神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「プレサンスロジェ神戸ポートアイランドってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2020-09-24 18:43:42

売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社:株式会社岡工務店
管理会社:日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プレサンス ロジェ 神戸ポートアイランド
販売提携(代理):株式会社プレサンス住販

物件概要
名称 プレサンス ロジェ 神戸ポートアイランド
所在地 兵庫県神戸市中央区港島中町二丁目3番4(地番)
交通 神戸新交通ポートアイランド線「中埠頭」駅徒歩3分
地域・地区 準工業地域、第1種住居地域、法22条区域、ポートアイランド中央地区(複合用途地区A・住居地区)
地目 宅地
敷地面積 4,429.83㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
建築面積 1,417.42㎡
建築延床面積 10,698.65㎡
容積率 215.07%(法定215.20%)
建蔽率 32.00%(法定70%)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上14階
総戸数 136戸
建築確認番号 第KKK01604815号(平成29年1月30日)
私道負担 なし
自転車置場 290台(屋外スライドラック式260台(屋根付)、屋外スライドラック式30台(3人乗り対応 屋根付))使用料:月額未定
バイク置場 4台(屋外平面式(屋根付))使用料:月額未定
ミニバイク置場 17台(屋外平面式(屋根付))使用料:月額未定
駐車場 130台(屋外平面式4台(内3台は電気自動車専用充電スタンド付)・屋外機械式125台(内3台は電気自動車専用充電コンセント付)・屋外来客用平面式1台(福祉対応))使用料:月額未定
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。
竣工予定 平成30年7月中旬
入居予定 平成30年8月下旬
事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理) 株式会社プレサンス住販
設計・監理 株式会社現代綜合設計
構造設計 株式会社ティーエムエッチ
施工 株式会社岡工務店
管理会社 日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

第1期予定販売概要
予定販売戸数 20戸
予定販売価格(税込) 2,400万円台~4,200万円台
予定最多販売価格帯(税込) 2,900万円台・3,100万円台(各3戸)
間取り 2LDK・3LDK・4LDK
住居専有面積 55.45㎡~90.05㎡
バルコニー面積 11.90㎡?33.27㎡
アルコーブ面積 4.18㎡?9.68㎡
テラス面積 13.90㎡
専用庭面積 24.32㎡(月額使用料:未定)
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立一時基金
(引渡時一括払) 未定
管理準備金(引渡時一括払) 未定
販売開始予定時期 平成29年4月上旬


「プレサンス」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
https://goo.gl/qbxO4P

プレサンスコーポレーションってどんな会社
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90392/

株式会社プレサンス住販て どうでしょうか? - マンションコミュニティ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47976/

株式会社プレサンスコミュニティってどうですか? - マンションコミュニティ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/

プレサンス投資用・収益用マンションのオーナー友の会・情報交換掲示板 - マンションコミュニティ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/

エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
https://goo.gl/CVuO3v


【企業口コミ掲示板】

3254 (プレサンスコーポレーション) - Yahoo!掲示板
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=e&board=3254

みん就(みんなの就職活動日記) - 就活・新卒採用のクチコミサイト
http://www.nikki.ne.jp/bbs/79956/

転職会議 - プレサンスコーポレーションの転職・求人のクチコミ
http://jobtalk.jp/company/859_about.html

[スレ作成日時]2017-03-18 13:01:23

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プレサンス ロジェ 神戸ポートアイランド口コミ掲示板・評判

  1. 410 匿名さん

    かなりマンション出来上がって来ましたね!

    1. かなりマンション出来上がって来ましたね!
  2. 418 通りがかりさん

    先日、散歩がてら近くをウロウロしました。
    建物は出来上がっていますね。東側の立体駐車場も出来上がってました。駐輪場、植栽、エントランス、庭あたりがこれからなのかな。
    近くで見ると、ベランダのガラスがブルーでとても綺麗でしたね。
    写真は、北東からみた図です。

    1. 先日、散歩がてら近くをウロウロしました。...
  3. 422 島人

    イイ感じです!

    1. イイ感じです!
  4. 423 島人

    こちらも。

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  5. 424 島人

    玄関側から。

    1. 玄関側から。
  6. 491 検討板ユーザーさん

    水没?

    1. 水没?
  7. 495 検討版ユーザーさん

    高潮の影響

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  8. 498 匿名さん

    温暖化異常気象で毎年来るかも。

    1. 温暖化異常気象で毎年来るかも。
  9. 567 名無しさん

    >>564 匿名さん

    敷地内に海水が入ってきた以上アウトです。なのでこのマンションは水没エリア指定となります。

    1. 敷地内に海水が入ってきた以上アウトです。...
  10. 576 購入済み

    >>573 検討中さん
    夜にグランドの方から見ると最も大きい3タイプの部屋もほぼ全部売れたよ。いい間取りや階数狙うなら早めに決断した方が良いですよ。
    PS:入居しているのに、写真に点灯してなかった部屋もいくつある。また引っ越しは10月からする知り合いもいる、思った以上売れていますよ。

    1. 夜にグランドの方から見ると最も大きい3タ...
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  12. 663 匿名

    >>653 名無しさん

    沈んだ面積はポーアイの方がが大きいよ。排水溝に何かが詰まってるんじゃないからね。

    1. 沈んだ面積はポーアイの方がが大きいよ。排...
  13. 682 住民

    14階から東側の眺めを撮ってみました。
    夜は王子動物園の観覧車の光が見えます。
    東は大阪のほうまできれいに見えますよ。

    1. 14階から東側の眺めを撮ってみました。夜...
  14. 737 評判気になるさん

    今日こんなチラシ入っていました。300万値下げ。

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  15. 835 マンコミュファンさん

    事実は事実

    1. 事実は事実
  16. 888 購入経験者さん

    どんな工事をしたんですか?工事をするにしてもポーアイの周囲すべての防波堤を、あと5メートル高くしないと無理でしょうね。私は刑務所みたいになりますが、マンションの周囲の壁を5メートル高くして防潮堤を作ったほうが安くすむと思いますよ。これは危なくて歩行できません。はまって潮に流されたら大変。

    1. どんな工事をしたんですか?工事をするにし...

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