ローレルタワー ルネ浜松町

浜松町周辺の再開発も田町駅周辺の再開発も楽しみだ。しかしそのおかげで日の出が注目されることもないだろうし、恩恵もあまりないだろうと思う。

>>5381 匿名さん
田町の再開発は用無し。誰も興味ない
芝浦一丁目再開発はここから徒歩3分。
浜松町再開発は徒歩10分で遠いけど、月2、3回ならまあ許容範囲。

>>5379 匿名さん
竹芝再開発もここから徒歩3-4分。

>>5378 マンコミュファンさん　私も本日確認してみたところ喫煙所を撤去されたという張り紙をを見てすごく安心致しました！私だけではなく、問い合わせをした方々もたくさんいらっしゃると思うので皆さんの力のお陰ですね。皆さんにとっても住みやすい環境が今後もあります様に。

>>5382 匿名さん
アトレ竹芝はコロナのせいで開業延期になりましたね。

この時期だから仕方ありませんね
ららぽーと豊洲3、有明ガーデン等軒並み延期ですし

ご入居されている方に質問です。

エアコンの室外機は耐塩害仕様にされましたか？
室外機を設置された方角も合わせてお教えいただけますと幸いです。

対塩害で東向き

>>5387
ご教示くださりありがとうございます。
入居準備のためエアコンを見ておりしたが、耐塩害の要・不要を悩んでしまいました。
参考にさせていただきます。

全然エアコンの室外機のことなんて考えていませんでした。
この場所だと、塩害対策が必要となってくるのですね！！
となると、そもそもバルコニーで洗濯物を干す人は多くないと思われますが、干さないほうが良さそう。
いろいろと勉強になります。ありがとうございます。

>>5389 匿名さん
そもそもバルコニーでの洗濯物干しは禁止になっています。

東向きですが、今のところ錆びに関しましては問題ありません。

今ってゆりかもめ人乗ってます？

そりゃ入居数ヶ月で錆び錆びになったら問題だわ。
実際被害として起こるのは台風で南強風が吹いたとき。海の塩分を含んだ湿度の高い風でやられる。

その時エアコンを使っていて室外機が回ってたりしたらアウトだね。アルミのフィンが腐食して数年内に壊れます。

アイランドです。
うっかり何も考えず設置しましたが現在まで大丈夫の様です。

>>5392 マンション掲示板さん
ほとんど乗っていないようですね。

>>5393
>>実際被害として起こるのは台風で南強風が吹いたとき。海の塩分を含んだ湿度の高い風でやられる。
知りませんでした。
時計も狂う、壊れると聞いたことがあるんですが、実際はどうなんでしょう？

台風の時はエアコンを控えた方がいいってことですよね・・・
夏は冷房が使いたいですし、台風の時は除湿機能使うことも多いです。

GW明け、新規の人はモデルルーム行けないみたいですね・・・清水建設など再開したので、どこも再開するのかと思っていました。もう少し「おうちで過ごそう」期間ですね。感染者数も少なくなってきているので、落ちついてくれたらいいなと思います。

その場合は塩分を含む細かい飛沫となって内陸部のかなり奥まで到達するよ。去年9月の台風で現に発生した。

>>5396 匿名さん
居住者ですが、ビルトインのエアコンは耐重塩害仕様になってます。
西向きなので、後から付けた方は耐塩害つけてませんが、台風の時はビニール被せるなど対策した方が良いかもですね。

>>5398 匿名さん

基本的にほとんど影響ないと思うよ。塩水を含んだ風が吹いてくるとしても低層階だけでしょ。

>>5396 匿名さん
エアコン、室外機を10年で買い換えるなら塩は大して問題ない。エアコン、室外機を10年以上使うなら別の問題が大きい。
フィルターの掃除くらい室外機の掃除も効果ある。一年に一回は掃除すれば問題ないよ

台風時のエアコン使用についての一連の書き込みは参考になりました。
錆びついて家電の寿命が短くなるのは海近物件のデメリットだと思いましたが、
10年買い変え説を信じるなら一般的なエアコンの耐久年数は10年程度なので
特に塩害仕様でなくても大丈夫そうですね。

>>5401 匿名さん

東京港に面している我が家は15年、エアコンをメンテナンスフリーで使ってますが全く問題ありませんよ。

先週、エントランス前の植栽にホームレスみたいなおじさんが座ってたな・・・。

>>5403 口コミ知りたいさん
公開空地じゃ仕方ないね。

マンションの入り口周辺でタバコを吸っている居住者の方が居ます。ポイ捨をしてマンションの中に帰って行きました…家の中で吸えばいいのに…また別の方もタバコを吸ってからポイ捨てしてマンション近隣のオフィスビルに入って行きました…この辺でタバコを吸うということはこの周辺の会社勤めの方々かと思われますので通報したら多少なりとも効果はありますかね。

