2604
検討板ユーザーさん
謎の中小デベロッパーより
超大手だから安心だよ。
万が一空き部屋出ても補填するように契約書に書いてある
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2605
匿名さん
補填するのが当たり前だと思ってました。
できなきゃ買えても買わない。
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2606
匿名さん
>>2604 検討板ユーザーさん
補填というのは、毎月の[空き部屋分の修繕費と管理費]を販売側が支払うということなのでしょうか?
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2607
口コミ知りたいさん
>>2606 匿名さん
その通りだと思います。営業マンから受けた説明では、空室分の管理・修繕費は売主が全額負担するとのことです。この場合はダイワ、長谷工、神奈川中央交通です。
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2608
マンション検討中さん
>>2597 マンコミュファンさん
その通りだと思います。
一応、
クラッシィは住商です。
スミフはシティテラスです。
どちらも良いマンションだと思います。
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2609
名無しさん
>>2604 検討板ユーザーさん
そんなのどこでも当たり前に補填するでしょ。
中小でも。
ヤバイのは傾いたときだよ。
三井不動産のパークシティらら鴨居みたいなね。
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2610
検討板ユーザーさん
気密性が高くて
部屋が減圧
外が加圧状態になり
風切り音が半端無い
風切り音でうるさい
玄関も気密性が高く、なかなか閉まらない
外の空気入れると寒いし
どうにかならない?
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2611
住民板ユーザーさん1
検討板と住民板がせっかく別れてるのにわざわざこっちに投稿するのはネガキャン目的としか思えない
ネガキャンするメリットもわからないけど
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2612
匿名さん
風切り音なんて全くしませんし、よその営業さんでしょうね。スルーが宜しいかと。
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2613
検討板ユーザーさん
-
2614
匿名さん
-
2615
検討板ユーザーさん
>>2611 住民板ユーザーさん1さん
ネガティヴなことが本当だったら、
書いていいのでは?買った後に後悔しないよう、検討する人にとっては良い情報になるかもしれないですので。ネガティヴを書くなというのは、販売側目線としか思えませんよ。
-
2616
住民板ユーザー
>>2610 検討板ユーザーさん
うちは風切り音なんて一切しないですよ。
階や方角によるんですかね…
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2617
検討板ユーザーさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2618
住人板ユーザー3さん
>>2610 検討板ユーザーさん
私の住居は13階角ですが風切り音は気になりませんよ。
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2619
デベにお勤めさん
住民スレでも出ているので、適当なことは言わないように。あなたこそ、プレミストの営業さんでしょ?
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2620
匿名さん
>>2619 デベにお勤めさん
本当の住民なら自分のマンションの不具合をデベよりも先にこんな掲示板の、しかもネガだらけの掲示板に相談する阿呆がどこに居るのか。デベにお勤めなら分かるでしょ(笑)
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2621
住民板ユーザーさん1
確かに、情報提供としてならこっちでも良いかもね
そんな親切な人いるんだね
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2622
匿名さん
住民板にも書きましたが注意喚起のために再掲します。アートは引越幹事業者ですが、このコンドミニアム構造について完全には掌握していないようです。私のようにエアコン移設を含めてアートに引越依頼・見積依頼をする際は、配管の様式までアートに確認させた方が良いですよ。隠蔽配管などの場合は取り付け現場で追加工事費用を払う羽目になりますからね。
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2623
匿名さん
>>2622 匿名さん
作り話だろうね。本当の住民なら具体的に部屋のタイプをどうぞ。
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2624
マンション検討中さん
マンション検討しています。
モデルルームの前(通りを挟んだ向かい)の駐車場
あれは 近い内に取り壊しして高い建物が立つ、マンション予定がある等の話や噂は今のところありませんか?
何か情報お持ちの方いたらお願いします。
それなりに広めの土地なので売却され高い建物など建つ予定がありそうで気になりました
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2625
匿名さん
>>2624 マンション検討中さん
御指摘の駐車場に高い建築物が近い内に出来る可能性はないとマンションギャラリーの人に聞きました。あの駐車場の北側には民家がありますから、北側日影規制対象の土地になりますから10Mを超える建物は建てられないと思います。
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2626
マンション検討中さん
>>2625 匿名さん
回答ありがとうございます。
ひとまず高い建物にはならないようで安心しました
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2627
評判気になるさん
>>2625 匿名さん
北側?北側に民家あります?
北側はまさにプレミストなのでは?
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2628
マンション掲示板さん
>>2625 匿名さん
モデルルームの前の駐車場から見たら、北側はモデルルーム辺りで、民家なんかないので、その話は成り立たない
のでは?
ところで夜中の質問に対して即レスですが、どのようにして、ギャラリーの人に聞いたの?
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2629
周辺住民さん
景観は保証されているものではありませんので、このマンションと同じ高さ(14階)の建物が建つのは仕方がないと思います。(15階以上のマンションが建つ可能性もあると思います。
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2630
購入者
>>2610 検討板ユーザーさん
それは玄関のドアですよね?
うちもそうですよ。ピューと音がします。風が強くてドアを開けるのに重たいです。
まぁ、仕方ないものだと思いますよ。
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2631
匿名さん
負圧でしょ。給気口を閉じて24時間換気を稼働させるとそうなる。
負圧になったら給気口が自動で開くとか、レンジフードを給排気対応にするとか対策はあるんだけど、そういう設計をしていないってこと。
ひどいと排水口のトラップが吸い上げられた臭いが逆流なんてこともある。
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2632
匿名さん
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2633
通りがかりさん
ここのマンションは玄関に風通し窓があるから負圧なんか関係ないけどな。
みんなして住んでもいないのに「風切り音だの負圧だの」って笑える。
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2635
検討板ユーザーさん
今の入居率は1/4ぐらいのイメージ
半分以上は売れてるけど、引越しはまだなのかな?
ここの入居率が8割以上になったらどれだけ窮屈になるのだろうか?
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2636
検討板ユーザーさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2648
マンション掲示板さん
[NO.2634~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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2649
マンション検討中さん
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2650
検討板ユーザーさん
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2651
マンション検討中さん
>>2649 マンション検討中さん
駅から徒歩5分は魅力ですね。確かに検討物件にする人もいると思います。
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2652
通りがかりさん
住み始めましたが上の階に子供が住んでると足音が響きます…辛い…販売説明の時に上の階の音は殆ど聞こえない、という事で購入したのでショックです。ここまで響くなら購入しませんでした。音が気にならない人であれば問題なく良い場所かと思います。もし参考になれば。。。
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2653
匿名さん
>2652
営業の説明を録音しておくか書面で出してもらっていたら、錯誤に元ずく契約ってことで解約できたのにね。
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2654
匿名さん
>>2652 通りがかりさん
この通りがかりさんはどちらのマンション住民ですか?
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2655
検討板ユーザーさん
隣の音は全く聞こえない
確かに上の子供の足音は聞こえる
二重床は聞こえないのでは?
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2656
匿名さん
>2655
足音のような重量衝撃音は、スラブ厚やスラブ構造のほうが影響が大きい。直床と二重床を比較して議論してる人多いけど、不毛。
ちなみに遮音性を考慮して二重床なんて説明しているデベは検討対象から外すべき。わかってないか嘘ついている。
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2657
匿名さん
>>2652 通りがかりさん
集合住宅で問題になり易いのが上階の物音です。それは本物件に限ってのことではなく、どの集合住宅でも同様です。他の方が言っておられるように二重床、直床は関係なく、スラブ厚やスラブ構造が関係します。本物件はスラブ厚200mm、ボイド構造ではないので、通常の生活音などは問題にならないでしょうが、お子さんがで駆け回ったり、成人が素足でドカドカと無神経に歩き回った場合は階下に響きます。余りその程度がヒドイのならば一度キチンと上階の人に御相談されると良いですよ。私たちもそのようにしたら気を付けて頂け、それからは改善されました。失礼のないように穏便に事情を話し、相談すればと思います。
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2658
匿名さん
子供がいるなら足音は階下へ響くでしょう。
それ自体は仕方ないものです。問題はその親がマットを敷く等の防音対策をしているかどうかだと思います。
そういった事を一切しない人は、子供が走り回ってもダンスしてても放置する方なので、階下へ迷惑をかけるという想像力もないので配慮や対策も待っているだけでは期待できません。
管理人を通して注意して貰うか、自身でお願いに行くかだと思います。
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2659
マンコミュファンさん
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2660
名無しさん
音って気になり出すと少しの音でも気になっちゃいますしね。
集合住宅である以上多少の音が聞こえるのは仕方ないと割り切らないときついでしょうね。自分はマンション育ちなのでこんなもんかと思いますが。
人によって常識レベルは違いますし、音への感じ方も異なります。また、音の主が斜め上の部屋だったりすることもあるので伝え方には気を付けた方がよいですよ。
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2661
匿名さん
ネガだらけの検討板で入居後の相談をする購入者はいないけどね。
それも織り込み済みで誠実に対応できるプレミストの住民に好感が持てました。
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2662
匿名さん
>>2627 評判気になるさん
道路とプレミストの間に民家ありますよ
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2663
評判気になるさん
>>2661 匿名さん
ネガだらけの掲示板、それが現実では?
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2664
通りがかりさん
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2665
検討板ユーザーさん
>>2664 通りがかりさん
流石、差別社会が根強い日本で生きてきた方だ。iPhone初期化したら若葉マークになってしまいました。笑
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2666
マンコミュファンさん
藤沢、辻堂の若葉マークには一定の注意が必要ですよ。
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2667
検討板ユーザーさん
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2668
eマンションさん
>>2666 マンコミュファンさん
貴方も私も若葉マーク(T^T)
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2669
住民板ユーザーさん1
正直、どんなネガが書き込まれてるか楽しみで検討板見に来てる
上下左右の部屋が空いてるのか騒音などなくとても快適です
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2670
匿名さん
>>2669 住民板ユーザーさん1さん
わたしも同じくです。快適に過ごさせて頂いてます。
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2671
マンコミュファンさん
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2672
通りがかりさん
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2673
匿名さん
>>2669 住民板ユーザーさん1さん
上下左右が空いている部屋はもうあまりないと思いますが、上の部屋が空いているなら快適でしょうね。
自分が快適だからと安心して、自身が騒音を出す事に鈍感にならないようにご留意下さい。下の階への配慮は必要です。
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2674
住民板ユーザーさん7
私の部屋からの眺めです。とても良い感じです。このコンドミニアムは住むのには何の問題もないと思います。シャトルバスも使い勝手が良く、機械式ではなく自走式或いは平置き駐車場も便利です。住民の方々も常識的で安心して暮らせます。共用施設のライブラリー、カフェも気持ち良く使えますし、コンシェルジュサービスも便利です。
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2675
住民板ユーザーさん7
追加です。やはり湘南テラスモールはとても便利で使い勝手が良いですね。日常品だけではなく嗜好品、飲酒に関しても満足できます。資産性などの不確定要素など考えず、「住まう」ことを考えたら、このコンドミニアムはとても良いでしょう。
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2676
検討板ユーザーさん
だいぶ埋まったような気がするけど、
残りの戸数はいかほど?
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2677
検討板ユーザーさん
離れてるけどお墓があるね。お寺の所。
気にならない?
シエリアのモデルルームがあった所からも見えてて、ビルの谷間に大量のお墓があると思ってた。
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2678
匿名さん
>>2677 検討板ユーザーさん
別に気になりませんよ。貴方は気になりますか?ひょっとして霊媒者かな?
