ザ・パークハウス あざみ野一丁目［旧：三菱地所あざみ野一丁目戸建、マンション計画］

近くにナイスパワーホームあざみ野一丁目の新築戸建、6740〜7420万円で発売しているね。ここの価格も早く知りたい。

大分工事が進んでいます。
いつ頃、予告広告やHPの開設がされるのでしょうかね？

実家近くなので注視していますが前にどこかで坪400みたいな話がでていて驚愕した
たまプラじゃなくあざみ野なんだしまさかそんなにしないと思いたいｗ

駅からの距離が中途半端だけど、静かで良さそう。
価格も高そう・・。

４００はさすがにありえないのでは。その値段で買う地元民はいないよ。

400万／坪はしないでしょう？
300万前後？

カリタスの跡地は東急不動産のマンションなんですね。
5階建7棟、288戸で2年半後の完成。敷地は13700平米なんでかなり広そうです。

ここの場所がよくわからないいんだがどこになるの？
カリタス東急とはどちらが駅に近いですか？
カリタスからは駅までまっすぐ歩いて10分くらいですよね

＞８

そんなに具体的に決まっているのですか？
（どこからの情報でしょう？）

三菱地所の銀行研修所跡地のマンションは３１年２月完成のようです（看板による）。
カリタス跡地はその後ですか？
この近辺は、合計４００戸、マンションラッシュですね。

たまプラーザよりはあざみ野の方が住むには落ち着いてて好き
大手の大規模マンションが2つもできるんですね
選択肢が増えるのはいいね

>>10 匿名さん
現地に建築計画の看板が出てます。完成は平成32年3月末なので三菱地所の1年後ですね。ミキティの失敗もただのマンションとなってしまいましたね。

あざみ野はしばらくバス便のドレッセしかありませんでしたからね。西口側ですし人気が出ると思います。でも両方ともオリンピック前に完成するので価格は高そうです。

看板出ているのですか、気が付きませんでした。
しかし、３００万、４００万では手が出ないですね。

あそこにレンガ色のカリタスの校舎があったからこそ、タリーズや桜並木を含め、あの周辺の雰囲気はよかったのに。東急不動産が手がけるなら、イディオスのようなマンション作って隣のミキティのテコ入れも一緒にしてほしいです。

カリタスがなくなるのは残念だが少子化でやむなしなんだろう
上の方もおっしゃっているように景観に配慮した重厚な外観や配棟にしてほしい！
間違ってもドレッセにありがちなチープなヴィジュアルのを団地みたく並べるのだけは勘弁な！

カリタス跡地は東急電鉄ではないのでドレッセにはなりませんね。イディオスと同じ東急不動産なので重厚なマンションが期待できます。カリタスに注目が集まってますが三菱地所も戸建との一体開発、高台であるところは魅力的です。

もしかしてブランズかな？
ドレッセよりブランズの方がデザインが洗練されてる気がする。
地所もいいものつくってくれるだろうし、あざみ野はこれから楽しみですねー
あとは三規庭をどうにかしてもらえたら笑

ミキテイは改悪に改悪を重ねて廃墟みたいになってしまった。
ガーデンズできてからますます寂れてるね。

あざみ野団地の価値あがるかな？？？

駅から遠いねん

>>11 匿名さん
同じです。
お隣のイディオスあざみ野は価格はどうでしょうか？イディオスあざみ野もすみやすい物件でしょうか？ご存じの方宜しくお願いします。

上の方もおっしゃっていたがカリタスがあったからあの周辺は高級マンションエリアだったのに
カリタスの赤煉瓦の外壁良かった
今は解体してしまった

買いたい！！

>>24
営業お疲れ。

たまプラよりあざみ野のこの辺りの高級感好きだなぁ

380万？

表記徒歩11分、かつ、最後の坂も考えるとちと遠いな。

本屋のelevator登ったら右曲がると少しの坂で住むからいいかな。
イディオスも気になる。

111邸とか、駅から11分とか、1にこだわるマンションですね。ゾロ目が好きな人はいいのかも。狙ったわけじゃないでしょうけれど。

このマンションのいいのは、青葉区あざみ野だということ。聞く人が聞くとわかる土地の名前。現地も、徒歩で駅まで行くほか、ショッピングセンターにも行けそうです。駅から1駅でたまプラーザ駅にも到着するし、買い物も気分次第で使い分けができそうなのがいいですよね。

周辺も住宅街なので、静かに住むことができそうです。

良いのは解るが、資金不足で買えない。
でも、買える人もなぜか結構いる。

いくらなんですか？75平米〜と広めの設定ですね。

カリタス跡地とアトリオ跡地の物件まで待つかな

小学校パンクですね。

アトリオ跡は買わない方が良いかも。
全面道路があーだし。
やっぱカリタス跡かパークあざみ野1丁目が新築ならばよいかも。
中古ならイディオスでしょ。

あざみ野在住20年以上ですが、
あざみ野のメインエリアで、かつ徒歩圏内のマンションとなるとそもそも土地がないので、カリタス跡地とこの物件はマンションとしてはもう出てこないこれ以上ない立地ですね。
パークハウスは最後坂で少し大変ですが、高台で高級な低層マンションで眺望抜け、閑静な環境が期待できそう。
カリタス跡地は駅からフラットで楽ですし大規模マンションの良さがありますが、ファミリー向けマンションでグレードが落ちるのと目の前メイン道路かつ本屋などで閑静さは落ちますね。部屋によっては当たり外れも多そう。
どちらも希少立地なのでどっちが好みかですね。

もっと駅近にたくさん土地はあるんだよね～。駐車場になってるけど

>>38 匿名さん
そうですね、確かに駅前の駐車場はありますね。
もうずっと前から利活用の話はありましたが、いつになる事やら

昔から東急田園都市線のマンションは憧れです。
閑静で生活環境がいいですよね。
地域によっては高級感もありますし。
横浜と東京へのアクセスが同じ時間くらいで、とても便利な立地だと思いました。
新横浜から新幹線も乗れますし、交通アクセスが魅力かも。

カリタス東急と
三菱高級低層丘の上マンションで盛り上がっている。
かつイディオス中古人気も再燃というすごい現象。

カリタス東急は
メリット
・低層３F・本屋のエレベーター使えばいい
・一流ブランドで設計予定。高級感
・道路から一本入るのでとても静か
・丘の上なので眺望がよさそう

デメリット
・すっごく高そう
・坂がきつい？

丘の上三菱は
メリット
・駅からフラットで近い
・桜並木脇で高級感あり
・5階建てファミリータイプで大規模288戸。安めが狙える。
・目の前に大型書店、すぐ隣にショッピングモールみきてい。少なくともイディオスや三菱より便利

デメリット
・道路脇ゆえ騒音が（奥の方なら静かかも）
・眺望はよくない？

イディオスは
メリット
・多くの人が指摘するような高級感・突き抜け感
・築18年なのに価格は上がる一方
・静か・緑が豊か・安全な公園や広場が占有
・車が駐車しやすく、外来車も一時停車が容易

