幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス

デマを流すのと情報交換って全く違うと思いますけど…

>>12234 マンション検討中さん
残り50戸は嘘でしたよね

>>12239 マンション検討中さん
そうやって逃げるんですか

>>12238 匿名さん
私もそう思います。
確かに大規模プロジェクト変更については確かに可能性もあると思います。
ですが、そう判断した時は正式にデベが発信すると思います。
このような中途半端な時期ではなくスカイグランドタワーが完売した後、3棟目を販売開始する時など節目に発表になるのではないでしょうか？

情報元も明らかではない情報に惑わされることの無いようにしたいものですね。

現在のところ、バンバンと売れている状況ではありませんから、6棟のタワマンが作られる可能性は低いと思います。

クロスよりさらに条件の悪い3棟目は相当値下げしないと大苦戦になりそうですね。
駅から遠く、イオン等の店からも離れ、線路脇、中階層以下は四方眺望は遮られ、、、。
最後まで計画通り進むと良いですね。

>>12246 マンション掲示板さん
3棟目までは絶対建つみたいですからね。
3000万台もありそうですね。

ここは売れそうもない、開発中止とか妄想を書くところではない
西日書けなくなったら妄想書き始めるってここに粘着してなんか得あるんか？ｗ

>>12246 マンション掲示板さん
3棟目で中止するのなら、3棟目は西向き以外眺望が抜けますよ。
良い価格で売れます。

コロナで景気にトドメか。
次第に売れなくなりますな。

>>12250 匿名さん
本当ですか？

千葉県でもコロナウイルス出ましたね。子供を学校に通わせるのも出かけるのも不安です。

6棟目までいけるかどうかは価格次第じゃないですかね。
タワマン住みたい（または古いタワマンから新築タワマンに住み替えたい）と思う人は一定数いるので、仕様を維持しつつ低価格で売り出せば買い手はつくでしょう。

土地は安いんだからせめて仕様は高くしてほしかったな。
外廊下のタワマンとか恥ずかしいよ。

たしかに外廊下が引っかかり見送りました。

庶民タワマンは長期で住む人が多いでしょ
今更価格が高値維持する訳じゃないしね
なので仕様は外廊下で共有施設も維持費や設備更新に金がかかるものは無くし、駐車場も平面のみがデフォ
いかに管理費や修繕積立金を安めに維持するかが大切。永住組なら尚更です
管理費や修繕費が安いのは庶民マンションを中古で売るときに重要なポイントです
ここは庶民マンションだけど免振タワマンで三井ってのが大きなポイントですね
他の２流３流の庶民マンションと大きく差別化できます

>>12255 匿名さん

内廊下は、クルーズ船のようにウィルスがまんえんしないか気になります。

外廊下は外の空気で換気ができるし、カーペットではない廊下も、いつもきれいなので、外廊下で良かったと今は思います。

>>12256 マンション検討中さん
そういえば検見川浜にタワマンあったね。

>>12257 名無しさん

内廊下にするだけで金額かなり跳ね上がりますよ。
常時、空調や照明をつけるので管理費や修繕積立金の価格もかなりアップします。
そこまで内廊下の価値を問う声も多く、今は外廊下も増えてきています。

>>12258 マンション掲示板さん
セザール？

>12250
だから言ったのに。ってなるよ。

>>12259 通りがかりさん

どのくらい価格上がるのですか？

>>12257 名無しさん
同感です。衛生的には外廊下のほうがいいですよね。

>>12263 名無しさん
外廊下で全く問題なし。
内廊下は空調次第で衛生面も不安だし、廊下で子供が騒いだら音が反響してうるさいし良いことない。

内廊下で空調は、停電の時、困りますよね。
対策はしてると思いますが、火災も想像すると怖い。カーペット燃えないかとか、煙が充満しないかとか。

>>12262 匿名さん
ここで聞く質問ではないように思いますが、例えばパークタワー晴海は平米330円なので、だいたい70平米のお部屋で5600円くらいこちらより高くなります。ただパークタワー晴海は内廊下のほかにシャトルバスやランドリールーム、カフェやマッサージチェアなどこちらにない共用部もあるので、内廊下だけではないので単純に比較はできませんが。外廊下と内廊下はそれぞれ好みがあるので議論しても無駄なことなので終わりにしましょう。

