東京23区の新築分譲マンション掲示板「ローレルタワー ルネ浜松町[旧称:(仮称)ミナトフロントタワー]」についてご紹介しています。
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ローレルタワー ルネ浜松町[旧称:(仮称)ミナトフロントタワー]

匿名さん [更新日時] 2019-11-13 09:44:05
4.8
口コミ人気度

近鉄不動産長谷工コーポレーションは、東京都港区海岸2丁目に地上23階、地下1階、
高さ88.69mの超高層マンションを建設します。 設計・施工も長谷工コーポレーション。
2017年5月に着工し、2020年3月に竣工する予定です。
ゆりかもめ日の出駅1分、JR浜松町駅12分。再開発で期待が高まるサウスゲートエリア
最後の超高層になる可能性があります。


公式URL:https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/minato-front/
売主:近鉄不動産、総合地所
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:長谷工コミュニティ

所在地:東京都港区海岸2丁目7番2
交通 :JR山手線京浜東北線「浜松町」駅徒歩10分、東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩12分、ゆりかもめ「日の出」駅徒歩1分、都営浅草線大江戸線「大門」駅徒歩14分、JR山手線京浜東北線「田町」駅徒歩14分、都営三田線浅草線「三田」駅徒歩13分
総戸数:227戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上23階地下1階建
間取り:STUDIO~3LDK
旧:港区海岸2丁目計画

[スムログ 関連記事]
2018年 真夏のおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11705/

[マンションWOM!口コミランキング関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/64/

【タイトルを正式物件名称に変更しました 2018.6.8 管理担当】

[スレ作成日時]2017-02-06 23:34:40

所在地:東京都港区海岸2丁目7番2(地番)
交通:山手線 浜松町駅 徒歩10分
価格:6,958万円~2億3,074.4万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:62.32m2~140.55m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 227戸

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ローレルタワー ルネ浜松町口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 4458 マンション検討中さん

    15階って一千五百万以上やすかったような

  2. 4459 匿名さん

    外観は高級感があると思う。立地は妥協。

  3. 4460 マンション検討中さん

    逆側も15階付近(正確な階数は忘れました)までは目の前のビルにはばまれますが、それより上はシーバンスの間から東京タワーが見えます。今のところその延長線上でビルが立つ計画は無いのと、遮るほどの高さを出すための広さが取れる土地は無さそうです。未来のことはわからないですが。

  4. 4461 マンション検討中さん

    >>4458 マンション検討中さん
    倉庫が被るか被らないか微妙だった
    P-55C、P-60Bの13階から15階あたりが
    価格設定低めでお得だったかと思います。

    1. 倉庫が被るか被らないか微妙だったP-55...
  5. 4462 マンション検討中さん

    >>4457 マンション検討中さん
    高さはこれ以上高くなりませんが、
    横幅は芝浦方面へ倍くらい延びますよ。
    一番高いところだと15階はすこし被っているくらいでしょうか、、、

  6. 4463 マンション検討中さん

    15階はまだ買えますか

  7. 4464 匿名さん

    >>4460 マンション検討中さん

    シーバンスの間から見える東京タワーって美しいのでしょうか?
    かなり価格が上乗せされていますが、オーシャンビュー程の価値は無いような…だから残っているのでしょうか。

  8. 4465 マンション検討中さん

    >>4464 匿名さん

    オーシャンビュー程のインパクトはないので、そう思うのは仕方ないですよね。
    写真だと東京タワー小さいように見えるのですが、肉眼だともっと大きい印象です。現地近くの14階にあるレストランツアー(クオン)で確認しました。もちろん海もきれいでした。

  9. 4466 匿名さん

    GFTからの東京タワーもしょぼいし、同じエリアのここも大して変わらんやろ。

  10. 4467 eマンションさん

    >>4466 匿名さん
    これでもショボい?
    東京タワー観たことある?