デメリット
・相対的に古い
・価格が高い


総合的にはカリタス東急に軍配が上がりそう。
便利さには代えられない価値がある。

但しイディオスに住んでいると、この静けさと、南向きに住んでいて、目の前が他の棟なので、まったく違和感がない
（棟によっては再開発で眺望が変わる棟もあり）

ちなみにあざみ野は新横浜を使った国内出張の楽さ、たまプラーザからの空港直通、TDR直通バス、
半蔵門線からの下り電車ゆえの都心帰りでの座りやすさなど、住みやすさが群を抜いて便利です。

イディオスもすごくいいので、たぶん三菱もカリタスもすごくいいとおもいますよ！

カリタス東急と
三菱高級低層丘の上マンションで盛り上がっている。
かつイディオス中古人気も再燃というすごい現象。

丘の上三菱は
メリット
・低層３F・本屋のエレベーター使えばいい
・一流ブランドで設計予定。高級感
・道路から一本入るのでとても静か
・丘の上なので眺望がよさそう

デメリット
・すっごく高そう
・坂がきつい？

カリタス東急は
メリット
・駅からフラットで近い
・桜並木脇で高級感あり
・5階建てファミリータイプで大規模288戸。安めが狙える。
・目の前に大型書店、すぐ隣にショッピングモールみきてい。少なくともイディオスや三菱より便利

デメリット
・道路脇ゆえ騒音が（奥の方なら静かかも）
・眺望はよくない？

東急ドゥエル　イディオスは
メリット
・多くの人が指摘するような高級感・突き抜け感
・築18年なのに価格は上がる一方
・静か・緑が豊か・安全な公園や広場が占有
・車が駐車しやすく、外来車も一時停車が容易

デメリット
・相対的に古い
・価格が高い


総合的にはカリタス東急に軍配が上がりそう。
便利さには代えられない価値がある。

但しイディオスに住んでいると、この静けさと、南向きに住んでいて、目の前が他の棟なので、まったく違和感がない
（棟によっては再開発で眺望が変わる棟もあり）

ちなみにあざみ野は新横浜を使った国内出張の楽さ、たまプラーザからの空港直通、TDR直通バス、
半蔵門線からの下り電車ゆえの都心帰りでの座りやすさなど、住みやすさが群を抜いて便利です。

イディオスもすごくいいので、たぶん三菱もカリタスもすごくいいとおもいますよ！

消費税増税が19年10月にあるので三菱は増税前でまだよいね。カリタスは引き渡しは増税後かな、

ここはいくらくらいの予想ですか？

ドレッセあざみ野一丁目も良かったな。まだ安いうちに買っておけばよかったな。

うーん、、だけどやっぱり駅付近施設はたまプラの方が断然良いんだよな～。
たまプラ駅近とあざみ野駅近　さてどっちだ。

>>42 にゃーにゃーさん

｢半蔵門からの下り電車の都心帰り｣ってメリットじゃ無いですよね？往きの地獄とのバーターですから。
結局悩んでるのは、都心への集中化がますます進んでいるこの時代に今から郊外に高いお金を出して買うのが正解かどうか、確信が持ちにくいということなわけです。
もちろん永く暮らしたい街ではあるのですが。

>>匿名さん

>>42 にゃーにゃーさん

｢半蔵門からの下り電車の都心帰り｣ってメリットじゃ無いですよね？往きの地獄とのバーターですから。
結局悩んでるのは、都心への集中化がますます進んでいるこの時代に今から郊外に高いお金を出して買うのが正解かどうか、確信が持ちにくいということなわけです。
もちろん永く暮らしたい街ではあるのですが。

そうですねえ。
たまたま我が家は多摩地区勤務で、私は都心支社の時くらいしかそちらに行かないというのもあるかもしれないですねえ。
都心に住んでいて北側や東側にだっていい空間ありますしね。

私は小学校や親戚・受験の通学など総合的に判断しましたが、
人によって前提が異なるので、誰にとってもいい街というのはないですねえ。うちがたまたま奇跡的にこのあたりの物件が非常に上手くいっているわけで。

また同時に、この辺に孫世代をすませている二世代目が結構いることも感じます。郊外街すべてがすべてこうではないのではないでしょうかね。

ちなみに都心勤務のとき、私は二回に一回は満員電車を座って通勤しています　笑　ちょっとしたコツをつかんだのです。

>>38 匿名さん
そうだよね
地主の土地とか

50の者です
それとこれからはあざみ野買っておいた方がよいよ
先だけど地下鉄新ユリ延長
地主さんあとの再開発
たまプラより間違いなくメインになるから

青葉台は廃れたよね。たまプラも行く末は同じ道
最後はあざみ野です

新百合まで地下鉄延伸してくれると嬉しいなー

ドレッセWISEたまプラーザよりは安いですか？

駅近じゃないから　ドレッセWISEより安いだろうね。10分オーバーでしょここは。

比べるならせめてジオ美しが丘二丁目かな。

新百合ヶ丘って、大したところありませんよ。

>>56 匿名さん
ジオよりこちらが良いかも。
あざみ野の高級マンションエリアに位置し
11分だけどかなり閑静。目の前に劇団四季
これからはあざみ野がメインになる時代がきます。

恥ずかしいからメインとか言うのやめてよ。

地下鉄延伸はバス便の人にはメリットだけど、あざみ野最寄の人にはデメリットだね。横浜まで運賃高くて時間かかる上、唯一のメリットであった始発駅でなくなる訳だし。

不動産会社に勤務の友人よりマンション購入するならばタワマンより低層のマンションの方がよいといわれました。
タワマンは将来性は厳しいとの事。
そうでしょうか？

まぁ、あざみ野にタワーは似合わないね～

>>59 匿名さん
いや、メインといいますよ。

>>62 匿名さん
⬆人のはなし聞いてないから自分で勝手に解釈してるな。
だれもあざみ野にタワマンと言ってないじゃん。タワマンならばみなとみらいに検討するし、あざみ野ならば一種低層のここかイディオスあざみ野の高級マンション検討するから。

実家はたまプラで自分も住んでいました。現在は自分は横浜駅５分のタワー在住です。
あざみ野もよく利用していました。今もたまプラにもしょっちゅう行ってます。
さて、どのくらいの範囲の中であざみ野はメインになったのでしょうか？
田園都市線の中で？青葉区で？横浜市北部で？　もしかして横浜市全体で？

>>65 匿名さん
横浜駅の近くで自分がメインか？(笑)
横浜駅タワマンは今や不動産業界では買ってはいけない建物なの知らないで購入したのかな。大規模修繕や窓も開けられない大変ですね(笑)横浜駅近辺かうならば中区山手町の中古のコルティーレ買うね。

