パークコート山下公園について

>>588 通りがかりさん

さあどうなんでしょうか。どなたかそんなこと気にして購入されてるんですか？私は購入者ですが、まったく気にならないのですが。

>>588 通りがかりさん

購入者です。
山下公園が近い事、駅が近い事、中華街がほどよく近い事、パークコートな為。
他+@は、山下埠頭の開発です。

資産価値は他のマンションより値崩れしないはずです。

>>588 通りがかりさん

安い部屋がそれなりにあるので、いわゆる億ションにはならないと思います。住んで満足すればよし、評価は気にしないことです。

ここは、山手町に不憫さを感じたマダムが、そろそろ下町に下りようとして、たどり着いたマンションって感じですね。
それなりに吸収力があります。
でも、やっぱり、環境が、それ程良くない。

ラブホ前が650万/坪前提で土地が売れたらしい。
上層階はもっと高いんだろうな。

>>592 匿名さん

横浜の人ですか？

>>593 マンション検討中さん

どこの話ですか？

すぐ横の駐車場の方が断然立地はいいですよね。
マンションが建つのは、時間の問題な気がします。

>>596 匿名さん

そこには建たないよ。理由は横浜市とニューグランドに聞いてごらん。

建たない保証はないですね。
山下埠頭のリゾート開発計画がはっきりすれば、名乗りをあげるでしょう。
たぶん、外資系ホテル。熾烈な買収合戦か。

駐車場はマンション建つ可能性が高いです。

だから建たないんだって（笑）分かんない奴らだな

>>600 匿名さん
だとしても、お前みたいな奴の言うこと信じる人間はいないだろう。
言い切るなら　はっきりと根拠を示せ！

建たない筈なのに、建ってしまった事例は沢山あるのです、残念ですが。
ここは、東側がベスト！
ベイブリッジとマリンタワー眺めて祝杯を！

間取りRが大正解、
将来的には、ベイブリッジが見えなくなるかもしれませんけど。

ふつうに考えてマンションたちますよ。一等地の駐車場はどこもそう。
http://j-mansion.com/archives/akichi/

そりゃそうでしょう。
大手デベは狙ってますね。
山下公園に面した目ぼしい一等地は、
ここだけですから。
中国人富裕層も待ち望んでいますよ。

>>606 匿名さん

勝手に妄想してください。
駐車場はいずれマンションになると思った方がいい。
横浜市？ニューグランド？意味不明です。
デベに聞けば、きちんと調べてくれます。もちろん、マンションが建つ可能性もある、との回答です。

確かに。

隣の駐車場がマンションになったらここの存在は霞みまくりだよね。

毎日むなしい思いで生活しないといけないのも辛すぎる。

ここの営業にそのことを尋ねたら「おっしゃる通りです」と苦笑いしながら答えてたから開発話が進んでいるのかもね。

ここは見送りが賢い選択。

>>606 匿名さん
あなたが正しい。現状ではマンションを建てることが非常に難しい土地です。未来永劫絶対に建たない、わけでは無いでしょうが、10年以内には絶対建たないし、20年以内でもほぼ（9割がた）不可能ですね。
まあ、建てるとしても効率性ではホテルの方が儲かるからマンションには絶対になりません。

そうそう、そのホテルなんですよね、おそらく。
マンションよりも、ホテルの方が儲かりますよ。

>>611 近隣住民さん

あまり適当なことは言わないように。
20年以内に9割たたない、とか、ホテルの方が儲かるとか、めちゃくちゃです。

やはりニューグランドと創価学会の間のパーキングが一等地だな～

>613 匿名さん
はい、問題です。
その土地の所有者は誰でしょう？
いったいいつから駐車場でしょうか？
ここのような立地では、分譲マンションなんかり、ホテルの方が断然収益性高いのは猿でも知ってる常識です。
だから北仲のB-2の入札では、話にならないほどの大差で並み居る大手デベロッパーがアパにかっさらわれたのです。
ここの駐車場なんてそれこそ…

>>615 マンション掲示板さん

駐車場の土地の所有者はだれなの？

>>614 評判気になるさん

同感。

土地の所有者だれですか？（すっとぼけ）

>>618 マンション検討中さん

知らないだけだろww。

>>615 マンション掲示板さん

じゃあ、立地が悪いからここはホテルじゃなく、マンションになったのw？
はい、論破。

>>620 匿名さん
地主さんのご意向です。もし、北側の駐車場が入札に出るなら、ホテル業者が落札するでしょうが、売りに出ることはありません。

駐車場は、分譲マンションでしょうが、低層にはホテルが入ると思います。

>>622 匿名さん
低層にホテルがはいる分譲マンションって、ここ45m制限地域で、高級マンションの階高考慮すると12階が精一杯。1階はテナント使いしか出来ないから、2階から何階までをホテルにするのですかね？
全部ホテルが圧倒的に有利ですよ。
そんな中途半端な計画たてるアホデベロッパーはいませんよwwwwwwwwwww

これはもう、アパ山下パークフロントで決まりじゃないかな。

アパ大躍進ですね！

アパなら出来る！
ニューグランドじゃ出来ない！

アパじゃなくて星のやでしょ！

>>626 マンション検討中さん

そうでした、そうでした。
星のや。

駐車場は普通にマンションになるでしょう。
デベも否定はしませんでした。

それではマンションできるので待ってても下さい。２０年ぐらい。

駐車場の地権者は横浜市。そんなことも知らんでマンション建つとかほざいてるのか。悲しいね。

>>630 マンコミュファンさん

横から失礼。
普通にデベがマンションをたてるでしょうね。
ニューグランドの隣、ホテル経営はそれほど楽じゃありませんよ。

>>631 口コミ知りたいさん

それができるなら、三井がやってます。この区域には特別な行政上の規制があるのご存知か？

まあまあ皆さん。建つと思われる方はどうぞそちらへ。建つとは考えない方はどうぞこちらへ。それでいいではないですか。この界隈が好きで、実需でここを購入された人間にはどっちでもいい話です。熱くなられているのは、横浜に思い入れのない都内の不動産投資家の方々ですか？そろそろそういう方々とは別の、購入者だけの掲示板を作ってもらいたいですね。

>>630 マンコミュファンさん
大正解。ここの駐車場は公益事業。緑の会の運営です。そこらの土地転がしのつなぎ駐車場とは訳が違います。必要があって、意味があっての駐車場であり、母体が行政・公益財団法人だからバブル期からずっと駐車場。これからも九割九分九厘駐車場。

1厘のマンション建設確率に期待。
関東財務省に公示される日はいつの日か。

>>634 近隣住民さん

能天気だね。
ずっと駐車場なわけがない。
ふつうにマンションたつだろ。

>>636 匿名さん

１９９１年に地上げで持ってかれた商店街の旧我家。未だに駐車場です。

>>636 匿名さん
あーあ、付ける薬がないタイプだね。もうほっときましょう。