枯山水みたいのがあるんですね、5000万~?
常盤にもクリオがありましたね。
クリオ
車の音が好きな人向け
書き込み少ないですねー
浦和ではお久しぶりの明和だから期待しているのですがね。
まだHPできたばっかりですからね。
1LDKから3LDKまで混在マンションですから色々な世帯者が住まれるのかな
浦和からは都心までのアクセスも良く郊外でも人気があり、
価格も都心と変わらないくらいの価格になってきてると感じています。
個々の価格帯はわかりませんが、駅からの距離を考えるとあまり高いと魅力がなくなってしまいそう。
どの位の価格帯になるかによりそうですね。
間取りはいいけど駅14分は遠いわ
浦和駅周辺は10分以上じゃないと5000万円以下は無いですよね。
場所はよさそうなので予算に合うかですね。
デザインは洗練されてて高級感もあり良さそうですね。
このエリアの顔となるに相応しいマンションとなりそうで期待が高まります。
近くのマンション契約してますが、間取りとか建つ場所とか駐車場が目の前にあることからこちらにすればよかったと思い始めてます。
夫と話してるところではあります。
浦和の10分以上でも行政に至近なのは逆に良いと思ってます。
お手付金のこともあるので話し合います。
もはや浦和に住んでるとは言えない
高い
市役所通りでの物件は久しぶりですね。
モデル見てきました。
日曜日からか満席でしたね。
うちは仲町に10年前にマンション購入してるので、冷やかしでどんなものなのか見学してきました。今、浦和で販売してるマンション中では、方位とか角住戸の間取り、駅距離を考えると価格のバランスが取れてるのかな?とは思いました。
仲町の地元に住んでるんで、そこも評価の加点にはなりますが笑
ご参考までに。
営業さん 乙❗
普通に考えて駅から遠いでしょ
価格次第ですよね
遠いです…
駅までってこのあたりの方はどうやって行っているのでしょうか?
自転車とか…?バスって走っていたりするのですか?
バスが有るのならばまだいいのかなぁと思いますが。
駅から離れているから安くなるかなと思いつつ
最近の浦和は本当にマンションはどこもかしこも高くなってきていると思います。
どうなっていくのか見当がつかないですね。
バブルはじけたら価格はさがる
いまが異常
確かに駅までは14分と距離がありますが、アトレ北口改札まで徒歩12分ですから、歩けない距離ではないのかなと思いつつ、地図を見ると信号が幾つかあることから、時間的にはもっとかかってくるかもしれませんね。
自分ならこの距離を歩くよりも自転車で駅まで行くかな
駅前の駐輪場事情がさっぱり分からないので、ご存知の方いたら教えてほしいです
県立図書館裏を抜けるルートなら中仙道の信号と伊勢丹前の信号だけでいけると思います。
全く調べていないので断言はできませんが…マンションが市役所通りに面しているので、バスは普通にありそうじゃないですか?
自転車の場合、駅周辺の駐輪場情報があったのでリンクさせていただきます。
https://www.chu-rin.jp/line/%E5%9F%BC%E7%8E%89%E7%9C%8C/JR%E4%B8%8A%E9%87%8E%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E3%83%A9%E3%82%A4%E3%83%B3/%E6%B5%A6%E5%92%8C
浦12、浦桜13系統で仲町3丁目バス停がありますね。でも中山道の渋滞を考えたら歩いて行っても同じくらいかも。
マンション前の道は渋滞するのですか・・・
駅まで徒歩14分と不動産上の表記があるのなら、実際は16分くらいですか?
公式サイトのアクセスでは、浦和から池袋直通18分、新宿24分とアクセスの良さをアピールされていますが、浦和駅までの距離については触れられていませんね。
マンション前の道(市役所通り)は渋滞しません、パインズのところで交差するのが中山道で、そこが渋滞しますね。
アトレ口から出て裏門通を通るルートは信号1回、西口を出て伊勢丹を通って桜草通りを経由するルートなら信号は2回になりますね。
車社会だからまあ致し方ないかな 今も坂の上で駅まで歩いて25分くらいのところに住んでいますが 車があれば不便はないです。ただ高齢になって免許所を返納したりとか考えると自転車やバスのルートも考えねばと思います。眺めが良かったり静かで住みよいのかなど検討材料いろいろありますね
>>32 匿名さん
確かに総合力だとヴェレーナさんかクリオさんですよね。
イニシアさんが北浦和で5500万くらいですし、プラウドさん住友さん三菱さんも6000万越えますしね。
Aタイプの間取り図を見てみると、居室の窓が小さいように思いますが
何か理由があるのでしょうか。
その分ワイドスパンでリビングに採光を取り入れたり、北側にも
バルコニーを設ける工夫をしているとか?
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
ロフトのあるタイプがあっはたずなんだけど、速攻で売れちゃったのかな?
Aタイプの二面バルコニー憧れます。
居室の窓が小さいのは、構造上仕方ない様な気もします。
個人的には、ウォールドアを開放して2LDKにするのが理想です。
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
モデルルーム見に行きましだが予算よりかなりオーバーなのに対し、営業のかたのセールスは四時間と少し疲れてしまいました。(当方一部上場企業にて夫婦共働き・正社員・頭金はある程度準備済み)
メゾネットタイプは3室しかなく早々に売れてしまったようです。予算があり駅からの距離を気にされないかたにはいいのではないでしょうか。市役所前の消防署の出動時の音がどの程度するのか確認したほうがいいかもしれません。
プラウドとまよう
マークスと悩んでるわけではないですよね?格が…
サンクアージュは駅まで信号ない道でもいける分通勤の便はよい
近隣住民ですがマークスよりかは住むには立地がいいなと思いました。
高台なのがグっ
普段、浦和駅周辺にいかないならマークスより立地良いね
電車使わない家族ならいいんじゃない?
駅距離以外はマークスより上ですね。
いやいや。
マークスより上でしょ。
上ですね。
しつこく電話してこないでください
明和の営業マンって本当に質が悪いと私も思います。実体験で、断っても何度も電話してくるのは当たり前、資料やパンフを断っても送りつけてくる。
ここは別に場所は普通、住所も仲町だし、駅まで遠いし。
設備もなにも他より優れた物はありませんでした。競合はサンメゾンとヴェレーナグランでしょう、あとイニシアかな。
プラウドより上と書いてる人がいるけど、それはありえないかな。
両方みて、一般常識がわかる人ならプラウドですね。
正直、この程度の規模のマンションで特筆する点もないのに高過ぎると思います。プラウドみたいな中規模もしくは大手ならわかる、でも明和だよ。
このマンションコミュニティー掲示板にも明和ってどうなのよ?ってのがあるけど、悪評だらけでドン引きしました。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
私を担当頂いた営業さんは普通でした。
普通に考えて、煮え切らない態度のお客さんには背中を押すような、決断を促すような対応をするだろうし、断固とした意思を持つお客さんならしつこく営業せずに待ちの姿勢になるだろうし。
相手のスタンスもこちら次第でいくらでも変わるでしょ。
そんな言うまでもない常識を考慮せず、明和だからと画一的な評価を下す投稿をされる方は想像力が無さ過ぎてお掛けする言葉も無いです。
お疲れ様です
野村さんも営業の方は最後の一押しが強かったですよ。申込書書くまで帰さない雰囲気で、初めてのモデルルーム経験だったのでかなりビビりました(笑)
マンション販売は売れないとお金にならないわけで、冷やかし客も多い中で、見込み客を少しでも購入に踏み切らせるため、よく教育されているのではないですかね。
まぁ、58の方は買いたくても買えないか、失敗購入した方なのでしょうね。
ご愁傷さまでした、
いつの間にか価格が出てるけど高すぎ~°˖✧◝(⁰▿⁰)◜✧˖°
徒歩14分笑
遠すぎ。誰が買うの。こりゃ財閥のマンションでもこの価格はキツイわ。
書き込みを見ると住みやすそうな環境でいいなと思いました。
移動しやすさやアクセス、生活スタイルに合っているといいと思いますし、そのうえで間取りや眺望やサービスなどマンションそのものが気に入ればなおさらいいでしょう。駅までの距離が許容範囲かどうかですね。
いや、スーパーも遠いし、消防車昼夜うるさい通りやし、公園もないし
A1・2タイプはバスルームが玄関側で防犯上どうかと思いましたが、
ポーチがついているので窓から覗き込まれるような心配もないのですね。
どの居室も共用廊下に干渉せず、独立性がある間取りは良いと思います。
収納は洋室(1)のウォークインクローゼット以外は小さなクローゼットのようで
少し少ないように感じます。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
この立地
正直価格的に厳しいですね。
マンションの近くに公園が無いという事ですが、物件サイトのライフインフォメーションでは徒歩10分以内に5つの公園があると書かれていますね。
一番近いのが徒歩4分の鹿島台公園かな?