こちらのパークホームは一種低層の3階建てとなっています。上記でもどなたか仰ってましたが、劇団四季が目の前にあり最上階は最高なロケーションだと思います。

どこの範囲でメインかって聞いてるんだよ

横浜人気あるところは西区みなとみらい
中区山手町と青葉区美しが丘でしょうね。
週刊ダイアモンドでもたまプラーザは6位
あざみ野も高級住宅地のようです。

横浜市西区5分は人気はないですね、
たまプラ方がから検討中、ここあざみ野もパークホームなので検討中です。

タワマンは買ってはいけない建物というのはもはや常識。

あ、次は馬車道のタワーに乗り換えです。

>>67 匿名さん
お前に答える必要ねーよ。

恥ずかしくて答えられないんだろ？　

>>69 匿名さん
タワマンはヤバイ、今や

数十年　たまプラに住んでるんだよ。　で？
いつからあざみ野がメインになったって？

スレ見ました、とても荒れてますね、
横浜えき5分と偽り今度は馬車道、
おれもタワマン買わない方が良かったと
おもうよ、
横浜5分タワマンよりは青葉区美しが丘やあざみ野は閑静な高級住宅地だからね、誰もがこちらのマンション購入されると思います、

>>73 匿名さん
お前が住んでいるところよりはあざみ野はメインだよ。お前ばーかだな(笑)

早く誰か答えてくれないかな～

ばーか　って？　お前ガキか？

4月のモデルルームオープンまでしばらく低レベルのやり取りが続きそうですね。

たまプラのブリリア（こちらもスレが荒れそうな予感） とは物件の性質違いますが、両方視野に入れて検討しています。
カリタス跡のブランズも一緒に検討できればよかったのですが、あちらはもう少し遅いんですよね。

両方とも最上階80平米超が80百万円前半までなら、といったところですが、甘いでしょうか。。。

>>76 匿名さん
横浜駅近タワマン購入してないの判明。

>>78 マンション検討中さん
お迎えのイディオスあざみ野で100平米9500万で昨年売却され75平米で5800万で売却されたそうです。
こちらのマンションは80平米だと最上階8000万はギリギリでしょうか。

モデルルーム四月なんですね。行ってみます。

Dタイプ気に入りました。
私もモデルルーム行ってみます。

>>81 名無しさん

坪330で80平米8000万円、85平米8500万円を期待していますが、やはりギリギリか、、。最近は価格発表されると予想を上回っているケースばかりですので、350超位までありえそうですね。
あざみ野で坪300なんてあり得ないと思っていた数年前が懐かしいです。

380万位でしょ？
ワイズより高いのはありえないはずなんだけどホームページ拝見しても億ション売りの予感しかしない。高くなりましたね青葉区・・・・・

>>85 マンション検討中さん
そうですね。高級な場所ですがあざみ野駅11分なので280ぐらいだと思います。

ここはもともと三菱東京ＵＦＪ銀行の研修所があった場所を三菱地所が買い取り分譲する物件。三菱のプライドをかけて、ランドマークになるようなマンションに仕上げてくるんじゃないの。

86さん

それだと金沢八景とか戸塚ですよー現実は。
冗談ですよね？

ブリリア美しが丘　たまプラーザ徒歩８分。と比べるとどうなるでしょうね。

>>85 マンション検討中さん

>>85 マンション検討中さん
それはないでしょう。
280くらいだと思います

三菱地所のあざみ野でも施工がフジタだからイマイチ気になって⬇ブリリアは美しが丘だけど東京建物だし⬇
美しが丘アドレスだからブリリアが平坪単価高いのかな、、

>>87 匿名さん
そう思います。

ホームページ見るとDタイプ良さそうですね。

イディオスみたいないろの外観になりそうですね。

ここのマンションは人気ありそうだ。
かつてのイディオスのように。
将来はあざみ野で資産価値あるマンションとなるでしょう。
イディオスあざみ野
ここのマンション
カリタス隣のパークハウス
この3つかな

>>87 匿名さん
そうだね
ここの三階は眺望最高だよ
まえには人は住んでいないしね
劇団四季はあざみ野が本社だから違う場所に移動はないだろうし
Dタイプいいですね

イディオスの魅力って、あの広大な敷地にたくさんの棟が建てられて一つの街になってることの希少価値だけだよね。このマンションはどこにでもある1棟横長な造りだしどうだろう。

今ここのマンションの土地は勿論工事してるけどクレーン車２台ほど施工で使ってるけどクレーン車って害あるみたい。

>>98 マンション検討中さん

どんな害がありますか？

こちらのマンションは3階建てですが
地下１階の地上3階建てなので残念で
す。地上3階建てが理想的。
今は横浜市は一種低層住居・第一種
高度地区の用途地域は地下１階は許
可されてますが地下１階が気になっ
てしまいます。将来横浜市が地下１
階は建築不可としたらこちらのマン
ションは建て替えの際地下１階は建
てられなくなってしまい心配です。
隣のイディオスあざみ野のように同
じ用途地域でも地上３階建ては安心
です。

ちか１階は残念ですね。

ここはネガティヴな意見があまり無いですね！文句の無い立地とマンションブランドなんでしょうね。

>>102 匿名さん
あざみ野って高級なの？

立派な邸宅が多いです。

でもよくあざみ野アドレスを田舎だーとか大した場所あざみ野にはないという人多いよね
なぜなんだろう

あざみ野駅はたまプラーザ駅より乗降客がかなり多いのに駅がしょぼいし駅前もパッとしない。飲食店がポツリポツリでまとまっていない。って理由かな

たまプラーザは駅周辺と徒歩圏バス便周辺まで東急支配地。あざみ野は駅周辺は大地主支配地で東急出入り禁止。徒歩10分くらいから住宅地や商業施設を開発。この違い

あざみ野は落ち着いていて新しい街。車で通ってもいい雰囲気。街並みも綺麗。住人も所得は多いが財布の紐はかたい。三規庭のオープン当初からのお店の変遷を知ればわかります。最初は高級路線だったのにな

ブルーラインの駅は、本当はたまプラーザにできるはずだったと東急の人が言っていた。市営地下鉄は新百合ヶ丘延伸を考えていて最短ルートのあざみ野で強行。結果、あざみ野に駅ができるも東急はしばらく急行停車駅にしなかった。それからしばらくして急行停車駅があざみ野を含め3駅停車となったとさ

山内図書館、線路を超えてあざみ野ローンテニスクラブ辺りから南側の旧、赤土地区の開発が諸事情により他の地区より遅れてあざみ野と江田駅の自動車アクセスが悪かった。ここ10年くらいで街並みが形成されてきた。あの辺りは昔は丘陵地帯で民家もほとんどなかった。

あの辺りを大規模に土地を切り開いて区画整備したのであちこちに昔からあったお墓を一箇所に集め墓地とした。それが今あるあざみ野うかい亭横にある墓地。
じじいの昔話もここまでじゃ

