プラウドタワー東池袋

>>246 匿名さん
そこまで大規模にならなくていい。なんとなく便利で住み心地よくて、タワマンが何本か建っている。その程度でいい。
ところでタワマンもなくて今より3割も人口が多かった50年前の豊島区ってどんな雰囲気だったんだろうか？狭いアパートだらけだったのかな？

>>251

既存のタワマン
・ブリリアタワー（クヤクション）
・エアライズタワー
・アウルタワー
・ヴァンガードタワー
・シティタワー
・ライオンズタワー
・パークタワー

建築中
ここ

建築予定
・都バス車庫跡地野村タワー
・クヤクション東側の50階ツインタワー
・旧造幣局南側一帯再開発（2棟？3棟？）

構想段階
・クヤクション南側
・豊島郵便局再開発

あと10棟程度は増えそう。

資料請求はWEBメールアドレスで、というように公式トップに書かれている
なんだか珍しいですね…
画像多めでメールをおそらく送って来る予定なんだろうなぁと思いました
わかりやすいといえばわかりやすい

内廊下ということなので、
高級感を出してくるのかな、という印象を受けました。
タワマンの場合は、基本的には内廊下多いですけどね

このマンション来年3月入居予定だけどいつになったら事前案内会はじまるんだろうね？

モデルルームの外観は出来上がってて、販売は3月中旬からということなので、いつからモデルルームの案内開始するのか私も気になり、問い合わせてみました。
はっきりとは教えてもらえませんでしたが、物件エントリーしている方から、早い人でも2月下旬と言われました。もう少し早く案内してほしいと思いましたがこんなものなのですかね？

それにしても都内の物件の価格がすごいことになっていて、こちらも怖いです…

思ったよりも遅めのスケジュールですね。
3LDKは8000万では買えない価格になるでしょうね。
上層階は億ションになるでしょう。
もはやリーマン共働きでは手が出ない…

たしかに思ったより遅いですね。そして8000とかでしょうね。

造幣局跡地に出来る大学のイメージでましたね
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2018/01/22-dd41.html

8000…残念ですが我が家は諦めるかもしれません。でもモデルルームには行く予定ですので、何かしら情報はお伝えします‼︎

野村不動産は｢即完｣が好きだと聞きます。

モデルルームオープンから第一期販売まで日数が短いので、
その短い集客期間でも即完できるようなオトク価格の予定…
ってことはないですかね(笑)

それとも、第一期販売戸数は気にせず、普通に高い価格でくるのかな。
というか、高くても簡単に売れちゃうのかな。

>>260 匿名さん
心の中ではそれを期待してます。笑

坪400なら逆にスッキリ諦めてアウルタワーにできる笑

>>260 匿名さん
私もそれ、すごく期待してます。

坪400だったら、うちも買わないと思います。
夫婦共働きでそれなりに収入もある方だと思いますが、75平米で9000万、高すぎて手が出ません。

>>262 マンション検討中さん
アウルタワーて（笑）

共働きでも手が出ないっていうことは、このマンション以降(5丁目の駅直結など)に東池袋で70平米以上のファミリータイプを購入できる人は、世帯年収で2000万近くないと厳しいってことになりますね。

逆に、共働きでこのマンションを買う理由って何ですか？
駅から近くもないしスケールメリットもない。
通勤や買い物を考えれば文京区内（または豊島区内）のフツマンのほうが便利ですよね？

文京区より高いなんて！！ないないない！！
豊島区！！ですよ！！
冷静になって価格を見定めましょうね。

60平米後半～70前半の3LDKが多かったりするかもね。最近の豊島文京近辺のマンションは8000万台にするためにコンパクトな物件が多いように感じる。なのでいつも価格的にはギリギリ買えるかなと思わされるんだけど、広さと間取り構成がネックになって見送ってしまう。いびつな4畳部屋とかガタガタの導線とか。デベも3LDK全て9000万台だと売り切れないのがわかってるから、価格に合わせた間取りを増やしてくると思うけど。

>>267 匿名さん
駅徒歩5分だし駅近になるんじゃないでしょうか。
確かに、買い物は便利とは言えないですが、不便とまではいかないですね。
子供がいるので、駅近繁華街のマンションより、そこそこ便利で都心に近く、静かで住みやすい環境だと思いました！あとは再開発に期待してます！
7000万円台希望です。

>>251さん

４０年前ならわかります。
今よりも大きい家の方が多かったです。
そういう普通の一軒家に今は独居老人もしくは老夫婦が住んでますが
昔は家に４～５人以上の家族が住んでいた。
だから人口が多かったのでしょう。