共用施設が超充実してるパークタワー晴海と比べるとは…

>>12266
内外廊下や設備で比べてどうすんの？
管理費修繕費駐車場代での比較表作って説明してよ

外廊下であったが故に手すりが壊れてしまったので、内廊下のほうが良かったなって思いました。
壊れるまでは別に気になりませんでしたけど。
まあ外廊下、内廊下双方メリットデメリットあるので、なんともいえませんが。

>>12266 マンション検討中さん
なぜパークタワー晴海比較する…晴海に失礼だぞ。

台風12号の時は建物がすごく揺れたようですね。免震構造は地震の揺れは建物に伝わらないようになっているけど、強風で揺れるのは仕方ないみたいですね。

地震の時に揺れを軽減してくれるほうが大事だから、強風で揺れるのは、どこの免振タワマンもしょうがないよね

そうですね。でも、外廊下の手摺が壊れたくらいだから、台風12号の強風の威力は凄まじかったのでしょうね。温暖化の影響がタワマンにも及んでいますね。

一軒家なんか屋根飛んだり窓粉砕したり大雨で床上浸水したりタワマンなんかより大変だよね

千葉市立海浜病院の移転がほぼ決定の様です。これだけ広大な土地がありましたので、期待はしておりましたが。。。小児科、産科を基準として救急医療を強化した400床程度の総合病院。2025年度の開院目標とのこと。
近隣に総合病院ができることは、ベイパークの資産性にも大きくプラス影響ですね。

https://www.asahi.com/articles/ASN2H35JWN2GUDCB005.html?iref=pc_ss_dat...

近隣も開発され、駐車場なども大分増える。駅からのアクセスも便利になりますね。小学校も新設か。。

小学校新設も大きいね　新規開校年度に引っ越してきたいという親御さん多そう

B-3街区に予定されている児童福祉施設って、保育所のことかな？

>>12275 ご近所さん
美浜区磯辺3丁目からの移転です。救急医療病院であり、通常医療はホームドクターが基本ですね。なお青葉の救急病院と統合されず当地区にとっては良かったです。

>>12279 検討板ユーザーさん

救急車のサイレン音に悩まされそう!

>>12277 マンション検討中さん
小学校はどこにできるんですか？

>>12278 匿名さん
間違いなく保育所でしょう。。足りてませんから。スカイ含め戸数がまして余計足らなくなるでしょうから。民間の学童かもしれませんが…

保育園はイオンスタイル横の空き地にできそう　ちょうどいい広さだよね

>>12277 マンション検討中さん
県企業局の小学校公益施設用地5.3ヘクタールの一部が移転後の海浜救急病院になるだけなので、小学校はもうできないのでは？？残りの土地で、小学校ができるのか気になりますが、打瀬小が年々在校生が減ってきていたので、暫くは打瀬小でベイパークの子供達を賄えそうだと以前書込みがありましたね。。

>> 12284 マンション検討中さん

2／18付千葉日報にもでていましたよ
https://www.chibanippo.co.jp/news/politics/668203

会員登録しないと全文は読めないみたいですけど・・・
「人口増で小学校新設へ　千葉市、幕張新都心に４校目」「千葉市は、幕張新都心の若葉住宅地区（幕張ベイパーク）の人口増を想定し、小学校を新設する方針を明らかに　・・・」
ということです。
良かったですね～子育て中の皆さん！
これで心配なく決められる人もいるのではないでしょうか。
大型マンションの影響力ってすごいですね。
世帯数を見ただけでも街が一つや二つできちゃう感じなので当然なのでしょうけど。

世界的な景気変調やコロナショックで都内マンションの流動性が止まり価格が下落するかも。。

確かにダウや日経平均の半端ない暴落でマンション価格も下がるでしょうね。特に郊外マンションから下がっていきます。ベイパークの計画見直しもおきそうです。

株価は変動するもの。
ずっと落ち続けることはありません。
ベイタウンも計画見直しを図りながら今がある。
ベイパークは計画見直しが入った方が先行して建築されたクロス＆スカイと3～4棟目との販売時期がズレるので好都合かと。
最終的に6棟建設されない方がいいなぁと個人的には思っています。

>>12289 マンション検討中さん
ジョイントディベロッパーが千葉市からの土地の購入は都度都度なので可能性としてはゼロでは無いかもしれませんが、、とくに五棟目あたりからは。。ドローン配達などの実験となる戦略特区という面からは延期はあっても中止にはならないかも