>>107 匿名さん
なるほどね。
確かに駅10分の旧カリタス辺りは高級マンションって感じだね。

あざみ野は駅周りを綺麗にすれば全体的に綺麗な街になります
後は地主しだいかな
地主が駅周辺のあざみ野を守っているから

明治の雰囲気残すのって大切。

あざみ野駅前は、言い方変えれば他の駅前のように変わりばえしないビルと商業施設の街並みにならず駅前に森とともにある茅葺屋根のお宅があったりして昔のなごりを色濃く残している。駅前にパチンコ店と駐車場が広く多いのはご愛嬌

駅前のパチンコ店と広い駐車場だけって
取り残されたなんか寒々した駅前風景を想像させるよね。

急行停車駅、地下鉄始発駅としては
ご愛敬っ．．って事はないだろう。

でも青葉区でたまプラーザ美しが丘の次に高いのはあざみ野1.2丁目みたいなんだよね。戸建てもあんなでもめっちゃ高いし。

このスレ見てる人は現状の駅前風景知ってるよ
同等の駅乗降客数に比べて他の駅前よりパチンコ屋、駐車場が目立つといったまで。
というか私もあざみ野駅近くに古くから賃貸に住んでいるのであざみ野には人一倍愛着ありますよ

あざみ野は徒歩圏内に新築マンションや新築戸建が増えてきました。どちらも高い。庶民には手が出ない。

庶民に手が出せるのはおいくらですか？

年収1200万としても6000万以上はこわいかも。先々老後もあるし。

ここのスレって穏やかだね。荒れてないからいいよね。

>>121 匿名さん

そうですよね。こちらを買う方はお受験なども多そうですし教育費もかかりますね。

庶民が年収1200万と言って頂けてこのスレ安心しました。
ほんと、荒れてなくて品が良いですね。

>>121 匿名さん

このマンションは一番狭い部屋でも76㎡だから、最安値でも6千万円くらいするんじゃないかな？

貯蓄額や年齢・家族構成にもよりますか、年収1200万円程度あれば、6000万円台のマンションを購入しても問題なく生活できるのではないでしょうかね。

この辺の戸建て持ってる人に聞くと、子供を慶應初等部に入れたいセレブ家族が売ってくれー売ってくれーと声が掛かるそうな。
ビックリ坪単価の予感。

>>125 匿名さん
はい6000万はするとおもいます。

>>126 匿名さん
私は働いて居ませんがそれですと老後も心配してます。

そんな安くないよ7からだろ普通

横浜市内の他地区の物件を多く見てきたからか…マヒしてきたのかな？6000とか7000ってとても安く思ってしまう。
9000、1億当たり前。

6000万円とか7000万とかサラリーマンの年収だけではローンが通らない。自己資金で親の援助を求めてください。

あざみ野は高所得者ばかりか？
普通のサラリーマン家庭も多いよ

三菱は土地仕入れ今してないから高値ちょうきせんを確実に狙ってます。

旦那がサラリーマンだと確かに老後って
大変だから年収１千万ならば６千万物件
がギリギリでしょう

>>131 匿名さん
そういう事は誰でもいえる。
実際自分がかえるか？

今住んでる残債なしのマンションが余裕で6000万強で売却出来るので、それを元にした買い換え。

それはおめでとうございます

>>135 マンション検討中さん

老後の資金も多めに確保したいとなるともう少し安い物件の方がいいのかなと。

年収1千万なら6千万物件って
自己資金をいくら出せるに左右される

都内のスミフ物件は値引きしないで長期戦のマンション多い。新宿三角ビルのモデルを見に行ったことあるよん

>>137 匿名さん
それで一億マンションかうのは将来大変だろね。

あざみ野はたしかに医者、弁護士、公認会計士、プロスポーツ選手等の高所得者が住んでいるのも事実。その方々は戸建に住んでいる方が多く。高所得のサラリーマンの方にマンション住まいが多いようです。

>>133 マンション検討中さん
駅から距離あるし、坪300万超えたらパスかな？

老後って不安だよね
サラリー終えたら年金で生活となるから
今年収1000万でマンション完済しても不安

>>143 あざみ野住人さん
そうですね

売却できる。と、売却した。は違う
蓋をあけたらなんとやらにならないように

>>143 あざみ野住人さん
あざみ野ってセレブですよね。

お金があれば表参道徒歩5分の南青山5丁目に買いたいよー。
5と6丁目は街並み綺麗だー。

年収1千万は微妙な立ち位置。コガネ持ちに分類されるが背伸びの家庭が多く、やれ外車だ、子供は私立だ、やれ海外旅行だ。となにかと出費がかさみ、近所の年収700万くらいで国産車で子供は公立、国内旅行だ。と言っている人より生活はかつかつ
父さんツライよ

145さん
うちは外車や私立には入れてないです。
でも老後も不安。

高所得者もいるが普通のサラリーマン家庭も多い。賃貸もあるし、団地もあるし。統計を見ると神奈川の中では、青葉区や宮前区、麻生区は世帯所得が多い地域。ですが住人みんながセレブではないことをご理解ください。

老後が不安な人は個人年金保険や保険にご加入ください。ニーサで株をコツコツと

141は私ですが匿名さんではありません。

バカだ。消えろ。っていう人
大人の会話をしましょう。
小学生の書き込み見たいです

>>154 匿名さん
ありがとうございます！

物件の検討スレなので文句言う前に情報交換しましょうよ

>>153 あざみ野住人さん
あざみ野は田舎だとか別に良いとは思わないといった方多いですが高級住宅地なんですね。
食事するのに美味しいお店多いですね。

たまプラーザまで自転車でも行けるからいいなあ。

お店はコロコロ変わりますがいいとこです。
あざみ野にご縁がありますように

あざみ野で資産価値あるマンションは
ここのマンション
イディオスあざみ野
カリタス隣のパークハウス
かな
今後もそうだろうね
カリタス跡地は？かな

ドレッセあざみ野一丁目は？

>>167 マンション検討中さん
ドッグフォレストの後ろのマンションのこと？

ブリリア美しが丘と比較だな～

ドレッセあざみ野一丁目は、
残念ながら厳しい物件のようです。
ジオ美しが丘二丁目ヒルズと同様に
崖崩壊危険区域になっています。
なので当時に購入された値段より落ちます
残念ですが。。、

訂正、

急傾斜地崩壊危険区域です。

>>162 匿名さん
美味しいお店どこですか？うかい亭くらいしか知らないので教えて欲しいです。

美味しいお店のジャンルがわかりませんので、食べログなどのグルメサイトでランキング上位から食して見たらどうでしょう。

https://tabelog.com/kanagawa/A1401/A140201/R255/rstLst/?LstRange=SF
ありがとうございます。あまり目ぼしいのが見当たりませんでした。