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2679
名無しさん
>>2677 検討板ユーザーさん
さすがにこれだけ離れてると何も気になりませんね。
最近歩道に面してる塀も新しくなってほとんど中も見えないですし、キレイになりましたし。
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2680
検討板ユーザーさん
ベランダの床材が木材だけど、
これ、将来劣化しそうだし
よごれが目立つ
マンション全体にこの木材使ってあるけど、耐久性の実績あるの?
もっと耐久性のありそうな材料が良かったのでは?
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2681
匿名さん
>>2680 検討板ユーザーさん
ベランダは木材製ではなく、コンクリート床に加工をし更に木目調シートを貼ってあるのです。耐久性に問題はありませんよ。
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2682
住民板ユーザー3さん
ここに住んで約一ヶ月過ぎました。これまでの感想です。ここを検討されている人たちの参考になるかどうか判りませんが、掲載します。
建物には特に問題はありません。普通のマンションとしての基本的性能は良い方だと思います。家内はディスポーザーを喜んでいます。マンションで問題なる上階居住者物音も当初は気になりましたが、挨拶の折りにお願いしたら改善され、今は大丈夫です。シャトルバスは普段は使いませんが、雨天時に使用したら快適でした。共用施設のカフェ、ライブラリーは便利です。休日は多くの居住者がギャザリングテラスでBQを楽しんでいますね。機械式ではない駐車場はもちろん使い勝手が良いです。居住者も大多数の人たちは感じ良いのですが、ごく一部の人たちがルール違反のゴミ出しをしているのが気になります。
まぁざっとこのような感じです。
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2683
住民板ユーザー3さん
追加情報です。誰か書いてましたが私たちも湘南テラスモールファンです。とにかく便利、快適です!また私はジョギングが趣味なので休日に辻堂海浜公園駐車場まで車で行き、134号線沿いの海岸線を江ノ島まで走り、往復するのですが気持ち良いですよ。ただ駐車場料金420円掛かります!まぁ湘南ライフを楽しめるのも良い点です。
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2684
マンション掲示板さん
購入を検討しています。
内覧会等でご自身が見つけたら不具合や指摘した点などがあれば教えて下さい
また、住んでみて「ここが気になる」「これはどうなの?」といった施工不良などがありましたら お伺いしたいです。
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2685
名無しさん
>>2684 マンション掲示板さん
開けれるところは全部開けてすべてチェックしました。
クローゼットの中の床面や扉の内側に傷がありましたが、その日のうちに直してくれました。
あと洗面台の鏡を開けたところにコンセントがあるんですが、取り付け忘れたようでそれが外れた状態でしたのですぐにつけてもらいました。
他は不具合ありませんが、地味に気になるのがキッチンの釣り戸棚の内側底面に、ネジカバー?のようなボタンのようなものがポコっと出っ張っていて、それがなくて平らだったら嬉しかったなと思います。
でも釣り戸棚の下にスパイスラックのような物が取り付けれているので仕方ないのかもしれません。
住み始めて1ヶ月以上経ちますが、何も不具合はありませんよ!とても快適です。
エレベーターのスピードが速くて嬉しいです。笑
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2686
検討板ユーザーさん
>>2676 検討板ユーザーさん
昨日家具配送の方が言ってましたが、駐車場ガラッガラだったと。またタクシーの運転手さんの情報によると占有率30パーセントで人が全然入らなくヤバイって話してましたね
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2687
匿名さん
>>2686 検討板ユーザーさん
先日見学に行った時はそこそこ埋まっているように見えましたが。
また、そのタクシーの運転手さんは何者でしょうか?占有率30%って。マンションと関係無いタクシー運転手が占有率を把握していることこそヤバい気がします。本当の情報であればですが。
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2688
匿名さん
>あと洗面台の鏡を開けたところにコンセントがあるんですが、取り付け忘れたようでそれが外れた状態でしたのですぐにつけてもらいました。
これはひどいね。本来、内覧会の前に施工会社と売り主がチェックするはずなんだけど、それを通っちゃうとは。
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2689
通りがかりさん
夜20時以降に前の道を通りますが、あまり明かりは付いていないです。
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2690
購入者
>>2652 通りがかりさん
説明の時には、子どもさんの足音はどこのマンションも聞こえると言われました。私のところはまだ歩けない赤ちゃんが上に住んでらっしゃるのでまだ聞こえませんが、物を落としたりの許容範囲の生活音はあります。
お隣さんとお話ししましたが、お隣さんは足音かなりするみたいです。横は聞こえませんよーって言われましたが、聞こえても本人に言えませんよね。笑
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2691
検討板ユーザーさん
エアコンは7割ぐらいは取り付いてるから
確かに売れてるみたい。
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2692
匿名さん
今日の様な雨の日は、バスが役に立ちますね。
さすがに今日はバスの利用者が多かったです。
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2693
検討板ユーザーさん
A棟とB棟は7、8割の入居みたいです。C棟は6割程度のようです。このマンションで7000万円超の高額住居は最上階14階から8階までと5階が入居済みですね。
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2694
検討板ユーザーさん
風呂の蛇口が無く極端に短い
これ仕様、それともつけ忘れ?
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2695
検討板ユーザーさん
テレビがある待合室とアリーナ側の待合室
人が居たのを見たことが無い
電気代の無駄じゃない?
あと、コンシェルジュの窓口、営業終了後もあかあかと電気が
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2696
マンション検討中さん
夜20から21時頃にいつもマンションの前を通りますが電気が付いているのはこの程度。こんなに電気が付いてないと多く見積もっても半分くらいしか売れてないとしか思えないのですが…。
あくまで売れ行き情報は営業マンの話ですよね?営業マンは以前から本当のこと言っているとは思えなかったので本当のところは半分くらいじゃないかと思っています。
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2697
匿名さん
>>2696 マンション検討中さん
なるほどですね!
夜なのでカーテン閉めているだけなのでは??
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2698
マンション検討中さん
先日見学に行き 販売状況がわかる価格表を貰いました
A棟は30戸程
B棟は120戸程
C棟は90戸程
「供給済」と赤く記載されていました。
(戸数はだいたいの数です)
確かにC棟は半分程は残っていますが、A棟はほぼ完売に近かったし、B棟も7割くらい供給されてる印象でした。
404戸のうち230戸くらいですかね?
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2699
匿名さん
>2698
供給済み=契約済みではないってのがポイント。期分け販売している中での先着順販売ってそれまで供給したうちの売れ残り。しっかり残ってる。
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2700
検討板ユーザーさん
販売を促進するような書き込みが多いのは、実際に売れ行きが悪いからなんですかね
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2701
検討板ユーザーさん
>>2700 検討板ユーザーさん
私が聞いた話では供給済みは、契約申し込み済みとのことですよ。つまり買い手が既に付いていることを意味していますよ。
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2702
匿名さん
>>2700 検討板ユーザーさん
販売促進の書き込みってどれですか?
さほど促進するような内容は見当たらないように見えますが。
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2703
通りがかりさん
>>2697 匿名さん
この電気付いてる部屋の9割はカーテン閉まってる状態です。
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2704
地元民
私もよく見えますが、まさに写真みたいな感じでこれが事実なんでしょう。
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2705
通りがかりさん
まあ、こんなもんでしょう。
このコンドミニアムは、駅近でないし、豪華かもしれないが現地の土地勘や相場が
判っている地元民は手を出しにくい価格設定となっており、メインターゲットは予算に
余裕がある都内方面の方々。
湘南ブランドやテラスモールをアピールしてますが、藤沢には駅近マンションが
最近は多くありますし、辻堂駅近にもグレーシアができるので売るほうは大変だね。
逆に検討者は選択肢が増えていいことだね。
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2706
検討板ユーザーさん
買えなかった低所得さんですか?
マンション選びの前に、旦那選びの方を失敗しましたか?
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2707
検討板ユーザーさん
>>2694 検討板ユーザーさん
前に住んでいたプレミストもお風呂の水洗金具は、これと同じ仕様でした。
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2708
匿名さん
長い蛇口って浴槽に向けて足し湯するイメージ? それって賃貸アパートでしょ。
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2709
検討板ユーザーさん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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2710
検討板ユーザーさん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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2711
通りがかりさん
-
2712
検討板ユーザーさん
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2713
通りがかりさん
この掲示板で、買わない人を「低所得」と表現するのは、品がないね。
どういった立場の人が言ってるか知らないけど。
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2714
通りがかりさん
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2715
検討板ユーザーさん
反論できないことを書かれると低所得で返してきますね
悔しくて仕方がないんでしょう
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2716
検討板ユーザーさん
以前モデルルームを見学して検討しましたが、結局注文住宅を建設することにしました。
間取や装備はとても良かったのですが、どうしても自分達の必要のない共有施設が多過ぎたからです。10年後はいいかも知れませんが、20年後を想像するとメンテナンスにいくらかかるのか不安が大き過ぎます。
また売りに出したい時に戸数の規模が大き過ぎて値崩れも心配です。
立地に対して価格帯も強気ですよね。
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2717
匿名さん
>>2716 検討板ユーザーさん
注文住宅も立地次第で売りに出したい時に売れなかったり、買い叩かれる事もありますよ。
結局どっちもどっちで正解はないでしょう。
自分の納得する方を選択するだけです。
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2718
匿名さん
過去に「竣工後にすぐ値下がるよ」って言ってた方々がいっぱいいましたが、今は「売れてないですね」って言い方に変わったのかな?
いつになるか分かりませんが、値下がって買える金額になると良いですね。
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2719
通りがかりさん
他人の心配するより、頑張って早く完売してください!!
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2720
匿名さん
自走式駐車場にある車を見ると、レクサスやメルセデス、BMWなどが結構多いので、それなりの収入がある人たちが入居しているようですね、
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2721
匿名さん
他人の心配って、心配なんかしていませんよ。
そもそも頑張って早く完売。とは何を頑張るのか。
売る側としては値下げ。買う側としては収入の向上。ってところですかね。
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2722
地元民
>>2721 匿名さん
>>2721 匿名さん
想像するに、あなたは御住民?あるいは販売側のお方?
上から目線で収入の向上なんか書いてますが、収入が増えたからといってプレミストを買うはあまりないよ。
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2723
匿名さん
>>2722 地元民さん
何を想像したのかよく分かりませんが、どちらでもありませんよ。
「頑張って早く完売して下さい」と言う言葉が、どういった立場の方が誰に向けて何を頑張れと言っているのか不明だったので言ったまでです。
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2724
通りがかりさん
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2725
検討板ユーザーさん
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2726
マンション検討中さん
近くに病院がいくつかありますが、救急車の往来はどの程度でしょうか?
「多い、少ない」「気になる、気にならない」等の感じ方は人それぞれだと思いますが、教えていただけたらありがたいです
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2727
匿名さん
>>2726 マンション検討中さん
私は特に気になりません。ついでにお伝えしますが、横須賀を母港とする艦載機の岩国基地への完全移転が昨年春に完了したので以前、問題になっていた飛行機の爆音も無くなりました。
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2728
匿名さん
B棟ですが、救急車の音は全く聞こえません。恐らくA棟とC棟も同じではないでしょうか。
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2729
マンション検討者さん
プレミスト湘南辻堂、めちゃ綺麗なマンションですね!
