ローレルタワー ルネ浜松町

>>4630 マンション掲示板さん
自転車で3分くらいじゃない？お客さんくるのかなーwでもまぁゆりかもめ上にアトレはめでたいね！浜松町からコンコースあるからそこに設けた感じなのかな、日の出にも波及してくれればいいよね

ここを検討中の人は金使うことばっかり考えてるんだな。繰り上げ返済しないと将来キツくなるぞ～。修繕積み立てだってどんどん上がるんだぞ～。

>>4632 マンション検討中さん
そんなんどこでも同じじゃんww

早々に管理費を修繕積立金に回せるように管理見直ししたいですね。

>>4623 匿名さん
確かここって古めの分譲マンションあったよね？建て替え後タワマンになるんじゃなかったっけ、計画図には分譲マンションの記載ひとつもないけど

>>4635 匿名さん
もしかしてイトーピア浜離宮の建て替え計画のこと？
だとしたら場所ちがうで

イトーピア浜離宮は竹芝駅の西側だからこちらのマンションからは結構離れてますね

マンションに金使ってしまい、アトレで買い物なんて出来ねー！ 3年後10%増くらいで売れますように！

>>4638 匿名さん
流石にそれは無いでしょ。
3年位の短期なら、新築プレミアムが剥落して元値を維持したら御の字じゃない?
長期的には10%上がる可能性はあると思うけど。

>>4639 匿名さん
買い替え前提で購入しているので、次の購入資金のためにも7.8年後に価格維持していることを祈ります。

>>4640 マンション検討中さん
東芝野村の再開発を考えると十分に可能性はあると思います

野村不動産とJR東による東芝ビル再開発ツインタワーは浜松町駅とルネとの間ですね。ルネに好影響があると良いですね。
ただ、浜松町駅からルネの間に巨大なツインタワーが建ち、そのツインタワーとルネとの間には運河と首都高を挟んでいるので、浜松町駅からの人の流れがツインタワーの西側で堰き止められて、東側は取り残され分断されてしまう恐れもあります。
一方、浜松町駅から再開発ツインタワーまでの歩行者アクセシビリティと同時に、再開発ツインタワーから日の出駅までの歩行者アクセシビリティも整備されれば、このエリアの資産価値向上が期待できるのではないかと思います。

日の出駅までの整備なんかなくても東芝からローレルまで徒歩3?4分ですよ、好影響がないと考える方が難しいかと笑

>>4643 匿名さん

なんですけどそれってこれから10年後ですよね、確かに？
マンションも10年経ったら修繕とか大丈夫ですかね？もし再建築半分くらい進んでるとかだと話違うと思いますけど。。今の現地だと全くそんな匂いもしないので。。大和倉庫建築だけが目立つという。

大和の倉庫は悪影響しかないね。

>>4644 マンコミュファンさん
日本語おかしいおばさんこんにちは。
野村の再開発、ホテルが入居するS棟は2023年度には竣工しますよ。

>>4646 eマンションさん

頭がおかしいおじさんこんにちは。
それが入ったってどんだけマンションあたりに影響すると思います？
まあ盛んになるの祈るねー

あくまでも自分の誤りを認めないスタイルw
バレてんのに毎回名前変えて投稿するスタイルww

>>4648 eマンションさん

スマホだと自動セットされるから名前直すのめんどうくさいだけWWW誰が名前にそんなにこだわるの？読めばわかるじゃんかー
細かくて面倒くさい人だねぇWWWW

ネガキャンして楽しい？

高値掴みしないように本当のことを教えてあげてるだけですよ。
竣工後には安くなりますからね。

逆にほめる理由もないですが。褒めちぎる姿は＊＊＊＊のそれですね。

>>4649 eマンションさん
そっか、色んなスレを荒らしまくってるから名前がコロコロ変わるんか！
私はこのスレしか書き込まないんで同じ名前がセットされますよ？
本当にご苦労様です。