スマホからではなくてPCサイトではランチ、ディナー、総合のランキングが掲載してあるのでそちらでそお調べください。マンション物件板なので店名書くとスレが脱線しそうなのでご勘弁を

我が家は慶應初等部マストなので欲しいです…

特別にヒント、あざみ野駅東側から徒歩数分にこのあたりで有名なお寿司屋さんや創作日本料理屋さんなど。お代もそれなりにますがご存知のお店と同等か少しお安い

>>177 匿名さん
東京ですか横浜ですか

>>178 匿名さん
ありがとうございます。そのお店気になりますね。

美味しいお店
パン屋はミキテイの先
焼肉屋もミキテイの先
豚カツ屋はとん吉
居酒屋はむう
担々麺のお店はごろう亭
フレンチはポテェロン

です。

あざみ野の魅力
東京の幼稚舎の代わりにあざみ野の初等部行けば良いかは楽。
あざみ野は慶応のお陰で高級住宅街になってきた。

お金さえあれば(幼稚舎はないが)慶応ニューヨーク学院行かせましょう(全寮制)
100パーセント慶応大学いけますよ。
(頭は悪くても大丈夫)

以上
あざみ野二丁目住民より

あざみ野エリア、たまプラーザエリアを含めパン屋の激戦地
おすすめはマンション近くで徒歩だと
匿名さんが書いたお店
あざみ野商店街？のお店
あざみ野駅構内のお店
あざみ野駅から歩いて丘の上にあるお店
また、
自転車、車があれば
ガーデンズのお店
黒須田のお店
すすき野のお店
あざみ野4丁目のお店
元石川のお店
美しが丘西のお店
黒須田のお店
たまプラーザ駅周辺で数件

知っているだけでもこれだけ
どこも評価、ランキングが高いです。
パンの食べ比べ楽しいです

KO横浜幼稚舎だと中高はSFCだよね

みなさん美味しい情報ありがとうございます。　担々麺気になります。
調理パンではなくバゲットの抜群に美味しいお店も見つけたいです。

>>186 匿名さん
横浜は幼稚舎ではなく慶応初等部ね。

マンション検討中さんとパンの好みが同じかも
私が色々食べたバケットの中では
他とは一線を画す、小麦本来の香り、味を堪能でき抜群に美味しい
黒須田のパン屋さんのバゲット・フランセーズをお勧めします。
小さいお店なので車で行くと通り過ぎてしまいます。
是非食してみてください

>>189 近隣さん
ありがとうございます。ファミマの向かい側のお店でしょうか？まだ行ったことないので。おすすめを買ってみます。

あざみ野は1.2丁目は資産価値あるので
こちらのマンションよいですね。

マンションの前は劇団四季だし気にならないから生活もゆったり出来そう。
85ヘイベイかDプランがお勧め。

>>148 匿名さん

セレブって、有名人のこと。
金持ちなだけでは、セレブじゃない。

マンション検討中さん
ご名答　お店のHPで各パンの焼きあがり時間がのっています。
人気商品のようで売り切れていることが多いので電話で取り置きしてもらうか
朝一番にフライング気味に行くことをお勧めします。
私はたまプラーザ東急地下にあるMallorcaでアンチョビーペーストのオリーブオイル漬け（瓶詰）
を買ってきて、ちょっとつけて堪能しています。
ワイン好きにはたまりません。
私はお店の関係者ではございません。

人気のパン屋さんなんですね。スコーンも気になります。
つい先週も　みすずが丘のアンプチパケでケーキ買って帰りに剣山方面へ走ったので
お店の前は通ったはずでした。
今度はファミマにクルマ停めてコーヒー買って　ここのパンかじってみます。

>>194 マンション検討中さん
あなた面白いね(笑)

急に投稿が止まった
193近隣と194マンション検討中さん
はひとりで演技されてたのかなW

皆さんが書かないのに何故私だけがしなきゃいけないの。一人芝居するほど暇人ではないです。
ブログ書いているんじゃないんです。ここはツイッターもないのです。皆さんが書かないのであればこの物件に関して情報提供なり、議論をしたいと思う人が少ないってことじゃないの
住まいのことではなくグルメリポートに話しがなりかけてきました。誰か検討スレに戻してください。
お願いします。

こちらはザパークハウスあざみ野一丁目についての投稿が主です。逸脱した内容はご遠慮ください。

76平米の部屋、6500万円以内で購入できそうですかねえ？これ以上の価格では候補から外れていまうので戸建住宅も探そうと考えているところです。

194さんが問題の方はなんです。別名通りがかりさんです。
文面みれば分かります。(知らないふりをわざとするので)
よく他でも荒らし投稿しているひとなんで気を付けて下さいね

戸建から住み替えるお金持ちシニアの需要が多いと価格が高くなりそうですが、若い方向けに7000万以下の部屋もある程度確保してもらいたいですね。

現地を見学に行きました。お隣の富裕層向け老人ホーム素敵でした。これがマンションなら良かったのに

二次取得なので6000万～7000万くらいならキャッシュで何とかなりそうなんだけどな。

こちらはザパークハウスあざみ野一丁目についての投稿が主です。逸脱した内容はご遠慮ください。

76.35m2～101.68m2だと7千万から１億以上かな？
庶民には縁が無いようですね。

はやく価格公開して〜

価格未定の段階でどんな書きこみを期待しているの
価格予想、夢や妄想が多くなるのは仕方ないこと

4月下旬モデルルーム公開予定
7月上旬第1期販売開始予定
12月中旬完成予定
来年2月中旬入居予定

4月下旬に第1期分譲価格も公開されるのかなぁ

カリタス跡地の東急デベ (仮称)あざみ野二丁目計画とともに気になっています。カリタス跡地の方は
着工予定が2018年4月1日
完成予定が2020年3月31日
大規模マンションでここより完成が1年4カ月遅れる
販売スケジュールがわかりませんが、ここの最終期あたりに販売がラップしそう
三菱デベはそれまでに完売させたいはず

すぐ完売しそう。

年収1馬力で1000万以上
頭金2000くらいがマストでしょうか…

モモレジさんのブログから。
http://mansion-madori.com/blog-entry-5576.html?sp
相模大野徒歩3分の長谷工直床で坪250〜300超え...
駅のブランド力考えると坪300〜380？

ここの物件販売キャッチコピーが
あざみ野一丁目。
南傾斜に構える、杜の低層レジデンス。
サブタイトルが
総開発面積約18,600m2の
マンション・一戸建て一体開発。

いかにも高そうな雰囲気
マンションと戸建の価格すみ分けはどうなのでしょう

あざみ野一丁目にも二丁目にも超高級老人ホームがあることからもシニア層や50代、60代の子育て終了で戸建からの買い替え層が多いと思う
青葉区は全国的に平均寿命が高い地域だと本で読んだ
平均寿命が高い=健康や医療に関心が高い=医療施設が多い=所得が高い
ということか

