物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩15分 総武線 「幕張」駅 徒歩25分 (※徒歩分数は B-7街区:高層棟:メインエントランスからのものとなります。)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
497戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階建(タワー棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
|
施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス口コミ掲示板・評判
-
11381
通りがかりさん
-
11382
通りがかりさん
>>11381 通りがかりさん
ホームページに出ていません。
参考のために具体的に教えて下さい。
-
11383
マンション検討中さん
いやー、盛り上がってますね。一般論唱える評論家はもういい。ここは妥当な値段だと思いますよ。都内の物件より2000万円、3000万円以上安いし、4000万円台で帰る同程度の物件はないです。
駅近ブームはいいですし、駅近にこしたことは確かに無い。でもサラリーマンが買える物件は値段が限られている。
駅近だけを理由に高値づかみ、勘違いしてダブルローン組んでも、その上乗せたローン分だけの価値が本当にある?かは別の話し。私はここを4000万円台で買って、2000万円を貯金した方が賢い選択だと思いますね。だから、真剣に検討しています!
-
11384
匿名さん
今、参考のためにクロスタワーの周りをドライブしてきました。
北側の部屋の電気が全くついていませんでしたが、理由があるのでしょうか。
-
11386
匿名さん
[No.11375~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
11387
マンション検討中さん
>>11383 マンション検討中さん
そんな考えなら3000万のマンション住んで3000万貯金したら? てか、前も同じこと言ってましたよね。常連の購入者だな。
-
11388
マンション検討中さん
>>11384 匿名さん
クロスタワーの北側には、北東角部屋と北西角部屋しかないためです。
中住戸の場所にはエレベーターホールと非常階段があります。
-
11389
匿名
>>11384 匿名さん
北側は、北西、北東の角部屋以外の部分はエレベーターホールと各階ゴミ置場、非常階段になっています。
-
11390
匿名
まさか駅近7000万円の物件が8000万円になるとか考えてるなら、頑張ってその物件買った方がいいよ。駅近でここと価格が同程度の物件あれば、教えて。ローンってさ、借金なんだよ。。サラリーマンにとってはさ。
-
11391
検討者
>>11390 匿名さん
賛成だね。勘違いした、もしくは世の中を理解していない者は駅近、都内物件に飛び付くんだよ。一般論 評論家も同じ。
不動産が値上がりする時代はもうこない。そこそこ無理無くローン返せる物件で満足しましょう!
-
-
11392
検討者
その通りですよ。これは極論ですが、1000万円の物件を買って5000万円の現金を持つのも良い。1000万円の物件で生活が満たされれば。
でも、現実的には4000万円ぐらいの物件には住みたいし、生活が満たされる、満足できる物件は人それぞれですよね。
無理無くローン返せて、家族の生活が満たされて、貯金もそこそこできる。そのバランスが大事!私はだからベイパーク をマジ検討しています!