私、江戸川区の人間なんですが、湘南方面が好きでよく行くのですが
特に辻堂が好きなんですが、この大規模マンション凄いですね
明るくて綺麗で光ってますね!やはり人気の大規模マンションでここまで綺麗だと
資産価値も上がりますね!うらやましいです!
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2730
匿名さん
>>2727 匿名さん
無くなったというのは全くの間違いです!
あなたは何者?
戦闘機飛んでるでしょが!
それは仕方ない事実
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2731
匿名さん
>>2729 マンション検討者さん
資産価値は上がりません。
そこだけを焦点に当てて辛うじて安パイなのはライオンズマンション一条レジデンスの最上階くらいでしょう。
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2732
居住者
>>2728 匿名さん
聞こえます。
窓開けてたらもはや騒音です。
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2733
マンション検討中さん
救急車の件 ありがとうございました。
ある程度の救急走行は仕方ない事であると考えていますが、住民の方の多くが「騒音」「うるさい!」と感じているようなら検討リストから外そうと思っていました。
戦闘機の件もありがとうございます
こちらは現在の住まいでも、体験してますので理解しております
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2734
匿名さん
>>2730 匿名さん
飛んでいるのはjet fighterではなく、日に2回程度ですが騒音の少ないair craftです。嘘はダメです。
轟音、爆音などありません。何故、そのような嘘をつくのですか?検討する人たちを惑わすためですか?
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2735
匿名さん
>>2730 匿名さん
私はこのマンションに住む一般人です。窓を開けたら通常の音が聞こえるだけです。
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2736
匿名さん
2730さん、2732さんはこのマンションの居住者ではないと思います。
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2737
名無しさん
>>2731 匿名さん
この集合住宅を選んだ人の中で「資産性」などの不確実な要素を気にしている人はごく少数ですよ。私もそのような点は気にもせず、購入を決めました。私にとり「住む」に当たり「快適」「安全」な点が優先事項であり、その点、この集合住宅はcost benefitが良いと判断しました。
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2738
居住者
11時ちょうどのシャトルバスを利用したら、11時08分辻堂発の東海道線小田原行きに余裕で間に合いました。暑さのひどい日や雨の日などにシャトルバスは助かりますね。
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2739
居住者
このマンションは乳幼児を連れた若いご家族が思いのほか多く、祝祭日や土日などはギャザリングテラスでBBQ、パーティールームで宴会など、またサーフボード置場にボードがあったりで居住者の方々がそれなりに湘南ライフを楽しんでおられるようですね。私はもっぱらテラスモールでの買い物、飲食、映画鑑賞或いは海岸線でのジョギングで湘南ライフを満喫しています。
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2740
マンション検討中さん
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2741
マンション検討中さん
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2742
検討板ユーザーさん
ここなら保育園ができても
子供の声は聞こえないね。
フォレストの端が少し影響受けるぐらい?
保育園の前の戸建てを検時した時に、園児のキャーキャー声で頭おかしくなる怖さがあったから辞めた
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2743
名無しさん
OKストアができる噂がありますがいつ頃完成なんですかね。
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2744
通りがかりさん
資産性を気にしないで購入って、不動産の購入時は常識的に資産性は考慮すべきでしょ。
それを住民らしき人間が掲示板で堂々と発言するのは無責任すぎ。正直、恐ろしい、誰かに頼まれた?何の保障もなく、勢いだけで買わせるつもり?後悔しないよう、購入価格、月々かかる修繕、管理費といったトータルコストと資産性、それに対しこのコンドミニマムの価値をどう感じるかなど、検討すべきことは多々あります。
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2745
マンション検討中さん
厚木基地<->横須賀基地
湘南地域を飛行する軍機&軍ヘリは大体この2つの基地間の移動と飛行訓練が
主なものですよね。
飛行ルートはいくつかあり、湘南を横に飛行し相模川に沿って平塚市側に回って
厚木基地に向かうルートなども良く見ます。
飛行中は少々騒音と感じるでしょうけれども、頻度は多くないので窓を閉めて
おけばさほど気にならないのではないでしょうか。
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2746
マンション検討中さん
>>2743 名無しさん
裏のモデルルーム来客用の駐車場がなくなったのでそろそろ何かしらの工事が始まるのかなと思います。
そこがオーケーストアなのかは…
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2747
マンコミュファンさん
-
2748
検討板ユーザーさん
資産性を第一条件とする場合、今の経済状況を鑑みると現在の購入時価格より将来の売却価格が上回る不動産は極めて限られた少数物件であり、そのような希少物件はもはや一般の給与所得者では購入不可能です。そのような状況下で住居を購入するとなると、資産性はある程度は考慮要素にはなりますが、自分たちが住むに当たり、無理なく購入でき、しかも満足して住める物件を選択するのが現実的です。資産性だけを重視するならば購入は諦めて、賃貸で暮らすしかありません。
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2749
通りがかりさん
資産性って、今より上がることでなく、大幅に下がることの懸念でしょ。
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2750
検討板ユーザー
賃貸は、大家さんの利益を含む割高な家賃を支払いますが、何も残りません。資産性を重視するなら一番ダメな選択です。
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2751
検討板ユーザーさん
>>2749 通りがかりさん
そうですね。貴方の御指摘の点も資産性だと考えます。何れにしろ現時点で新築マンションを購入されるならば、資産性としての要素は将来発生するかも知れない売却時に大幅な値下がりの可能性が比較的低く、そのマンションに住みたいと思う物件を、無理ない価格で手に入れるのが現実的です。
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2752
匿名さん
大幅に下がる懸念での購入に二の足を踏む人が、オリンピック手前のこの時期に検討するのがそもそもの。。
オリンピックが終わるまで待つか、すでに値下がり済みの安めの中古物件を買うのが吉かと思います。
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2753
匿名さん
>>2744 通りがかりさん
失礼ながら言わせ頂くと、真剣に住宅購入を考えてらっしゃる方々は貴方の仰っておられる点などは充分に考慮済みだと思います。また、ある程度は勢いで決めなければ、いつまで経っても購入は出来ません。
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2754
匿名さん
>>2752 匿名さん
少なからずの不動産評論家などが、オリンピックを強く意識した発言をされておられますが、私の調べた限りではオリンピックの影響は、そのような評論家の方々が述べておられるほどの影響はないようです。立地にもよりますが東京、神奈川で駅徒歩10分以内、大規模物件の場合、大幅な値下げは期待できないでしょう。特に大手デベロッパーが手掛けた物件です、
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2755
名無しさん
>>2753 匿名さん
2737 にごく少数しかいない、自分も気にせず購入と書いてますよ。
この地区は一戸建てやグレーシア等選択肢はいくらでもあるので、勢いでしか買えないような物件って、魅力ないから止めた方がいいね。
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2756
マンコミュファンさん
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2757
匿名さん
>>2755 名無しさん
貴方は何れの物件も購入する気も、資金力もない人なのでしょう。不動産購入に際しては、ある程度の決断力が必要です。貴方のように評論家めいた意見しか言えない人は論外です。
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2758
検討板ユーザー
勝手に決め付けるのはいいけど、資金がないとか上から目線は相変わらずですね。
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2759
通りがかりさん
この掲示板には、プレミストを勢いで買いましょうという意見と、検討は慎重にという意見があるみたいですね。
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2760
匿名さん
>>2759 通りがかりさん
ここに限らず、またマンションや戸建に限らず自宅を購入する時には勢いが必要ですよ。
もちろん慎重にもなりますが、勢いがなければいつまで経っても買えません。
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2761
住民板ユーザー
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2763
検討板ユーザーさん
[NO.2762と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2764
検討板ユーザーさん
今のショールームはアクア完売してフォレスト用に入れ替える予定だった。
しかし、アクアとフォレストを並行で売る自体になり、フォレスト用に借りた?
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2765
検討板ユーザーさん
残り戸数はいかほど?
だいぶ埋まってきたけど、エレベーター前や非常階段がある部屋は、いぜん空き部屋
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2766
検討板ユーザーさん
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2767
マンコミュファンさん
東海道線の急行がとまらない辻堂駅は不便だよね。
こないだテラスモールいったとき不便に感じた
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2768
検討板ユーザーさん
やっぱり書き込みしてるの藤沢駅でタチンボ
してる他マンションの営業だよ。
水曜日は休みだからパッタリ書き込みが無い
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2769
口コミ知りたいさん
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2770
匿名さん
>>2769 口コミ知りたいさん
こちらというか、マンション業界全体が売れ残りになってますよ。
あなたの担当されているマンションも同様ではないのでしょうか?
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2771
評判気になるさん
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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2772
匿名さん
>>2771 評判気になるさん
7階より上ならば海を眺められます。C1ならば江ノ島もOKです。
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2773
匿名さん
>>2767 マンコミュファンさん
東海道線に急行ってありましたか?快速と普通だけだと思いますが?快速のうちアクティだけは辻堂通過です。
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2774
匿名さん
>>2772 匿名さん
C1は上階空いてないですよね?
江ノ島ならB棟からも見えますよー
富士山も
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2775
匿名さん
>>2774 匿名さん
そうでした!C1は8階から14階まで埋まっていました。
あと5階もです。C1で空いているのは1から4階、それに6と7階です。失礼しました。
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2776
住民板ユーザー
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2777
マンション検討中さん
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2778
匿名さん
全体のデザインがすごく凝ってますね。
風と光と緑を感じる新たな湘南のシンボル
なんだそうですが周辺の戸建てとかけ離れすぎていて
街全体としてはどうなのかなというのはありそうな気がします。
照明まで凝っていて
テーマは海の光 山の影
なんだそうで、正面の水盤には海ほたる発光体が埋め込まれているという凝りよう。
水盤はどうかなとイメージ画像を見て思ったのですが
夜に光る様子はちょっとワクワクしそうです。
住民さんだけでなく近所の子供たちにも話題になりそうに思います。
-
2779
匿名さん
住民としての感想(約4ヶ月間)
90平米超の高層階・角住居です。
「住まい」としては不満はありません。造りは至って普通です。ただ、そのままでは普通過ぎて味気ないので、300万程度掛けて内装工事をしました。
高層階のため眺望は、江ノ島や富士山なども眺められ満足です。
たまに頭上を自衛隊機が飛びますが爆音などは皆無で気になりません。救急指定病院が近くあるため、救急車が日に何度か下を通過しますが、サイレンは窓を閉めていればOKです。
湘南テラスモールは本当に便利で使い勝手が良いです。
海岸までは車で10分足らずで行け、週末は海岸線を江ノ島までジョギング。
自走式駐車場は当たり前ですが、機械式より格段に使い易いです。
共用施設もそれなりに使えて良いと思います。
シャトルバスは雨の時など大変、重宝します。駅まで5分です。
住民はヤングファミリーから年配の方まで幅広い年齢層ですが、皆さん感じの良い方々ばかりです。
結論としては都内から湘南に越して来て良かったと思います。
御検討されている方の御参考までに記しました。
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2780
匿名さん
>>2744 通りがかりさん
資産性とは何なのでしょうか?未来を予測できるのですか?一般的に流布されている「資産性」とは駅近とか、60平米前後の築浅中古物件が良いとありますが、そんなことは何の根拠もありません。そのような根拠のない「資産性」などを持ち出す貴方の方が無責任です。
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2781
検討板ユーザーさん
>>2780 匿名さん
そこまで言ってでも、売りたいんだね…。売れ残りはまだいっぱいあるのですか?