となりのイディオスあざみ野は築17年が経とうとするマンションだか中古相場は高値安定。
75m2くらいで5,700万円台で販売してる
近隣の中古相場も新築な価格設定に影響を与えるだろうね

あざみ野は駅の東側と北側のたまプラーザ寄り大通り沿いに分譲マンションが多くて駅西側の近くは二丁目のパークホームズあざみ野ザ・レジデンスで13年前完成が最後だと思う
ここも中古価格は78m2くらいで6,000万円弱と高い

いろいろ調査研究していたがわが家は、ここもブランズもムリっぽい。価格オープンになるまで夢を見よう

フラットアクセスのカリタス跡地も同時に比較できれば良いんたけど、販売時期はずらすよね～。

カリタス跡地は288戸と大規模でたまプラーザのドレッセと同規模マンション。地上5階、地下1階、7棟もあるので住戸タイプも多くなりそう。たまプラーザと同じく60m2台から90m2台位までの占有面積になると思われ、価格も面積に応じて値幅が広くなりそうだ。

こことブランズが完成したら需要を考えて三規庭の店舗も入れ替わってほしい

一階の角部屋も良い感じですね。

1階 角部屋 V gタイプだね
部屋面積101m2でテラス(ドライエリア)が76m2
戸建に例えると、敷地面積177m2‼︎ 広い！
プランみてもゆったりとした趣き
ここが最高価格の住戸タイプだね

>>243 匿名さん
そうですね！
このタイプは1億するでしょうか。
ドライエリアも嫌なイメージというどころか素敵なので気に入っています。
ドライエリアの目の前は劇団四季ですし落ち着ける空間でしょう。

似たような環境？モモレジさんブログより
東横線 元住吉徒歩10分
http://mansion-madori.com/blog-entry-5594.html?sp

電車から煙が出ても、自宅に帰れるのが、あざみ野のメリットです。

202の口コミ知りたいさんは
荒らしをされてもう来なくなり良かったです
口コミ知りたいさん➡匿名さん➡マンション購入検討さんの赤字マークになりいろいろ成り済ましされてましたが削除依頼しました。

同じデベさんの新築戸建があざみ野徒歩圏のテニスクラブ近くで販売中。
ザ・パークハウス ステージあざみ野
建物面積、土地面積ともに大きさは普通ですが
価格はニアリー1億円。
お金に余裕がある人はマンションと戸建、両方の検討できて羨ましい

違うから消えないよ。
巻き添いで消されるのはしかたない

まともな意見交換だと思います。規約をよく読んでください。検討レスがつながることを願っております。

>>250 匿名さん
同じです

以前に検討してたマンション価格帯。ちょっと手が出なかった、、、これよりは安くあって欲しいわ。

1F～5F 55A 北西 2LDK 59.26 平米 6800万円（予定） 379万円
1F～5F 55B 南西 2LDK 56.93 平米 6300万円（予定） 365万円
1F～5F 66F～ 北東 2LDK 71.29 平米 9000万円（予定） 417万円
1F～5F 70G 北東 3LDK 73.48 平米 9200万円（予定） 413万円
1F～5F 75H 北角 3LDK 75.59 平米 9900万円（予定） 432万円
1F～5F 80E 東角 4LDK 83.58 平米 11100万円（予定） 439万円
6F～10F 66F～ 北東 2LDK 71.29 平米 9500万円（予定） 440万円
6F～10F 70G 北東 3LDK 73.48 平米 9800万円（予定） 440万円
6F～10F 75H 北角 3LDK 75.59 平米 10400万円（予定） 454万円
6F～10F 80E 東角 4LDK 83.58 平米 11700万円（予定） 462万円

素晴らしい検討資料の提示ありがとうございます。
もし差し支えないようであれば、物件の大体の所在地と予想価格と実際の価格の乖離具合を教えて頂ければ嬉しいです。

こちらのマンションの一階角部屋を購入希望です。
人気あるのは解っていますが頑張ります。

一階角部屋は3つだね。モデルルーム開設すぐに行ってここが買いたいアピールをすれば営業マンが部屋タイプのバッティングがしないように忖度してくれるかも但し自己資金+住宅ローンに余裕があることが大事。頑張って! 7月に結果教えて

私も一階角部屋希望です。
抽選になりそうですね。

えっ 一階角部屋 被ってる
抽選かー はや3倍

>>255 匿名さん
ありがとうございます。
子供二人いるため4LDKは必要ですし、
劇団四季のとなりで静だとおもうので、
一階の老人ホーム側を頑張ります。

そうかもしれませんね。価格的に買いたくても買えない人がたくさんいるでしょうね。一馬力リーマン、援助無しでは厳しいでしょう。

ここは立地条件はよいですからね。

ジオ美しが丘二丁目ヒルズのスレを拝見したらどなたか一人で訳わからない投稿されてる方がいます。全く面白くないですが。

1階の玄関側は斜面の上側になるので、地下に潜る形なのかな？

>>263 匿名さん
そうだと思います。その場合は立地として価値は下がってしまいますか？

>>264 匿名さん

自身では経験がないので単なる印象ですが、部屋が暗かったり湿気などのマイナス点があるのかなと。他に気になる点や逆に良い点があれば教えて頂きたいです

>>264 匿名さん
南面が劇団四季の駐車場と低層建物なので問題はないと考えます。

ただ、劇団四季の建物がなくなった場合に、同程度の建物が建つ可能性があると思われます。

あそこの劇団四季は本社なのでなくならない

>>268 匿名さん
かどうかはわかりません
なくならないと思います。が正解

会社関係者なの？
なくならない って強く断言してるけど

>>270 匿名さん
本社に聞きました。

>>269 匿名さん
こういう人は他でもトラブルになってるので271さんスルーしましょう。

273と282は同じ人か。
赤マークということは問題ありの人だから。

近隣に住んでいたことがありますが、劇団四季は静かというか、毎日発声練習や歌、ミュージカルのリハーサル的な音が結構しますよ。
あざみ野の練習場は新人さんが最初に入る？ところらしく、空調がそこまで完備してなくて、よく窓が開いてて、結構丸聞こえです。けして耳障りな音ではないので、近隣住民はほのぼのスルーしています。
中国や韓国の役者さんも多く、また大道具なんかもゴロゴロ転がしたりしてます。まあ文化的で素敵な光景ですが、気になる人は気になるかもしれません。

あと補足ですが、あのあたりの住民の方はとても落ち着いて品があって、子供達も驚くほど礼儀正しい子ばかりでした。世田谷や目黒にも住んでいましたが、そこより全然民度は高かった印象です。

ただ、あざみ野は最近どんどん新しいマンション工事が続いていて昔からの住民と揉めてるケースがあり、ちらほら引っ越していかれるお家が増えてるなんて話も聞きました。

あざみ野一町目、特にこのマンションの
近辺は雰囲気いいから検討してます。

400万弱でしょ。そんなもんかと思いながらも高くなったよね〜。
たまプラーザ駅前で380万で竣工前完売だし、ど田舎の海老名あたりでも280万ですもんね。
見送りオリンピック後に買うと消費税増額され、価格帯も下がる保証は極めて少ないし。。。。
嫌な時代に家探しする年齢になったなぁと実感。