子供が遊べるような遊具が設置してある公園もあったりするのでしょうか。
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
浦和駅まで徒歩14分という距離、坂があったとしても
遠くはないかなという感じがします。
大切なのは、部屋の間取りや設備がどうかだと思います。
収納スペースが多くて、使いやすい物件だなと感じました。
ファミリー層には人気が出るように思います。
一般的に資産価値があるマンションとは駅から徒歩10分以内の立地だそうですね。
それ以上の距離だとどうしても売りにくくなるでしょうし、売れたとしても
駅近マンションよりも値崩れ率が高くなってしまうという事なのでしょう。
立地が気に入り、転売の予定がなければ全く問題ないと思います。
ヴェレーナとの一騎打ち物件みたいですね。
ヴェレーナよりクリオが勝ってる部分ってどこかな…残念ながら思いつかない
駅までの距離、間取りの広さから見てこの価格帯は安いと思います。
設備はどうなのだろうと思ったら、キッチンにはディスポーザーがついていたり
十分なくらいの設備内容です。
小規模マンションで、住み心地がすごく良さそうだなと思いました。
>>80 マンション検討中さん
老後まで考えたらありかと思います。
私もこのスペックでこの金額は無いと思いますがね、、、、
サンメゾンみたいになったら大変ですね。
ヴェレーナも大幅値引きしてるみたいだから、ここも一気に行くんじゃないかな。ってか行かなければ売れ残ると思う。
サンメゾンが良く引き合いに出されるが、やはり中山道を渡るかどうかが大きいと思うな。クリオはその点有利だね。
徒歩何分ってそんなに重要なんですかね。
歩いてて楽しいかつまらないか、というのはありませんか?
クリオから浦和駅までの道はバリエーションがあるしお店も多いので遠いとは感じないと思うのですがね。。
皆さんそんなに自宅まで直帰なんでしょうか。
素直に不思議に感じています。
今みたいに暑い時期や冬の寒い時期に駅から14分も歩くのは普通は嫌だと思いますが。
引っ越して最初のころは歩いてても楽しいかもしれませんが、すぐ飽きるでしょう。
それと、駅からの距離が遠いほど将来の資産価値が下がりやすいというのはよく言われています。
歩いてて楽しいなど夢だけ見て買う人はいいですが、きちんと現実的な検討してから買う人にとっては、14分というのは大きなマイナスポイントでしょう。
そんなこと言ってると太るよ
こっち買うならヴェレーナグランの方が圧倒的魅力を感じてしまうのは私だけ?
3年くらい残りそう… 歩いてるの楽しいなんてないよ。
浦和は駅に近すぎると本当に商業地域!って感じになってしまいますし、中山道を越えると仲町四丁目で住居地域で住みやすいですが浦和駅から遠い。クリオあたりのマンションはちょうどその境界あたりにあって、立地のバランス的にはいいかもしれないですね。
>>89 匿名さん
高い評価を拝見致しました。もう契約なさったのですか?バランスの良さが決め手ですか??
昨日会社帰りに浦和駅北口改札から歩いたのですが、うらもん通り経由よりもロイヤルパインズ経由の方がアップダウンがなくて楽でした。うらもん通り経由は県庁の坂を上がらなくてはならないので、少し大変。でも、ロイヤルパインズ経由はあまり店もなく少しつまらない…
こんな掲示板で無理やり褒めても、よけいに胡散臭くなるだけなのに。
やっぱり売れてないんだなと思われるだけですよ。
知事公館の目の前の立地。地盤がいいからこそです。
歩いてるの楽しいはないでしょ
なんだかんだ駅近がいいですよ。
楽しいと感じるか感じないかは、その人の感性の問題ですからね。楽しいと感じれない人って、旅行ても仕事でも結果重視でプロセスを楽しめない人なのかもしれませんね。健康にもいいですし。
自分が住んでいたマンションでは、駅徒歩2分のときは楽しかったな。改札出てあれもうついた。歩くめんどくささとか全くなくストレスフリーだったな。12分以上は毎日のこととなるとキツイよね。
人それぞれでしょう。
歩くのはたのしいけどさ、引っ越してすぐはいいけどさ、10年たってごらんなさい。
駅近すんで、電車降りてすぐ帰って荷物置いて、手ぶらでウォーキングしたい。
駅前で仕事帰りに食品の買い物したら重くて、歩くの楽しい!なんて毎日いってられないでしょ、普通。
歩くのって慣れますよ。10年あれば十分慣れます。普通は一ヶ月かからないです。人間の体は順応するようにできてますから。毎日重い買い物袋持って歩く人なんて、あんまりいませんよ。たまにですよね。家帰ってウォーキングにすぐ行きたいっていう人も現実的にどれぐらいいます?普通は風呂入ってご飯食べてゆっくりしますよね。
駅から近くて楽だ!っていう感動もすぐに慣れてなくなりますよ。
そんなに駅遠くでよいならば、戸建でよくない?
住宅に、マークスの予算は出せないからここ、ていう方が何倍も潔い。
家だけじゃないからさ、お金かけるところって。
価格はマークスと大差ないですよ。仲町三丁目が距離としてはちょうどいいと言ってるわけですよ。四丁目だと下手したら最寄り駅が中浦和になるでしょ?
じゃあもうあんたが買いなさいよ。
あなたは結局どこがいいと思ってるの?あなたがこの掲示板に書き込んでる意図がよく分かりません。
よくわからない次元で盛り上がっていておもしろいですね。
購入者層の価値観がうかがえる。
歩くの大好きさんは、購入者さんですよね、きっと。
不安なんですよね、遠いだなんだといわれて。
そりゃいやですよね、我が家をけなされるのは。
浦和いう街自体は都心、副都心まで近いし、現地周辺は住宅街ということで暮らしやすいし、
定住するならピッタリの街なんじゃ無いかと思います。
商店街もあるし買い物も割りと便利。
その分、お高くなっているところも多くなってくるだろうしここもそうなってくるのかなという予感はありますよね。
どれくらいの価格で出してきますかね?