    1. これでもショボい?東京タワー観たことある...
  11. 4468 検討板ユーザーさん

    >>4467 eマンションさん

    そんなでかく見えないだろ笑

  12. 4469 匿名さん

    GFTさんは 東京タワーという言葉に敏感ですね
    絵葉書になるような貿易センタービルからの眺めならいざ知らず、芝浦の埋め立て地からはどこも同じで価値ないですよ

  13. 4470 契約者

    >>4469 匿名さん
    ここでGFTのこと書いてなにがしたいの?この掲示板に書き込んでいるってことはこのマンションを買いたかったけど手が出なかった人?

  14. 4471 匿名さん

    >>4467 eマンションさん

    雑居ビルに埋もれてますよ。笑

  15. 4472 匿名さん

    >>4470 契約者さん
    >>4434参照
    >このスレに粘着してネガしている方は、他スレでも執拗にネガしている方ですね。
    >どうやらWCTとGFTを買い逃して以来、その妬みから港区の庶民向けタワマンをことごとくネガしているようです。

  16. 4473 匿名さん

    一番近所のGFTやPC浜離宮の話出るのは普通だと思いますが、全く地域が違うWCTを引用するのはWCTおじさんを引きづり出して、浜離宮とGFTの悪口を書き込ませるための釣りとしか思えないな。ローレルの良さは浜離宮やGFTとは違うものだし、大規模過ぎなくて湾岸随一になるだろう東京湾ビューやシティビューを楽しみにしてるから買ってるわけで。

  17. 4474 匿名さん

    PC浜離宮やGFTよりも優れている要素が正直思いつかない。最寄り駅までの時間は最短だけど、ゆりかもめなので微妙

  18. 4475 匿名さん

    港区でここまで湾を目の前にした我らがローレルのオーシャンビューは湾岸随一になると思う。花火大会だって綺麗に見えるでしょう。

  19. 4476 匿名さん

    全くの部外者で申し訳ないが
    PC浜離宮 >>> ルネ > GFT
    くらいが御の字では。
    さらに言うと、内陸のPCよりもツインパークスと比べる方が比較としては面白いと思う。

  20. 4477 マンション検討中さん

    花火が見えるのは倉庫越えのフロアくらいでしょ。
    スカイラウンジはやっぱり作っておくべきだったね。

  21. 4478 匿名さん

    >>4476 匿名さん
    「全くの部外者」が完売間近の新築物件スレに唐突に現れることに違和感しかないですが、ルネがGFTより明らかに勝っている点は日に出へのアクセスが1分と4分の差と新築な点くらいでしょう。
    浜松町へは徒歩1分の差で誤差の範囲です。
    築3~4年差も10年後には誤差レベルになります。
    汐留やお台場通勤の方以外で「ルネ>GFT」と評価する人はかなり少ないでしょう。

  22. 4479 マンション検討中さん

    >>4478 匿名さん
    ルネ購入者はGFT よりあらゆる点で素晴らしいと思いたい!

    GFT とルネを比較するとしたら
    山手線とゆりかもめを比較する様なもの

  23. 4480 匿名さん

    >>4478 匿名さん
    逆に、GFTがルネより勝る点は、なんですか?

  24. 4481 マンション検討中さん

    >>4480 匿名さん
    いっぱいあるので
    書くのもばかばかしいが

    ルネのハセコー、近鉄不動産
    GFT の清水建設、 三井レジ



    GFT より遥かに高級マンションで
    ハセコーなんて聞いたことない。

    傾いて竣工してもハセコーなら建て替えれるかな?




  25. 4482 匿名さん

    >>4480 匿名さん
    他には免震>耐震、芝浦アドレス>海岸アドレス、運河・高速内側>外側、田町駅・三田駅への距離(2~3分差)、共用施設、1Fコンビニとか。
    ルネのその他優位点とすれば公立小学校の標準学区くらいかな。

  26. 4483 匿名さん

    最近の長谷工の建物は馬鹿にできないというか実際にかなり良い。今いい感じに建ちあがってきたルネ浜見て贔屓目なしにそう感じています。GFTのオーシャンビューかタワービューが素敵な部屋は実際に坪520や600以上で取引されてるわけで、ルネ浜のビューがいい部屋も中古で同じように価値が上がると半分保証されてるようなもの。GFTやPC浜離宮の価値が上がる分にはうちらルネ浜もwin-winな関係だと思いますし、内覧会が楽しみで仕方ない。

