物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番) |
交通 |
南武線 「矢向」駅 徒歩8分 ~11分(アベニュー弐番街:徒歩8分 パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分) 横須賀線 「新川崎」駅 徒歩15分 ~19分(プロムナード七番街:徒歩15分 パーク五番街:徒歩18分 アベニュー弐番街:徒歩19分) 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「新川崎」駅 徒歩15分 ~19分(プロムナード七番街:徒歩15分 パーク五番街:徒歩18分 アベニュー弐番街:徒歩19分) 「小倉下町」バス停まで 徒歩3分 バス所要時間18分 東海道本線 「川崎」駅 ※バス停まで徒歩3分~7分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
62.49m2~80.57m2 |
価格 |
5,398万円~7,648万円 |
管理費(月額) |
12,500円~16,100円 |
修繕積立金(月額) |
6,300円~8,000円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.1平米~34.8平米 ●専用庭使用料 : 100円~200円(月額) ●管理準備金 : 69,850円~87,850円(一括) ●インターネット使用料 : 1,470円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年4月29日(月・祝) |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,517戸(予定)(421戸(管理員室1戸・共用施設3戸含む)(アベニュー壱番街))、680戸(管理員室1戸・共用施設1戸含む))(プロムナード七番街)、309戸(管理員室・ゲストルーム各1戸含む)(アベニュー弐番街)、327戸(管理員室1戸・共用施設1戸含む)(パーク五番街)) |
販売戸数 |
7戸 |
モデルルーム |
新モデルルームオープン |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階 地下1階建(アベニュー壱番街) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ゴールドクレスト [販売代理]株式会社ゴールドクレスト住宅販売
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施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
株式会社ゴールドクレストコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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クレストプライムレジデンス口コミ掲示板・評判
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851
マンション検討中さん
公園のよう。
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852
マンション検討中さん
西側。工事中でした。
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853
マンション検討中さん
西側です。
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854
マンション検討中さん
連投しましたが、参番街で検討してます。
オススメのお部屋とかありますでしょうか。
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855
マンション掲示板さん
まぁ最新の画像は営業さんの投稿でも状況わかって助かるからいいけど、別に見学者を偽らなくてもいいのに。
素直に紹介した方が好感持てますよ
エントランスの写真とかプラザ屋上写真でみても明らかにフェンスで囲った中で普通に入れない位置だし
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856
契約者
>>855 マンション掲示板さん
確かにそうかもしれないですね(笑)ホームページや公式Instagramを定期的に更新してほしいです。
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857
マンション検討中さん
MR行きました。説明聞いているとマンションの素晴らしさを十分に感じました。広さ、環境、価格、共有施設など。。。だだ、不安と懸念も同時に有ります。2500世帯も入ると共有施設の利用が出来るのか? 機械式駐車場で時間が重なると待ち時間があるのではないか? 保育園、学校問題? 20年後?(同世代が多い)。 同時検討の為にラフォルムのカタログも頂きました。
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858
マンション検討中さん
>>855 マンション掲示板さん
モデルルーム行った時に現地の案内で同じところ案内してもらえましたよ!
私は写真は撮らなかったですが。
モデルルーム行かれてないんですか?