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2782
2744
一般的に流布されている「資産性」は根拠がなく無責任? 一般的という段階で過去データや
プロの目で予測されたものでは?少なくとも素人の予測ではない。
それを無視させることは無責任と言っただけです。
あなたは一般的な「資産性」を考慮されると困るのですか?
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2783
匿名さん
一般的な資産性とは一体何なのか。
都内の一部の駅近物件以外は、資産価値が下がる未来なのが一般的だと思いますが。
みなとみらい付近ならまだ分かりますが、辻堂で資産性を気にして買う、買わないを気にするものなのですか?
お金が払える範囲内で住環境として気に入った家を買うだけだと思います。
資産性で損をするのが嫌なのであれば、賃貸でい続けるのが良いのではないでしょうか。
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2784
通りがかりさん
長い目で見れば賃貸って、大家さんの利益まで支払い、財産は残らないので資産性はゼロ。資産性を気にするなら資産性のよい物件を探せばいい。プレミストに拘る必要ないし、一戸建ても辻堂近辺は同等あるいはそれ以下の金額であるよ。
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2785
匿名さん
>>2782 2744さん
貴方は本物件を不動産投資と考えているのですか?
2783さんが書かれているように、本物件は不動産投資としての「資産性」などありません。単に住まいとしての資産価値があるだけです。無理なローン組をして常に残債割れの心配をするのであれば、購入はすべきではありません。私の言う一般的資産性とは、そのような意味です。
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2786
匿名さん
>>2782 2744さん
大体、自分の知識や判断ではなく、いわゆる「プロ」と呼称される人たちの意見に頼っている時点で、貴方の投資や資産に関する知識の無さが判ってしまいますよ。もう少し勉強しましょう。
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2787
2744
私は素人なのでプロの意見や一般的な意見を参考にすればと言っただけです。
それゆえ、投資なんか興味ないですし、勉強は不要。あなた方こそ、いろいろな意味でもう少しお勉強したほうがいいですね。
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2788
匿名さん
>>2787 2744さん
貴方もおかしな事を言いますね。前の記載では「資産性を考慮すべき」と言っていますが、今度はそのような事案には興味もないと言っています。また自分が素人だからと開き直っているのも滑稽です。そのような人が他人に忠告めいたことを述べるのは無価値ですよ。
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2789
2744
>>2788 匿名さん
十分に資産性がありそうな物件を購入して楽しく暮らしてるので不動産購入はもう不要で興味がないと言ってるだけ。素人だからいろいろな意見を参考にするのは滑稽なのでしょうか?普通、大半は素人です。またあなたは業界の方のようですがなぜ私の書いた内容にケチをつけるの?良い買い物をするためにはいろいろな意見を参考にすべきと書いただけです。まさかPの販売関係の方ですか?
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2790
匿名さん
>十分に資産性がありそうな物件を購入して楽しく暮らしてるので不動産購入はもう不要で興味がないと言ってるだけ。
そんな事今まで言っていないのに、さも前から言っていたみたいな言い方ですね。
興味がないはずなのに、マンション掲示板を見て熱心に書き込みをする。興味津々のように思えますが、ギャグですか?
素人、プロと言う以前に、何か主張がおかしいように感じます。
どの物件も資産性はありそう(あるとは言っていない)なので、ここ以外の色々な物件も見てみるのが吉かと思います。
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2791
マンション掲示板さん
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2792
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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2793
評判気になるさん
資産価値うんぬんですが、「ここに住みたいと思い、買える方たちが住むことに決めた」というだけのことだと思います。
私共は、快適な生活をしています。
行き会う方たちの民度も高いです。転居してよかったと思っています。
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2794
購入検討中
先日初めて内見に行き、内観、施設、住環境ともにとても気に入りました。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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2796
マンション掲示板さん
[NO.2795と本レスは、個別に提示される具体的な値引き内容の話題は禁止のため、削除しました。管理担当]
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2797
周辺住民さん
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2798
匿名さん
間取りを見ていると、完全にファミリー向けということなんでしょうね。
ご家族が多くなってくると思うのですが
子供の学習環境などはどうでしょうか。
公立の小中学校が落ち着いている環境だといいなと思いました。
駅までそれなりに近いので、塾などは通いやすそうです。
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2799
周辺住民
明治中学は近所ですが、プレミストだと小学校は明治小で子供には遠い。1号より北側。
逆にグレーシアだと八松小になり、駅南側にあり、近いです。民度は想像に任せます。
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2800
匿名さん
こちらに4ヶ月くらい住んでます!
すれ違う住民の方は皆さん感じが良い人ばかりです!
マンション内ではすれ違うと皆さん挨拶しています!
小さい子供さん連れのご家族の方がとても多いように感じます!
マンション内に緑も多くいつも綺麗に清掃されていて私は住んでいてとても満足しています!
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2801
マンション掲示板さん
建屋北側空き地で地鎮祭が行われたようですね。いよいよ新しいスーパーが建つ気配です。今までも駅近くまで行けば買い物には全く困らなかったですが、徒歩1分のスーパーなら更に便利になりますね!
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2802
住民板ユーザー
>>2801 マンション掲示板さん
(仮称)オーケー羽鳥店地鎮祭式場って看板出てますね!完成が待ち遠しいですね。
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2803
マンション検討中さん
営業さん、お疲れ様です。
半数ほど売れ残ってるようですが、値下げの話を詳しく教えて下さい
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2804
マンション検討中さん
近くにスーパーできても嬉しくない。
辻堂だけでどこにも出掛けないなら良いかもしれないけど…。やっぱり住むにも後先の事考えてもマンションは駅近。最寄駅徒歩五分以内。
ここは駅から遠いのに割高。唯一マシなのは自走式駐車場であることと津波が来ない。
大和さんより低い会社は駅から離れたマンションで機械式駐車場にしてる。将来負の遺産になる事間違い無し。
価格がもう少し下がれば売れるとは思う。
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2805
匿名さん
辻堂の徒歩5分圏内をありがたがるのは普段から車で出かけない人と、資産価値が第一の人。
車通勤だったり、休日に圏央道使って出かける人は羽鳥辺りの立地の方が便利ですよ。隣にオーケーも自炊する人にとっては便利ですよ。
住環境としては〇 投資物件としては×
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2806
周辺住民さん
年重ねたら車乗らないよ。昨今の事情から簡単に推測できる。
年取って駅近くのマンション買い替えができるならいいけどほとんどはできないでしょう。竣工して半数以上売れ残っていることが物語っています。
安ければ売れるよ。でも無駄な共用施設が多くて管理費が高いから困りもの。
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2807
匿名さん
>>2806 周辺住民さん
対向車のドライバーを見たら、結構な割合でお年寄りが多いですがね。今後は自動運転の車も出てくるのか、生きている内の実現は無理なのか、未来は簡単に読めないものです。
老後が心配なら安めの賃貸でお金を貯めて、然るべきタイミングで老人ホーム入居が良いと思います。
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2808
住民板ユーザーさん6
少し前、一回目の住民総会がありました。確かな数字は覚えていませんが、事務局からの報告では参加者は約110名強、不参加住民からの白紙委任状が230通強でしなら、合計340名強の住民がいます。差し引き残戸数は50戸程度です。
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2809
マンション検討中さん
>>2803 マンション検討中さん
2808さんが言っておられるように、残り戸数は50程度ですよ。嘘はダメです!
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2810
マンション検討中さん
このマンションで高価格帯住居であるC-1タイプも最上階の14階から7階まで売れたようですね。7階から7000万円超ですよ。最上階は約8000万円ですよ!
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2811
マンション検討中さん
>>2807 匿名さん
老後が心配なら駅近の一戸建てかマンションでしょ。ブレミスト羽鳥が嫌なら賃貸にしろという発想は理解できない。
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2812
マンション検討中さん
オケストアは何階建て?
ショッピングセンターにしては狭そう
三階建で駐車場完備?
オケストアの客の目線も気になる
bc棟は立体駐車場でガードされるかな?
アクアとフォレストを隔てる道は混みそうでは?
隣にショッピングセンターができるのは便利だけど、
渋滞になりそうで、騒がしくなりそうで複雑な気持ち
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2813
マンション掲示板さん
羽鳥って、悪くないけど北側でいうと辻堂神台や新町に比べたら駅から遠く買い物とかも不便。その分、土地はリーズナブルな住宅街って感じかな
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2814
マンション検討中さん
okができることにより、便利になるし資産価値も上がるのは
間違いない
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2815
マンション検討中さん
>>2813 マンション掲示板さん
駅徒歩9分が遠いとは思えませんが?またマンションから徒歩1分にOKストアができますし、今でも徒歩数分で買い物が出来るので全く不便はないと思いますが?
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2816
マンション検討中さん
>>2806 周辺住民さん
残り戸数は約50ですよ。貴方のように購入意欲もない人が困る必要はないと考えますが?違いますか?
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2817
マンション検討中さん
駅徒歩9分遠くない
専用バスもあるし
機械式駐車場で無いのが素晴らしい
機械式駐車場は、出し入れの時圧死しそうで
面倒だし
何より20年で総取替しないといけない
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2818
匿名さん
>>2811 マンション検討中さん
「プレミストが嫌なら賃貸にしろ」なんて書かれていないのに。
理解できないのは、おそらく文脈や文章を読んでいないからなのでしょう。
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2819
周辺住民
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2820
マンション検討中さん
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2821
周辺住民
ほんとにあと50軒? さっき撮ったけどあまりいないよ
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2822
周辺住民
とても豪華なマンションですね。
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2823
検討板ユーザーさん
辻堂神台や新町と比べたら遠いと、事実を書いているだけなのに、なぜ一生懸命、遠くないと言うのでしょうか?
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2824
マンション検討中さん
okストア駐車場150台
4階建て?
あの敷地そんなに広くないよね?
2階駐車場、2階店舗?
いずれにしろ車の往来が増えるのは間違いない
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2825
住民板ユーザー
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2826
マンション検討中さん
駐車場150台なら4階建てまたは、それ以上と推定
あの空き地そこまで広くないですよね?
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2827
マンション検討中さん
ベランダの床材、選定ミス?
汚れが目立つ、しかも蛇口もないから洗えないし
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2828
マンション検討中さん
>>2827 マンション検討中さん
ベランダの床材はミスとまでは言いませんが、埃が黒ずみやすいなぁ?と私も感じています。
小さな凹凸に埃が溜まりやすいんでしょうね
スロップシンク欲しかったですよねー!我が家はスロップシンクはマンション購入の必須では無かったので、諦めましたがあると便利なんですよね。
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2829
周辺住民さん
>>2816 マンション検討中さん
写真見る限り、ガラガラですが残り約50はウソだよね?
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2830
検討中
>>2802 住民板ユーザーさん
オーケーストアはいつ頃完成するんでしょうか?着工から完成までの期間、看板などに掲示されてますか?