-
11393
匿名さん
-
11394
通りがかりさん
-
11395
匿名さん
安い物件を買ってお金を貯めるのは同意。ただ、同じ千葉の新興住宅地なら、柏の葉キャンパスや流山おおたかの森の方が交通利便性や生活利便性は高いでしょう。ビジネスやイベントの街という印象が強く、住宅地は駅遠になってしまう海浜幕張にわざわざ家を買う理由は無い。
だからベイパークは苦戦している。
-
11396
匿名さん
>>11395 匿名さん
はいはい。もう分かりましたから他の板へどうぞ。
-
11397
マンション検討中さん
>>11395 匿名さん
柏の葉キャンパスや流山おおたかの森のスレへ行ってください。お願いします。
-
11398
マンション検討中さん
海が好きなの。柏や流山には沼しか無くて自分には合わなかった。
-
11399
マンション検討中さん
>>11395 匿名さん
柏の葉も新しいタワーを建てるみたいですね。
こちらと比較・検討したいと思います。
-
11400
匿名さん
-
11401
匿名さん
流山おおたかの森、柏の葉も見に行きましたが、これといった欠点もなく価格も含めて郊外のマンションとし全てに平均点以上のものを感じ、TX利用者にとっては、悪くない選択だと思いました。
一方、海浜幕張は、オフィス街、商業地を含めた街全体の規模、ダイナミックな動き、海・公園等を含めた住環境、将来の伸びしろ等から住んで得られるワクワク感がより強く感じられ、個人的には海浜幕張に軍配を上げた次第です。
-
11402
匿名さん
駅から遠いとは言っても全然徒歩可能な圏内だし、ましてや海浜幕張ですからね、アクセスとしては十分かと思います
駅から離れているからこそのあの穏やかな環境だと思います。
値段だけみたら高いのかもしれないですが、物件としての価格だけでなくその他の面も見て総合的に買うのがマイホームなのではないでしょうか
-
11403
マンション検討中さん
>>11402 匿名さん
そこを含めての議論ですからね。値段とその他環境が見合うか。多くの人が見合わないと考えているので、売れ行きが良くないといったところでしょう。人それぞれの価値観なので、例え一般論で良くない物件だったとしても、欲しい人には合ってるということですね。
-
11404
ご近所さん
>11395
わけ知り顔でここで語るのはもうやめて、是非「柏の葉VSおおたかの森VS海浜幕張」とかを立ち上げて、そちらで大いに語ってください。ではさようなら。
-
11405
マンション検討中さん
>>11404 ご近所さん
第三者ですが、まわりとの比較をやめるのはなぜでしょうか? 購入者がいいところばかりを語る掲示板なんて不要でしょう。むしろ、「幕張の良いところのみを語る」とかでも立ち上げて、そちらで大いに語ってください。ではさようなら。
-
11406
匿名さん
>>11405 マンション検討中さん
はいさようなら。
比較内容が根拠無く個人的な好みでのネガだからただの嵐と思われるんでしょう。
駅から遠い以外の根拠でネガってください。
-
-
11407
検討板ユーザーさん
ここは駅遠なので、単身世帯、ディンクス、シニア層を取り込むのが難しいため、多くの購買層は子供が割と小さいファミリー層に限られるため売れるスピードがゆっくりになってしまっているのでしょうか?
入居されているのはやはり子供が小学生以下が多いのでしょうか?レジャーもあり環境も良く学区も良いので子供が未就学児だとかなり魅力的に感じます。
-
11408
検討板ユーザーさん
-
11409
住民板ユーザーさん1
>>11394 通りがかりさん
確か自家発電装置がついてて、停電時も大きいエレベーター1基が動く
ホームページに載ってたような
-
11410
匿名さん
>>11409 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
自家発電あるなら安心です。
-
11411
名無しさん
特別商談会実施中だそうですね笑
今から買う方は大幅値引き交渉すべきです
そもそもこのエリアにタワマン6棟も建てて大丈夫なんでしょうか
かなりの完成在庫となりそうですね
1棟目がけっこう残っていますし
駅からも遠いし、地盤もゆるいし、ここだけで全ての生活を完結させるのは不可能なので私は購入するのをやめました
-
11412
住民板ユーザーさん1
特別商談会といっても残ってるのはカスで値段が高い部屋ばかり。3割引きであれば考えてもいいけどね。
-
11413
検討者
>>11412 住民板ユーザーさん1さん
おーい、みっとも無いから頑張ってネガ繰り返すのはやめろ!オレだけが返信するよ。
あんたが頑張っても、ここの値引きは無いし、あんたが頑張って買った物件の値上がりもない。
-
11414
匿名
>>11413 検討者さん
結局値引き期待してる奴ら、またはベイパーク が気になってる奴らしかいない。。なんでだ?
