上ですね。
しつこく電話してこないでください
明和の営業マンって本当に質が悪いと私も思います。実体験で、断っても何度も電話してくるのは当たり前、資料やパンフを断っても送りつけてくる。
ここは別に場所は普通、住所も仲町だし、駅まで遠いし。
設備もなにも他より優れた物はありませんでした。競合はサンメゾンとヴェレーナグランでしょう、あとイニシアかな。
プラウドより上と書いてる人がいるけど、それはありえないかな。
両方みて、一般常識がわかる人ならプラウドですね。
正直、この程度の規模のマンションで特筆する点もないのに高過ぎると思います。プラウドみたいな中規模もしくは大手ならわかる、でも明和だよ。
このマンションコミュニティー掲示板にも明和ってどうなのよ?ってのがあるけど、悪評だらけでドン引きしました。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
私を担当頂いた営業さんは普通でした。
普通に考えて、煮え切らない態度のお客さんには背中を押すような、決断を促すような対応をするだろうし、断固とした意思を持つお客さんならしつこく営業せずに待ちの姿勢になるだろうし。
相手のスタンスもこちら次第でいくらでも変わるでしょ。
そんな言うまでもない常識を考慮せず、明和だからと画一的な評価を下す投稿をされる方は想像力が無さ過ぎてお掛けする言葉も無いです。
お疲れ様です
野村さんも営業の方は最後の一押しが強かったですよ。申込書書くまで帰さない雰囲気で、初めてのモデルルーム経験だったのでかなりビビりました(笑)
マンション販売は売れないとお金にならないわけで、冷やかし客も多い中で、見込み客を少しでも購入に踏み切らせるため、よく教育されているのではないですかね。
まぁ、58の方は買いたくても買えないか、失敗購入した方なのでしょうね。
ご愁傷さまでした、
いつの間にか価格が出てるけど高すぎ~°˖✧◝(⁰▿⁰)◜✧˖°
徒歩14分笑
遠すぎ。誰が買うの。こりゃ財閥のマンションでもこの価格はキツイわ。
書き込みを見ると住みやすそうな環境でいいなと思いました。
移動しやすさやアクセス、生活スタイルに合っているといいと思いますし、そのうえで間取りや眺望やサービスなどマンションそのものが気に入ればなおさらいいでしょう。駅までの距離が許容範囲かどうかですね。
いや、スーパーも遠いし、消防車昼夜うるさい通りやし、公園もないし
A1・2タイプはバスルームが玄関側で防犯上どうかと思いましたが、
ポーチがついているので窓から覗き込まれるような心配もないのですね。
どの居室も共用廊下に干渉せず、独立性がある間取りは良いと思います。
収納は洋室(1)のウォークインクローゼット以外は小さなクローゼットのようで
少し少ないように感じます。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
この立地
正直価格的に厳しいですね。
マンションの近くに公園が無いという事ですが、物件サイトのライフインフォメーションでは徒歩10分以内に5つの公園があると書かれていますね。
一番近いのが徒歩4分の鹿島台公園かな?
子供が遊べるような遊具が設置してある公園もあったりするのでしょうか。
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
浦和駅まで徒歩14分という距離、坂があったとしても
遠くはないかなという感じがします。
大切なのは、部屋の間取りや設備がどうかだと思います。
収納スペースが多くて、使いやすい物件だなと感じました。
ファミリー層には人気が出るように思います。
一般的に資産価値があるマンションとは駅から徒歩10分以内の立地だそうですね。
それ以上の距離だとどうしても売りにくくなるでしょうし、売れたとしても
駅近マンションよりも値崩れ率が高くなってしまうという事なのでしょう。
立地が気に入り、転売の予定がなければ全く問題ないと思います。
ヴェレーナとの一騎打ち物件みたいですね。
ヴェレーナよりクリオが勝ってる部分ってどこかな…残念ながら思いつかない
駅までの距離、間取りの広さから見てこの価格帯は安いと思います。
設備はどうなのだろうと思ったら、キッチンにはディスポーザーがついていたり
十分なくらいの設備内容です。
小規模マンションで、住み心地がすごく良さそうだなと思いました。
>>80 マンション検討中さん
老後まで考えたらありかと思います。
私もこのスペックでこの金額は無いと思いますがね、、、、
サンメゾンみたいになったら大変ですね。
ヴェレーナも大幅値引きしてるみたいだから、ここも一気に行くんじゃないかな。ってか行かなければ売れ残ると思う。
サンメゾンが良く引き合いに出されるが、やはり中山道を渡るかどうかが大きいと思うな。クリオはその点有利だね。
徒歩何分ってそんなに重要なんですかね。
歩いてて楽しいかつまらないか、というのはありませんか?