駅近は商業施設や飲み屋が多くて落ち着かないですよ。人が住むにはこれぐらいの距離感がちょうどいいと思いますね。
冷静になってみてください、歩くの楽しいなんてないですよ、駅から遠すぎですよ。
検討者ですが試しにストップウォッチ設定して北口改札を通るまで歩いてみたら11分でした。
決して早歩きではなく、普通にサクサク歩いてみました。
わたしは年配ではないけれど若くもなく、まだ20年は同じ速度で歩いてるだろうな、くらいなスピードでした。
西口改札からは人が多いこともあって14分掛かりましたね。
おなじく北口徒歩11分程度で普通のスピードで歩けました。運動不足の人や牛歩戦術とる人はもっとかかるかもね。歩くの楽しいとかじゃなく、歩くのがあたりまえになるので苦痛はなくなるということ。
歩くのに慣れて気にならなくなるという主観的な問題よりも、徒歩14分というスペックが客観的にどう評価されるかが問題だと思います。
客観的には大きなマイナスポイントであることは間違いないです。資産価値にマイナスの影響があるでしょう。
一方、主観的にどう感じるかは人それぞれなので、徒歩14分を気にする人が運動不足だとか牛歩だとか揶揄することではありません。
>>113 マンション検討中さん
113番さんに同意です。やっぱり駅距離、住環境を含めて検討をするべきで、主観的、客観的に考えるべきだと…私は結論としてマークスで契約をしました。ここで書き込むのは失礼だとおもいますが、様々な選択肢の中で、自分自身の判断と納得しか最終的に決める要素がないと感じました。この物件も検討を行いましたが、駅距離や、保育園の距離を含めて見送りました。あと価格的に仕様はかわらないかもしれないですがマークスと変わらないし…相対評価をしました。営業の方とは思いたくないですが、コメントの書き込みが評論ばかりで、本当にコメントされている方々が買いたいと思っているのか?も疑問に感じました。関係ない人間が書き込みをしてすみません。
客観的な情報をもとにして、最終的な決定はあくまで主観的に決めるものですよ。
>>116 マンション検討中さん
浦和でマンション買うなら、学区は絶対妥協してはいけませんよ。確実に資産価値に響きます。マークスは岸小→白幡中ですからね。しかも谷底低地ですし、勝ち組と言えるかは疑問ですね。
本当に評論家が多いですね・・・本当に購入を検討している方が書き込んでいるのか本当に不明です。私は浦和に住んで5年になりますが、ここまで学区について気にするエリアは初めてでした。ここまで気にする必要があるのか?です。なんかマンション会社の方がウリ文句として過去の傾向として言って、消費者を煽っているように思います。マーケティング的には「子育て=コストをかける」構図があるわけですから・・・私は県知事公邸のそばで地盤が良くても、やはり駅との距離がリスクと感じた人間ですから、どのメリットを選ぶかは本人次第です。クリオは良いマンションだと思いますが、書き込みを含め、他をけなして、このマンションだけ褒める人がいるのは・・・ちょっと・・・もう検討は終了し、他マンションを契約したので、書き込みはもうしません。
駅距離VS学区の戦いか…
>>110 マンション検討中さん
身も蓋もないこと言ったらダメですよ。
みんな分かってますから。
おそらく、「歩くの楽しい」さんも。
一連の書き込みを見ると、胸が痛くなります。
120と121って、名前変えてるけど同一人物ですね。マークス関係者さんですね。
マークスも相当苦戦しているようですね。
私は、営業ではないです。
浦和在住で、この辺の新築マンションに興味があるので、彼方此方の掲示板を見て回ってます。
歩くの楽しいから、駅遠はデメリットではないって営業トークが斬新で最初は面白く感じましたが、ネタじゃないなら見苦しいと思わざるを得ません。
クリオ周辺は、駅から離れてはいますが、人が生活するにはちょうど良い静けさがありますね。歩くのが楽しいとは思いませんが、それが苦痛になるほど体力ない訳じゃないので。駅近はごちゃごちゃしててちょっと落ち着かないですね。駅から距離があった方が健康的で、統計とったら平均寿命も多少長いかもね。
>>126 匿名さん
一生住み続けるなら、尚更、駅近でしょう。
リタイアした後に、郊外の戸建を処分して、駅近マンションに住み替える方もおられるくらいですから。ここは、駅距離もあってリセールが期待できないから、買ったら最期ですよ。
徒歩14分は十分駅近ですよ。車で14分で遠いと言うなら分かりますけど。ちょっと感覚おかしくなってますよね。
歩くの楽しいなんて
絶対ないですよ
大雨やら雪の時も楽しいんですか?
私は駅近いがベストだと思いますよ。
>>128 匿名さん
貴方がどれだけ健脚か存じ上げませんが、少なくともリセール市場では、駅徒歩14分は充分駅遠ですよ。
貴方の書き込みは、売ったらお終いのデベ気質が見え隠れする無責任な発言ですね。
リセールのことばかり気にする人って、本当に長く住む気があるのかなと疑問になります。本当に検討者ですか?ライバル会社の関係者かな?必至になってこき下ろして楽しいですか?そんなにこの物件が嫌ならほかに行けばいいのになと思います。
>>130 マンション検討中さん
全否定!断定的ですね。もちろん歩くのが苦痛な人もいますが、楽しい人もいると思いますよ。ちょっと極端な考え方の人ですね。そんなに駅近がいいならそういう物件の掲示板にいけばって思います。荒らしは見苦しいですよ。
>>132 匿名さん
であれば、契約者なんですか?私はこのマンションをここまで誉める方なので、駅距離のネガティブ発言を気にせず、契約をした決め手を知りたいです。関係者なら消えてください。ユーザーを欺くのは汚いですから。
歩くの楽しいって言ってる人は、契約者なんでしょうか?それとも営業?
私は後者だと思いますが。
ネガティヴ発言者を掲示板から追い出そうとするのは、当該マンションの営業の特徴ですから。
どこのデベの掲示板でもみられる現象です。
皆さん、ステマに注意しましょう。
>>135 マンション検討中さん
もし営業だったらクソ会社ですね。
そんなマンションは死んでも買いません。
営業の方はそんなこともわからないのてすかね?
中傷と評論は購買につながらない。
ライバル会社のクリオつぶし、ひどいね。
>>138 通りがかりさん
あなたは本当に検討者ですか?本当に検討者であるならば、人に意見を求める前に、あなた自身がクリオをどのように評価しているのか、意見をおっしゃったらどうですか?その上で人に意見を求めたらどうですか?
クリオのスレッドはどこもコントみたいに面白いですが、特にここは最高傑作だと思います。
そして物件はまったく売れていないというオチまでついています。
いつも笑わせて頂き、ありがとうございます。
暇人ですね。
これだけスレッドの内容がひどいと、検討していた人も購入を躊躇する気がします。
ほめる書込みばかりしていた人は、いったい何がしたかったのでしょうか。
いずれにしてもお気の毒様です。
>>142 マンション検討中さん
けなす書き込みばかりをしていたかたは、何がしたかったのでしょうか?言葉遣いも下品で引きますね。そんな下品な人と隣人にだけはなりたくないし、買ってほしくないですね。
まさか購入者の方?
もう買ってしまったのなら、自分の選択に自信を持てばいいじゃないですか。
あまりおかしなことを書かない方がいいのでは?
歩くのが楽しい方々が購入するマンションってことでいいじゃないですか。最初から、そういう人達しか選ばないですよ。駅徒歩14分は。
地価の高い浦和でなければ、戸建を検討する駅距離です。
クリオをなにがなんでも悪く言いたい人達なんですね。クリオに興味がないのにこの掲示板を見ていることが不思議です。こき下ろすことで快感を覚えてるって悲しいですね。クリオだけでなくいろんなマンションの掲示板を荒らしている人達なんでしょう。
ここのスレッドさー
ヴェレーナグラン浦和仲町より程度が酷いですね、、、
ここの学区は、仲町小→常盤中でサンクアージュと一緒ですよ。
>>147
いや、みなさんは駅徒歩14分の立地が資産価値にマイナスになると言ってるだけで、これは客観的な事実ですよ。
この物件を何が何でも悪く言ってるのではありません。
歩くのが楽しいかどうかは個人の主観なので、それをいくら主張しても資産価値にはプラスになりませんよ、と言ってるわけです。
もしもう買ってしまったのなら、後悔せずに毎日楽しく歩けばいいじゃないですか。
151 人の不幸を喜んでるって最低だな。
>>153 マンション掲示板さん
ここのマンションを買った人は不幸ですか?
価値観は人それぞれですよ。
ただ、歩くのが楽しいから〜っていうのは、他人が聞いたら面白がって弄られるだけだから、あまり言わない方がいいかも。
今みたいな天気でも歩くの楽しいなんて言えないだろうし。
さようなら。相手にするのやめます。時間の無駄。
歩くのが楽しいって…
歩くのつらいって…こどもじゃないんだし…
>>159
ごめんね。
私は、なるべくなら歩きたくないし、スーパーも近い方が良いので、本音が出ちゃった。
事実を書くと、揚げ足取りになる事は勉強になりました。
健康の為に、頑張って歩いてね(*´∀`*)
駅から徒歩5分と14分どっちがいいですか?