  27. 4484 マンコミュファンさん

    >>4483 匿名さん

    環境的にまあGFTも良い環境ではないけどルネは流石に首都高と前の倉庫でどうにもならない。。まあ今の価格キープすりゃ成功かな。あと以外とMR行った感想では内装がダサいていうか、、高級感なかった。

  28. 4485 匿名さん

    >>4483 匿名さん
    ルネのオーシャン…もといベイビューは坪450万くらいは維持するでしょう。GFTのベイビューからマイナス坪50万円くらい。
    あとはブランズとプラウドの価格設定と売れ行き次第で価格が変動します。

  29. 4486 マンション検討中さん

    >>4485 匿名さん
    後付けで
    ルネの海側にプライベートビーチでも
    作ったらどう?

  30. 4487 マンコミュファンさん

    内覧会には盗聴器ハンターも
    同行させてあげて!

  31. 4488 匿名さん

    今の価格をキープするって本気で考えてるやつが要ることに衝撃

  32. 4489 匿名さん

    港区のタワーマンションということがこのマンションを買った理由の一番の拠り所。あとは駅近。ゆりかもめだけど、ないよりは良いと思います。外観も個人的には好きなデザイン。共用部の設備は最近のタワマンにしては充実していないけれども、港区にこだわりがあったので予算内では最良の選択をしたつもりです。上で比較に出されているPC浜離宮とGFTについてですが、私はこのマンションよりも、それら二棟の方が多くの点で格上の条件が揃っていると思います。

  33. 4490 マンション検討中さん

    将来のことは誰もわからないし、いろんな景気にも左右されるわけだから、将来の価値がどうとか、みんなそれぞれ知ったかぶりしなくてよくない??
    買えなかった理由は、金銭的か決断力か、ここはこんなに高くないっ(● ????ロ????)????って感情をいつまでも持って何も買えない人かは知らないが、販売もそこそこ終えてるし、ここに顔出す必要ないのでは?

  34. 4491 匿名さん

    オーシャンビューやタワービューが450で収まるはずないでしょ。GFTは520から600以上で眺望いい非プレミアの部屋が取引されてるんだから、同じくらいの価値で中古取引される可能性は十分ある。豊洲のタワマンが坪400で新築販売される時代だよ。至近のルフォンリブレも散々割高やらネガられて、結局値上がりしてるからな。徒歩10分圏内に複数の大型再開発があるこの物件がダメなら、東京なら他全部ダメだろ。

  35. 4492 匿名さん

    >>4483 匿名さん

    オーシャンビューの魅力を半減させる窓枠だったり、柱混入でも長谷工の建物はかなり良いのでしょうか?

  36. 4493 匿名さん

    >>4486
    いい考えですね。プライベートビーチできたら、坪平均450から800くらいに上がるだろうけど。港区に限らずプライベートビーチがあるタワマンは東京にはないし。最近オープンしたHi-NODEに建築状況見に行ったがてらに行ってきたけど、かなりいい感じでしたよ。芝浦1丁目再開発は都内有数のツインタワー、浜松町南口再整備、竹芝直通のデッキ、竹芝の東急とJRの再開発も見ものだし、入居後に楽しみがいっぱいある。

  37. 4494 匿名さん

    モデルルーム行けばわかりますが、サッシュ高や窓の大きさは良くできています。外観も普通に高級感ある。

  38. 4495 マンコミュファンさん

    >>4493 匿名さん
    Agree!
    せっかくなのでポジティブにいこう!

  39. 4496 匿名さん

    プライベートビーチ…管理費凄いことになりそう。

    間取やサッシは基準をどこにおくかですね。
    都心高額物件を検討される方は大手施工の物件と比較することが多いので、ハセコーの技術は可もなく不可もなくあくまで普通って感じなのでは?