クリオから浦和駅までの道はバリエーションがあるしお店も多いので遠いとは感じないと思うのですがね。。
皆さんそんなに自宅まで直帰なんでしょうか。
素直に不思議に感じています。
今みたいに暑い時期や冬の寒い時期に駅から14分も歩くのは普通は嫌だと思いますが。
引っ越して最初のころは歩いてても楽しいかもしれませんが、すぐ飽きるでしょう。
それと、駅からの距離が遠いほど将来の資産価値が下がりやすいというのはよく言われています。
歩いてて楽しいなど夢だけ見て買う人はいいですが、きちんと現実的な検討してから買う人にとっては、14分というのは大きなマイナスポイントでしょう。
そんなこと言ってると太るよ
こっち買うならヴェレーナグランの方が圧倒的魅力を感じてしまうのは私だけ?
3年くらい残りそう… 歩いてるの楽しいなんてないよ。
浦和は駅に近すぎると本当に商業地域!って感じになってしまいますし、中山道を越えると仲町四丁目で住居地域で住みやすいですが浦和駅から遠い。クリオあたりのマンションはちょうどその境界あたりにあって、立地のバランス的にはいいかもしれないですね。
>>89 匿名さん
高い評価を拝見致しました。もう契約なさったのですか?バランスの良さが決め手ですか??
昨日会社帰りに浦和駅北口改札から歩いたのですが、うらもん通り経由よりもロイヤルパインズ経由の方がアップダウンがなくて楽でした。うらもん通り経由は県庁の坂を上がらなくてはならないので、少し大変。でも、ロイヤルパインズ経由はあまり店もなく少しつまらない…
こんな掲示板で無理やり褒めても、よけいに胡散臭くなるだけなのに。
やっぱり売れてないんだなと思われるだけですよ。
知事公館の目の前の立地。地盤がいいからこそです。
歩いてるの楽しいはないでしょ
なんだかんだ駅近がいいですよ。
楽しいと感じるか感じないかは、その人の感性の問題ですからね。楽しいと感じれない人って、旅行ても仕事でも結果重視でプロセスを楽しめない人なのかもしれませんね。健康にもいいですし。
自分が住んでいたマンションでは、駅徒歩2分のときは楽しかったな。改札出てあれもうついた。歩くめんどくささとか全くなくストレスフリーだったな。12分以上は毎日のこととなるとキツイよね。
人それぞれでしょう。
歩くのはたのしいけどさ、引っ越してすぐはいいけどさ、10年たってごらんなさい。
駅近すんで、電車降りてすぐ帰って荷物置いて、手ぶらでウォーキングしたい。
駅前で仕事帰りに食品の買い物したら重くて、歩くの楽しい!なんて毎日いってられないでしょ、普通。
歩くのって慣れますよ。10年あれば十分慣れます。普通は一ヶ月かからないです。人間の体は順応するようにできてますから。毎日重い買い物袋持って歩く人なんて、あんまりいませんよ。たまにですよね。家帰ってウォーキングにすぐ行きたいっていう人も現実的にどれぐらいいます?普通は風呂入ってご飯食べてゆっくりしますよね。