マンコミュファンさん
[更新日時] 2020-03-17 09:10:46
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
全体物件概要
物件名称 プレミスト鶴見 横堤
物件の所在地 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目127番5
総戸数 93戸
総戸数追記 別途管理事務室(防災センター)1戸
販売戸数 未定
売主 大和ハウス工業株式会社
販売会社(取引態様) (売主)大和ハウス工業株式会社
交通 大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「横堤」駅から徒歩3分
敷地面積 3,389.54m2
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上15階建((一部鉄骨造))
施工会社の名称又は商号 大末建設株式会社
一戸当たりの専有面積 67.10m2~83.11m2
バルコニー面積 9.50m2~12.16m2
サービスバルコニー面積 5.02m2~6.74m2
テラス面積 14.64m2~69.41m2
管理形態(管理方式) 管理組合と管理会社(大和ライフネクスト株式会社)との間で管理委託契約を締結
工事完了予定年月日 平成30年9月上旬予定
入居予定 平成30年9月下旬予定
予定販売価格(税込) 未定
予定最多販売価格帯 未定
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
土地の権利形態 所有権
管理費・維持費 管理費/月額 : 未定
管理準備金/一括 : 未定
修繕積立金/月額 : 未定
修繕積立基金/一括 : 未定
駐車場空台数/月額 47台/未定 (内、1台来客用平面駐車場、平面駐車場28台、機械式駐車場18台)
駐輪場空台数/月額 186台/未定 (内、平面20台、スライドラック式166台)
バイク置き場空台数/月額 15台/未定 (内、ミニバイク置場10台)
販売予定年月 平成29年9月上旬
間取り 3LDK、4LDK
用途地域 第一種住居地域
国土法・届出等 届出不要
住宅金融支援機構 フラット35適合住宅
建築確認番号 第ERI-17001271号(平成29年1月24日)
今回情報更新日 平成29年3月10日
次回更新予定日 平成29年3月17日
物件についての問合せ先 「プレミスト鶴見 横堤」販売準備室 0120-263-453
問合せ先営業時間・定休日 10:00~18:00/火曜日・水曜日(祝日除く)
[スレ作成日時]2017-03-14 13:12:26
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目127番5(地番) |
交通 |
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「横堤」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
93戸(別途管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社
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施工会社 |
大末建設株式会社 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト鶴見 横堤口コミ掲示板・評判
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451
マンション検討中さん
>>450 口コミ知りたいさん
いつの段階の話でしょうか?
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452
マンション掲示板さん
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453
購入予定者
>>450 口コミ知りたいさん
そんなくらいなんでしょうねー。
高いですもんねー…
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454
検討板ユーザーさん
>>450 口コミ知りたいさん
まだそんなに残ってるんですか!?
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455
マンション検討中さん
>>450 口コミ知りたいさん
銀行の方はそんな情報もってないかと。。
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456
マンション検討中さん
5月、7月と2度話を聞きましたが
その2ヶ月ではあまり販売数変わってないと言われましたね。
Cだけ一階以外売れたとのこと。
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457
マンション検討中さん
>>450 口コミ知りたいさん
いい加減なこと言うのやめてください
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458
契約済み
気が早いとは思いますが皆さんオプションってどうされますか?クロスやコーティングなど悩んでます。
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459
購入予定者
>>458 契約済みさん
うちはリビングと、リビングに繋がる洋室、廊下はフロアコーティングをお願いしました^ ^
セルフィール?も気になりましたが予算上泣く泣く見送りです…
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460
マンション掲示板さん
ガラスコートしようか迷ってます。。したほうがよいでしか。。?
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461
マンション掲示板さん
それにしても横堤でこのお値段はなかなか思いきったことですね
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462
マンション検討中さん
>>461 マンション掲示板さん
横堤の中では、最良の場所なので致し方ない気もします
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463
マンション掲示板さん
最良の場所?って何ですか
営業の方がよく使うトークにありますね
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464
匿名さん
>>463 マンション掲示板さん
ねーよ、そんなの笑
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465
購入予定者
引っ越し案内日が届きました。
みなさん、引っ越しはサカイを利用ですか?
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466
マンション検討中さん
ここの購入者の方は、それなりに良いところにお勤めになっている方がやはり多いのでしょうか?
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467
マンション掲示板さん
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468
購入予定者
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469
名無しさん
>>468 購入予定者さん
楽しみですね。
どのようなオプション(フロアコーティングなど)を追加されたり、インテリア(カーテン、エコカラットなど)の購入をされたのですか?
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470
購入予定者
>>469 名無しさん
うちはリビングと子供がメインで使う部屋はフロアコーティング、インテリアは食器棚を注文しましたよー!
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471
名無しさん
>>470 購入予定者さん
いいですね!
食器棚はモデルルームタイプではないものですか?
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472
通りすがり
>>471 名無しさん
一応、マンションと色が一致するとかいうやつにしてます。細かい部分は妻任せでして笑
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473
eマンションさん
新築を購入しても1日たてば中古マンション。その事実を考えると高過ぎる新築はよく吟味して慎重にならないと感じますね
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474
家政婦はミタ
>>473 eマンションさん
毎月のランニングコストがダイワは高いと
聞いています。
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475
通りすがりさん
>>473 eマンションさん
なかなかクレイジーな発想ですね
中古は更にボロくなっていきますよ
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476
購入予定者
まぁ買おうと思う人が買い、価値なしと思う人は買わないだけだからそれでいいんじゃないですか?