しつこいね~ ご近所さんにはなりたくないな 笑笑笑
このスレを見るみなさまの検討のためにも、駅からの時間と資産価値について、客観的な記事をご紹介します。
参考になさってください。
・プレジデントオンライン
http://president.jp/articles/-/19202
「資産価値を考えるのであれば徒歩10分以内は必須」
・All About
https://allabout.co.jp/gm/gc/31543/
「最寄り駅から徒歩10分以内の物件は、資産価値が下がりにくい」
・Lixilリアルティ
http://sale.lixilrealty.com/post-1408/
「徒歩7分と徒歩9分ではあまり資産価値の変化はありませんが、9分と10分では資産価値に大きく違いがでてくる」
・ZAKZAK
http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20150830/ecn150830083000...
「予算が合わなくても最悪「10分以内」までにしておくべきだ。「16分」は論外。「11分」も可能な限り避けるべきである」
>>164 マンション検討中さん
こういう記事ってあくまで一般論だからね。一言で駅と言ってもいろんな駅があるわけで、浦和駅と西浦和駅じゃ全く意味が違うんだよ。駅距離ばかりに目が奪われて、駅近物件を高値掴みしたら結局損。ついでに、資産価値にばかり注目しすぎるのも価値観狭いよな。あなたはクリオの価値を認められない人なのに、いつまでもここにいるの?どこの会社?営業妨害甚だしい。
トドメ刺されちゃいましたね。
私としては、歩くの楽しいさんは営業だと考えていますが、もうちょっと顧客に寄り添った営業トークしないと厳しいですよ。
>>165 マンション掲示板さん
クリオの価値をプレゼンしてください。
歩くの楽しい以外で。
ここで、目から鱗の神プレゼンしてくれたら、モデルルームに予約が殺到しますよ。きっと。
ここのスレッドひどいな。中小デベいじめ。管理人さん、もう少し責任持って運営しないとだめよ。マンションコミュニティ、誰も見なくなっちょうよ。何の参考にもならない。
駅距離の争い。結局遠い分安いんだから、トントンでしょ。双方ともなにをそんなにムキになっているんでしょう。特に駅近派のみなさんは組織的な集団リンチはやめなよ、みっともない。
歩くの楽しいじゃ何の参考にもならないから、一般的に評価されるようなセールスポイントの説明を求めているのでしょう。皆さん、一応は前向きに検討していると思います。
>>172 マンション検討中さん
どこが前向きなの?笑わせてくれるね。じゃあ、あなたが前向きに評価してるポイントは?このスレ見てると、あなたはことこどく質問されてることに答えてないよね?リンチの主犯?
前向きに検討していますが、前向きに評価していません。
話が同じところをぐるぐる回っていますが、要するに、
・駅徒歩14分の立地は資産価値はマイナス(客観)
・歩くのが楽しいというのは個人の主観だから、資産価値にプラスにならない
みなさんはこれを言ってるだけでしょう。
いじめでもないし、いわんやリンチでもない。普通のマンションのスレッドにあるべき話題です。
それに激怒するのはちょっとどうかと思いますが。
あなた日本語大丈夫?
多数派の意見がネガティブだと、リンチで片付けるのはどうかと思います。
重要なのは、主観ではなく客観的な事実だけ。
まとめあげるの間違いです。
資産価値やリセールのことばかり考える人って、長く住む気がない人なんですかね。転売利益目的の人とか。そういう人が駅近マンションに集まることになるので、駅近マンションって人の入れ替わりが激しいってことですよね。それって、住環境的にいいことなのか疑問だな。
資産価値=転売の発想が浅すぎる。
実際に転売するかどうかは問題ではなく、将来的に転売する可能性が不透明な場合は、資産価値が高い方が良いという話なんだが。
そして、一般論として駅近の方が資産価値が高いもしくは、下落しにくいという事。
100%転売しなければ、好きにすれば良い。
一般的な資産価値の考え方に対して、「歩く事が楽しい」という主観的な考え方の主張で対抗する事が理解出来ないだけ。
あくまで一般論であって確率論ですよね。駅近だからって100パーセントではないと思いますが。目の前に高い建物が建って日照の問題が起きて価格暴落なんてこともあるのではないですかね。
もちろん100%ではありませんよ。
駅から遠いマンションの前にも、ある程度の高さのマンションが建つ事も含めてね。
他にも、日本が戦争で無くなる可能性もあるよ。
可能性を言い出したらキリが無いけどね。
他のマンションの暴落を祈る生活は、私には向かないかなぁ。
歩くの事が楽しく無いのと同じで。
駅が遠いという確定要素に対し、将来の日照権という不確定要素を持ち出すあたりがね…
そこまで、惚れ込んでいるんだね。
過去の書き込みでこんなの見つけました
「駅から近いと資産価値は高い
駅から遠いと資産価値が低い
これは一般的に中古時の下落”率”を言っているので
絶対額の下落地は近くても遠くてもそんなに変わらない。
(ここ数年の価格が上がってしまってる物件は除いて)
例:
駅近 新築時 5000万 10年後の下落率は20% 5000万x0.2=1000万の下落
駅遠 新築時 4000万 10年後の下落率は30% 4000万x0.3=1200万の下落
但し、ローンにて購入の場合は1000万の借り入れ差の利息が100万や200万程度変わる。
つまり、駅から近くても遠くても、資産価値が高くても低くても我々が支払う(損する?)金額は変わらない。」
>>181 匿名さん
当方現在浦和駅周辺で新築マンションを探している者です。なにせ素人なものでどこのマンションがいいのか検討がつきません。たまたまこの掲示板をみたのですが、181さんの説得力に深く感銘を受けました。ぜひ181さんのおすすめの物件を教えてください。第一候補にして検討したいと思います。よろしくお願いします。
>>186 匿名さん
オススメはクリオではないことだけはあきらか。
クリオよりはヴェレーナ、ヴェレーナよりはプラウドサンクアージュ、プラウドサンクアージュよりはプラウドマークス。
でも、普通に考えてプラウドマークスが一番まとも。
プラウドサンクアージュは線路脇で窓開けられない生活苦難が一生続く。
ヴェレーナは学区弱く利便性低くて資産価値低い。
クリオは駅から離れすぎて資産価値が一番低い。賃貸契約に出したくても借り手がつかない可能性が一番高い。リセール出しても売れない可能性が一番高い。サンメゾン酷似してるから同じ運命的。
>>187 匿名さん
ありがとうございます。参考になります。ひとつ質問ですが、ヴェレーナが学区が弱いとありますが、ヴェレーナ(クリオ、サンクアージュも)は仲町小と常盤中、マークスは岸小と白幡中なので、一般的には白幡中より常盤中の方が有利だと思うのですが、いかがでしょうか?
サンメゾンは17号越えてるし、交通量が多い通り沿いなのもマイナス要因として大きいと思うな。学区も白幡中だしね。
通学指定校が人気の高い学校みたい、子供がいるファミリー対象としては
小学校が強みになってきそう。
小学校は6年間と長期間通いますから、重視して考えたいですものね。
それに加えてマンション藻小規模と落ち着いた雰囲気で生活できそうなのは良いなと思います。
子育て世帯の永住向けマンションって感じですかね。
部屋もそれなりに広いようなのでファミリーでもゆとりを持って暮らせそうです。
学区も良いならちょうどいいかなと思いますがどうでしょうか。
駅までは高低差があるみたいですが、すぐ慣れますよ。
とにかく子育て重視ならここぐらい駅から離れていた方がいいですね。駅からは遠いですけど、逆に学区の仲町小学校にはその分近いので安心です。埼大付属ならなおさら近いので安心ですね。
ここまで営業がステマを書き込む掲示板も珍しい。限度ってものがあるだろうに‥
ある意味、誉め殺し
>>195 匿名さん
区役所も近く、知事公邸の横ですし、地盤や日当たりも最高で、住環境は良いと感じます。ワイドスパンですから、リビングで気持ちよく過ごすことも出切るので、家族で楽しく暮らすことが出来そうです。駅距離とか課題はありますが、良いマンションですよね。
これから台風来ますね。
このマンションに入居した御自分の通勤してる姿を想像してみてください。
楽しく歩けますか?