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2831
匿名さん
>>2829 周辺住民さん
車があまりいないから写真撮ったのが遅い時間なのかもしれないし、遅くない時間でも完全遮光1級や1級のカーテンで閉めきれば灯りは見えません。
この写真だけでガラガラかどうかは判断できませんよ。嘘かどうか確認したいのならMRで聞くしかないと思います。
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2832
マンション掲示板さん
遮光一級でも外から見れば光りがついてるか否か分かりますよ。主観的には午後22時に消灯している世帯は少ないと思います。23ー24時に消灯するのがほとんどはないでしょうか。
何時に写真撮って撮ったかですね。
MRに聞いても本当の事は言いません。
最後一つになれば公式ホームページに堂々と載せると思います。
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2833
周辺住民
>>2832 マンション掲示板さん
木曜日の20時半くらいです。お子さん連れのご家庭が多いそうなので不在はあまりないですよね。
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2834
住民板ユーザー
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2835
住民板ユーザー
>>2832 マンション掲示板さん
あれ?うちの部屋暗い(*´・ω・`)
居たはずですけど。
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2836
匿名さん
>>2832 マンション掲示板さん
写真のように離れた位置では分かりませんよ。MRでは残っていて買える部屋を教えて貰う事もできないのですか?
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2837
住民ユーザーさん8
以前にも書かせて頂きましたが、第1回目の住民総会で事務局より総会参加者110名程度、総会不参加者230名強の白紙委任状との報告がありました。公式且つ規則に則った総会での報告ですから、信じるに足る報告です。400-(110+230強)=約50戸が残戸数になります。この頃、毎日のように複数の転入がありますから数ヶ月もすれば、ほぼ満室になると考えます。あと不思議に思うのですが、本物件を購入する気もない方々が本物件の販売状況を心配されるのは何故でしょうか?購入する意欲もないのであれば、関心を持つ必要すらないと考えますが?
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2838
住民ユーザーさん8
追加情報です。本物件のHPでも先着販売戸数は48+6=54戸ですから第1回目住民総会で報告のあった数字と同じです。全ては事実に基づいた情報が肝要と考えます。写真などは一見すると説得力があるように感じてしまいますが、冷静に考えれば本物件とは無関係な部外者からの無責任な情報でしかありません。一番確かな情報は現に住まわれている住民からの情報です。
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2839
マンション検討さん
>>2832 マンション掲示板さん
遮光1級のドレープカーテンをしっかり締めている場合、室内の光が外漏れすることはありませんよ。
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2840
匿名さん
>>2837 住民ユーザーさん8さん
ここの掲示板に限らず、完売していないマンションの掲示板には大体そういった方がいますよ。
買いたくても高くて買えない腹いせなのか何なのか理由はよく分かりませんが、販売状況は他者が反論できない事実として言い易い内容ですからね。ネガティブな発言しかしない人は、こういった物件の掲示板が大事なストレス発散の場なのでしょう。
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2841
住民版ユーザー
遮光1級でもカーテンの両端や上下から光は少し漏れますよ。
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2842
匿名さん
>>2841 住民版ユーザーさん
写真見る限り、そんな部屋は全然見当たりませんが。。その理論ですと、このマンションは遮光1級を選択して夜に閉める人がほぼいない事になりますが、本気ですか?
上下左右から漏れる場合は採寸ミスでサイズが合っていない場合ですよ。
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2843
検討板ユーザーさん
総会不参加者230名強は売れてない住戸でダイワハウスさん所有でしょう。
2837さんは営業さんですか?
初めての総会なのに欠席者が多いのは問題ですね。管理費を下げる努力した方がいいです。
カーテン云々よりもまともな回答が欲しいです。
売れるマンションは竣工前完売ですから。
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2844
住民版ユーザー
カーテンの常識を述べただけです。採寸してしっかりカーテンを閉じても壁とカーテンの間に隙間があるかぎり遮光とか関係なく、光は漏れます。隙間がないのはありえません。だから寝室とかはよくトップカバーやレールカバーで緩和させますが、リビングではあまりしません。
>その理論ですと、このマンションは遮光1級を選択して夜に閉める人がほぼいない事になりますが、本気ですか?
→よくわかりません。光が漏れていないので、光はついていないとは推測できますが。夜閉めないと思う発想は意味がわからない。
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2845
匿名さん
>>2844 住民版ユーザーさん
写真見て分かりませんか?
・カーテン開けて灯りがはっきり見えている。→確認できる
・カーテン少し開けて灯りが少し見えている。→確認できる
・カーテン閉めてるけど灯りが分かる。多分遮光2級→確認できる
・あなたのカーテンの常識→確認できます?少し漏れてる部屋はありますか?灯りが見えない部屋は照明点けていないと断言はできませんよ。
発想や意味が分からないのではなく、文章が読めていないのでしょうね。
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2846
住民版ユーザー
↑私の常識でなく、カーテンの常識。だからそれを補う商品がある。少しは自分で調べてよ。それともその商品を否定するの?
写真は粗いの絶対とはいえないけど、ほんのり光が点のように漏れているは少し見えますが。あなたが住民はいっぱいいると思うならばそれでいいので、ムキになって噛み付かないで。掲示板の品が悪くなるよ。こちらはそれには興味なく、カーテンの話をしただけなので。
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2847
匿名さん
やっぱり文章読めていないんですね。
部屋がガラガラなのか、残り50部屋なのかこの写真じゃ判断できないって話なのですよ。
ムキになっているのはあなたの方で、もうちょっとフラットな視線で見て貰えませんか?
また、カーテンの常識と言っても高画質でもなく離れて撮った写真にその常識が写っているのか。甚だ疑問です。
「カーテンはこうなのだ」と言われましても、投稿された写真では判断つかないのです。
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2848
口コミ知りたいさん
>>2846 住民版ユーザーさん
住人でも購入意思も無いのに写真撮ったの?
気持ち悪い!誰が事件とかになる前に通報してくれないかな。。
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2849
通りがかりさん
結局、夜の写真では明かりは少なくガラガラでは?という意見に対し、販売関係者の意見は、それは遮光カーテンで完璧に覆ってるため光が漏れていないだけで実際には人は多く住んでいる、残りはあと50軒ほどだということですね。
どちらでもどうでもいい話だけど。まあ、早く完売できたらいいね。
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2850
2846
>>2848 口コミ知りたいさん
撮ったのは私でない。あなたのような勝手に人を犯人扱いするような人間のほうが余程危険人物だよ。
あと購入意思がないと、プレミストの写真を撮ってはいけないの? この差の理由を教えて。
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2851
マンコミュファンさん
売れないわけではないです、遮光カーテン一級だから住んでいても光が漏れてないです!と言いたいのでしょう。MR言ってそのように説明されたら私は笑いますね。
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2852
匿名さん
気にくわない意見があると、一つ覚えのようにすぐ関係者って言いだすんですね。
あほくさ。
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2853
匿名さん
>>2850 2846さん
他人の家を撮っているんですよ。
そしてそれを掲示板にアップしているんですよ。
あなたじゃないのでしょうが、購入意思云々の前にいかんでしょう。
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2854
通りがかりさん
テナントビルじゃあるまいし。。マンションの明かりなんて仮に全戸埋まっても結構まばらなもの。。別にここのマンションの売れ行きなんてどうでも良いけどさ、明かりの数とかどんだけ憧れてるのですかね。欲しければ源泉徴収票を持ってマンションギャラリーに行きなさい。
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2855
マンション検討中さん
旦那の年収が900万円以上ないと、買えないし
冷やかしと思われるよ。
残念ながら、中小企業勤務では買えません。
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2856
匿名さん
いくら僻んでも、安っすい人じゃ買えない物件だよね~。
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2857
マンション検討中さん
行かないです。
買えない人はMR行っても源泉で落ちる。買える人はしつこい目に合う。
売れているマンションはMR行っても電話してきません。抽選で倍率ついてますからね。
その程度のマンションであることは周知されてますよ。
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2858
マンション検討中さん
>>2853 匿名さん
マンションコミュニティの規約に問い合わせてみては。
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2859
マンション検討中さん
出されて困る写真だから違反だどうだ騒いでるんでしょう?
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2860
マンション掲示板さん
>>2859 マンション検討中さん
何故困るのでしょうか?プライバシーの侵害?その前を通れば誰でも見る事ができるのですよね。灯だけで売れる売れてないが分かるのでしょうか、作為的な何かがあるから騒ぐのかもしれません。ちょっと良く分からないですね。
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2861
名無しさん
>>2859 マンション検討中さん
モラルの問題です。
自宅を撮られてネットに晒されたら、普通不快に感じるでしょう。
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2862
マンコミュファンさん
一軒家ならわかりますが、集合住宅ですよね。湘南のシンボルとか名乗ってるのに姿を出したくないとか意味がわからない。じゃあ住民は広告宣伝の写真も全部プライバシーの侵害とおっしゃるのですか。自宅写真がネットにも広告にも溢れかえってますよ?
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2863
eマンションさん
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2864
匿名さん
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2865
マンション検討中さん
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2866
匿名さん
>>2862 マンコミュファンさん
一軒家なら分かるけど集合住宅なら分からないの意味が分からない。
バイトテロとかで騒がれるわけだ。ダメと大丈夫のラインの認識が根本的に違うんですね。
広告の写真が住人が住んでから何の断りもなく載せていると思っているのですかね。
普通は竣工前とか、入居前のタイミングでの撮影ですよ。
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2867
マンション検討さん
中々、熱を帯びたバトルが展開していますね。窓明かりばかりが争点では面白くないので、少し視点を変えてみます。本物件HPによれば駐車場の空き台数が69とあります。一世帯1台の割当ですから、仮に既に本物件を購入した全世帯が1台分を確保しているとしても残戸数は69になります。現実には車を所有していない世帯もあるでしょうから、残戸数は69より少なくなります。そのような事を考えると、前の書き込みにもありましたが、残戸数は50から60程度とするのが論理的に当たっているようです。
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2868
匿名さん
>>2865 マンション検討中さん
そんな人がマンション掲示板を見ている。。
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2869
匿名さん
>>2860 マンション掲示板さん
盗撮やストーカーの常套句みたいですね。
そんな気持ちで日頃からマンションを見つめたり写真に撮ったりする犯罪者予備軍みたいな人達が近隣にいるのであれば、確かにこのマンションは候補から外すべきなのかも。
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2870
通りがかりさん
個人的な意見を言いますと、金額的には買えるけど、このマンションは買う気になりません。理由はマンションとしては駅近でないのに割高ですので。同じ金額以下で駅近にいくらでもよい物件はありましたし。
もしかして、販売不振なのは金額的に買えない人ばかりだからだと思ってます?
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2871
匿名さん
>>2869 匿名さん
外観を撮影するだけでは、警察は動けません。ただし、誹謗中傷に該当するコメントが紐づかれた場合は、簡易裁判で名誉毀損で訴える事は可能でしょう。
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2872
マンション検討中さん
訴える?相手を貧乏人貧乏人と根拠もなく誹謗中傷してたら訴えられてもおかしくないですね。
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2873
通りがかりさん
ダブルインカムで、ここは年収900万じゃなくても買えますよ。ローンの審査さえ通れば誰でも買うことはできますよ。
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2874
匿名さん
ここが選択肢に無い方はどうぞ他の物件へ~。
まだ何か気になります?
