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物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区東池袋五丁目4000番(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩9分 山手線 「池袋」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
132戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月竣工済み 入居可能時期:2019年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 東京建築支店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー東池袋口コミ掲示板・評判
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1388
匿名さん
市況というか、野村の企画がよかったね。
はっきりコンセプトを周辺タワーと差別化することでなんとか売り切れそうかな。
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1389
マンション検討中さん
>>1388
確かにそれはある。
後発タワーでは、このスペックと広さは実現できないだろうからね。野村はうまかったね。
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1390
匿名さん
一番狭い間取りでも60㎡以上。
カップルやファミリーがメインになる。
単身向け賃貸化されにくい。
20階建てなので階層ヒエラルキーが生じにくく、マウンティング気質の人は寄ってこない。
投資目的の購入も少ない。
穏やかに暮らすには向いている。
災害時にエレベーターが止まっても生活可能な階数。
132戸とタワマンにしては小規模なので管理組合などの意思形成がしやすい。
すべてにおいて「ほど良い」マンションなので売れるのだと思います。
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1391
匿名さん
>>1390 匿名さん
値段以外は程良いと思います。値段以外は。
値段はタイミングの問題があって仕方ないのでしょう。建築費はまだ上がり続けているようで。
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1392
匿名さん
ヒエラルキーは、プレミアムフロアと庶民フロアで分けられてるのが気にかかる。やはり永く住むには見栄も込めてプレミアムなのか…
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1393
検討板ユーザーさん
見学に行って、本当にこの物件に、このお値段出してまで住もうと思えなかったので、正直に書いても、ひがみとか言われるし、もう興味が無いので。。ベランダだけは、良いと思いました!
共働きの場合、保育園も待機になりそう。
気に入った方には良いのではないでしょうか!
価値観はそれぞれでは?
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1394
マンション検討中さん
保育園は23区内ではかなり入りやすい方ですけどね。
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1402
マンション検討中さん
[NO.1395~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1403
通りがかりさん
正直、価値観次第だと思いますよ。
ここもまあいいマンションだと思うけど、他にも素敵なマンション山ほどあるし。ここは比較的好調みたいだから、多様な価値観に寛容であって良いんではないでしょーか。
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1404
匿名さん
オーダーメイド対応のマンション。
有料、15階以上と条件がついていますが、オーダーメイドプランができます。Jタイプは3LDKなのですが、2LDKにするプランが載っていました。納戸やシューズインクロークの広さもあります。オーダーメイドだとドアのつける位置を変えることもできます。
収納を広くするワンポイントオーダーメイドもあります。あとは一部変更のオーダーチョイス。お金があれば利用したいサービスです。
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1405
匿名さん
実際のところ、2期の売れ行きってどうなんでしょう。プレミアムフロアは億超えだから、さすがに即完売は難しいかな。
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1406
匿名
>>1405 匿名さん
ここってプレミアムフロアだからとかあまり関係ないのでは。プレミアムフロアと14階以下の価格差あまりないですし、広さによっては14階以下でもプレミアムフロアよりも高い部屋は沢山あるし。ただ一つ言えるのはプレミアフロア以外の部屋でも、諸費用とか含めたら大多数が億超えってことですよね(笑)
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1407
匿名さん
>>1406 匿名さん
たしかに、そうですね。ここからは、じっくりって感じなんでしょうかね。
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1408
マンション検討中さん
2期って先着順ではないよね?
1期と同様に、登録申込制なのでは?
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1409
匿名さん
今日明日の2日間で10戸。
登録期間の短さから、申し込みのあった住戸を売るって感じだね。抽選日時も書いてないから想定してないようだ。
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1410
匿名
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1411
マンション検討中さん
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1412
匿名さん
オーダーメイドプランはちゃんと考えないとね。
私は他のプラウドで選択ミスをして後で後悔しましたから。
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1413
マンション検討中さん
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1414
匿名さん
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1415
匿名さん
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1416
マンション検討中さん
さすがに即日完売はないと思いますが、1期と2期合わせて、8割程度は売れていると思われます。
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1417
匿名さん
最大で72.7%(80/110)でしょ。
先着順が出ないのは珍しい。野村ってそういう売り方?
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1418
匿名さん
>>1417 匿名さん
このマンションが特別なのでは?プラウドで見たら、格下の越中島や太田六郷は、まだまだ苦戦しているみたいだけど、ここはスペックの高さや価格などが需要とマッチしたということですかね。残りもあまり時間掛からずに売れるんでしょうね(笑)
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1419
マンション検討中さん
東池袋や池袋のマンションは今後上がるかな?
ここは手が出ないけど、中古だったらどこがいいですか?
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1420
匿名さん
まあ150戸以下、都内駅5分以内の物件なら、地元需要も含めてサクッと完売しちゃうんじゃないですかね。
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1421
マンション検討中さん
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1422
マンション検討中さん
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1423
匿名さん
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1424
匿名さん
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1425
マンション検討中さん
要望書の入った住戸のみ販売してる感じだね。
なので、基本的には完売してるんじゃないかな。
売り急いでないですよ、ということだね。
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1426
匿名さん
>>1425 マンション検討中さん
あとどの位残ってるんだろ…(T-T)10戸くらい??
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1427
匿名さん
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1428
通りがかりさん
うちのマンションのポストに、ここのチラシが入ってました!
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1429
匿名さん
>>1423 匿名さん
出るわけないだろ
キャピタル狙いならブリリア
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1430
通りがかりさん
ここの掲示板通しで見てみましたが、ポジ派ネガ派の潰し合いがすごいですね。荒れてる。それだけ意見が別れてるということですね。
よくわからない場所に中途半端なタワー、売りがよくわからない。キャピタルゲインや資産価値という観点で厳しいから定住に思いっきり振った戦略なんでしょうね。
従来型のタワーとは違う認識が必要。
近郊タワーに住むものとしては、これが億近くで、完売してくれるなんて嬉しい限りです。我が家も連れ高するでしょうし暫くは安泰です。
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1431
匿名さん
>>1430 通りがかりさん
遠回しに述べてますが、つまるところ、ネガさんですね。
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1432
通りがかりさん
>>1431 匿名さん
そんなこと無いですよぉ。
自分が購入するかと聞かれれば、箸にもかからずネガですが、
相場形成の立場なら、こんな東池袋と言って良いのかわからないタワー?が高値で売れるなんて嬉しくてポジポジです!
野村の販売戦略に脱帽。ガンバレ野村!
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1433
マンション検討中さん
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1434
匿名さん
>>1432 通りがかりさん
相場形成とか考えてる時点でこのマンションは合わないのでは?
多分、ここを買える人は相応にハイソな方々だと思いますよ…住民版に誰も記載しようとしないのがそれを物語っているように感じます(笑)
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1435
匿名さん
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1436
匿名さん
金持ち喧嘩せず。
完売したマンションのスレッドをご覧なさい。
どこもネガ投稿は買えない僻みか競合物件関係者ばかり。そういうものです。
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1437
通りがかりさん
ご近所マンション
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