幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス

>>12143 通りがかりさん
この方のセンスの無い文章力はともかくとして、住民
として知ってて購入はしましたが、14号線以南が昔海で近年の埋立地で、2011年3.11地震で液状化が凄かったのは事実なので、有事の際の影響は気になりますね… 付近の空き地や若葉公園などは土剥き出しだし液状化対策してるのでしょうか？液状化しまくりかもしれない…

>>12110 匿名さん
この投稿内容は概ね正解だと考えます。
素人が一目みるベイパークの印象は、幕張ビル群の眺望と、現在は隣が立つ予定がない西側がメインの様な錯覚になりがちで、市場価格と価格戦略にも現れている。市場価格とは別に、実際には西日がキツいや予定になかった西側…つまりイオンの北側や南側などに１０年後くらいにタワマンなどができるかも知れません。現在市場価格と現実の住み心地や将来の市場価格
は差があり、住み心地は想定できますが、将来の市場価格や災害時の影響の様に想定できないリスクもあるでしょう。私はクロスタワーに引っ越す前、とある9階の部屋に住んでましたが西日が嫌なので東側を購入しました。クロスタワー敷地は免震や液状化対策があり、南西の共用ラウンジもあるので今のところは想定どおりです

以前東の高層階に住んでいて、朝から夏の日差し浴びて起こされるのが嫌で今は西です。
我が家は普段夜までほぼ誰も家に居ないので東だったら西の方がいいですね。

我が家は夫婦共働きなので、朝は気持ちよく朝陽を浴びたいし起きた時のリビングが明るいのが好みだったので西はパスしました。

>>12154 マンション掲示板さん
鶏が先か卵が先か、ですね。
なんでこんなどうでもいい話題で貴方やネガは叩こうと躍起になってるのか。
死ぬほどどうでも良いけど面白くてついコメントしてしまいました。

>>12152 住民さん
同感です。
実際にはタワーマンションの上層階西側は売りづらいのにたまたま西側の眺望が抜けることから高めに設定。価値があるように印象操作して全体バランスを考えた戦略。低層階東南向きを安価にする為、仕方ない。
南西の眺望を見たくなったらラウンジ使えばいいし。確かに想定通りです。

>>12156 匿名さん
朝からカーテン締め切りでサウナ状態の部屋に帰るのは想像できない。
カーテン締切り、食べ物も腐って臭くなりそう。

ここのマンションは中古扱い？

>>12156 匿名さん
正にそうなんですよ。
西側と比べたらですが、東側なのに、坪単価ベースで激安に感じましたし。同じ広さで400万前後差があるのには笑っちゃいました。

>>12159 住民さん
同じ意見です。
眺望は西向きじゃなくても高層階ならどこも同じ。
猛烈な暑さは南西向きだけ。坪単価の高い西向きは割高に感じますよね。
高層階なら東南、北東の方が全然良いと思います。真北向きはこれからの異常気象考えると全然アリかと思う。
タワーマンションって低層マンションと選ぶ考え方が違うからね。知ってる人はお得で快適。

クロスの北向き上層は眺望いいからね

>>12161 マンション検討中さん

冷静に考えるともう販売済ですがお得感ありますね。
個人的には北東角と東南角、東南向きが良いと思います。眺望も良い。
タワマン住み慣れた人にはわかる常識。

眺望良いけどつまらない眺望だよね

6棟建った時の眺望を考えたら東南は微妙かな

高層東南だけど思ったよりスカイと距離あるし
富士山も花火も海も見えるし
今のところ夏も暑過ぎないし、冬は暖房入らずで概ね満足

>>12165 匿名さん

すてきですね。

>>12165 匿名さん
クロスタワー南側って花火見えましたっけ？

>>12165 匿名さん
今年一番の寒気襲来なのに凄いですね。

未だに床暖房を使っていない。もしかして、今年は暖房いらずかな？
戸建てからは考えられないくらいにマンション内は暖かいが、一方で夏は暑いです。

>>12167 住民さん

バルコニー出れば見える？

>>12168 匿名さん

最低気温1桁なのに暖房いらず…
夏の最高気温37度くらいだから、今と比較してプラス30度程度上昇したら、家の中はサウナだよね。東南向きだからまだ良いのかもしれないど西向き最悪。
ずっとフル回転のエアコンの風に当たらないといけないのか。

>>12171 匿名さん
思考力が小学生並みで素敵

>>12171 匿名さん
ですよね。
真冬でも暖房付けずポカポカ、真夏はエアコン付けても汗がダラダラ。
南西向き信仰はタワマンには通用しない。
今年の夏も大変ですね。

>>12171 匿名さん
私西向きではないですけど、しつこすぎ。。
貴方は賢明に考えて理想の方角にお住まいかもですが、そんなに心が病んでたら折角一生懸命選んだのも意味なかったのでは？

