横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プレミスト湘南辻堂ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2021-04-17 19:42:36
4.3
口コミ人気度

プレミスト湘南辻堂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/syounantujidou/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00132802/

所在地:神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1003番2、1003番3(AQUA街区)
交通:JR東海道本線「辻堂」駅徒歩9分
間取:2LDK+S(納戸)、3LDK、4LDK(AQUA街区)
面積:72.22m2~93.18m2(AQUA街区)
売主:大和ハウス工業株式会社 神奈川中央交通株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

マンション見聞記 記事
http://www.kenbunki.com/archives/83



[スレ作成日時]2017-04-06 23:44:09

プレミスト湘南辻堂  [第二期一次]
所在地:神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1003番2、1003番3(AQUA Face)、1002番1、1002番2(FOREST Face)(地番)
交通:東海道本線 辻堂駅 徒歩9分 (AQUA Face)、11分(FOREST Face)
価格:3,900万円台予定~6,300万円台予定
間取:2LDK+S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:68.91m2~87.22m2
販売戸数/総戸数: 10戸 / 914戸

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プレミスト湘南辻堂口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 4511 入居前さん

    >>4507さん
    私が予算内で検討したマンションでは設備は一番良かったですよ。
    他のマンションだと、トイレの手洗いカウンターがなかったり、直床だったり…。
    内覧会でエントランスがラクセスキーだと知ってテンション上がりました。笑

  2. 4512 アクアフェイス住民

    >>4510 マンション検討中さん
    私がアクアフェイス購入の際、担当営業者から聞いた話では、アクアフェイスの高価格帯は7000万超、最多価格帯は5000万超。フォレストフェイスは各戸の専有面積を少し小さくして全体の価格を平均で約500万程度抑えるとのことでした。この話からすると、フォレストフェイスの高価格帯は6000万後半、最多価格帯は4000万後半になります。

  3. 4513 マンション検討中さん

    二重床と直床ってどれくらい違う物なのでしょうか? 特に遮音性に関しては少し意見が割れてるように思えまして。

  4. 4514 通りがかりさん

    >>4513 マンション検討中さん
    音に関しては、床構造の影響は少ないようです。住む方々の
    気遣いによる影響の方が大きいと思います。

  5. 4515 マンション検討中さん

    >>4512 アクアフェイス住民さん
    ありがとうございます。価格は4000万後半なら魅力的です。

  6. 4516 入居前さん

    >>4513さん
    二重床のメリットは将来のリフォームのしやすさですよね。
    10年、20年後となると、水廻り含むリノベーションということもあるかもしれないので、二重床の方が安心だと思います。

  7. 4517 匿名さん

    床構造による遮音性能はどちらもさほど変わらないと認識しています。
    二重床は将来のメンテナンスがしやすく、配管・配線の修繕や間取り変更がしやすい。
    直床は沈み込むタイプのクッションフロアなので子供さんがいるご家庭にはいいかもしれません。

  8. 4518 名無しさん

    扉や棚の角が鋭利で指に当たって痛くなる

    もっと角に丸みをつけたほうが良かった

    同じ経験した人いますか?

  9. 4519 マンション管理士

    アクアもフォレストもどちらもごめんなさいレベルのマンションです。
    永住、車通勤、駅使わない、低層階で低価格で購入したい人には良いと思います。
    売却の時は残債割れは必須かと。

  10. 4520 評判気になるさん

    >>4519 マンション管理士さん

    もう少し具体的に教えてもらえますか?

  11. 4521 周辺住民さん

     床の遮音性能は床材業界団体のデーターでコンクリート床スラブの厚みが同一なら、
    直床の方が、少なくとも一段階以上遮音性能は良いとあります。
     二重床の欠点は床下の空間が太鼓現象と言われるように作用してしまいます。
    本来は床の隅の巾木の部分にすき間を開けて振動音を逃がす必要がありますが、そういう遮音対策はあまり一般的になっていなかったり、二重床が無条件に高級高性能と誤認させるような扱いが、いまだに一部であります。

  12. 4522 匿名さん

    高級って訳ではないよね。二重床はリノベーションしやすいってのが利点。水回りの位置変更がしやすい。

  13. 4523 通りがかりさん

    >>4519 マンション管理士さん

    はいはい
    お仕事ご苦労さまです

  14. 4524 検討板ユーザーさん

    >>4519 マンション管理士さん
    投資向きじゃなく、居住向きってだけでしょ。ここにメリットを感じないとしたら、
    ファミリーじゃない。もしくは、車を持たない人。にとっては持ち腐れ感はあるかもね。

    すぐ近くに便利な店舗が一通り揃っている。駅までの距離も、健康な人なら苦じゃない距離。高速道路にもすぐ乗れる。車不要って人もいるのは分かるけど、家族がいるとやっぱり車は必要だし。
    日々の生活を送る上でなかなか良い環境だと思うよ。
    ただやはり投資向きではない。という点には同意。

  15. 4525 通りがかりさん

    投資目的で本物件を購入する人などいないでしょう。
    この集合住宅は居住用としてなら、かなり良いと考えています。駅までフラットな舗道、近隣に位置する商業施設、過不足ない住居設備、機械式でない駐車場、リゾートホテル風のお洒落な外観などなど。住まいとしたら、満足できる物件と考えます。

  16. 4526 評判気になるさん

    残ったリスクは隣人ガチャか
    それもこの値段だと大外れの確率は低いと期待したい

  17. 4527 マンション検討中さん

    居住向きというより買ったら残債割れなので買い替えできないだけだと思います。
    相当な収入ないと二重のローンは一般家庭には厳しいですから。
    隣がスーパーでも毎日行く訳ではない。駅まで10分は毎日は辛い。雨の日なんて憂鬱。
    共用施設も使わない人にとっては単なるランニングコストにしかならない。払いたくない、と言って簡単に逃れらる訳ではない。
    現実問題管理組合で400戸超えの頭の悪い民をまとめるのは凄ーく大変ですよ。

  18. 4528 評判気になるさん

    >>4527 マンション検討中さん

    隣がスーパーだと2日おきに行ってしまってます…
    まとめ買いする必要がないので。

  19. 4529 通りがかりさん

    >>4528 評判気になるさん
    無駄遣いかと。余計な買い物しがちですよ。
    駅遠いマンションは?です。凄く安いなら理解できますが。

  20. 4530 通りがかりさん

    >>4527 マンション検討中さん

    お仕事ご苦労さまです!
    初心者マークさんはわかりやすくていいですね。


プレミスト湘南辻堂  [第二期一次]
所在地:神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1003番2、1003番3(AQUA Face)、1002番1、1002番2(FOREST Face)(地番)
交通:東海道本線 辻堂駅 徒歩9分 (AQUA Face)、11分(FOREST Face)
価格:3,900万円台予定~6,300万円台予定
間取:2LDK+S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
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