住宅ローン総合スレ（迷ったらここで質問！）

>>2878 通りすがりさん
税金が多くなるほどの物件の融資通る収入の人ならそれなりに蓄えも収入もあるんだから気にせんでいいのでは。よっぽどケチじゃない限り死亡保障のある生命保険も入ってるケースが多いんだし。

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ご相談です。
本審査終わったらいつから会社退職できますか？

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>>2881 マンコミュファンさん
金消まで待ったら？

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融資までは退職しないほうがいい。

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>>2883 通りすがりさん
融資終わったらいつ退職届け出る出してもOKです？

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融資実行後は好きにしたら良いのでは
住宅ローン借りたら転職できないというのもおかしいだろう？
流石に借入前は連絡義務とかあるかもだしね

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>>2885 匿名さん
"転職"じゃなくて"退職"の人ですよ。
転職する人だったら、転職後すぐだと条件悪くなるから転職前にローン組んどこう位にしか気にしないです。
自営の人やFIRE勢は退職前にクレカ作るノリで家買う人いる。

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>>2886 匿名さん

すみません、転職するつもりです。転職を数ヶ月後にするため、退職届をいつ出そうかと。

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連勤20年
年収700万
カーローン300万
カードローン100万
中古物件1000万＋リフォーム500万の1500万ローン
いけますかね？

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>>2888 ホンダさん
↑ちなみに個信傷つきなし

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85歳最終返済の住宅ローンはどこがありますか？
ソニー銀行以外で（物件は東京です）

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夫28歳、妻25歳、世帯年収1000万円です。住宅ローン6800万円は現実的ですか？将来的には子供2人ほしいです。

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>>2891 口コミ知りたいさん
収入の内訳や貯蓄もわからない状態でのコメントですが、もう少し待つか、金額を落とせるなら落としたほうが良いのでは。
会社が傾いても本人の能力次第でどうにでもなるけど、出産育児は予定通りなんて出来ないですから。

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>>2891 口コミ知りたいさん
そもそもエリアもマンションなのか戸建てなのかも不明だと誰もアドバイス出来ないですよ。
・大都市圏中心部のタワマンを1期の抽選で当てて10年スパンで住み替え
・大都市圏郊外のミニ戸建を買って一生暮らす
・地方都市の戸建て
だったら全然違うじゃないですか。
収入にしてもどういう職種なのか、今後どの程度増えるのか、公務員等で大して増えないけど安定しているのか分からないことにはライフプラン作れないですよ。

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■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　870万円　正社員
　配偶者　430万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　29歳
　配偶者　29歳
　子ども 第一子妊娠中

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　6300万円　新築マンション

■住宅ローン
　・頭金　なし
　・借入　6600万円
　・変動　40～45年

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　現金 200万円

■昇給見込み
　有り

■定年・退職金
　65歳
　2000万程度見込み
　
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供は一人の予定

■その他事情
・車なし(現時点で買う予定もなし)
・妻は出産後、子どもが小6になるまで時短勤務復帰予定


年収は今年の見込みです。現時点では仮審査のみで最優遇出ていないですが
本審査で最優遇出る想定で、住信SBIかりそなで悩んでおります。

本審査まで時間があるためご意見いただきたくよろしくお願いいたします。

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>>2894 匿名さん
貯金少ない…もう少し貯めてから買いなよ。
万が一の時にそれじゃあ心許ないよ

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>>2895 口コミ知りたいさん
万が一の時を想定したら貯金が少ない人ほど買った方がいいんじゃないの?
賃貸よりCF良くなるしリスケもしてくれる。

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マンションなんて一生かけて返済する借金で買うような住居じゃない

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>>2898 匿名さん
新築で買ってローン完済まで払い続ける人っているんですか?
普通は途中で売却しますよ。

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