物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市中央区港島中町二丁目3番4(地番) |
交通 |
神戸新交通ポートアイランド線 「中埠頭」駅 徒歩3分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
136戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社プレサンスコーポレーション [販売代理]株式会社プレサンス住販 [復代理]株式会社T・Mコーポレーション
|
施工会社 |
株式会社岡工務店 |
管理会社 |
日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレサンス ロジェ 神戸ポートアイランド口コミ掲示板・評判
-
422
島人
イイ感じです!
-
-
423
島人
こちらも。
-
-
424
島人
玄関側から。
-
-
425
マンション検討中さん
良い感じで完成在庫セールになりそうですね。第一期も1年以上かけてほとんど売れなかったと聞いています。
-
426
匿名さん
-
427
匿名さん
-
428
匿名さん
-
429
マンション比較中さん
-
430
マンション検討中さん
-
431
マンション比較中さん
-
-
432
マンション掲示板さん
機械式駐車場むき出しなのが近代的というか都会的というか・・なんともかっこいい!
-
433
通りがかりさん
-
434
マンション検討中さん
-
435
匿名
>>432 マンション掲示板さん
いやいや建設途中の写真やから
-
436
匿名さん
-
437
マンション検討中さん
ここの広いの買うか、駅前タワーの狭いの買うか迷います。
-
438
匿名さん
昨日、入居説明会行きました。
思ったよりは売れてて安心しました。
でも欲を言えば、会場でペットボトルのお茶くらい出してほしかった~
-
439
マンション検討中さん
-
440
マンション検討中さん
-
441
匿名さん
駅も近いことですし、これくらいの価格でこの広さはちょっと惹かれるものがありそうです。
一番高くて広い部屋で4,180万円ですか、90.05㎡ありますから、4LDKで各部屋がそれほど広くないとはいえ、一室リビングにしてしまえばかなり開放的な空間ができそう・・・と思ったら、リビング隣接の部屋はウォールドアなどではなく壁のようです。きれいなアウトポールの各部屋は素敵なのに、ちょっと残念な点だと思います。
-
442
評判気になるさん
大型トラックの通行量すごいし、マンション周辺に倉庫と古い団地、他はコンビニ以外は何にもないような…車があれば何とかなるかなと思いました。
-
443
匿名さん
周りを歩いてみましたが、道路には直接面してないから音はさほどでもないと思います。
中埠頭駅も北埠頭駅も、道路側ではない静かな道を通ってマンションに行けました。
北埠頭に行けば郵便局もあるし、東へまっすぐ行けば7分くらいでダイエーとトーホーや銀行、ATMがあります。
逆に車がなくても暮らせるのはこちらのマンションだと私は思いましたが。
-
444
匿名さん
すみません。訂正です。
東へまっすぐじゃなくて、西へまっすぐでした。
-
445
通りがかりさん
日々の買い物、子育て、ご近所つながりを重視するならプレサンス
景観、ネームバリュー、リゾート感をもとめるならクレヴィアかな
交通の便はおなじくらいかな?
-
446
匿名さん
なるほど、それぞれ特徴が異なっていて検討しやすそうですね。マンションに何を求めるかをはっきりしておけば、おのずとどちらにしようか決まってくる感じではないでしょうか。
交通の便はどうなんでしょう。駅により近いのはクレヴィアのようですけど、所要時間的には同じくらいなんでじゃないでしょうかねえ。
-
-
447
匿名さん
マンション近辺を歩いて気付いたこと
→虫が多い。どの道を歩いても虫から免れることは不可能。虫が苦手な人間には厳しい環境かも。
-
448
匿名さん
どんな虫ですか?
私は見なかったけど、夏だし、季節とか時間帯にもよるんでしょうか。
公園とか緑があるところはいるかもね。
友達は神戸の東の山側人気のエリアに住んでるけど、
エントランスによく巨大な蛾とか張りついてるって。
-
449
マンション検討中さん
-
450
通りがかりさん
>>446さん
プレサンスから中埠頭まで5分くらいかと思うので、行きは同じくらいだと思います。帰りはプラス7分くらいかな?
>>447さん
>>448さん
緑が多いので、そこそこいますね。今は暑すぎていませんが、ヤブ蚊がかなり多いです。今はセミとかカナブンかな?それでも山側に比べれば少ないほうかと。
-
451
マンション検討中さん
とても魅力的なマンションなんですが、機械式駐車場の数が多いですよね…今私が住んでいるマンションでも機械式駐車場の保守管理費や修理費等で赤字が年々増えているので心配です。築5年くらいで修繕積立一時金を使い果して、積立金の増額とかにならないか、駐車場に空きが出なければ良いのですが!