>>200 マンション検討中さん
荒らし登場。マークス大好きさん、あなたしつこいよ。浦和の新築マンション掲示板を荒らし回ってること、みんな知ってますよ。あなたはマークスの掲示板でただひたすらマークスを賛美してなさい。
>>200 マンション検討中さん
台風で駅からの徒歩は少しキツいと思いますが、地盤と高台で水害の恐れが少ないと感じるので、安心感はありますね!浦和でも区役所の近所なので、水害や災害に強いかもしれませんね。
防災センターが近所にあるということは、安全の担保になりますよ。ここが壊滅したら埼玉の防災機能は崩壊しますからね。
朝一歩くの楽しく行けますか?
こうゆう時に感じるんですよね
>>204 マンション検討中さん
言葉尻をとっていつまでもねちねち攻撃して幼稚だね。歩くのが楽しい時もあればつまらない時もあるし、台風の時はタクシーやバスを臨機応変に使うだろ?大人ならさ。あなたのことを、歩くのイヤイヤさん、と命名します。歩くの嫌だってごねてる幼児みたい。いい加減おとなになりな。
これはひどい
ども
歩くの好き好きマンでぷ
歩くのは楽しいから、駅遠はメリットでしょうって理屈が奇抜で斬新で‥匿名掲示板で見ると面白い。
ただ、モデルルームで面と向かって営業に言われたら、購買意欲は一気に冷めると思う。
ここの営業に分かるかな?
もしかして、分からないまま、モデルルームで既にセールストークとして使ってる?
下のサイトで浦和の新築マンションで比較すると、駅距離の割に平均坪単価が高いよね、ここ。
他にないウリが何かあるの?
http://www.manen.jp/market/details/11/2196/2196040/1/
そんなに警戒しなくても。
検討者の皆さんに浦和の相場を熟知してもらいたいだけです。そして、素朴な疑問をぶつけただけです。モデルルームでも顧客に訊かれると思いますよ。
それが無いんだなぁ。゚(゚´Д`゚)゚。
だったらほかのマンションの掲示板に行けば?あなたがいいと思うマンションはどこなの?
>>215 eマンションさん
214みたいな人は買う気もないのにネガティブだけですので、無視するのが懸命です。粗捜しな評論よりも検討する気持ちのある人のご意見や悩みを話し合いたいですよね。
214は、私の投稿ではありません。
色んな人に噛み付いてばかりでは、検討者に敬遠されてしまいますよ。
率直に、セールスポイントを訊きたいだけなんですが。
いろんな人に噛みついているのは購入者の方ですか?
あなたはどういう点が気にいってこの物件を選んだの?
>>222 マンション検討中さん
であれば、ほかのマンション掲示板に行ってください。まぁほかの掲示板も荒らしておられるようですが笑笑笑 あなたのおすすめマンションは?と聞かれてもいっこうにスルー。ほかの掲示板でも叩かれてますよね?この方、相当やっかいな荒らしさんですね(●´∀`●)
これ購入者さんだよね?
大丈夫なのここ
ここはあなた専用の掲示板ではないので、自分の意見と違う人がいても感情的になってはいけません。
>>230 マンション検討中さん
たかが荒し相手にむきになって、こんな投稿する人がいるマンションの雰囲気は大丈夫かってことでしょ。
228と230が同一人物だとしたら、こんな発言する人がいるマンション嫌だ。
なんか意味不明な展開。結局クリオは、駅距離は多少あるものの十分に徒歩圏であり、閑静な場所に位置しており、生活するには最適な場所であり、学区も申し分のない魅力的なマンションということですね。価格は安いとは言えませんが、直感的に住みたいと感じ、お金にも余裕がある人は買えばいいと思います。
いろんな意見も出たので、このマンションの状況がわかって皆さんも参考になったと思いますよ。
特に、どんな人が住む予定なのかわかったのは、本当によかったと思います。
普通は入居した後でないとわかりませんので。
皆さんもこのあたりで鉾を収めましょう。
ここって、検討する為に情報を共有する場ですよね。
(情報の信頼性はともかく。)
個人的には、ポジティブ・ネガティブの両方が無いと気持ち悪いです。
>>239 マンション検討中さん
長所と短所、肯定と否定、ポジティブとネガティブ。あらゆるものを検討する上で、このふたつの情報が必要なのは当然です。ただし、ネガティブ・短所・否定というのと、単なる誹謗中傷・感情的なこき下ろしは別物です。そこをはき違えた書き込みがあまりにも多いことが問題なのだと思います。
感情的な書込みをしてる人は約1名の購入者さんだけですが。
それってあなたのこと?
結局、値段とスペックのバランスが取れていないから(そう感じる人が多いから)、辛辣な意見が多くなるのだろうな。
肯定的な書き込みも多いですよ。辛辣な意見は一部の悪質な荒らしさんが繰り返し書き込んでるだけかと。
>>244 検討板ユーザーさん
「辛辣な意見は一部の・・・」との事ですが、一部の根拠って何ですか?
同様に肯定的な意見が一部ではない根拠は何ですか?
結局、見る人がどちらの立場で見ているかだと思いますが。
ヴェレーナと悩むな。
あとは値引き次第
残念ながら、すべての面でヴェレーナに分があるね。
>>248 検討板ユーザーさん
駅距離、価格、内装設備のグレード、大通りから一歩入った閑静さ、間取り、等、どれをとってもヴェレーナじゃないでしょうか。クリオが勝ってるポイントがあったら教えてほしいです。
間取りのタイプにもよるけど、ヴェレーナはパウダールームや洋室のほとんどがリビングインなので個人的には全く魅力感じません。クリオはアウトポールだし使い易そうだけど。
ほとんどの浦和の新築マンションが田の字型の平凡な間取りの中で、リビングインはレアですよね。教育上は推奨されている間取りですよね。まぁ、間取りについては人それぞれのニーズや好みの問題でしょう。
このマンションはご近所トラブルが多発しそうですね。
管理組合の運営もさぞ大変でしょうね…。
少しでも異なる意見を言うと執念深く恨まれそうです。
このマンションを検討していたのですが、
・駅から14分という立地が資産価値に大きくマイナスとなる点
・価格が立地に見合わない点
・入居後の管理組合の運営がうまくいくと思えない点
を考慮して、購入しない方がいいと判断しました。
>>258 マンション検討中さん
あなたにとってもこれからクリオ住民になる人にとっても、最高の選択をされたと思います。これであなたが挙げた三番目の管理組合の話も解決です。さぁ、ほかの掲示板へ行ってらっしゃい!マークス大好きさん。
このマンションを契約している者です。
書込みを続けている購入者の方、みっともないのでもうやめて頂けませんか?
あなた一人のせいでこのマンションの評判が下がっていることがわかりませんか?
ここの書き込みはこれからもずっと残ります。
住民となる方ならば、節度を保った書込みをお願いします。
明らかな誹謗中傷の書き込みをどうにかしてほしいものです。
あなた様はどちらですか?