まあ希望的観測は構わないけど、そうやってこの掲示板では事前の予想よりほぼ100%と言っていいくらい実際に公表される金額って高いですよね、しかも結構な乖離を伴って。

『そんならこんな所買わないで○○買うわ！』という話の流れ。

土地を仕入れた時期や人手不足のなか建設するこのタイミングを考えると、間違いなくいいお値段すると思います。

>>272 匿名さん

確かに。大江戸線の新江古田徒歩10分でも70平米7000万してますから、ここで7000という事は無さそうですね。

確かに…。

池袋のプラウドで、「７０ｍ２、７千万円」なんて期待している人がいるとすれば、よほどオメデタイ方だと思う。

65平米なら7000-7500万てところと思う。
池袋駅徒歩圏というにはちょっと遠い。

東池袋〜大塚の雰囲気がとても好きだったのに、サラリーマンには買えないマンションばかり出来て、成金の街になりそうで悲しいです。

今後たくさん出来る駅直結タワマンはともかく、ここくらいはリーマンが買える価格であってほしい。

>>277 匿名さん
成金てことはないでしょ…。みんなふつうに働いてる社会人よ…。平均より恵まれた生活はしてるかもしれないけど…。

>>273 匿名さん
新江古田の物件見に行きましたが、値段はもっと安いです。公式情報も以下のとおりです。70平米7000万なんてしませんよ。
価格：5,130万円～6,950万円
専有面積：58.10平米～84.63平米
交通：都営大江戸線 「新江古田」駅 徒歩10分

>>279 マンション検討中さん

五階以下の低層階を避け、8階辺りで検討すると73平米で7000位ですよね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/599867/

ライバルは江古田ですか。
まあ納得です。
　

>>281 匿名さん
江古田に買っちゃったのね

事前案内会が2月下旬は遅く感じますね。
そろそろ、エントリーサイトの間取り情報追加して欲しいですね。

>>283 マンション検討中さん
2月上旬に説明会あるみたいですよ。間取りと予定価格帯の発表、モデルルームの見学予約もできるみたい。メール来てます。

ここ10数年で建てられた池袋周辺のタワマンが良いからなあ。グランディア、エアライズ、ウェストパーク、アウル、ルミナリー、ブリリア、ミレーニアetc
池袋良いところですねえ。

説明会は結構な早さで満席になってしまったようで、やはり注目されてますね、ここ

順番に案内送っているのでしょうか？さっき確認してみたのですが、メール来てませんでした…説明会気になりますね‼︎

>>287 マンション検討中さん

登録されましたか？昨日申し込みで今日電話してますよ(かかってきてます)。

どうもありがとうございます！
メール来てました！うっかり油断しておりました。。

問い合わせたら、すでに満席だったのですが、増枠待ちで受け付けて頂けました！
楽しみですね。

↑↑　＞＞284: 匿名さん　

>>288 通りがかりさん
ありがとうございます。12月上旬に登録していますが、メールも電話もありません…

メールがきて申し込んだけど参加できない人（先着順ではなく選別との情報あり）、メールすらきていない人。これは不公平ではありませんか。

抗議してもおかしくないレベルだと思います。

>>292 検討板ユーザーさん
そら、人気だから区別するでしょう。予算で上から絞ってそうですね。
私は申し込みしたけど、電話？かかってきてない組です。割と高いからでしょうね。適当でも予算1億と入れれば良かったですわ。

物件を探し始めたばかりで無知な私は、なるほど〜と読ませていただきました。「エントリー登録順に案内」のような見せかけですが、「高い予算の方から案内」なのかもしれないですね。合理的ですが、平民はお呼びでないと言われているようなもの…勉強にはなりました。

自分が販売側の立場ならなるべく多くの人に見てもらいたいので、最終的には全員に連絡しますけどね。購入は先着順ではないわけだし。間取りや価格帯で例えば独身者とか低予算の人は優先度低くなるかもしれませんが、区別というより単純に設備のキャパの問題ではないでしょうか。

295ですがすみません！マンマニさんのツイートによると住所年収での選別と野村が言ってるそうです！笑

なるほど…予算8000(盛りましたが)としましたが参加不可の連絡でした(追加というか、キャンセル待ちでという連絡)。住所的には埼玉で微妙なところですが。

291です。
やはり‼︎どうりで連絡ないわけです笑（予算7000、近隣在住）説明会に行くまでもなく想像以上にお高いマンションだということがわかりました。

でしょうね…MR行く手間が省けたと考えます…(; ;)

私、ブリリアタワーに住んでますけど
案内来ないですよ。予算5000万円とか適当に入力したからかな？笑