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859
マンション検討中さん
>>858 マンション検討中さん
モデルルーム行く時期で案内できる場所が変わっているのでしょう。そろそろ竣工時期なので見れるところは増えてるはず。
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860
マンション検討中さん
竣工時完売していない場合、空いている部屋の管理費や駐車場の料金は売り主負担なのかしら。
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861
マンション検討中さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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862
検討者
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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863
匿名さん
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864
匿名さん
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865
匿名さん
>>864 匿名さん
ありがとうございます!そういったところが評価されているんですね。
たしかに、大きなエントランスは高級感ありましたね。
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866
通りがかりさん
ほかマンションも見ましたけどやはり良いです。
川崎駅から自転車で15分くらい、ラゾーナ川崎が近いけど近すぎないのも◯、矢向からは徒歩8分?10分くらい。矢向から夜10時くらいに2-3回歩いて見ましたが意外に人の流れがあって安心でした。夜は静かだし、過ごしやすそう。
三番街は目の前がバス停とローソン、あと、大型スーパーが極近くに2件あるのも◯、歩いて2分くらいで島忠ホームズと、5分くらいの激安スーパーのエイビイ鶴見があって便利。
あと歩道がものすごく広いのも◯。
川崎駅に水族館できるらしいので、この辺りも魅力アップです。
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867
マンション検討中さん
電車から見えますがほぼ出来て来ましたね。
大きくて羨ましい限りですが、販売状況は順調なのでしょうか。以前まで営業電話が凄かったですが最近はめっきり来なくなりました、
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868
匿名さん
>>816 港北区から避難さん
こういう投稿は参考になります。
最近発表されたアルヒの関東版ランキングで矢向は10位と注目されていますし、通勤の利便性で東京都から半数近くが転入されているのも納得です。
矢向はスーモランキングでも上位で注目度は高いです。
都内はグレードが高いマンションも多く、ここは価格の割に内装も良いので選ばれやすいのかな。
地元民ばかりではないので、地域住民層も良い風に変わっていくでしょうね。楽しみです
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869
マンション検討中さん
横浜市から移住を考えています。
都内には劣るかもしれませんが、横浜市より教育環境は優れているように思います。
川崎市は保育所増設を頑張っていますし、小学校の放課後支援も受けやすいですし、中学校まで給食があるのもいいなと思います。
横浜市は中学校からお弁当持参(ハマ弁というサービスがあるそうですが利用率2%だとか)なので、主婦としては栄養バランスが良く温かいご飯が食べられる給食はありがたく思います。
ちなみに横浜市と川崎市の給食献立表をHPで見ることができますが、川崎市の方が豪華だ感じます。
質問なのですが、税金が横浜市より川崎市の方が低いという噂を聴きました。
市民税?が低いらしいのですが、ご存知の方はいらっしゃいますか??
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870
マンション掲示板さん
それくらい調べれば分かる事なのに
ここはギリギリ川崎市だから子供手当の所得制限もなくなって良いですね
横浜市は少しは川崎市を見習ってほしいです
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871
通りがかりさん
尻手に住んでる知り合いに聞いた所、横浜と川崎だと住民税も高い上に、特にゴミ出しも分別が大変なのだそうです。
本当かは分かりませんが、その2点で引っ越し考えているそう。ゴミはマンションだと関係無いかもしれませんが参考まで。
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872
契約者
>>869 マンション検討中さん
市民税は年間900円川崎市の方が低いです。誤差レベルの金額差ですので市民サービスで比較検討された方が良いかと思います。
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873
マンション検討中さん
>>872 契約者さん
税のことは調べてみたのですが、情報が古かったので最近のことを知りたかったのです。
872さん、教えてくださりありがとうございます。
870さんがおっしゃる子ども手当の所得制限の点でも、川崎市はいいなぁと思います。
ゴミ出しも都内のように自治体のゴミ袋を買わなくていいところも楽ですね。
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874
マンション検討中さん
駅に行くまで歩道が狭い道と踏み切りがあると思いますが、これらを避けて駅にたどり着くルートはあるのでしょうか??
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875
マンション掲示板さん
>>874 マンション検討中さん
私は駅前から直進し、や台ずしのところを左折、マンション方面へ進み、線路を渡る予定です。
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876
マンション検討中さん
矢向駅ってもっと発展しても良いと思うのだけど、なかなか変わらないですね。なんでだろ?
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877
マンション掲示板さん
鹿島田周辺は昔は畑だらけで何もない所にお店ができていったけど
矢向は元々住宅地と工場だったので駅前に少しお店があるだけ
まとまった広さの土地もないしこれ以上栄えることもなさそう
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878
マンション検討中さん
昨日見学に行きましたが、ちょうど参番街の内覧会をやっていました。ほとんど完成していたのでエントランス近くまで見せていただきましたが、外構も正面のガラス張りもとても立派でした!