263は誰に対する質問ですか?相手が誰か質問するって怖いです。
一通り掲示板を見ましたが、クリオをネガティブにディスる書き込みばかりで偏った人が多い掲示板ですね。
260が、購入者によるクリオの肯定的な書き込みを批判的に書き込んでるのも意味が分かりませんね。本当に契約者なら一緒になってネガティブ派と戦えばいいのにと思います。
>>264 マンション掲示板さん
たぶん購入者と偽った方が書き込みをしている可能性があります。あくまでも匿名性で、自由に書き込みが出来る掲示板ですから。変な書き込みと感じたら、その話に乗らず、スルーすることをオススメします。
私も浦和駅周辺のマンションを検討しておりますが、この掲示板で有益な情報のみ見ている感じです。スルーせずに乗っかってしまうと、相手の思うつぼです。
>>266 検討中さん
お褒めいただきありがとうございます、大変恐縮ですσ(^_^)(わたしのことをずっと見ているとは、ちょっと怖いです。わたしのファンですか?)あなたにも早起き健康法をおすすめします。
意外と、第三者による新手の営業妨害なのかもしれませんね。
クリオが多少は気の毒になってきました。
中小デベは、こういう掲示板対策まで手が回らないのでしょうね。やられ放題です。大手デベには、掲示板をしっかりと監視する部署があるんじゃないのかな。
そろそろ売れてきましたかね?
今週ギャラリーいってきます。
周辺環境も駅までの距離、そして物件のクオリティを考えてもいい物件なのですが、もう少し安ければより良かったと思います。中古が出て値段が下がってくれればかんがえものですね。
>>209 通りがかりさん
ここは、駅距離の割に平均坪単価が高い。
立地的にリセールが厳しいから、出来るだけ安く買わないと割に合わない。あと、2LDKの多くが賃貸に出る可能性があり、単身者が入れ替わり立ち替り入居してくる環境がファミリーにとってどうかなと。
>>272 名無しさん
なぜ2LDKに単身者なんでしょうか?1LDKなら話は分かりますが…
リセール考えた場合、3LDKなら4500万、2LDKなら3800万ぐらいなら勝者ですかね。
ホームページ見るとプラウド、パークハウス、シティハウスの新築物件より中が高級に見える。
これが駅まで10分以内ならば即買い物件と個人的に感じるが、15分は厳しい!
なかなかうまくいかないもんですね〜〜涙
若干ですが駅から遠いので、そこを気にしてしまう人は多そうですね。
間取りは全体的に開放的な作りになっていて良いですし、
南向きなので光の入りも十分良さそうです。
きになるのは眺望ですが、見晴らしは良いところにあるのでしょうか。
>>275 匿名さん
自宅のポストにDMが入っていました。環境は最高でとても良くて、設備は強豪とほぼ同等。区役所の側の道沿いで、若干交通量は多め。あと一推しがないため、決断しきれないです。
3LDKで4,800くらいなら買いですかね。
クリオ掲示板ヒマか!!
>>クリオ掲示板ヒマか!!
ヒマだって言われたので書き込みます!
浦和にあるマンション、誰かまとめてもらえますか?
みなさん駅前マンションがいいんですね。やっぱりこのあたりまで来ると駅近がいいんですね。市役所勤務だったらクリオもいいかも。埼玉市内勤務の人に人気となりそうです。
駅距離からすると、コスパが悪すぎる。
ボッタクリもいいとこ。
売れ残りは順次値下げするのだろうが。
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
すでに3期が始まっているから、完売はもうすぐかな?
駅までちょっと遠いですね。
ウォーキング好きには、良い物件ですね。
車通勤の方は、機械式駐車場が煩わしいので難しいですね。
浦和駅前は、魅力的なのでもう少しディスカウントして欲しいです。
こないだモデルルーム行きました。
正直立地スペック値段が他と比べて厳しいと感じました。営業に色々聞きましたが結構残ってる感じを得ました。
>>289 検討板ユーザーさん
情報ありがとうございます。私もギャラリーでお話を聞きましたが、的を得ず踏み切れません。駅前にも様々なマンションができていますし。値下げは大変うれしいですが、余った部屋が賃貸ばかりだと少し不安です。
あと10くらい
いや
そんな売れてないみたいよ。
半分位売れたみたいですよ。
もう3期だよ
小学校が近くなるのは安心だけど駅までが遠いなぁ
すごいじゃん。
あと4戸とかあたかも人気物件とデマ流す営業乙
そうですよね。公式HPに第三期先着順6戸と記載されているのですから、あと4戸というのはガセネタになりますね。
1期・2期はどのくらい売れてるの?つぎが最終期?
次の販売期は第3期2次ということで…
まだまだ販売は続く形になるのではないかなと思いました。
細かい期で販売し始めているので
要望書が入っているところからの販売という形になっているのか?
無料セレクトができるマンションですが
さすがにそろそろそれも締め切られてきてるフロアもありますよね。
その場合は標準のタイプになっていくのでしょう。
あと10戸か?
駅距離の割にかなり割高。
浦和のこんだけの数での売れ行き見てると、あと10にしても15にしても、凄い良いマンションの裏付けかと思います。
金額は確かに高いです。
でも営業力が凄い良いと思います。
[No.312、及び、本レスは、前向きな情報交換の阻害、および、意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]
無償セレクトのアイテムが思った以上に豊富で驚きましたが、
キッチンの高さはともかく、収納スタイルセレクトや
お風呂、システムキッチンのデザインはどれが良いのか
悩みに悩んでしまいそうですね。
水回りの化粧台扉カラーセレクトの木目ブラウンは
赤みがかかった小豆色に見えますが実物の色味も同じでしょうか。
設備内容や収納スペースなどは良いかなと思いますが、
面積が狭いからか、どのプランも部屋が狭いかなと思いました。
駅まで徒歩14分、私自身は今のマンションが駅まで20分の距離なので
そんなに遠いとは感じませんが、10分以内を考えている人にとっては
購入したいとマイホームに思うイメージとしてはかけ離れているのかなと感じました。
[NO.316は前向きな情報交換を阻害する投稿のため、本レスは削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
No316の「歩くの楽しい」は、前向きな情報交換を阻害する発言なのか。
メモしておこう。
どのプランも南向きで角住戸。
この条件は出来れば誰もが望んでいる条件だと思います。
その条件が揃ったマンションという意味では、
当てはまる物件ではあります。
しいて言えば、駅からもう少し近いと良かったのですが価格次第かな。
価格が公表されるのが楽しみ。
やる気のない営業の人たちが携帯いじりながらリキの前でチラシ配ってたなー。流石余裕を感じます。
流石にバイト君じゃないのかね?
あれが営業だとしたらうちの会社なら速攻にクビですよ。
[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
無償のセレクトプランがあり、キッチンの仕様だけでも複数の種類があるので
組み合わせに迷ってしまいそうですね。
コンロ前に壁のあるタイプは、油ハネ防止が目的ですか?
あれば便利ですが見た目のすっきり感はフルオープンの方ですかね…
路上に立っている営業マンは、どこのデベもチャラい感じがする。若い男性に限って。
魔法使いみたいなとんがった靴は、流行っているの?
通りに面していて夜道が安全で素敵。
だだ駅までが遠い。
公式ホームページのロケーションに周辺施設までの距離が
出ていましたが、アトレ浦和まで徒歩12分となっているので
浦和駅まで12分程度と考えて良いですか?
信号や歩く速度も考慮すれば、15分くらいかかるのかな?
渡るとしたら裏門通の信号ぐらいですかね、13分くらいかな。
徒歩時間は人によります。自分で歩かないと正確な情報は得られませんよ。
こんな駅遠でそこまで住環境の良くない物件を購入される方は、センスが無いですね(笑)
書き込むことによってガス抜きになるならいいことね。気になったら削除依頼に出せばいいのよ。
Aタイプの間取りは2面バルコニーの上に角住戸なので3面に採光性があり
どの時間帯でも部屋が明るくなりそうです。
ただ、窓が多い分夏の暑さ、冬の寒さは影響が出てきそうかな?