  40. 4497 匿名さん

    >>4489 匿名さん
    外国人の割には賢明な判断ですね。
    どうしても新築がいいという方にはオススメの物件です。ただし、希少性のあるベイビューは確保しておかないと、それこそ坪300程度のルフォンと同等の評価になりかねない。
    ブランズ芝浦もベイビューの部屋は限られ、かなりの高値かつ人気になると思います。
    ちなみに、GFTのベイビューは中層階で坪450、高層階(角部屋、プレミア住戸除く)で坪500程度なので、ここで出ている数字は少し大袈裟です。

  41. 4498 マンション検討中さん

    GFTの中古は調子にのって500万円台で出したものの、売れずにズルズルと値下げして行き結局400万円台で売れるっていうのがあそこのパターンだよ。
    再開発なんて東京中でやってるし、これ以上便利になりようがないくらい充実してる。

    プライベートビーチって、このきったない東京湾で泳ごうっての?臭い嗅いでるだけでも不快だぞ。

  42. 4499 eマンションさん

    >>4498 マンション検討中さん

    OMG。。。プライベートビーチ??どこに???倉庫並びにビーチ作るの??それともマンション内に作るて話?
    現地行ったことある?海側ていっても倉庫街の、反対側の首都高とゆりかもめの雰囲気満々のとこにシート敷いて海水浴するっていう発想にゾッとするわ。。営業さんなのか購入者の夢語りなのかわからんけど現実的なこといってよ。

  43. 4500 eマンションさん

    >>4498 マンション検討中さん

    4499書いたものですがタッグ間違いました。98の方に書いたつもりではなぁった。。すません。

  44. 4501 匿名さん

    >>4497
    GFTのベイビューかタワービューの角部屋が最近坪520や600以上で売れていたのを実際にリハウスで確認した上で私はここを買っています。GFTは低層階は坪400代前半、中層以上の中住戸が400後半から500前半、角部屋なら500から600前半というのが現在の取引相場。浜離宮も分譲時から高騰して取引されているのも同じく。だから決して高くないと過去を選んだし、ただ単にこのエリアに嫉妬している人に無理ネガされても何も響かないな。内覧会が楽しみでしかない。

  45. 4502 匿名さん

    >>4501 匿名さん
    GFTの成約事例は事実なんだろうけど、坪520とか600は、おそらく高層の角部屋の話ですよね。
    >>4483で、それがさも中~高層階の相場のように誤解を与える記載になってるんですよ。
    オーシャンビューとかいう恥ずかしい記載を訂正した点は褒めてあげよう。

  46. 4503 匿名さん

    徒歩1分の日の出駅から新橋まで6分、お台場も10分足らず。10分少々歩けば山手線・京浜東北線・東京モノレールの浜松町駅、浅草線・大江戸線の大門が使える交通利便性は魅力。芝浦一丁目計画をはじめとした再開発で数年のうちに商業施設も整いそう。専有部の設備仕様もしっかりしてて、室内環境は快適と思われる。
    多くの人にウケるかどうかは分かんないけど、「あ、ここ良いな」って思う人は一定数いそうだし、将来売るにも貸すにも困らなさそうが第一印象。そんで即決。

  47. 4504 マンコミュファンさん

    >>4499 eマンションさん
    プライベートビーチなんてJokeに決まって
    るじゃん!
    本気にコメントする気が知れないわ!

  48. 4505 マンコミュファンさん

    >>4502 匿名さん
    褒めてあげるとか
    どんだけ上から目線なんだ!
    たかだかルネ如きで
    呆れるわ!

  49. 4506 匿名さん

    >>4504 マンコミュファンさん
    オーシャンビューって言うのももちろんJokeですよね?

  50. 4507 マンション検討中さん

    いやいやいやいや、、、ここのコメントみてよ。ほんとに本気でうけとめてうれしく思ってる人いたじゃーん!もう、、、ぞっとする汗

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所在地:東京都港区海岸2丁目7番2(地番)
交通:山手線 浜松町駅 徒歩10分
価格:6,958万円~2億3,074.4万円
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