パークハウスはブランドだしこの辺りは最高物件。ただ目の前の坂と徒歩11分というところが残念。

オリンピック終わったらどどーんと下がりませんかねぇ^^;

>>290 住民板ユーザーさん8さん
それはないと思います
建設はピークが数年遅れます

いまの時期はあざみ野、美しが丘アドレスは高いので、ちょっと待って購入すれば賢いかも。

>>292 匿名さん
ちょっと待てば消費税10%の施行が始まりそうです
からどうなんでしょう

>>293 匿名さん
そういう問題よりあざみ野もたまプラーザも下がりますよ。

>>294 匿名さん
根拠は？
そうであれば嬉しいですが

>>295 匿名さん

ご自分で調べましょう

>>296 匿名さん
根拠は提示いただけないのですね
将来的には人口減少で全国的に地価は下がると思いますが当分は現状からそれ程低下しないで推移すると思います
当分がいつ迄なのかがわかれば良いのですが...

>>297 匿名さん

というかさぁ、釣りと判られて提示してもらえなかったんだろな。

>>294 匿名さん
まあ2019年10月の消費税増税施行までは下がらないでしょう。その頃はこのマンションも完売して購入できないと思います。

>>298 匿名さん
どうせ人口減少云々あたりの資料でしょ

ここは青葉区スレかい？
あざみ野からたまプラーザまで範囲が広くなってきている

>>300 匿名さん
誰も答えたくなかったんだろな

>>301 匿名さん
あざみ野からたまプラーザ範囲広いかそのくらいの範囲いいだろ

>>294 匿名さん
たまプラあざみに限らず安くなっていくまなんて誰でもわかるんだけどさ、
どのエリアが、いつ、いくら位安くなるかが問題で誰にも分からんでしょ。分かるなら教えて欲しい

待ったとしても、その間支払う賃料を上回るほど購入物件が安くなっている保証ないよ。
さらに住みたいエリアの希望物件がそうなっている保証なんて

>>304 名無しさん
分かるひとは分かる

7000マンはするかな？たまプラーザとあまり値段が変わらなくなってくると困るな‼

>>314 匿名さん
相場的に7000万は軽く超えそうです

イディオスあざみ野購入した方が
お得意かな。

>>320 マンション検討中さん
色がついてますね。それは置いといて、5月上旬にモデルルームオープン予定とありますのでもうすぐ予定価格がわかると思います。行かないとね

工事が進んできました。
楽しみに待ってます。

そうですね
あざみ野在住さんのブログで研修所跡地整地完了の写真がUPされていました。マンションエリアはクレーンが写っており、マンション裏の戸建エリアも着々と進んでいるようです。楽しみですね

戸建は1億、マンションは7000万以上になりそうですね。

>>324
青葉区のくせに高すぎでしょ。

>>325 匿名さん
都内と比べてでしょうか
横浜市18区の中で港北区に次いで人口が多く人気のエリアでまたとない立地であればこのような価格になるようです。購入する財力ある方が羨ましい。

先日、MG見てきました。東向きの一番おリーズナブルな部屋で270/坪、高い住戸だと400越え、平均330というところですね。
現地も見ましたが、駅からの距離を考えると法外ですが環境がとても良いので、静かにゆったりと過ごしたいシニア世代などには最適かと。ただしリセールを考えるなら値下がり必至だと思います。
間取りはどれも（角部屋でさえも）特長無しです。

>>327 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。
法外がどうかは疑問です。たまプラ駅前マンションもなんだかかんだいわれても完売御礼。100戸強なんで数期の販売で完売すると予想。

あざみ野で今後、より駅近でここよりいい立地が出てくるとは思えない。駅前の土地持っている人が手放さない限り。

>>327 マンション検討中さん
隣のマンションはかなりの築年数ですが中古価格は高値安定

>>329 匿名さん
ほんとですよね、

>>330 匿名さん
なんで中古価格でそんなにたかいの？

>>332 匿名さん
設備も普通だけど敷地に複数の棟がゆったりたっているからかな。あと周辺の雰囲気

>>327 マンション検討中さん
周辺物件の新築価格、中古価格からすると適正価格かむしろ思っていたよりも安かった印象です。
次にでるご近所マンションを意識しての価格だと思います

>>333 匿名さん
別に高級マンションではないんでしょ

>>335 匿名さん
このあたりでは高級な物件に分類されます。
立地が売りですから

たまプラーザもですが、この辺りは団地が先に開発され、あとは戸建てエリアで、マンションの供給が多くはありませんでした。
2000年代にイディオスに続いて2丁目に三井のパークホームズが出来ましたが、土地の規模と南傾斜の良好な第1種低層地域ということで、断然イディオスに軍配です。13棟あり、インテリアの高級感は中のやや上くらいですが、敷地に入ったらその空き地率やエクステリア、植栽の雰囲気にちょっとびっくりします。
あと、駐車場が実際は地上階ですが半地下のように隠れていて、景観を邪魔せず評価できます。
パークハウスは111戸と中規模なので、徒歩圏でのイディオス規模の恐らく最後の開発がカリタス跡地になると思われます（駅前の広大な敷地を地主さんが手放したらわかりませんが、、）。バス通り沿いで用途地域も中高層になりますが、道の反対側は閑静ですので期待が持てますね。

パークハウスと十分に比較可能な物件になりそうですが、販売時期はズレるので難しい決断ですかね。

となるとあざみ野で高級なマンションはイディオス、ブランズ、2つのパークハウスの順でしょうかね

駅徒歩圏である程度の規模もあるのは、イディオス、2丁目のパークホームズ、このスレのパークハウス、カリタス跡地のブランズ？
新石川やあざみ野南も物件はありますが環境はあざみ野アドレスが秀でているかと。
あとは美しが丘アドレスでもたまプラーザよりあざみ野寄りの、クレッセント美しが丘レジデンス、ザライオンズたまプラーザ美しが丘なども素敵です。
慶應横浜小学校まで徒歩圏というのも最近のあざみ野人気の理由ですね。

>>339 通りがかりさん
なるほど。

あざみ野ならば高級マンションはあざみ野アドレスのイディオスあざみ野っていうマンションが一番なんだ。

>>341 匿名さん
いいマンションだと思うけどいかんせん築年数が17年と古い。これから買うにはリフォーム代がプラスされ修繕費も高くなる。

イディオスは一階に住むと防犯は大丈夫なんでしょうか？
こちらの一階を購入しても防犯は大丈夫なんでしょうか？

>>343 マンション検討中さん
セキュリティシステムあるでしょう
それを言ったら周辺の戸建住宅はどうなるの

>>344 匿名さん
セキュリティシステムがあれば一階でもほぼ安心なんですか？

>>345 マンション検討中さん
防犯システムの話はここでしてはいけません。
誰が見てるかわかりません。
モデルルームで聞きましょう。

モデルルームに行ってきました。予定価格は出ていましたが強気な価格設定という印象。
間取りは至って普通。建具、壁紙は選択できず、リビングはハイサッシではない。これで価格をどう見るか、ですね。5月下旬には正式な価格が出るようです。