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879
匿名さん
モデルルーム見学の帰りがけに、営業さんに夜の敷地内を見せてもらいました!
高級ホテルのようですごかったです。次は明るい時間帯に見学して、敷地内の緑の雰囲気を見せてもらう予定です。
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880
矢向さん
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881
マンション検討中さん
高架化って、事業認可から完成までざっと20~30年かかりますけどね。
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882
マンション検討中さん
ここエントランスから駅まで徒歩10分以上かかりますね。
だから安いのかな
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883
ご近所さん
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884
矢向さん
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885
マンション検討中さん
ちょっとずつ、街が変化するのを見るのも楽しみじゃないですか。
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886
匿名
高架化とここが2500戸できるのとどちらが早いでしょうかね
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887
マンション掲示板さん
高架化は30年先、2500戸はゴクレさえ潰れなければ10年先では?
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888
通りがかりさん
>>881 マンション検討中さん
たしかに時間のかかることだと思いますが、こういった計画が無いよりはあった方がうれしいですよね。
将来的な街の活性化に期待が持てます。
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889
マンション検討中さん
先日モデルルームを見学してきました。常に満席状態で、私たちもしばらく待ちました。営業さんも言ってましたが、マンションが完成してから連日混み合っているそうです。やはり皆さん考えることは同じですね(笑)
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890
マンション検討中さん
>>889 マンション検討中さん
完成したばかりのマンションの中も見れるのですか??
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891
マンション検討中さん
>>882 マンション検討中さん
商店街の裏を抜けるルートで、ですか?
セブンイレブンのところで曲がるとちょっと遠回りだそうです。矢向駅を降りてマンション方面に向かって、一つ目の十字路で左に曲がった方が早いですよ!
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892
マンション検討中さん
押し売りにに弱いためまだ、MR行ってなくて、ここで少し情報教えていただきたいのですが、参番館の南側の低層階の日当たりはどんな感じか、また、まだ残っている部屋はありますか?できれば1、2階がいいです。
また、駅から離れているにも関わらず、参番館だけ少し高いのはなぜでしょうか?
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893
マンション掲示板さん
>>892 マンション検討中さん
残っている部屋についてはおそらく正確な事は誰もわかりません。
ただ、今日時点の販売期に低層階は1Fに1部屋しか出ていません。
基本的に低層階のがはやく売れるので、残り少ないのではないでしょうか
価格については間取り次第ですが、参番街のがメインゲート、表通りに面しており、共用棟や芝生広場などに近いからではないでしょうか
あと弐番街はSWは75中心だし、BWは線路沿いだからそうみえるのかな?
完全に個人の主観ですが。
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894
マンション検討中さん
>>891
なるほど!
今度試してみます。ありがとうございます。
ちなみに踏切は回避できそうにないですが、朝の開閉状況はどんなモノなんでしょうか?
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895
住民板ユーザーさん3
>>894 マンション検討中さん
あの踏切は貨物用なので、そんなに通っているイメージがないです。
いつ通っても開いてる気がします。
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896
マンション検討中さん
むしろ、めったに通らないので、たまに貨物列車が通るのを見ると得した気分になります(笑)
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897
匿名さん
>>891 マンション検討中さん
モデルルーム見学の帰り、矢向駅まで車で送ってもらったのですが、その道順を案内されましたよ。
夕方でしたが、街灯もあったし裏道でも問題ないと思いますが。
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898
通りがかりさん
>>889 マンション検討中さん
年明けに予約してますが、結構混んでるんですかね。自宅が遠方で何度もモデルルームに行けるわけじゃないので、じっくり話を聞きたいのですが…
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899
マンション検討中さん
>>898 通りがかりさん
そういった事情は汲んでもらえますよ。何件か見学してますが、案内の前に伝えると良いですよ。
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900
マンション掲示板さん
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クレストプライムレジデンス [【先着順】]
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所在地:神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番)
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交通:南武線 矢向駅 徒歩8分 ~11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分)
- 価格:5,398万円~7,648万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:62.49m2~80.57m2
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販売戸数/総戸数:
7戸 / 2,517戸
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