神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「プレサンスロジェ神戸ポートアイランドってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2018-10-16 22:29:53
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公式URL:http://pressance-loger.com/pl-kpi136/index.html
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社:株式会社岡工務店
管理会社:日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
販売提携(代理):株式会社プレサンス住販

物件概要
名称 プレサンス ロジェ 神戸ポートアイランド
所在地 兵庫県神戸市中央区港島中町二丁目3番4(地番)
交通 神戸新交通ポートアイランド線「中埠頭」駅徒歩3分
地域・地区 準工業地域、第1種住居地域、法22条区域、ポートアイランド中央地区(複合用途地区A・住居地区)
地目 宅地
敷地面積 4,429.83㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
建築面積 1,417.42㎡
建築延床面積 10,698.65㎡
容積率 215.07%(法定215.20%)
建蔽率 32.00%(法定70%)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上14階
総戸数 136戸
建築確認番号 第KKK01604815号(平成29年1月30日)
私道負担 なし
自転車置場 290台(屋外スライドラック式260台(屋根付)、屋外スライドラック式30台(3人乗り対応 屋根付))使用料:月額未定
バイク置場 4台(屋外平面式(屋根付))使用料:月額未定
ミニバイク置場 17台(屋外平面式(屋根付))使用料:月額未定
駐車場 130台(屋外平面式4台(内3台は電気自動車専用充電スタンド付)・屋外機械式125台(内3台は電気自動車専用充電コンセント付)・屋外来客用平面式1台(福祉対応))使用料:月額未定
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。
竣工予定 平成30年7月中旬
入居予定 平成30年8月下旬
事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理) 株式会社プレサンス住販
設計・監理 株式会社現代綜合設計
構造設計 株式会社ティーエムエッチ
施工 株式会社岡工務店
管理会社 日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

第1期予定販売概要
予定販売戸数 20戸
予定販売価格(税込) 2,400万円台~4,200万円台
予定最多販売価格帯(税込) 2,900万円台・3,100万円台(各3戸)
間取り 2LDK・3LDK・4LDK
住居専有面積 55.45㎡~90.05㎡
バルコニー面積 11.90㎡〜33.27㎡
アルコーブ面積 4.18㎡〜9.68㎡
テラス面積 13.90㎡
専用庭面積 24.32㎡(月額使用料:未定)
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立一時基金
(引渡時一括払) 未定
管理準備金(引渡時一括払) 未定
販売開始予定時期 平成29年4月上旬


「プレサンス」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
https://goo.gl/qbxO4P

プレサンスコーポレーションってどんな会社
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90392/

株式会社プレサンス住販て どうでしょうか? - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47976/

株式会社プレサンスコミュニティってどうですか? - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/

プレサンス投資用・収益用マンションのオーナー友の会・情報交換掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/

エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
https://goo.gl/CVuO3v


【企業口コミ掲示板】

3254 (プレサンスコーポレーション) - Yahoo!掲示板
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=e&board=3254

みん就(みんなの就職活動日記) - 就活・新卒採用のクチコミサイト
http://www.nikki.ne.jp/bbs/79956/

転職会議 - プレサンスコーポレーションの転職・求人のクチコミ
http://jobtalk.jp/company/859_about.html

[スレ作成日時]2017-03-18 13:01:23

所在地: 兵庫県神戸市中央区港島中町二丁目3番4(地番)
交通: 神戸新交通ポートアイランド線 「中埠頭」駅 徒歩3分
価格:2,490万円~3,340万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:55.45m2~70.08m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 136戸

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プレサンス ロジェ 神戸ポートアイランド口コミ掲示板・評判

コメント  

700 住民 
[2018-10-16 12:43:20]
>>698 匿名さん

うちは廊下側の部屋で寝ています。窓を閉めていれば音は気にならないですよ。
布団で埃っぽくなるので、窓を開けて換気もできますし。

それと、真ん中の部屋だと、リビングの生活音のほうが気になるというのもあります。
701 住民 
[2018-10-16 12:45:30]
>>699 名無しさん
ひょうご防犯ネットからの情報をメルマガで届くようにしてますが、そのような事実は聞いたことがありません。

http://hyogo-bouhan.net/antiCrime/detail.do;jsessionid=AC1BE5F3BBD5DD7...
702 名無しさん 
[2018-10-16 14:03:11]
703 名無しさん 
[2018-10-16 14:06:45]
知人が毎日待ち伏せされてナンパされたのもこの付近です。小さいお子様のいるご家庭はお気をつけて下さい。
704 名無しさん 
[2018-10-16 14:23:03]
>>701 住民さん
防犯ネットザルでしたね
705 住民 
[2018-10-16 15:12:56]
>>702 名無しさん

このサイト初めて見ました。ありがとうございます。こちらのほうが見やすくてよいですね。

数年間の履歴でたった1件なら逆に安心ですね。
706 匿名さん 
[2018-10-16 15:17:32]
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
707 匿名さん 
[2018-10-16 15:24:43]
>>702 名無しさん
本土と比べると少ないし安全なんですね!
ちなみに今住んでいる町はものすごい数でした笑
島ならではの閉塞感もありますが、島だからこそ不審者も事件起こしにくいのかな?
708 通りがかりさん 
[2018-10-16 16:49:04]
>>707 匿名さん
多分ですけど、逃走ルートが限られているからだと思います。

過去に天皇陛下がポートピアホテルに宿泊されたり、2016年の首脳会議も神戸からポーアイが立候補していたみたいです。

橋とトンネルしかないから検問しやすいのでしょうね。
709 匿名さん 
[2018-10-16 22:29:53]
犯罪数は人口比で考えないといけませんけどね。。

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所在地: 兵庫県神戸市中央区港島中町二丁目3番4(地番)
交通: 神戸新交通ポートアイランド線 「中埠頭」駅 徒歩3分
価格:2,490万円~3,340万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:55.45m2~70.08m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 136戸

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