マンションの断熱構造がしっかりしていればそんな心配はないのでしょうか。
駅距離に目を瞑れば良いマンションなんだけどね。
学校にも近いし役所関係も近い。
公園も近し美術館も近い。
完全に対抗のヴェレーナグラン浦和仲町にやられてますね、、、、
子供の通学考えたら良い場所だよね。
通勤を考えたら少しマイナスかな。
>340
>子供の通学考えたら良い場所だよね。
>通勤を考えたら少しマイナスかな。
確かに電車通勤をしている人からすると、駅の遠さは感じますが
自転車で駅まで行けば大したことがない距離かなと思います。
それよりは子供たちが通学しやすくて、家族がのんびりと暮らしていけたら最高。
南向きなので日当たりが良さそうなので、リビングの窓も広く日中は明るいだろうなと思いました。
子どもに我慢させるか、親が我慢するかですね。
子供も電車通学になったら嫌だろ…
駅距離にこだわりすぎ。十分歩ける距離だし。駅近に比べれば落ち着いていて生活環境はいいと思うよ。
駅近がいいんだったら、そもそもこのスレ見なきゃいいじゃん。単なる嫌がらせの荒らしーずの人たちが、ここだけでなく、ほかのマンションのスレも荒らしてるね。もう少し別なことでストレス解消した方がいいと思うよ。
マンションの周りに市役所、警察署、病院、学校、買い物施設と
利便施設がバランス良く配置されておりますし、
自転車利用で生活するには良い環境だと思います。
立地上、ファミリー向けかと思いましたが間取りは少し手狭になりますか?
駅距離で「ん~」ってなるけど、見に行ってみると雰囲気は良いと思う。
駅まで13分だそうですが、自転車を利用するとして駅に駐輪場が確保できれば問題がないように思います。
ただ大きな駅だと月極の駐輪場に空きがなかったり、駅から離れてしまうのでそれが心配かな?
買い物なら商業施設の駐輪場が利用可能なので大丈夫でしょうけどね。
現地見る前はナシだったけど、現地見てみるとアリだと思った。
セレクトシステムでは壁紙のカスタマイズもできるようですが、
全ての壁紙ではなく対象壁面が指定されているようです。
詳細を見ると、指定された場所はリビングではなく主寝室の壁1面?
寝室や子ども部屋のアクセントには良いのでしょうか。
最寄り駅の近さを優先に考える人であれば
徒歩分か・・・と迷うかもしれないのですが
南向きの物件で、住みやすい周辺環境という常連が揃っているのは
永住目的なら絶対に住み心地が良いだろうと思います。
ここ近くのヴェレーナには完敗でしたね…
ヴェレーナよりはクリオの方が立地は良いのにね。
ヴェレーナの高級感が勝ったのかな。
掲示板の書き込みペースも失速して、ヤバイね。
検討者の関心が薄れてきている。
次で最終期みたいですね。
[No.357~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
ごっそり
ここまだギャラリーってやってましたっけ?
それだけ販売者側に都合悪いコメントが多かったのだろうと思う。有益な情報なのにね。
ここの3LDKって大体いくらくらいなんですかね?ヴェレーナより少し安めの4,000後半くらいから?
駅距離がありますが、プラウドテラスと悩んでおります。
>>370 マンション検討中さん
迷う意味が全然わからないです。
駅から遠くても子どもの通学や落ち着いたところがいいならクリオですし、騒音があっても駅に近いところがいいならプラウドテラスです。
どーしよう。
あと何部屋くらいあるのかな。
また警察か?
本当にここの工事の奴ら何考えてんだ?こんな時間からよ〜!
Aタイプの間取りは両面バルコニーで通風性は良好そうですが、
メインの南側以外に北側にバルコニーがついているようです。
北側のバルコニーに採光はあるのでしょうか?
リビングは南と西に開口があるので、終日陽光に
恵まれそうですね。
エコジョーズがついているので床暖房と浴室乾燥機がガス式なのですね。
セット割はありますが、電気に比べて光熱費が割高になるのでは?と
考えてしまいます。
ガスはハイパワーなので洗濯物もあっという間に乾くらしいのですが、
問題はランニングコストですね。
設備面を見ましたが、本当に使い勝手が良さそうでこれぞ便利といえる設備ですね。
おしゃれでもあるので、友人や知人と一緒にクッキングも問題なく楽しめると思います。
この設備面をもし変更した場合に、変更することは可能なのでしょうか。
[No.377から本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
すぐ家の近くに保育園があるので、
子供がいる方にとってはそこを確保出来れば良いのですが、
競争率が激しそうな感じがありますね。
周辺は住宅街ですし、溢れてしまうかもしれません。
例えばですが、近隣保育園の待機児童状況を営業さんは把握しているのでしょうか。
マンションの周辺施設案内には必ずと言っていいほど保育園情報が載っていますが、
激戦区で入園できなければあまり意味がないように思います。
せめて営業さんからは正確な情報提供をしていただければと思います。
騒音犯罪は許さない!
マンションの南側は戸建てが多いようですが、高い建物が制限される地域ですか?
それともたまたま住宅が密集する地域で、将来的にはどのような建物が建つか
分からず眺望は保証できないというものですか?
本当にいい加減しろよ工事作業員、早朝6時から近隣住民の迷惑考えろ!
騒音犯罪は許さない!
法令遵守、当たり前の話です!
しかも現在深夜23時過ぎで騒音ですよ、呆れますね!
まぁ法的措置しかないでしょうね!
騒音犯罪は許さない!
そう言われれば過去に何度か警察が来てましたね!
法的措置しかないですね!
騒音犯罪は許さない!
予想より早く完売したような気がします。
公園前ということもあり、人気が高かったのでしょうか。
仲町もいいところですよね。
早く秋になるのが楽しみです。
早朝5時6時から深夜23時過ぎまで騒音犯罪です!
法令遵守は当たり前ですよね?
騒音犯罪は許さない!
嘘ばっかり?そんな都合悪いこと言ってますかね?事実を申し上げてるだけですけどね。
そんなに嘘だと言うなら何度も警察が来てるので所轄の浦和警察にでも、ご自身で確認されたらいかがでしょうか?
いつも深夜まで灯りが見えますから!
もしかして早朝から幼稚園児みたいに喚いてる学のある騒音犯罪の当事者なのかな?
騒音犯罪は許さない!
何度も言いますが所轄の浦和警察に、ご自身で確認して下さい!
騒音犯罪は許さない!
警察来てもやめないのっておかしいですよね。
リフォームだと、朝9時前から夕方5時ごろまでが一般的です。日曜日は工事は休み。業者ごとで工事時間が違いそうです。
https://www.housingplaza-net.co.jp/faq/construction/underconst/entry-1...
騒音問題ってもしかしたら、警察不介入かもしれません。民事訴訟になるのかも。業者も聞き入れてくれるといいのにと思います。朝5時からは早すぎるかな。騒音問題に詳しい人に相談してみてはどうですか?法テラスなど・・・。
糖質がいるわ、誰とは言わないけど
うるさいのは本当だよ。たばこポイ捨てとかも。ありえん。施工管理が行き届いてない印象。警備員も教育されてない。酷いよ。前から思ってたけど。
どうせ近所の不動産会社が、クリオを叩いて虐めてるんでしょ。
暇な人なんだろうね。
そろそろ完売した?ここ
総戸数が33戸で駐車場が8台、自転車の駐輪場は63台ですか。
駅から徒歩何分の位置ですか?
車がほとんど必要のない立地という訳でもなさそうですし、
少し微妙な設定ではありませんか?
超優良施工者
物音ひとつしない
静かなること林のごとく‥
↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
流石、学のある方は違いますね!
静かじゃなくて徐かだからね、参考までに!
どうでもいいけど歩道の上に置いてる足場、邪魔だからさっさと退かせよ!通行の邪魔!
騒音犯罪は許さない!
しかし駅近でティッシュ配ってる人間も常識ないのかな?
他のデベロッパーは笑顔だか、ここは人の顔みてシカトらしいね!
近所の主婦からの報告です!
騒音犯罪は許さない!
アンチファンがいるねーー笑
とくにここは根強いのがいて最高ですね。
↑↑↑↑↑↑↑
届け出してる足場って?当方は理解に苦しみますので納得いく説明を、お願い致します!