>>347 匿名さん
やはり強気でしたか。こちらも少し前に電話で問い合わせた時、電話応対が良くなかった印象でした。
こちらもモデルルーム行こうと思います。

>>347 匿名さん
私は予想通りでした
たまプラも外観、間取りが一般的でも価格は駅前ということもありプレミアムだった

1階の部屋、庭部分が広くて素敵なのですが、やはり玄関側が完全に地下なのが残念でした…皆さまはどう思われましたか？

>>350 匿名さん
敷地が斜面形状なので1階は仕方ないですね

イディオスあざみ野を購入した方がよいかもですね。

人それぞれの評価だとは思いますが、全て(駅からの距離、設備、眺望、価格等々)中途半端な物件の印象を受けました。大手デベというブランドが唯一の救いでしょうか。ブランズが立ち上がってくるにつれ、かなりの苦戦を強いられると思います。

眺望に関しては、東側は目の前の建物に遮られほぼ全滅。南においても、1階、2階は目前の四季施設や植栽で壊滅的。3、4階においても、一部の物件を除いては、目の前のそびえ立つ植栽が眺望を遮り、不安が残らまくりです。植栽は落葉樹ということですが。ただいまGoogleマップ確認しています。みなさんはどうお考えでしょうか？

カリタス跡地を待ちましょう

>>353 匿名さん

>>353 匿名さん
全ての項目において等々で省略されていますが建物周辺の住環境が抜けています。一番重要な事と思います。したがってかなり恣意的な意見と感じました

>>354 匿名さん
それでも購入し完売するだろうから

>>356 匿名さん
失礼しました。周りの住環境は良いと思います。坂はちょっとキツイですね。

>>358 匿名さん
それはわたしも思いました

>>354 匿名さん
建物が目の前の部屋なら考え物だけどその分価格も安いはず。眺望で高木植栽なら良いと考える検討者も多いと考えます。低層マンションなので眺望はそれほど重要視しないと思います。

80平米は8,000万円近辺スタートでしたよー。

>>361 匿名さん
坪単価はたまプラ駅前マンションの単価スタートですね

>>354 匿名さん
とても判りやすくありがとうございます。
カリタス跡地ならばあざみ野はちょっと。。となります。
イディオスあざみ野の良い物件を探すかこちらの物件の南西側かと言った感じです。
劇団四季は常葉樹の様です。

>>361 匿名さん
そうでしたか。
あざみ野でそれは強気ですね。

イディオスあざみ野、築18年ですからフルリフォームが必須ですね。そうなると販売価格プラス一千万は必要です。中古は仲介手数料も大きいし。ディスポーザーがないのも残念だなと思います。そうなるとカリタスですね。

>>365 マンション検討中さん
わたしも同じことを考えていました。
新築と築15年を超えた中古との比較
見た目はそれほどの劣化は見られませんが
配管等見えないところの劣化はじわじわと進行していくのは仕方がないこと。自分の部屋ならリフォームできるけど共用部分は住民の合意と資金がないとリフォームできません。このあたりを価格を含めてどう考えるかですね。個別に見ればイディオスは良いマンションだと思います。

>>366 匿名さん
中古は築5年くらいまでが理想ですね。
あまり古いと修繕積立金も既に上がってたり。イディオスも10年住んだら築30年近いことを考えると躊躇してしまいます。

より静かなところを求めるなら、パークハウス 。

あまり求めないなら、カリタス跡のブランズを待つべきだと思いますね。

何かしらの理由で、地元マストで引っ越しが迫られている人は、第1期でどんな条件でも購入するでしょうから、その後の動向がこの建物の真価が問われそうです。

私は勿論、様子見です。

>>368 匿名さん
カリタス跡地ブランズも南面なら
音が気にならないと思います。

>>368 匿名さん
カリタス跡マンションとは建物完成が約1年半違う
販売戸数が違うのでより早くから販売すると思われ
早ければ今年秋には販売が開始されると予想。
その頃にどれくらい埋まっているかですかね

>>367 匿名さん
イディオスは100年マンションと当時はうたっていたようですが、あとは配管確かにかんがえますよね

カリタス跡地ブランズの価格はこのマンションの価格設定と売れ行きを意識して設定してくると思われますので似たような価格になりそう。
部屋の面積の幅があるので価格の幅もそれなりかと

こちらが8000マンとは
たまプラとあまり変わらなくなってきてしまいそう。

>>371 匿名さん
100年もったところでご自身の世代、子供の世代、孫の世代まで考えられないな
うちは、娘なんでシニアまで住めればいい考えです

>>373 匿名さん
あざみ野徒歩圏、久々の新規物件であざみ野ではプレミアムな立地だからですかね

>>373 匿名さん
たまプラは団地群が再開発でもしない限り
小さめのマンションしか出てきそうな場所がありません。あざみ野はこことここの裏戸建とカリタス跡で約500戸。少し遠ければ空き地もあるようです

資産価値も大事なため、プレミアを狙う方もいるのかな

>>376 匿名さん
たまプラーザ団地は、建て替えハードル高そうですが、郵政宿舎は退去してるし数年以内に動きはありそうですね。相当広いので800戸くらいにはなりそうです。

>>378 匿名さん
そうなんですか？
官舎を売却なら公示されてるはず

あざみ野は良い場所だけど70平米台に7-8000万は過去に例を見ないですね。
オリンピック景気で地価が上昇している時期だし、将来的な資産性を考えると期待できないのでは？
リセールはそれほど考えず、環境重視で終の住処と考えるようなシニア世代には良いかもしれませんが。
参考までに隣のイディオスの新築時価格は70平米5000万円台中心だった模様です（現在もあまり変わらない価格で取引されている）

>>380 匿名さん
地価や物件価格が下がった時は給与も下がってるよ

なぜ美しが丘のジオは一年生経っているが売れないのですか？
美しが丘アドレスで良い物件なのに。

>>382 匿名さん
そのスレにレスしないのはどうして？
ここは美しが丘アドレスではありませんよ

>>383 匿名さん
答えてあげなさいよ。

>>382 匿名さん
過去ログ読もう！

イミフ

ここのマンション購入するよりやっぱお隣のイディオスあざみ野買うかな。
イディオスあざみ野は高級マンションだから。

>>387 匿名さん
そう思ったらお隣りを購入した方が宜しいです。

>>388 匿名さん
お前、それ言ったら終わりだろ

>>388 匿名さん
変人。