物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩15分 総武線 「幕張」駅 徒歩25分 (※徒歩分数は B-7街区:高層棟:メインエントランスからのものとなります。)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
497戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階建(タワー棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス口コミ掲示板・評判
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6093
マンション検討中さん
>>6090 匿名さん
そうですかね? 対立するまでもないですよね。若葉のかたはわかってるのでは?
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6094
匿名さん
>>6091 マンション検討中さん
買ってませんよ(笑)
打瀬在住です。
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6095
匿名さん
>>6093 マンション検討中さん
そうです、若葉を購入した人達はわかっているよ。わかってないのは、若葉を購入できない僻み妬みの固まりの連中です。
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6096
マンション検討中さん
打瀬も若葉も相乗効果で広く良い街になるといいですね!
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6097
マンション検討中さん
>>6095 匿名さん
つまりわかってないんですね(笑) 若葉を購入できないレベルってやばすぎ(笑) だからあなたもそんな言い方してるんですよね?
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6098
マンション検討中さん
>>6094 匿名さん
だとしたらベイパークうんぬん言うのはおかしいですね。虚言癖ですね。こんな人ばっか。
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6099
匿名さん
街がこれからできていくのが魅力とか言ってる連中がいるが、イオンとしょぼいチェーン店が立つことが決まってるだけだろ?あとニョキニョキ生えてくる圧迫感満点のタワマンだけ。それ以外に何か期待できる開発要素なんてあるのか?
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6100
マンション検討中さん
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6101
匿名さん
>>6099 匿名さん
イオンは出来るようだが、その他の専門店なんか無理だろう。昔あった、パルプラザの二の舞だろう。
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6102
マンション掲示板さん
>>6099 匿名さん
だから、なんでここを覗きにきてるの?笑
決まってもいないだろうに「しょぼいチェーン店」とか(それでもないよりマシだしね)、もう少し有用なdisできないもんかなー?
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6103
マンション検討中さん
この掲示板は購入者が議論邪魔するからちゃんとした情報が入らないですね。
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6104
マンション掲示板さん
>>6101 匿名さん
なぜ専門店が無理なのか訊きたい
何かご存知なのか?
知ってらっしゃるならご教示を
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6105
匿名さん
>>6104 マンション掲示板さん
まず、ここを利用するのは若葉住人とベイタウンの一部住人だけだと予想できる。圧倒的に客数が少ない。ベイタウンの商店街は瀕死の状態で潰れた店の跡はみんな塾になっていて、にぎわいのない街並みになっっている。ベイタウンよりも居住人口が少ない若葉に専門店が出来たところで成功するわけない。出店するオーナーはよっぽど経営センスがないだろうな。
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6106
匿名さん
しかも、若葉は10年かけてマンションを作っていくらしいから専門店の経営は難しいというか無理(笑)
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6107
匿名さん
ベイタウン、新浦安新町、千葉ニュータウン印西、
新しくきれいに区画された街に住む人たちはどこも癖とプライドと妬み嫉み蔑み体質ですね。
若葉はどちらかと言えば下になるでしょうが、すでに船橋や津田沼をdisってますよね。
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6108
マンション検討中さん
>>6107 匿名さん
まぁ、いろいろ立場をわきまえるべきということですね。
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6109
マンション検討中さん
ベイタウンが近い2本目購入してベイタウンに路駐っていうのはどうでしょうか?
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6110
マンション検討中さん
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6111
マンション検討中さん
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6112
マンション検討中さん
ついでにベイタウン見に行ったらすごい路駐だったので、、、
2本目だと路駐可能道路まで徒歩4分程なので
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6113
匿名さん
>>6111 マンション検討中さん
車利用する度に、わざわざ歩いて行くの?
