マンション比較中さん
[更新日時] 2023-10-17 20:52:28
プレミスト湘南辻堂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1003番2、1003番3(AQUA街区)
交通:JR東海道本線「辻堂」駅徒歩9分
間取:2LDK+S(納戸)、3LDK、4LDK(AQUA街区)
面積:72.22m2~93.18m2(AQUA街区)
売主:大和ハウス工業株式会社 神奈川中央交通株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
マンション見聞記 記事
http://www.kenbunki.com/archives/83
こちらは過去スレです。
プレミスト湘南辻堂の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2017-04-06 23:44:09
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1002番1、1002番2(地番) |
交通 |
東海道本線 「辻堂」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
510戸(別途ゲストルーム2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [売主]神奈川中央交通株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [復代理]エース不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト湘南辻堂口コミ掲示板・評判
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4544
通りがかりさん
前の人も書いていますが、ここは住むためとしたら特に問題はないと思います。駅まで徒歩10分を遠いと感じるか、感じないか、豊富な共用施設を良いとするか、しないか。それを決めるのは、自分たちの感覚や価値観です。私は駅まで徒歩10分はOKですし、付加価値を高める共用施設も良いと思っています。また住まいとしての質も問題ないと判断しています。価格についても各々の価値観で判断するだけです。私は納得の上、7000万超で購入しました。満足しています。
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4545
通りがかりさん
4544追伸
ローンなしで購入しましたから、残債割れなど関係ないので、余計な心配など要りません。
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4546
マンション掲示板さん
プレミストまだ余ってたんだ、、、
ピアースは後2部屋だけですよ!しかも1LDKと2LDKが1部屋ずつです!
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4547
住民
最近フォレストフェイスを購入した者です。
個人の意見を書き込むのは自由ですが、推測に過ぎないことを、あたかも事実ように断定的に書き込まれるのは困ります。
残債割れ必須とのことですが、これまでの中古成約実績は新築価格より値上がりしている事例もあり、大して値下がりしていません。
一般的に中古になった瞬間に1割から2割は値下がりするそうですから、資産価値もそれなりに維持されていると考えても良いのではないでしょうか?
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4548
住民
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4549
マンション掲示板さん
>>4548 住民さん
お疲れさんです。
明日は天気良いかな?
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4550
匿名さん
大幅値下げしないと購入できない層はOPEXに耐えられるか怪しいし、投資目的で短期在住や賃貸化されると長期視点で管理できるか怪しいし。
このまま価格維持で似た属性(趣味も資産も目的も)の住人がユルユル増えたほうが、同質な住人でコミュニティ作れて生活も設備維持もしやすいのではないでしょうか。
投資に使いたい人には無価値かもしれないが、だからこそ永住したい人には良い物件そうですね。
安直に投資目的で買った上にすぐ利益にならなくて損したとか思っている人も居るかもね。
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4551
匿名さん
ここは今後値上がりしますかね? 買値以上で売れるでしょうかね?
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4552
匿名さん
>>4551 匿名さん
買値以上で売れるかはわかりませんが中古だと駅近の物件の方が希少価値はありそうですね。永住目的ならいいマンションだと思います。
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4553
マンション検討中さん
最近の書き込みで、永住するならこのマンションは良いようなことを書かれていますが、実際に年金暮らしになった場合に管理費、修繕費を毎月支払うのは経済的に負荷が大きくないでしょうか?また売却時に資産価値が見込めないので永住を勧めているのでしょうが、子供達への遺産相続としては価値が低くなるような気がします。金持ちや子無しの人には関係ない話ですがね。
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4554
通りがかりさん
>>4553 マンション検討中さん
何を言いたいのかよくわかりません。
管理費、修繕料がかからない戸建てを勧めているんでしょうか?
それとも資産性の高い別マンションをお勧めしたいのでしょうか?
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4555
評判気になるさん
>>4553 マンション検討中さん
確かに何を言いたいのかよくわかりません。
家は買わない方がよいと言うことでしょうか。
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4556
住民
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4557
検討板ユーザーさん
>>4553 マンション検討中さん
管理費、修繕費は払いたくない。っていうただのワガママかな?そんな事を言い出したら、私は光熱費や税金も払いたくないですよ。
でも残念ながら、払わなければいけないものがあるのです。
それでも、管理費と修繕費はどうしても出したくない。と言うのであれば戸建てが良いけど、家屋を子供に残す前提ならば家のメンテで結局名前が違うだけの似たようなお金が必要になる。
単にお金に余裕が無いだけの話ならば、きっと賃貸で過ごす方が幸せですよ。子供に相続する資産は家以外でも良いのです。
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4558
匿名さん
ここはなぜ羽鳥小学校ではなく明治小学校に割り当てられたんですかね。人数の関係なんでしょうか。羽鳥小学校の方が近いのに。。
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4559
名無しさん
>>4553 マンション検討中さん
批判ばかりする方々はお金や気持ちに余裕がないのでしょうか。もっと心穏やかに過ごしましょう。
批判ばかりする人生はつまらないですよ。
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4560
マンション検討中さん
>>4559 名無しさん
批判ではなく、疑問に思ったことを書いただけですよ。検討板ですが何か問題あるのでしょうか?むしろ、それに対し批判するなと必死に反対する方が余裕がない人だと思います。
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4561
マンション検討中さん
私もこちらのマンションを検討してますが、価値が低くなるような気がする。って思っている人がここのマンションを選ぶとは思えないので...わざわざマイナスな事をここに書く理由が分からないです。
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4562
通りがかりさん
まあ、別マンションの販売員か、別マンションを購入した人のどちらかで、意図的にこのマンションの評判を落としたいだけなんでしょう。
単なる嫌がらせです。
無視するのが一番です。
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4563
検討板ユーザーさん
>>4559 名無しさん
人生がつまらないから、匿名掲示板で批判をして憂さ晴らしをしているのかと。そしてそれがループしているのでしょう。
人生を楽しくする為に考え方をポジティブにしてループを断ち切れたら良いのになぁ。と思います。
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