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2875
周辺住民
元々、写真をUPした理由は、半分くらいしか売れていないという意見と残り50軒という意見で争っていたから参考にしてほしくてです。特に嘘つきとか言っていたので現実を見てもらおうとね。一応、管理されている専用の掲示板で過去にも同様の写真あり。遠目からの写真で当然、人の顔とか入れていませんが、これはプライバシーの侵害ですか?犯罪予備軍? ただ現状を見られたくないだけとかし思えません。そこからこのようなことを言う人達がこのマンションにとってどんな立場の人か想像がつきます。
また人の家の写真をっていうなら、まずはグーグルアースやストリートビューを訴えてください。
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2876
マンション検討中さん
世帯年収で900万円ではなく、
片方(旦那のみ)で900万円以上になります。
中小企業勤務の年収600万円では買えません。
冷やかしと思われて、塩まかれて追い出されますわ
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2877
匿名さん
そうですよね、私もこの掲示板を拝見しまして、否定的な意見に対する攻撃がすごく下品かつ低レベルなので、関わりたくないと思い、現在他を探しています。偶然ですが、この間プレミストを見に行ったときにプレミストの少し手前に駅近のマンションができるという看板を見つけたので早速、そこに問い合わせて検討中です。資産性もありそうですし候補にいかがでしょう?
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2878
マンション検討中さん
旦那が年収600万円の中小企業勤務では、
冷やかしと思われて、塩まかれて
追い出される?
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2879
匿名さん
>>2875 周辺住民さん
それが気持ち悪いのですよ。
過去にあったから自分もやっていい。
グーグルがやっているから自分も問題ない。
自称正義マンほどタチの悪いものはありません。
やべーヤツが近隣にいるということが分かったので、ここはやめるという参考材料にはなりました。
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2880
マンション検討さん
>>2875 周辺住民さん
窓明かりのような極めて曖昧な情報で残戸数を言うから、おかしいのです。購入しても直ぐに入居する訳ではありません。数人の人が具体的な数字を挙げて、残戸数を推測していますが、そのような根拠が必要なのです。ただ単に窓明かりだけで、販売状況を述べること自体が問題です。また、このマンションの販売状況に何故そこまで執着されるのか理解出来ません。
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2881
マンション検討中さん
辻堂で探すならグレーシア辻堂が良いと思います。駅近で且つ藤沢市なのでいいと思います。
藤沢のグレーシア湘南辻堂は南側で6000前後で販売し少々苦戦してます。あまり無理な値段設定はしてこないと思います。駅近くても辻堂は快速止まらないし単線。
資産価値としてはグレーシア辻堂はありですね。
プレミストは自走式駐車場は良いと思います。
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2883
マンション検討中さん
>>2880 マンション検討さん
2875ではありませんが、もうその話題やめたらいかがですか。お互い固執し合ってますよ。それよりも売れている根拠など示したほうがいいです。またはムキにならなければ良いと思います。自分住んでいて現状に満足してるなら写真をアップされても気になりません。 私はこの掲示板をみて価格がいくらでどの部屋が残っているのか普通に興味があります。買うか買わないかは別として。湘南地域のマンションに興味があります。
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2884
マンション検討さん
[No.2882と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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2885
周辺住民
>>2879 匿名さん
だから、何が具体的に気持ち悪いの?
屁理屈はいいので、だったら行動しなよ。自称正義マンが居たらなぜ都合が悪いのでしょうか?ウソでも言っていてそれがバレるから?検討者のフリとかバレバレ。
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2886
匿名さん
>>2885 周辺住民さん
・他人のマンションを見張って写真を撮っている事。
・何かと理由を付けて、それが正しい事だと自分で思い込んでいる事。
これらが気持ち悪いのですよ。
そしてその後の主張から察するに、これっきりの一度ではなくこの先も見張り続ける事が想像できてしまうからです。
どうやら自制心が無いようですね。行動がエスカレートされない事を願うのみです。
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2887
周辺住民
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2888
住民板ユーザー
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2889
住民ユーザーさん5
こんにちは。ここの住民になり約6か月が過ぎました。ここを検討されている人への情報です。参考になればと思います。
C棟高層階門住居です。東南西向き。夫婦二人住まい。
住居としての不満はありません。床暖房、ディスポーザー、食洗機、浴室乾燥などの必要なものは、揃っています。間取りや収納は使い勝手が良いです。住居内の設え、仕上げも問題ありません。長谷工物件だと揶揄する書き込みもありますが、全く問題ありません。
駅まで広くて安全な舗道を約9分、私にはちょうどの距離です。
一回50円で利用できる専用シャトルバスも雨の日など快適です。
カフェ、ライブラリー、パーティールーム、BBQテラスも利用価値があります。自走式或いは平置き駐車場も良いと思います。24時間ゴミ出しが可能なのも便利です。
乳幼児や児童連れの30代ファミリーが多く、皆さん頑張って購入されているのだと感心させられます。視線が合えば気持ち良く挨拶を交わす人が殆どです。湘南テラスモールは本当に嬉しい施設です。飲食、買い物、娯楽と不満はありません。辻堂海岸まで車で10分も嬉しい点です。救急車や飛行機などの音も私には支障ないレベルです。ここから徒歩1分にOKストアが来年、開店します。以上です。
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2890
住民ユーザーさん5
追加情報です。私は幸いなことに出勤時間に縛りが余りないので、一般的な出勤時間帯の東海道線の混雑状況は判りませんが、かなり混むと思われます。
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2891
マンション検討中さん
辻堂は住みよいですよね ここは茅ヶ崎市ではなく藤沢市なのもポイント高いです。 テラスモールも良いですがluz辻堂の一階に入ってるアール元気も新鮮な魚が安く売ってたりしてよいです。 あとは、テラスモールの裏の原っぱの公園もいいですね。
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2892
通りがかりさん
>>2876 マンション検討中さん
年収が900万円以上の方が何人住んでるか分かりませんが、買ってる方の大半が900万円以上だと思ったら大間違いですよ。それ以下の年収で買ってる人を馬鹿にしてるんですか?
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2893
周辺住民
>>2886 匿名さん
話題に上がってたので、参考までに写真を撮っただけです。何を見張ったことになるのですか?正確な情報を出そうとしただけです。ウソの情報で騙して買わせる方がヒドイと思うので。まあ、そんなにこの真っ暗な写真を出されるのがイヤなんだね。
それに深夜の2時くらいにムキになってこの掲示板に書き込んでいるあなたの方が怪しいよ。夜は寝ましょうね。
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2894
検討板ユーザーさん
Forest face棟が、大分立ち上がって来ましたね!
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2895
匿名さん
900万以下の人はちゃんと安い部屋買って住んでますよ。
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2896
検討板ユーザーさん
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2897
マンション検討中さん
>>2896 検討板ユーザーさん
6月ですか。
私が思っていたより先でした(笑)
プレミストの駐車場から住民専用の鍵付きの入口とか出来て、出入りがしやすかったらいいな?とか勝手に考えています
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2898
住民板ユーザー
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2899
eマンションさん
フォレスト棟は全部で4つの棟で構成されるようです。D,E,F,G棟の4つです。アクア棟より若干、専有面積を小さくして価格を抑える販売戦略らしいです。フォレスト棟にゲストルーム2室、フィットネス施設、茶室、陶芸などを楽しめる工房などを設置するとあります。また建物周囲にJogging,Walking用コースも設置されると聞いています。ゲストルームはアクア棟の1室を加え、3室になりますね。利用料金は一泊2000円です。両棟の共有施設は全て利用可能で、素敵ネットを介して予約します。ゲスト用駐車場も同じです。
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2900
匿名さん
>>2876 マンション検討中さん
よくそんなこと言えますね。
お客を舐めているとしか思えない。
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2901
通りがかりさん
辻堂掲示板のやり取りを読んで思ったけど、、マンションを見上げて幸せそうな明かりを数えて、ネットでブーたれて、、自分がそんな人生だったら嫌だな。
ネットではある程度何を言っても自由だけど、、リアルに新しいマンションで充実している人達とのギャップが半端ない。
昔、ゲーム機を買えない子が紙で筐体を工作していたのを思い出す。それで楽しめるのも良い人生なのだろうけど、、妄想の世界だけでは決して超えられない壁がある。
ネットとはいえ他人からどう見られているのか、、住めないマンションに執着する人は気の毒だ。。
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2902
通りがかりさん
まっ、色々な人がいますからね。住民、購入検討者、ご近所の人、ひやかし屋さん、妬み屋さんなどなど。それぞれの意見を述べるのは良いですが、誹謗中傷などは止めましょう。
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2903
マンション検討中さん
駅前で下手なバイオリンを弾くピエロが怖すぎる。誰も取り締まらないのですかね。。
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2904
匿名さん
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2905
マンション検討中さん
okストアはネットにも情報出してないな。
まずは住民説明の後に、プレスリリースかな
敷地面積は目の前のドラッグストアの2倍ぐらいか?
それで、駐車場150台とは何階建て?
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2906
住民ユーザーさん7
>>2905 マンション検討中さん
マンション一階の掲示板にOKストアが来年6月開店と貼り出してあります。また各住戸にも同様の案内文がポスティングされていました。ただ規模等の情報は記載なしです。
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2907
住民ユーザーさん7
>>2905 マンション検討中さん
追伸です。敷地面積は上から見たところ、ドラッグストア・クリエイトの少なくとも4倍程度あります。またOKストア建設予定地に隣接する空地も広く、この土地がどのようなるかは判りません。ここをOKストア駐車場にするのかなっとも思います。
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2908
マンション検討中さん
ドラッグストアの駐車場も含め、2倍から2.5倍かと。
グーグルマップで見たらすぐわかりますが。
ドラッグストアの駐車場は10台規模。
それと比較した場合に、駐車場150台とは少なくとも4階建てにしないと収納できない。
ましてや、平置き平屋では無理。
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2909
住民板ユーザー
>>2905 マンション検討中さん
3階建て。
1階が店舗で2階と屋上が駐車場らしいっす。
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2910
買い替え検討中さん
OKストアが出来るの嬉しいけど、前の道路、土日はただでさえテラスモールに向かう車とマックス&モールフィルに向かう車とで渋滞してるのに、更に混乱しそう。
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2911
検討板ユーザーさん
>>2910 買い替え検討中さん
需要がある証拠ですね。
閑古鳥が鳴くよりかは良いと思われます。
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2912
マンション検討中さん
okストアは三階建ですか。
共用廊下は客からの目線が気になります。
bc棟の4階までは立体駐車場で隠れますが。
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2913
住民ユーザーさん7
この頃、連日のように複数の引越し転入があります。徐々に住民が増えて来ました。前の書き込みにもありますが、30代の若い家族が多い感じです。サーフィンボード置場も大分、埋まって来ましたね。みなさん、若いのに頑張って購入しているのですね。偉いものだと思います。
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2914
ユーザー
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2915
マンコミュファンさん
残戸数は49になったようです。C1タイプ7階が30万程度の値引きになり、7060万で出ています。
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2916
マンション検討中さん
よく売れたよな。
ここまで、
フォレストができるまでのつなぎ販売としては
逆にちょうど良かったペースかも。
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2917
検討板ユーザーさん
オリンピック終えたら郊外は下がりますね。
ここは最寄駅から徒歩10分。中古となると4000-5000でしょう。低層階は3000台。
オリンピック後が怖くて決められません。
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2918
通りがかりさん
東海道線車窓からも、このマンションは立派に見えますね。今の建物群に加えて、更に隣地に同規模の、建物群が建つとのことですから、全建物が完成したら凄い迫力になりますね!湘南テラスモール、一条レジデンスC-Xなどと同じく、辻堂のアイコンになりますね!