-
11415
匿名さん
自分の鑑識眼に自信がない人が、ここのようなエッジの利いた尖った物件の良さを評価できず購入を見合わせたもののやはり気になるので自分自身の決断を正当化するために、どこぞのブロガーが発している一般論としての駅距離をここに当てはめ金科玉条の如く連呼して、自分自身を鼓舞していると思えば、可愛いものだと思えます。
-
11416
マンション検討中さん
>>11415 匿名さん
良くないものの良さを評価するのは難しいですからねぇ。多くの人が評価するかどうかのわかりやすい指標が売れ行きですが、それが最悪ですかね。残念ながら、必死に変なポジ書き込みしてる様子が面白くて見に来てます。
-
-
11417
マンション検討中さん
検討中のかた値引き交渉どうですか?
うちは角部屋300万ならみたいなことはひっそりと言われましたが、1割も引いてくれないんだなぁと思いました
-
11418
マンション検討中さん
>>11409 住民板ユーザーさん
タワマンの停電時は非常用発電設備が利用される。しかし主に災害拠点としての共用部の保安照明等に利用される。非常用エレベーターに何分利用されるかわからない。もともと火災の消火を目的としたものだから。非常用発電設備の燃料は数時間しかもたないからだ。また停電によりポンプも動かず、水も出ないトイレも流れないことも想定される。
停電時にエレベーターが最寄り階に着床する専用バッテリー電源はHP?に記載あるけどね。
-
11419
匿名さん
>>11414 匿名さん
ベイパークが気になってる奴らしか
って、検討版なんだから気になる人が見るのは当たり前だし、竣工してずいぶん経つんですから、値下げ期待で関心を寄せている人がいるのも当たり前。どんな人がここに居るべきだと思ってるの?住民?検討版なのに住民がウロついて監視している方がおかしいでしょ。
-
11420
マンション検討中さん
>>11419 匿名さん
なら、ネガらないで値引きの話題出せばいい。ネガって、でもクロスに住みたいってことは、ネガる目的を教えて下さい。
私も検討しているので。
-
11421
匿名さん
ネガる→売れない→更に値引き を狙っているのでは? ベイタウンの某物件では1,000万値引いた住戸もあったらしい。
-
11422
マンション検討中さん
ネガるだけの奴らは見苦しいし、目的が分からないって言う意味かと。
-
11423
匿名さん
結局は、気になってるし値引きがないと購入できないみたいなのに、ここを安いとか遠いとかその他いろいろ散々ネガしてきたのは何故でしょう?
-
11424
マンション検討中さん
購入者からすれば少しでも安くなるのは嬉ばしいことなのに
なぜ値下げの話になると「値下げは絶対にない!他を検討しなさい!」となるのだろう?
誰目線?
家具付き住戸もある意味では値引きですよね
-
11425
ご近所さん
-
11426
匿名さん
売れなければいずれは値下げされるのは常識。ただ、慌てて値下げするのか時間をかけて完売に持っていくのかはディベの体力次第。三井は後者だとは思うけど2棟目(または3棟目)の完成が近づいた時点では、さすがに大幅値下げになるのでは?
-
-
11427
匿名さん
>>11423 匿名さん
>ここを安いとか遠いとかその他いろいろ散々ネガ?
安いってネガなの?
-
11428
匿名さん
>>11427 匿名さん
立地がカスだの激安だの長い通勤時間だの散々言ってたでしょ
ここをネガする人達で、本当に安いと思うなら値下げしなくたって買えるはずだよ
でも現実は気になってしょうがないのに、値下げしないと買えないんだね。
-
11429
匿名さん
>>11428 匿名さん
激安言ってたのは、ネガじゃなく購入者だと思っていました。遠いだの、立地がカスだの言う人は値下げしたって買うことはないでしょうね。
値段が高くて買えない人たちもいるでしょう。そういう人たちを「値下げしないと買えないんだね」と馬鹿にするのもどうかと思いますよ。
階数や部屋の広さやマンションの価格で他人を評価するような人間にだけはなりたくないですね。
-
11430
匿名さん
>>11429 匿名さん
値下げはまだ先だと思います。
家具付き住戸ならお買い得では?
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件