>>5405 名無しさん
警察に言った方が良いよ。港区の条例違反だから。

今日も家の前で集団でタバコを吸ってる会社員が居ました。役所に連絡しましたが困った者です。

丁度バンクシーの絵で話題になった所で毎日大勢の会社員がタバコを吸ってますね…喫煙所も少なくなったので隠れてタバコを吸うスポットになってるんですかね。

>>5408 匿名さん
横断歩道渡った先の沖縄料理屋裏の喫煙所が無くなってしまいましたからね。
喫煙難民なんでしょう。

アトレ竹芝も17日オープンですね

>>5410 マンコミュファンさん
楽しみですね

>>5405 名無しさん
それはひどいね。同乗します
一回腰低め、真顔で声がけしてみたら？ポイ捨てやめて下さい、条例違反ですって。経験上、意外と効果あるよ。住民なら管理会社に電話相談で掲示板に張り紙。
携帯灰皿ならまあどうしたもんか。強気なポイ捨てさんだと、条例違反でも刑法違反じゃないから警察は難しいかもね。自治体に相談して見回りをお願いするのがいいかも。たまに見かけるね。
あとポイ捨て取り締まるユーチューバーにお願いするのもいいかもね。ネタになるから協力してくれるはず。

低層階の賃貸が家賃高めなことに加え、コロナショックで全然決まっていませんね。
そもそも25平米の1Rに関しては間取りが悪すぎて家具レイアウトが想像できません。事務所使用を想定しているんでしょうか。

マンションの前や周辺で路上喫煙やポイ捨てが毎日のように平然と為されている場所には入居したい人も集まらないかもね。周辺については置いといても、マンションの前は管理人やオーナーにとっても他人事じゃない話なんだけど今後どうなるか。

近所に住んでいる物でここの購入も考えていましたが、ここのマンションと日の出駅の間にある道と琉球食堂の横にあるベンチの前はほんとに喫煙者がすごいです。会社の昼休みと中休みと会社終わりの夕方頃の時間ですね。昼から夕方にかけて毎日のようにタバコを数人たちが居ます。ちょうど保育園や小学生の帰宅時間にもなりますし、ペットの散歩に関してもあまり散歩をさせるにはよい環境ではありません。日の出の前は木や雑草も多く生えているのでポイ捨てによる火事の心配もありますし、ルールを守らない人が大勢いる土地ですので購入も一度考えてからにした方が良さそうです。

6月に入っても残り物件、値段そのままで継続ですね。
コロナの影響で価値変わらないと良いですけど。

https://is.gd/MB6mYt

>>5416 ご近所さん
水面下で値引き交渉、札入れでしょうね。価格変えずに待つだけで売れるほど商売は簡単じゃないよ。
もちろんここに限らずどこもそう。
売れないゼロより値引き販売の方が儲けも大きい。

ここの目の前にあったバビットという飲食店はだいぶ前に閉店しましたが跡地は何かになるんでしょうかね。

>>5418 匿名さん
建物自体取り壊しだったと思いますよ

>>5415 名無しさん
琉球食堂のところはすでに喫煙できなくなってますよ。

琉球食堂のところは吸殻を捨てる場所は撤去されましたが、普通に吸ってる人毎日結構見ますよ。

この辺はサラリーマンや土木作業員も多いですし、＊＊＊の事務所も何個もあります。土木作業員等は作業服か私服で通勤して現場で着替えることが多いでしょうが、＊＊＊はスーツを着ているのが普通ですのでサラリーマンだと思って下手に路上喫煙の注意をすると危険かもしれないので、キチンと公的な機関に連絡しましょう。

ここは周囲を倉庫と空の店舗、暗い道路に挟まれている環境がネックですね…。

>>5422 匿名さん
すいません、その情報は本当ですか？
この辺りの情報に疎い者で。。

ただ浜松町駅にも歩いて行けるのは便利。

徒歩10分は辛い。それに地下鉄も使える山側ならともかく、この住所に将来性を感じられない。芝浦以下の地位ですから。

倉庫で眺望塞がれた入居済み住戸が売りに出てて悲しい

現地見ましたが、グローバルフロントタワーのほんと目の前なんですね
＞5422
の投稿を見てピンときたので、現地を見るとやっぱりグローバルフロントタワーの目の前でした

>>5427 匿名さん
これのことかな？
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1393660000047/

新築6000万円くらいでしたっけ。このタイミングで入居済で出す意図は謎ですが、この価格で売れれば手残りはありそうですね。

>>5429 匿名さん
52平米って中途半端すぎますね
コンパクトにしては大きいし、ファミリーは無理だし、LDKが狭すぎて使いにくそうだし。