外国人の方にしては日本語上手じゃない？
自分だったら異国の掲示板にこんな流暢な言葉書き込まないわ

>>4651 マンション検討中さん
あなたになんの意味があるの？

ここからのレインボーブリッジの方角だと芝浦の倉庫が視界に入るし、むしろ正面くらいの方が良い景色に感じました。ただ、それでも資産価値としてはレインボーブリッジが見えるというのが分かりやすくてよいのでしょうね。

このマンションは当初検討していたけど、正直手が出せず諦めた者ですが、前の建物で永久眺望？とかではなくなったことって売主側は知ってたんですかね。私が検討した時はそんなこと知らなかったので

>>4656 マンション検討中さん

第一期で購入しましたが、営業さんは最初ほんとに知らなかったみたいです。分かってからは500万程度値下がりもしたしその点もちゃんと考慮された対応をしてもらってると感じましたよ。

>>4657 マンション掲示板さん
私も1期に購入しましたが、倉庫ができるということで 17階以上を購入しました
確かに周りの相場としては高いですが、
今後ますます港区は土地が限れれていることもあり、今は馬鹿にされている日の出や芝浦、田町も今以上に上がってきますよ
幸い日の出は倉庫街なので 栄えることはないですが、それも閑散として落ち着いていいと思っています
車で5分で繁華街に行けるアクセスが重要です

2Lメインということもあり、半投半住の転売益狙いの方が多そうですね。

永住目的の方が多いマンションと投資目的の方が多いマンションってどちらが良いのでしょう？
永住目的の人が多い方がマンションを大事にして良いイメージがありましたが、これくらいのマンションなら、投資目的の方が多い方が資産価値向上のためにマンションを良くする活動をしてくれプラスに働きますか？
普通はとにかくコストをかけず雑に住んで、転売するのでしょうが。

港区ということ以外、アピールポイントがない。しかし、港区で最安値マンションだからこれ以上下がることはないと踏んでます。

>>4659 匿名さん
私も投資含め5つマンションを購入してきましたが、投資目的メインのマンションでも永住の方が加わる管理組合がしっかりしているところの方が売りやすかったです。
ただ1ルームの場合はあまり関係なかったですね。要は管理組合次第で変わってくると思います。

>>4657 マンション掲示板さん
そんな値引きがあったのですね。。それだったら手が届いてた。。残念

これ、イオンモールが出来るってこと？

http://www.mjy-consult.com/shopnews/2017/09/04/hamamatutyou_2tyoume_4c...

情勢的にも短期売買で利ざやを稼ぐ輩が多いしね。
その場合は2割乗せで売れないと儲けが出ないんだけど。

>>4663 マンション検討中さん
確か間違いだったような

せっかくhi-node とか出来たのに、なんで日の出駅や船着場をもっと輝かせようとしないのかが分からない

離島である伊豆七島を結ぶ航路と言う使命を果たすことが最重要だからかも。

永住目的のマンションとは一体…
同じマンションに何十年も住むなんて現実的じゃないんですが…

人によるでしょ、そんなもの。

管理組合を複数人で引っ張っていくコミュニティがあるマンションは強いよねー。
永住目的ってそういうことじゃないの？

最近は外観に変化が無いからつまらないですね。早く内覧会にならないかな。

>>4672 マンション検討中さん
夜はどれどけ明るくライトアップされるんですかね。何だかんだ日の出駅前近辺は夜暗いので明るくなってほしい

車寄せの大樹早く植えてほしい

今週末はローン本申込会ですね。

最終期一次二次で8戸供給で全戸供給ですか。やはり早かったですね。

ゲートが開いててエントランス回りが見えました

>>4677 匿名さん
近くで見ると外壁の塗装が結構いい加減ですよね。やり直して欲しいです。

高速挟んだ目の前にあるプレミア海岸ビルと被る階は厳しいですかね？

>>4678 検討板ユーザーさん

長谷工ですし、そこまで求めてもとは思いますが、管理会社は同じ金額払えばもっと質の良いところに代えられるでしょうね。長谷工は高額物件の管理経験も少ないでしょうし。