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477
匿名さん
毎月のランニングコストとは、管理費の事ですか?
こちらの管理費は83平米で11,100円、修繕積立金も10,100円となっています。
マンションの規模にもよると思いますが、ダイワはこのようなコストの設定が割高となっているのですか?
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478
口コミ知りたい
新築マンションの修繕費が20年、30年でトータルいくらぐらいかかるか目安をたてる事と又消費税8%がかかる事 他方中古は消費税かからない、手数料は3%を考えるとリフォームしてもお得感ある感じしてきてるんですが 、 シビアな比較必要ですね
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479
検討板ユーザーさん
>>477 匿名さん
2万円から、5年後、10年後にタワーマンションと同等に、
2倍以上と大幅アップになりませんか?
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480
名無しさん
第2期9次販売中となっていますが、第1期もまだ完売していないってことですか?
来月末入居開始みたいですが、まだ半分も売れてないってことですよね?
住友不動産のように、大和ハウスも完成済みから販売する傾向があるのでしょうか?
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481
評判気になるさん
>>480 名無しさん
HPの記載はおそらく後23戸ってことじゃないですかねー?
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482
評判気になるさん
6499万円の部屋って売れちゃったんですよね〜…すごい…
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483
周辺住民さん
所在地: 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目127番5(地番)
交通: OsakaMetro長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩3分
価格:4,199万円~6,399万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:67.10m2~83.11m2
販売戸数/総戸数: 23戸 / 93戸
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484
通りがかりさん
>>481 評判気になるさん
5月11日の395のレスで販売23戸って書いてありますけど、それ以降1戸も売れていないのでしょうか。
また、なぜ第3期じゃなく、〇〇次が続いているのでしょうか。
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485
評判気になるさん
>>484 通りがかりさん
たしかに辻褄合わなくなりますね…
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486
マンション検討中さん
>>484 通りがかりさん
395のレスの時点での先着販売数が23戸。そのあと第2期○次でさらに売り出して、何戸か売れて、現在の先着販売数が23戸ってことです。
先々週あたりは先着販売数が26戸だったので、少し売り出しては少し売れていき、を繰り返してる状況です。
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487
匿名
私の経験からの知識では、第1期、第2期というのは、販売する部屋の大きな枠を示していて、第○期というのは、その枠の中で購入希望者が出てきた都度、その部屋に対して販売しますよぉ、他に希望者は居ませんかぁ?と告知をして確認し、複数希望者が居た場合には抽選を行う事を指しているのではないでしょうか。第○期の数字が大きい物件は、売れるスピードが遅い物件という印象です。
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488
匿名さん
オーナーズラウンジの予想図が素敵です。
ロビーはマンションの顔、銀行の営業が来た時も家に入れずにロビーでお話する人もいると聞きました。他の人もいるのであんまりお金の話はしたくないかもしれませんが、マンションだの家の玄関に入れるよりか、ロビーでお話した方が早いのかもしれないです。
昨日の19日には、三菱UFJ銀行のローン個別相談会のほか、はじめての資産運用セミナーがあったみたいです。資産運用で具体的に何をおすすめしてくれたのか興味あります。物価上昇に備える貯蓄術と書いてあるので、株か投資信託か、流行のラップ型証券か……。
イデコ、NISAもよくわからないので、こういった金融講座を開いてくれるとありがたいです。
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489
購入予定者
内覧会はけっこう人ガヤガヤでした。
キズとかもなく綺麗に仕上げていただいており、大変満足です^ ^
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490
購入予定者
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491
マンション検討中さん
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492
匿名さん
マンションのラウンジはお飾りなのかと思っていましたが、
来客があった時に私用で利用する事も可能なのですね。
込み入った話には不向きですが、PTA関係の打ち合わせや
待ち合わせにも利用できそうです。
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493
評判気になるさん
>>492 匿名さん
結構ラウンジお洒落で使い勝手よさげですよ
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494
匿名さん
みなさん、ラウンジってどんな目的で使っているんでしょうか。
銀行の人が来た時、玄関に入れたくない時にラウンジでと思ったんですが、よく考えると他の利用者に会話がつつぬけかと思って。
同じように、この前車のディーラーがピンポンして来たんですが、セールス関係をラウンジで済ませられたらいいのにと思います。小声で話していれは会話は聞こえない程度でしょうか。
>>PTA関係の打ち合わせ
同じ園ママとの会話、立ち話も辛いのでお茶しながらラウンジで会話できるといいのかとも思いました。
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495
通りがかりさん
ラウンジは小学生ぐらいの子供の遊び場になりがちです。ルール上は子供が溜まってゲームしたりするのはダメなのでしょうが、子育て世帯が多く住むマンションは子供にどこまで注意するかでよく揉めるそうです。
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496
匿名さん
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497
マンション検討中さん
ここは売れ残りますね。鶴見区でこの価格は無理でしょう。
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498
マンション検討中さん
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499
マンション検討中さん
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500
匿名さん
>>499 マンション検討中さん
でも竣工前完売物件もたくさんあるので、やはり苦戦していたんでしょうね
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