騒音犯罪は許さない!
おいおい、日曜日の早朝から勘弁してくれよ工事作業員!
本当に何考えてんだ、ここの関係者?少しは近隣住民の迷惑考えろよ!
騒音犯罪は許さない!
公式HP間取りのページで眺望写真を拝見しました。
こちらは何階からの写真なのでしょう?
南向きは戸建てやマンションなど背の低い建物が建ち並ぶエリアのようですが、
低層住居専用地域など、高さ制限の規制があるのでしょうか?
足場邪魔だよなぁ。子供の通学路で危ないぞ。作業車の出入りも。進め方がほんと雑なんだよなぁここの業者。最初から見てるけど全体通して感じる。マンション自体の仕様は知らないので否定しないが。ちなみにアンチとかじゃないからね。
>騒音犯罪は許さない!
これはギャグか何かですか?
ここで騒ぐ意味はないかと思いますが。
↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
ご指名ありがとうございます!
そうですね、あなたにとってはギャグかもしれませんね?
しかし我々、近隣住民からすれば解体工事時から現在に至るまで早朝深夜に度重なる騒音被害を受けています。
また、他の方も投稿しておりましたが工事関係者の傍若無人はけして許されません!(過去記事見て下さい)
以上
騒音犯罪は許さない!
敏速な対応ありがとうございます!
所轄の浦和警察も指導してるはずですが?
それでしたら、当方から労基に報告させて頂きますけど?
当方は事実を申し上げてるだけですよ!
デベロッパー及び施工管理業者等の所謂関係者はここ見てると思いますが?改善されないほうが問題だと思いませんか?
騒音犯罪は許さない!
あまりに事実と異なる風評を流すと偽計業務妨害になり得ますよ。。
それにしてもなぜ労基?
ご忠告ありがとうございます!
むしろ事実のみを申し上げてるだけなので問題ありませんよ!全然ウェルカムです、両手広げて首をなが〜くしてお待ちしております!
それと人様に伺う前に己で調べようね!
騒音犯罪は許さない!
まったく何考えてんだろうね?本当にさ!
昼間から警察が来てたらしいね?
それとノバックって社名の入った作業着を着てた奴と通行人が揉めてたらしいね?
コイツらいったい何がしたいんだ?御里が知れるぞ!
騒音犯罪は許さない!
↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
あなたがそう思うのは勝手ですが事実です!
この掲示板きっちり見て下さいね!
騒音犯罪は許さない!
>>449 通りがかりさん
ネットばかり書き込んでないで、会社に名乗って堂々と言えば良いのに。
根も葉も無い事だから、無記名できるネット掲示板で荒れてるのかな?
騒音犯罪は許さない(笑)
シートが外されて外観が見えてきましたね。おしゃれなマンションができて、仲町3丁目がさらにおしゃれですてきになりうれしいです。
日曜に工事してますか?
誰もいなかったのですが。
ほんとに騒音なんてあるのか疑ってしまいます。
グレーを基調としたかっこいいマンションだね。
具体的にどの法律に抵触してるのですか?
然るべき対応されたのですか?
整然とした素晴らしい工事業者ですよ?
くれぐれも入居者さまを困らせないでくださいませ
>>452 通りがかりさん
書き忘れたけど、現地みたなら敷地内にいつなんどき放火されてもおかしくない状況も確認してますよね?
近隣住民は不安ですよ!
騒音犯罪は許さない!
あのね〜なりすましや自画自賛もいいけどさ〜少しは頭使えよな!
再三再度申すが工事関係者の傍若無人さや、早朝深夜における騒音被害等近隣住民は迷惑してます!
ノバックだっけ?わかったか!
騒音犯罪は許さない!
今まで汚い言葉を使って
モラルの無い発言、根拠のない言動ごめんなさい。
騒音犯罪は許さない
騒音犯罪は許さない
また明日も近隣住民や歩行者及び警察等に、早朝から深夜まで迷惑かけないようにな!
騒音犯罪は許さない!
完成まであと3ヶ月。非常に楽しみなマンションですね。
近隣との協定は何もなかったのですか?
通学路にもなっていますし、車両等出入り
を時間帯でしない約束をする建設現場もあります
やむを得ず音が出る作業も時間を配慮する現場が
ほとんどです
土曜日でも通常は配慮します
日曜日祝日は原則作業しないものです
ただ、あくまで原則です
遅れていたり、何らかの事情でやる場合はあります
あくまで工事されるかたの都合だけですが
ちょっと高いけど、デザインはいいね。街の雰囲気が変わるね。
>騒音問題は許さない!さん
ここで騒いで意味ありますか?
業者に直接クレームしてください。
何度も注意して止めないのであれば動画なり証拠を押さえて然るべき対応を取ってください。
このマンションを検討されてる方にはなんの罪もありません。
くれぐれもそこを履き違えて入居者の方に嫌がらせ行為をするのはやめてくださいね。
>>463 マンション検討中さん
突然、失礼致します!
あなた様の、仰る通りだと思います!
この近隣には新築マンションの建設がいくつかありましたが早朝及び深夜までの騒音等ありませんでした!常識考えればわかることです、法令遵守ですね!ここの掲示板を見てもらえば現状わかりますよね?
あなた様に迷惑かけるといけないので返信は結構です!
騒音犯罪は許さない!
>>465 通りすがりさん
コメントありがとうございます!
ここに入居予定の方々に嫌がらせしてるつもりございません!不快な思いをされたなら申し訳ないですね!
しかし現実はここを見てもらえば一目瞭然です!それだけ近隣住民は迷惑してます!
騒音犯罪は許さない!
買い物をしにいくのが面倒になりそうな印象がある立地環境といったイメージがあります。
出来るだけそういった部分は整っている事を重視したいと思っていますが、交通面が整っているので
迷ってしまう気持ちがありますね。
返答まだか?
ノバックだっけ?わかったか!
騒音犯罪は許さない!
全くもって反省していない様なので、今後も引き続き事実を申し上げていきます!
騒音犯罪は許さない!
すばらしいマンションですね、
外観見たら欲しくなりました
施工者が丁寧な仕事してるのですね
価格に躊躇していた人も、実物を見たら買いたくなりますね。竣工前完売は確実ですね。
なんか怒鳴り声ばかり聞こえてきますが、
品質は大丈夫なんですよね?
>>483 口コミ知りたいさん
残念ですが、さすがに27日の昼間に浦和警察が指導してるのでね!
歩道の上に建築資材(足場)置いてた事実は過去記事参照にて!
常識あれば二度としないと思いますがね?
浦和警察も呆れてると思いますよ!
騒音犯罪は許さない!
本当にいい加減にしろよ!
学習能力ないのかな?
早朝からよ、ノバックだっけ?
騒音犯罪は許さない!
ついでに正面入口の写真もあるといいですね(笑)
超優良施工者がぼこぼこなんて
つくりません
現地ですばらしい仕上がりを是非見て下さい
私は購入したくてたまりません
今週末もかよ、あきれるね!
近隣住民は、心身共に休まりません!
騒音犯罪は許さない!
> 492
今日、日曜、工事してませんよ。
こうした掲示板でウソばかり発言するのは良くないですね。
単なる荒らしじゃないですか。
>>493 通りがかりさん
今すぐ現地へどうぞ!
午前中から原付と自転車も置いてありましたよ!
空耳ですかね?人影もありますよ、浦和警察に通報したらいかがですか?
騒音犯罪は許さない!
> 494
中に人影があったとして、騒音出してるのか?
出してないのに何言ってんだ??
アタマおかしいだろあんた。
>>495 マンション検討中さん
騒音の定義は?あなたこそ大丈夫ですか?
工事関係者じゃないなら不法侵入者でしょ!コメント打ってる暇あったら即通報されたほうがいいですよ!
騒音犯罪は許さない!
削除申請出してるのになかなか消されないな
事実だからですよ!