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2919
マンコミュファンさん
>>2917 検討板ユーザーさん
オリンピック開催後の不動産市況については色々な見方があり、迷うところですね。このサイトでも再三再四、資産性について取り上げられていますが、つまる所、この集合住宅に住みたいかがポイントだと思います。将来の資産性など誰にも判りません。この不動産は駅から徒歩圏内ですし、大規模物件ですから大幅な値崩れはないと考えています。もちろん値上がりなどはあり得ませんが。この集合住宅に住みたいと思い、無理のないローン組みで購入可能ならば、検討する価値はありそうですね。
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2920
住民ユーザーさん2
このマンションは本当に30代の若いファミリーが多いですね。確かにリゾートマンションを思わせる造り、多彩な共用施設、コンシェルジュサービスなど、若い家族に魅力的なマンションですからね。それにしても決して安い買い物ではないのに、偉いものだと思います。
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2921
通りがかりさん
A棟、B棟への入居が毎日のようにありますね。両棟ともほぼ埋まった感ですね。あとはC棟の一部を残すだけのようです。C棟7階角住居も売れたのですね。来年夏にはFOREST FACE棟竣工、来春頃販売開始でしょうから、ダイワは上手に商売したようですな。地元住人としても、このような大規模で目立つ建物が出来ると地域活性化になり、嬉しい限りです。
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2922
匿名さん
本物件HPを見ると駐車場空き台数が前回の69台から52台に減っています。どうやら販売は順調なようですね。駐車場空き台数から考えて、どうやら残戸数は50戸を切ったと思われます。
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2923
通りがかりさん
ForestのF棟が11階まで建ち上がって来ましたね。
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2924
匿名さん
なんか、すごくヨイショが続いてますね。残り50切ったならする必要ないのにね。辻堂のアイコンって、駅から実質10分以上かかる羽鳥でしょ。
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2925
匿名さん
>>2924 匿名さん
ヨイショのコメントそんなにありますか?
最新10レス程度だと2918さんの1件くらいに思えますが。
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2926
名無しさん
近くの病院の職員も購入・入居しているようで、エントランスやエレベーターでしばしば見かける。
彼らは仕事の愚痴のつもりなのでしょうけど、患者の悪口を話しながら出入りするのはやめてほしい。
ここの住人も多少なりとお世話にな(ってい)るであろう病院なのに、誰に聞かれているかを考えないのだろうか。
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2927
マンション検討中さん
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2928
通りがかりさん
近所に住んでおり気になっていたので先日ふらっとモデルルームを見学してきました。以前別のマンションを購入した際、掲示板の情報がとても参考になったので、参考になればと思い担当の方に聞いた情報を共有します。
約400のうち、300ほどが終わっているようで、残りは100戸程度のようです。
来年の春頃にはFORESTの方の販売が始まるようなので、それまでにAQUA完売は難しそうでした。そうなったときにAQUAの残りの価格はどうなるのかなと思いました。
なお現在販売中の部屋は全て先着順で申し込めるのと、まだ販売になっていないものも希望があれば調整できるみたいです。
間取りは実際の建物の中でいくつか見せていただきましたが、ファミリークローゼット付の3LDKが一番使いやすそうでした。使いやすさから人気があるようで、エレベーター前の部屋しかもう残ってないみたいです。
予算に余裕があれば高層階の眺望は素敵ですし、4LDKの広さは魅力的だなと思いました。4LDKのリビング角の窓がふけないのはやや気になりますが、、
1Fの庭付き住戸もまだたくさんありました。他のマンションだと庭付きがなくなるのは早いので、庭が欲しくて戸建と悩んでいる方は良いと思います。
他の駅近の物件と比較すれば価格は抑えめのようですが、近隣に住んでいるので駅との距離を考えると全体的に1-200万下がったら納得感があるかなという印象です。ただ共用施設の充実はとても素晴らしいので、そこの上乗せ分と考えてあとはどれだけ活用するかかなと思います。
参考になればと思います。長文失礼しました。
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2929
マンション検討中さん
残り40なのか、50ねのか、100なのか、100以上なのか、どれが真実なのかは謎ですが、南国リゾート仕様で楽しそうな物件ですね。
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2930
検討板ユーザーさん
買いだと思います。オーケーのカツ丼弁当?290円は出来立て熱々、肉厚ジューシーで馬鹿美味です。焼きたてピザも?美味しいです。LU Zも安くて良いのですが、オーケーはレベルが違います。サミットはお高いですし。オーケー藤沢店まで行かなくて済みます。薬局の最強のクリエイトとスーパー最強のオーケーの二枚看板がプレミストの裏にあるのは資産価値アリでしょう。生活費がかなり浮きますね!!??
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2931
匿名さん
正式な情報だと少なくともあと100件。サバ読んでいる可能性あるので実際は150以上かもね。つまりは50件切ったというのは全くのウソだったということか。しかも半分くらい残っているのでは?という意見をすごく批判していたな。
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2932
通りがかりさん
最近の台風や大雨による各地の甚大な被害を見ると、やはり家選びで一番大切な要素は「安全」や「防災」だと改めて認識しました。そのような観点に立つと、このマンションはハザードマップで確認した限りでは、安全性は抜群ですので良いと思います。利便性、安全性、居住性、価格などのバランスは悪くないと考えます。
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2933
通りがかりさん
>>2931 匿名さん
この掲示板はステマが酷いです。残り数を少なく思わせて、購入を焦らせる作戦だったと思うが悪質だね。
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2934
匿名さん
>>2933 通りがかりさん
それはステマとは言いませんよ。
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2935
通りがかりさん
12月になったら中古物件になりますね、価格がいくらに値下がるか気になります。
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2936
マンション掲示板さん
このマンションに住みたい、買いたい、そして買える人たちが購入する。このマンションに住みたくない、買いたくない、そして買えない人たちは購入しない。それだけですよね。単純な話しです。
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2937
匿名さん
>>2935 通りがかりさん
ダイワのような大手業者が焦って大幅な値引きをするのは無いと考えます。ダイワの年間総収益は約2兆円であり、その中でマンション部門の占める割合は5%程度です。つまりマンション販売が多少、不調でも経営上は問題ないので、大幅な値引きまでして無理に売る必要はなく、じっくり販売を継続して行くだけです。
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2938
マンション検討中さん
収益約2兆円って、本当ですか?
どれほどの売り上げで利益率はどのくらいで言っていますか?あと総収益とは営業利益のこと?あるいは経常利益でしょうか?こんな破格な数値、国内だとトヨタかSBくらいで、財務の基本的な知識があればまずありえない数値で間違ったというレベルでないです。この掲示板は数字のウソが平気で書かれますね。ちなみにダイワが儲かっているのは事実。だからこそ、ここで多少の利益を失ってもいいので早く売り切りたいという考えもあり。建設にかなりの費用がかかっているので、早く売って現金化して回収するのも必要。まあすぐに値引きはないと思うけど。
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2939
eマンションさん
>>2938 マンション検討中さん
1桁読み間違えただけかもしれないね。
IR情報見れば一目瞭然。
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2940
名無しさん
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2941
匿名さん
大和ハウスグループの2019年売上高は4兆1435億円です。そのうちマンション事業の売上高は6.8%にしか過ぎません。グループ企業387社、約45000人の従業員からなる巨大企業です。そのような規模の企業が敢えて損を出すような値下げをするとは考えられません。また日本経済新聞などの分析でも少なくとも数年間は、マンション価格は高止まりになるとあります。大幅な値下げは期待できません。
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2942
マンション検討中さん
品薄商法とは、実際に商品を品薄状態にし希少価値をあげることで購入意欲をあおる商法。
今回のは残りが実際には100件以上あるのに、50件を切って品薄状態になったという偽りの
情報を流した。しかも他の人から半分くらい残っているのでは?というコメントや写真も
ありましたが、それらを強く否定し、50件を強調していましたね。消されていない限り、
さかのぼって見ればわかります。
つまりこれは品薄商法でなく、品薄商法を偽ろうとしたが正しい。ひどくないですか?
それとも掲示板ではよくあることでしょうか?
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2943
マンション検討中さん
大和ハウスの昨年度の利益はざっくりと約3500億。一桁間違えても2兆にはなりません。
というか、普通の社会人ならば、利益に”兆”を書く段階で、常識的に間違えに気づくはず。
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2944
匿名さん
>>2943 マンション検討中さん
大和ハウスは大和ハウス工業グループの事業部です。
企業経営は三菱にしろ住友にしろ、グループ企業全体
を見なければ意味ありません。グループ全体の年間売上額は約4兆円で、その中でマンション事業は6%を占めるに過ぎません。お分かり頂けますか?
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2945
匿名さん
>>2943 マンション検討中さん
また私は大和ハウス工業グループ全体の売上額を言っていれのであり、利益ではありません。
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2946
匿名さん
リーマンショック後、中小規模のマンション業者は淘汰され、現在は巨大規模の事業体しか残っていません。そして、その多くは大和ハウス工業グループのように幾つもの事業を手掛ける大企業です。つまり彼らは現在、損をしつまで売り急ぐ必要などなく、時間を掛けることが可能です。他の事業体からの利益が充分あるからです。大幅な値下げを期待するのも理解出来ますが、残念ながらです。
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2947
検討板ユーザーさん
売れ残りを値下げする、しないは大和が決めることでこの掲示板で言い合うのナンセンス。
しかも今回は誰も値下げがあるなんて話はしていなく、中古扱いになると値下げはあるかな?くらいの話。過剰反応して値下げはないとムキになっても仕方がない。値下げを期待されると嫌なんかな。
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2948
匿名さん
>>2947 検討板ユーザーさん
いいえ、私も値下げを望んでいますが、現実的には少なくとも数年間は大幅値下げはないと判断し、このマンション購入を悩んでいるのです。住まいとしての魅力的なのですが、資金がギリギリだからです。
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2949
検討板さん
>>2942 マンション検討中さん
残戸数を正確に知ることは不可能です。売り手は絶対、そのような情報は開陳することなどありません。また残戸数が幾つかなどより、この物件に住みたいのか、そうでないのかだけだと思います。残戸数など知っても、なんの役にも立ちません。数人の人たち、不動産評論家、経済通が述べているように、期待するような値下げなどあり得ないからです。
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2950
検討板さん
>>2943 マンション検討中さん
どうやら貴方を含め多くの方々は経済的知識が乏しいようです。少なくともBalance sheet,ROA,ROE,PER,PBRなどの基礎的金融知識を勉強して下さいね。連結決算の知識も最低限ですよ。
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2951
匿名さん
>>2942 マンション検討中さん
50件って、品薄と言う程少なくはないでしょう。まあまあ売れてきたなと感じる程度です。
そもそも残り件数って購入する上で何か意味あるのですか?残り件数よりも、自分が住みたい部屋が残っているかどうかの方が遥かに大事だと思いますが。
購入する気もない人が騒いでいるだけの様に感じます。
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2952
匿名さん
良い条件の部屋から埋まっていくから残り物で満足出来るような部屋が残っていればいいけどね~
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2953
検討板ユーザーさん
購入検討してましたが、残り50軒には少し動揺しました。逆に先日の100軒くらい残っているという話にもビックリです。すごく騙せれたとガッカリです。言い訳も最後まで最悪としか言えないです。悪いという気持ちは全くなく、検討者を馬鹿にしているとしか思えない
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2954
通りがかりさん
さすがプレミスト湘南クオリティ。何を言われても負けるな。
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2955
匿名さん
>>2953 検討板ユーザーさん
ここは匿名掲示板ですよ。公式なメッセージでもなんでもない。誰もが適当な事を書き込めてしまう場所です。
50も100も誰が言ったかも分からない。
検討者を馬鹿にしているのは件数を書き込んでいる輩です。
ここの書き込みだけを鵜呑みにしない事ですね。
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2956
匿名さん
販売不調では?という意見を強く否定し、残り50軒を切った、A,B棟はほとんど売れた等、ウソの情報を流したのは事実で悪質。匿名の掲示板ですが、意図的に明らかなウソの数値を出してもよいはずがない。プレミストとどう関わっている人達の仕業か容易に想像つく。
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2957
マンション検討中さん
力説中のところ横槍で失礼。
個人的には残り何戸でも焦らないから別にどうでも良い。
一生懸命何と闘っているのだろうか。謎。
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2958
匿名さん
解体部屋があれば買えばいいし、無ければ買わなければ良い。それだけ。
残り何戸がどう関係する? 頭でっかち小僧
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2959
通りがかりさん
この掲示板で嘘は当たり前。何が悪い?ということみたい。早く売れたらいいですね。
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2960
匿名さん
>>2956 匿名さん
って言う事にしたくて、アンチな人が一生懸命自作自演工作している可能性。
嘘というのはネガティブな思考から生まれる。
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2961
検討板さん
>>2956 匿名さん
貴方はダイワハウスの人ですか?残り50軒を切ったのがウソなどと何故、断言出来るのですか?そのような情報はダイワハウスの人しか判らないと思います。貴方がダイワハウスの人でないとすれば、貴方もウソを言っていることになります。
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2962
通りがかりさん
>>2928 通りがかりさん
ここが嘘の始まりで、きっとアンチの自作自演でしょうね。買えなかった悔しい気持ちはわかりますが嘘はいけません。
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2963
匿名さん
>>2959 通りがかりさん
ピュアなキッズかな?