-
452
マンション検討中さん
-
453
名無しさん
-
454
通りがかりさん
購入した者です。もうすぐ内覧会、とても楽しみです。
台風が去ってくれていればいいんですが。
気になるのはやはり道路の騒音ですね。あとは眺望、日当たり、風通しでしょうか。またわかりましたらこちらでご報告します。
-
455
匿名さん
内覧会行きました。
外から見るより建物内の方がいい感じでした。
室内もすごく丁寧に作ってある印象です。
アウトポールなので、部屋の角もスッキリ!
道路の音は、企業ビルがありますから、
廊下側の窓を開けていても、私は気になりませんでした。
通風、眺望、日当たりは階数などにもよるのでしょうが、
よかったですよ。
私も皆さんの感想お聞きしたいです。
-
456
通りがかりさん
454です。
うちも内覧会行きました!
・気になったところ
上層階なのですが、音は上に上がってくるので、窓を開けているとやはり聞こえてきましたね。ただ寝れないほどではないです。
エレベーターが少しせまめ?沢山家族連れで来ていたからかな。
・よかったところ
東側の眺望が想像以上によかった!六甲アイランド側の景色、海、六甲山がきれいに見えました。夜はもっと綺麗なんだろうなと思います。
西側の眺望ももちろんよかったです。芝生グラウンドの色が綺麗に見えます。開放感がありました。
風通しもよかったです。
その他、箇条書きで。
・床がクッション材でできてて柔らかいので、子供の足音を気にしなくてよい。
・メールボックスに部屋番号がないの安心。カードキーをかざすと空くようになっている。
-
-
457
マンション検討中さん
>>456 通りがかりさん
メールボックスに部屋番号がない。配達の人はどうやって郵便物を投函するの?外側には書いてるってこと?
夜の雰囲気が気になるところ。海も学校も真っ暗でしょう…。
-
458
通りがかりさん
>>457 マンション検討中さん
投函側には部屋番号があるそうです。利用者側にはないので、どのボックスが誰のものなのかわからなくなっています。
郵便物用と、宅配ボックス用の二種類のカードリーダーがありました。それぞれかざすとボックスがあく仕組みです。
郵便ボックスの場所は固定、宅配ボックスは都度変わるとのことです。
-
459
マンション検討中さん
>>458 通りがかりさん
何か凄いですね。郵便物用のカードリーダーということは、それが故障したら全員郵便物が取れなくなるってことですか?
-
460
匿名さん
緊急の場合は上のボックスを開けると住戸別のダイヤルつまみがあって、それで手動で開けられるそうです。
-
461
通りがかりさん
[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]
-
462
購入済みさん
内覧会は思ったより綺麗な仕上がりで私も嬉しかったです。
住むのが楽しみですね。
皆で住みやすいマンションにしましょう。宜しくお願いします。
[削除されたレスへの返信の為、一部テキストを削除しました。管理担当]
-
463
名無しさん
デジタル系のセキュリティーは故障が心配やね。うちのマンションしょっちゅう故障して開けっ放しされてるわ。意味ねー。普段はバリ便利なんやけどね。
-
465
通りがかりさん
[No.464と本レスは、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
-
466
購入者
中層階の者です。
玄関側も大通りの音は全く気になりませんでした。風通しが良くてかなり涼しかったです。
バルコニー側の開放感も気持ちいい感じでした。午後の西日がきついかもしれないと心配していましたが、夏は太陽が高いのでリビングに差し込んできませんでした。逆に冬は暖かいのかなと思います。
内装は細かいところもきれいに仕上がり丁寧な印象を持ちました。
-
467
匿名さん
購入された方の満足度が高いようで、良かったなと思います。
夏涼しくて冬暖かい(かもしれない)というのは理想的だなと思いました。
涼しいのは海風のためもあるのでしょうか?
室内も風が通る感じなのかな?
バルコニーの開放感は文句なしでしょうね、ホームページを見ただけでも想像できました。
モデルルーム画像にあるように、角部屋の寝室の窓は縦に二段になってるんでしょうか?
あれ、素敵だなと思いました。
空気の入れ替えもいい具合に出来そうな気がします。
-
-
468
マンション購入者
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
469
名無しさん
-
470
通りがかりさん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
471
匿名さん
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件