お疲れ様です(笑)
美浜区は車盗難も多いので気をつけてね。
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6114
匿名さん
ベイタウンの路駐ルールは休日に監視員を見ればすぐ理解できますよ。
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6115
マンション検討中さん
>>6113
盗難されるような感じでないので。心配無用です笑。ありがとうございます。
ベイタウン 路駐でも結構高級車止まってますね。
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6116
匿名さん
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6117
匿名さん
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6118
マンション検討中さん
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6119
匿名さん
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6120
マンション検討中さん
セカンドカーなので既に古いので傷は気にしませんよ。
調べたところベイタウンは20年もの間路駐OKだったようなので、これからも問題ないですね。
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6121
マンション検討中さん
>>6120 マンション検討中さん
とてつもなくポジティブですね。メンタル強くなきゃここは買えないですもんね。すごいと思います。
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6122
匿名さん
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6123
マンション検討中さん
この程度のメンタリティーないとこれからの日本で暮らしていけないですよ!
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6124
マンション掲示板さん
>>6105 匿名さん
じゃあ、三井の計画は向こう見ず、って事なんですかね?
あなたの見通しは当然、三井側(若しくはAEONとのJVの形で)は判ってて画策、計画練る事してる(或いはしてくる)と思いますけどね?
日本で1.2を争うディペロッパーを舐めてません?
もちろん私もお洒落な専門店ばかりが出来るとは思っていませんし、まぁ便利になればそれで良さそうだし、入れ替わりはあるだろうとは踏んでいます
ベイタウン (10年〜時点の居住人口は判らない)+ベイパーク完成後(居住人口未定)なら、十分商売は成り立つと思いますが、ある商売が成り立つだろう商圏人口って、あなた知っていますか?
ベイパークのマンション構想が2-3棟で終了なら話は別だけど
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6125
匿名さん
>>6124 マンション掲示板さん
本音では三井だって専門店は作りたくないんだけど、行政からの条件があるから嫌々でやってるだけだろう。
冷静に考えて、若葉って買い物に行きやすい場所ですか?ここを利用するのは若葉住人だけじゃないのかな?そう考えると、地元住人をターゲットにした学習塾、クリーニングや美容室くらいしかないのでは?
飲食店は厳しいだろうね。ベイタウンでも飲食店は潰れていき塾や美容室になってるしね。やはり、若葉はベイタウン同様に立地が悪いし、住人も少ないから商売は難しいしと思う。
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6126
マンション検討中さん
>>6124 マンション掲示板さん
>ベイパークのマンション構想が2-3棟で終了なら話は別だけど
そうなる可能性もある、というのが検討する側としてはやっぱり怖いですね。。
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6127
マンション掲示板さん
>>6125 匿名さん
その立地の悪い所に、計画が完成すると合わせて3万人程(どの様な年齢層になるか、最終的にどれ位の人口になるかは不明)が住む事になるんですけどね
確かにベイタウン は元あったお店が潰れて跡が美容室と学習塾に変わりそれが多いですが、それはそれで競争原理が働いて良い気もするんですがね
そりゃ、専門店街が飲食店だらけになったら立ち行かないだろうけど、近くにない違う業種・業態や、飲食店でも近くにない感じで美味しければ(ベイタウン のまずまず混むイタリアンなんか)長続きすると思う
三井が言われてるからイヤイヤやってる、のかどうかは内部の人間しか分からないけど、これだけ風呂敷を広げた街づくりを失敗させると、会社自体(株式会社なんでね)や他にも様々に響いてくる訳だから、大企業の意地でなんとかしてくると思いますよ
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6128
マンション検討中さん
>>6124
「ある商売が成り立つだろう商圏人口って、あなた知っていますか?」
→①どれくらいだか教えてもらって良いですか?すごく興味がある内容です。徒歩の場合、車も含めた場合、駐車場等の必要性(どれくらいの台数)、距離なども含めてぜひ教えてください。
煽りとかでは全くなく、純粋に知的興味です(気を悪くしないでください)。