匿名掲示板というのはそういうものです。
ここに限ったことではない。
真偽が混じっているという前提で見るべきです。
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2964
検討板ユーザーさん
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2965
通りがかりさん
>>2961 検討板さん
あなたこそ、大和かその下請けの方でしょうか?
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2966
検討板さん
>>2962 通りがかりさん
そうですね、この人の無責任な発言が混乱をもたらしているのは間違いないですね。他の人も言っておられますが、残戸数など価格には何の影響もないので、購入を真剣に検討している人たちには無意味ですね。むしろ良い条件の住戸が売れてしまうことの方が心配です。
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2967
匿名さん
>>2931 匿名さん
どのような根拠、証拠から正式な情報と断定できるのですか?
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2968
匿名さん
>>2931 匿名さん
2928さんが販売員に聞いたらとしていますが、私の経験上、販売員がそのような情報を漏らすことなどありませんよ。つまり2928さんの情報は嘘だと結論します。
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2969
住民です
ご購入検討者さんへの情報提供です。
南西中層階中住戸3LDK75平米に幼児1名夫婦です。
広くはないのですが、収納性が良いため助かります。
設備は床暖房、ディスポーザーなど必要なものは揃っています。
またトイレですが、調べてみたらtotoの上位機種でした。
ロータンクなので格好良いし、プレミストシャワー機能で常に気持ち良く使えます。テラモまで徒歩5分程度ですし、その他の商業施設も大概は徒歩数分内ですから、日常の買い物には困りません。また来年には徒歩1分にOKストアーがオープンします。
若いファミリーが多く入居しているので、ゴーストタウン化することもない点も嬉しいです。
価格については少し高めかなっとも思いましたが、購入し入居したら満足感一杯なので良しとしました。
御参考までに報告しました。
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2970
通りがかりさん
>>2933 通りがかりさん
貴方、何を言いたいの?購入検者は慎重ですよ。貴方のように購入意欲もない人が、とやかく言うのは変ですし、滑稽ですよ!
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2971
通りがかりさん
>>2942 マンション検討中さん
あなたは正確な情報を得ているのですか?品薄悪徳商法と言い切れるならば、その理由を示して下さい。
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2972
マンション検討中さん
2928さんの書いてることは丁寧で細かいことまで書かれているので、ウソには見えないんだけどな。販売員は購入検討者に残り数を聞かれたらだいたいの数を答えると思うし。そこで何も言えない方が不自然。
こんなことを書くと、同様に批判的な低レベルなコメントが来そうだけど…。まあ、来ても無視しますので。
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2973
通りがかりさん
残戸数なんてどうでも良いのでは?残戸数を気にしている人たちは、将来の値下げを期待しているのかも知れないが、仮に値下げがあるとしても、それが来年なのか数年先なのか、また値下げがあるとしても、どの程度なのか何も判らないのが現状。ここを気に入って、無理なく買えるならばサッサと買えば良いだけ。そうでない人たちは、この物件を無視すれば良いだけ。違うかな?
無意味な残戸数論争はやめましょう。
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2974
通りがかりさん
>>2972 マンション検討中さん
批判的な低レベルのコメントと書いていますが、貴方のそのような態度こそ、低レベルとは思いませんか?
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2975
マンション検討中さん
過去に、残り50軒を切ったと主張した人達がいたり、最近ではショールームで100軒くらい残っているよと聞いた人もいる。つまりウソがあり、それは誰なのかは不明。
あとは、読んだ人が判断すればいい。プレミストを検討するほどの人達だったら、どれがウソくらい簡単に判ると思う。このマンション自体、個人的には良い物件だと思いますが、この掲示板であまりウソが多いと、プレミスト自体のイメージも悪くなりそうで心配です。
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2976
匿名さん
残り何戸かなんて分からないんだよ。
そろそろ頭切り替えろ
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2977
マンション検討中さん
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2978
名無しさん
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2979
買い替え検討中さん
新規販売戸数はホームページでその都度公表されています。
残っている戸数は以下のとおりです。正確な情報に基づいてのご判断をお願いします。
販売中の戸数51戸+今後の販売予定53戸の計104戸
(6月以降の新規販売戸数は以下のとおりです。ご参考まで)
第4期
5次 4戸 6月14日
6次 3戸 7月5日
7次 5戸 8月16日
8次 2戸 9月6日
9次 6戸 9月20日
10次 4戸 9月26日
11次 10戸 10月25日
12次 5戸 11月1日
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2980
買い替え検討中さん
上記は2599の続きです。
>残っている戸数は以下の通りです。
>残り戸数85戸+今後の販売予定92戸の計177戸
>(2月の新規販売40戸・先着順、販売時の売買契約数2戸)
>(4月の新規販売2戸・先着順、販売時の売買契約数0戸)
>(6月に次回新規販売予定)
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2981
住民です
昨日は秋晴れでしたから、片瀬海岸まで散歩して来ました。何やらコスプレ大会でもあったのか、多くの若い人たちがいましたよ。ゆっくり、ゆったりの時間でした。このコンドミニアムはそんな生活を楽しめる所です。
江ノ島と自宅から見えた夕焼けに映える富士山の写真をアップします。
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2982
住民です
夕焼けに映える富士山です
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2983
住民です
どちらの写真も広角で撮りましたから、江ノ島も富士山も小さくてゴメンナサイ!
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2984
eマンションさん
>>2983 住民ですさん
近所ですが、写真と実際に見るのとで全然違いますよね!藤沢は山方面も海方面も景色が良くて好きです。
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2985
住民です
>>2984 eマンションさん
私も貴方と同じ感想です。実際はもっと綺麗です!
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2986
競歩選手
江ノ島までは散歩で1時間半くらいでしょうか?
往復3時間は散歩には少し遠くないですか?宣伝としてはムリな設定だと思います。
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2987
住民です
>>2986 競歩選手さん
片瀬江ノ島海外までは車で行きました。約6キロの道のりで約10分程度でした。そして散歩を楽しんで来ました。気持ち良かったですよ!
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2988
検討板ユーザーさん
>>2979 買い替え検討中さん
つまりはショールームで聞かれ残り100軒くらいというのが正しいかったということでしょうか。買えない人の嫌がらせとか、結構酷く叩かれてましたが。
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2989
マンション掲示板さん
住宅購入を購入する際に考慮する事項。
1 購入か賃貸かの判断
2 ハザードマップなどの防災情報
3 戸建てか集合住宅か
4 立地、周囲環境など地理的要素
5 広さ、間取り、共有施設などの建築的要素
6 予算、返済計画などの経済的要素
これらを総合的に勘案し、最後は勢いで決める。
結果、私はここを購入し住むことにしました。
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2990
マンション検討中さん
決めるのが遅すぎ
ベランダに非常口付きか、エレベーター前しか残ってないのでは?
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2991
匿名さん
私も家から富士山が見えますが、この程のやっと見える程度の景色、始めは珍しいですが、はっきり言って三ヵ月で飽きます。
箱根くらいまで行けば、今は雪を被って絶景を見えます。
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2992
匿名さん
>>2991 匿名さん
箱根は旅行で行けば良いと思います。
絶景だろうが日常的に見ていれば結局飽きますよ。
住みたい所に住んで、その場所から富士山も見れるって良い事とは思えないのかな。
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2993
検討板ユーザーさん
絶景も日常的に見れば飽きるというなら、プレミストからの富士山にはもっと価値がないということですね。
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2994
マンション掲示板さん
残戸数がどうだとか、富士山があぁだとか、そんなことどうでも良いじゃないのかな。前に誰かが書いてたけど、このマンションに住みたい人たちが納得して、自分たちの資金で買って住むだけでしょ!そんな人たちは、この掲示板の役にも立たない情報なんか無視して、自分たちで情報を精査し、納得して買うだけだと思うよ。今夜かなり沢山の灯りが見えたよ。買う人たちは、さっさと買って住むみたいだね。検討する人たちに役立つ情報を書いたらどうかな。否定的でも肯定的でもね。
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2995
検討板ユーザーさん
残戸数のウソは極めて悪質。それをかばうこと自体、同類。
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2996
マンション掲示板さん
>>2995 検討板ユーザーさん
なんで、そんなに残戸数にそこまで拘るの?残戸数が多いと値下げでもあるの?残戸数の持つ意味を教えてくれない?それも憶測などではなく根拠を示してね。
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2997
マンション掲示板さん
>>2995 検討板ユーザーさん
色々な確かな不動産情報をチェックしたら、残戸数がどうでも、何ら意味はないと思うよ。日本経済新聞の記事、不動産評論家の見解、不動産流通業界紙の情報や分析だけれどね。少なくとも根拠となる数字、統計、経済状況などは示されているよ。
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2998
マンション掲示板さん
>>2995 検討板ユーザーさん
あなたが、そのような科学的根拠を示せないならば、あなたは単なる自分の感想を言っているだけで、検討に資するような有益な情報を提供しているんではないよ。
判るかな?ここは検討に当たり有益な情報、それは否定的でも肯定的でも構わない、有益な情報であって、「感想」なんかではないんだよ。判るかな?
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2999
匿名さん
>>2993 検討板ユーザーさん
富士山が間近で見られる事を重視するのであればそうでしょうね。
この地に住みたくて富士山も見たいのならば価値はある。富士山見なくても良いなら低層階やC棟。
何が高価値かはその人の価値観によって変わります。迫力のある富士山が最重視なら神奈川県ではないと思いますよ。
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3000
住民3さん
>>2999 匿名さん
C1タイプからも富士山は居間と居室二部屋から眺められます。
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