>>12173 通りがかりさん

ここは外廊下だから暑くないわけないよね

北向きはこの時期は1日通して寒いです。
なのでうちは常に床暖とエアコンを付けてるので電気・ガス代がかさみます。
その分夏のエアコンは弱運転で済むのでどっこいどっこいです。

西が灼熱と言ってる人は断熱レースカーテンの存在を知らないのですか？
勝手なイメージだけで語ってません？

>>12176 匿名さん
なので寒いのはどうにでもなりますね
西日の暑さは大変かと。

暑いのもどうにでもなりますよ
カーテン閉めればいいだけ

>>12179 マンション比較中さん

そうですね。
なんか必死さを感じます。
「マンション比較中さん」比較ばかりしていないでそんなに気に入ってるのなら早くカーテン閉めて快適な残りのクロス購入した方がいいですよ！

>>12180 匿名さん
比較してるのではなく、この必死さは西向き住民でしょ。
高額購入したから色々言われるのが許せないのでしょう。

>>12167 住民さん
ベランダに出て右向けば見えますよ

>>12182 匿名さん

年に一度のこと。
花火は近くで見るから綺麗だし感動する。
ここは海までも遠い。

どちらかというと西をディスってる人のほうが必死にみえますね。
高額で北を中古で売りたいのかもしれませんね。

>>12184 匿名さん

北を勧めているコメは無いし、タワーマンションの西向きを懸念するのが一般的。
「西日はちょっと…」という言葉はよく聞きますよね。
西をディスるとか必死とか、そんなふうに見えないけどね。
ここに書かなくても、検索したらいくらでも西向きのデメリットは出てるし。
北向きの住戸の人が高額で売りたいからとか、被害妄想過ぎるかな。

>>12181さんの妄想もたいがいですけどね

絶賛販売中のスカイのスレでは西日を懸念してる人はいないようなので、大した問題じゃなさそうですね。

>>12187 マンション比較中さん

西向き購入者は焦って対策を考え始めたようですね。内窓付けるとか効果の無いフィルム貼るとか。
大した問題にしたくないのはわかりますが。
検討板あちこち見て比較ばかりしてないで早く購入した方がいいですよ、比較中さん。

>>12188 匿名さんは住民さんですか？検討中さんですか？
北向きがいいなら急いで購入されたほうがいいですよ。

>>12189 マンション比較中さん

西向きの西日の強さによる猛暑についての話題が多いけど北向きがいいなんて一言も書かれてないですよ？
なんでこんなに感情的になるのかな？
住民ではなく比較中なんですよね？
他者の意見が知りたくてここに来てるならそれも考慮して比較すればいいんじゃないの？

人を責めることはやめましょう。

>>12190 マンコミュさん

ホント、その通り。
ここは検討板。
タワーマンション住んだことないので高層の南西向きのデメリットは知れてよかった。
知った上で許容範囲なのかその他の向きを検討するのかは人それぞれ。
デメリットをムキになって隠されると困るので西向き住民の方には御遠慮頂きたいです。

https://www.nikkansports.com/general/news/202002080000200.html

少しづつ具体的に動きが見えてきましたね。まだ先の話しですけど、羽田アクセスがますます良くなります。渋谷、新宿アクセスもりんかい線直通で改善されます。

文章の特徴で同一人物とわかりますね。

>>12187 マンション比較中さん
スカイグランドタワーはまだ住んでる人誰もいないから、そんな話題にならないだけですよ。皆さん妄想にふけって夢見ながらあれこれ推測して買うわけですから

>>12194 住民さん

そうそう。
妄想はできても想像が乏しかったんだね。
住んで初めてわかるんだよ、低層の板マンと一緒に考えた結果、猛暑で熱帯夜が続くことを。勉強すれば気がつけたんだけどね。

>>12194 住民さん
西日を懸念して選択肢から外す。だから決めてから懸念するコメントが少ないだけかな？
購入した人は現実に戻ってあれこれ対策が無いか走り回る。
西向きかどうかはタワーには大きな問題。

今日車を運転していて
西日が眩しすぎて困った
これが自宅にいて起きると
思うと嫌だな、やっぱり。
海側のタワー西向き見たら
厚手のカーテンで締め切っていた。
どの階も似たカーテンだったから
インテリア相談会とかで集団申込
してるのかな。
カーテン締切で眺めとか楽しめる
状態じゃない。

>>12197 名無しさん
最近続く猛暑時に西日を浴びる事考えると恐ろしい。 エアコンも壊れる。

やっぱり、基本は南向きですかね！

此処っていつから「タワマン買うならどの方角が良いか語る板」になったんでしょうか。在庫残っているならともかく、在庫残ってない方角について語っても意味ないと思うんだが、中古で売りたい人が書いているの？北向きが売れず困ってる営業が書いてるの？