②すぐ近くに結構大きいイオンやちょっと行ったところにイオンモールがあり、駅前にはアウトレットがある状況で、どういう店舗形態のビジネス展開が考えられるかが興味があります。この場所に置き換えた時に、どういう店舗だと成功するのか、例えばスーパーしかうまくいかないだろうかとか、教えていただければ幸いです。
そういった分析する職業に関わられているようなので、是非宜しくお願いします。
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6129
マンション掲示板さん
>>6128 マンション検討中さん
商売の幅はとても広いので、これと断定したり特定は難しいですが、私は特にアナリストではなく、ですがそこに興味があって超少子高齢化・人口縮小社会問題に関する専門書をビジネス書と併せて読んでいる中での知識です(ま、こんなのは今時代、ネットサーフィンしたりググればすぐ見つかる話も多く、ですが、著者がしっかり顔を出して責任持って述べているほうが、と思い、本で読んでいます/最近の本は、データとのタイムラグも問題とするほどはない印象)
ですので、人により様々な意見があるものでもありますが、ご興味あって良ければ、何処の本屋さんにもある話題の書物なので、お求めになってみて下さい
①と②を合わせて返信しますが、お店へのアクセス(徒歩・駐車場問題)にまでは頭が痛く及んでいませんです
因みに、駅前はアウトレットがありスーク・アウネがありプレナもありますから、ここにある同一・系列店は流行らないでしょうね
以前のカルフール・今のイオン幕張も、何かに変わる可能性(ドンキ◯ーテなんて噂もあり)もあるみたいですし
個人的には、それこそ成り立たないんじゃないか?と云われそうですが、都内お洒落地区な様な小洒落たカフェかつ「気軽に入れる」ところが見当たらない(「カフェ」自体はベイタウン にいくつか在る)ので、それがリーズナブルな値段設定で出来ると、ママやマダム達にそれなりに人気が出る気がしますけどね
でも、タワマン棟数が少ない内は難しいでしょうかね
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6130
マンション検討中さん
面倒くさい人いますね〜
隣だったら嫌だな(笑)
でも私も興味あるので、意見聞けるとありがたいです。
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6131
マンション掲示板さん
>>6128 マンション検討中さん
連投済みません
忘れていました
それには賛否両論?その雰囲気なども判りませんが、幕張総合高校の生徒さん達も、もしかしたら(商売の)ターゲットに出来るのかも知れず、ここは未知数かなと思います
前段の投稿の中の「頭が痛く」の「痛く」は不要語の誤変換で、失礼致しました
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6132
匿名さん
>>6127 マンション掲示板さん
若葉住宅地区開発の必要条件として、保育園もそうだけど商業施設を作ることを行政側からいわれたと思う。
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6133
匿名さん
えーと、誰かが自分になりすまして返信してるよ。
まったく笑える(笑)
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6134
マンション検討中さん
>>6126 マンション検討中さん
前に話がありましたが、今のところ4棟は建てるつもりみたいですね。まぁ、売れ方次第なので、減る可能性がないわけではなさそうですが。
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6135
マンション検討中さん
4棟に留めておいて、空いたスペースを平置き駐車場にしてほしいですよね。
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6136
マンション検討中さん
>>6135 マンション検討中さん
あり得なくはないですね。駐車場が抽選にならないことは無さそうなので、売り切れなかった住戸が駐車場無し確定になってしまいます。それではいつまでたっても売れないですからね。
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6137
匿名さん
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6138
匿名さん
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6139
匿名さん
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6140
マンション検討中さん
>>6137 匿名さん
大半がそうならいいですが、駐車場設置率7割ということは、そもそも余らせない計算をしているので8割、9割は欲しがる計算です。さらに売れ残るような間取りで、かつ駐車場無しではとても売れないですよね。
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6141
マンション検討中さん
>>6140 マンション検討中さん
8割9割は欲しがる計算って、どういう計算なのでしょうか?
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6142
マンション検討中さん
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