匿名さん
[更新日時] 2020-10-05 22:27:59
公式URL:http://www.31sumai.com/mfr/F1403/
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社 大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
物件所在地:神奈川県横浜市中区山下町30-1
総戸数:93戸(販売総戸数85戸、事業協力者戸数8戸含む)
竣工時期:平成31年02月下旬竣工予定
入居時期:平成31年03月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階
販売予定時期:平成29年7月上旬販売予定
交通:みなとみらい線 元町・中華街駅 (1番出口)徒歩2分
根岸線 石川町駅 徒歩13分
[スレ作成日時]2017-02-06 18:28:37
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区山下町30-1(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「元町・中華街」駅 徒歩2分 根岸線 「石川町」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
93戸(販売総戸数90戸、事業協力者戸数3戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート山下公園口コミ掲示板・評判
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469
マンション検討中さん
カジノが来ると見込んでここを購入した人ってどのくらいいるのでじょう?
私は山下公園に近接した立地とパークコートブランド、それと何よりこの界隈に住めることにワクワクして購入を決めたので、カノジが来る来ないだけでここのスレが荒れてしまうのは残念ですね。
ところで北仲の物件、盛り上がってるようですね。マンションマニアさんもかなり強気に資産価値上昇を予想しているようです。
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470
匿名さん
カジノなんてどっちでもいいよ。
火事は怖いけど。
ここで今最も問題なのは、
中華街、山下公園ゴミ問題だよ。
目と鼻の先、鼻をつきますよ。
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471
マンション検討中さん
>>470 匿名さん
横浜市も本格的に対応するみたいですね。山下公園前のゴミ置場は移されるようです。
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472
匿名さん
一番広い間取りは188㎡と他にあまり見ないほどの広さですが、
キッチンは広大なリビングダイニングではなくお隣の
ファミリールームについていて、実用性を感じました。
ベッドルームにはウォークインクローゼットが2つ、洗面所も2つ、
トイレも2つと大所帯に対応可能な造りですね~。
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473
匿名さん
470です。
471さん、すいません。ゴミ問題、山下公園ではなく、
中華街の山下町公園でした。
びっくりしました。
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474
マンション検討中さん
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475
ご近所さん
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476
匿名さん
まあ、反対あっても決まるんでしょうね。私もカジノ抜きのエンタメが良かったんですけど。お金が絡むとカジノしか。カジノー!
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477
通りがかりさん
>>474 マンション検討中さん
ニュースご覧になりましたか?
おそらく百パーセント、カジノはないですよ。
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478
マンション検討中さん
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479
事情通
カジノはできませんよ。
カジノではない、エンタメ施設ができます。
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480
匿名さん
横浜のドン(笑)が反対している(笑)とかいうどうでもいいニュース
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481
事情通
>>480 匿名さん
近い人に直接話しましたがありましたが、カジノは出来ませんよ。すでに軌道修正して話が進んでいます。
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482
匿名さん
いまだにカジノ、カジノ言っている方々は情報に疎いんでしょうね。
メディアに躍らされてバカ騒ぎする類は、本当に迷惑です。
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483
通りがかりさん
>>482 匿名さん
私も同感です。
みなさんにお聞きしたいのですが、カジノが来ないとこのマンションの資産価値が大きく下がると考えてる方って、どのくらいいるんでしょうか?私はそうは考えない派です。そもそもの立地に加え、山下埠頭の再開発が始まることは確実なわけですから、十分に維持されると思っています。
ニュースご覧になりましたか?
おそらく百パーセント、カジノはないですよ。
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484
マンション検討中さん
なるほどー
カジノ誘致→世の中の注目を集めてオープンかつクリーンさが求められ、公募入札制となる→地元企業が利益を得られない
というロジックを断つためとは、とても賢いですね。
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485
マンション検討中さん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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486
マンション検討中さん
ここは パークコートマンションの購入希望者の検討レスです。
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487
匿名さん
一部の間取りで、9-11FがDENで12-14Fがベッドルームとなる部屋がありますが、
建物の構造上の関係でしょうか。
DENは書斎という意味ですが、窓がない、あるいは窓が小さく採光性が低い
納戸になるんですよね。
高層階のみ居室扱いになる理由は何でしょうか?
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488
マンション検討中さん
>>487 匿名さん
なにタイプの部屋の事ですか?
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489
マンション検討中さん
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490
マンション検討中さん
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491
匿名さん
>>490 マンション検討中さん
カジノは横浜よりも大阪にできる可能性が高いと思うよ。
横浜はお上品過ぎるからね。
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492
匿名さん
ホテルみたいなエントランスです。
カジノは利用しないので、必要ないなって思うんですが、必要だと思う人はどのくらいいるんでしょうね。治安が悪くなります。ギャンブルはお金儲けとしては手っ取り早いものの、関わる人たちが好きじゃなくて。どうしても嫌悪感があります。
大阪にできますか?
東京都知事が変わったから建設されなくなるんだったらありがたいです。ヨコハマも大丈夫でしょうか。
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493
匿名さん
久しぶりに公式サイト確認したら、いつの間にか、間取りだけでなく、眺望Viewが出ていましたが、
大した眺望でなくてガッカリしました。微妙です。邪魔な建物ばかり。惜しい。
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494
匿名さん
想像以上にニューグランドと南側のビルの圧迫感すごいですね、、、
この2つが無ければなかなかの眺望なのに
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495
匿名さん
氷川丸が、、、ない。
これでニューグランドの本館の建替えと北側のパーキングエリアがタワーマンションになったら、
アウトじゃないかよ。
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496
匿名さん
この前ホテルニューグランドでの結婚式に招待されて行ってきましたが、確かに距離が近い真裏ですよね
チャペルとか披露宴会場から見えた光景がマンションから見えたならば物凄い物件ですが、このviewは圧迫館すごいですねー
大桟橋方面のふもとの茶色いビルは創加学会ですね
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497
マンション検討中さん
ここを購入する人は眺望なんて気にしないですよ。それ以外に付加価値を見出して買ってる人たちですね。
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498
匿名さん
眺望を気にしないのではなくて、眺望は諦めていると言うこと。
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499
マンション検討中さん
立地、山下公園、中華街、元町、眺望望むなら山下公園沿いに分譲マンション建てる用地ありますかね?
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500
匿名さん
学会の横に超一等地がありますね。現在駐車場ですが。
そこと西側の駐車場にビルが建ったら眺望は完全に詰みますね。
思うに、公式の眺望画像は「ほら、こんなに素晴らしい眺望なんです」というよりは、
「周りにこれだけビルが接近しているのは予め覚悟しておけよ!!」という三井さんからの
熱いメッセージかと。
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501
マンション検討中さん
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502
マンション検討中さん
どうやら新聞広告の影響で、相談会に足を運ぶ人が出て来たみたいですね。
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503
匿名さん
>>500 匿名さん
私も実はそう直感しました。
周知の事実、
いや、暗黙の了解かと。
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504
匿名さん
>>501 マンション検討中さん
その一等地とやらにマンションが建つのを待つって事でしょうよ。
グランブリエ並みに。
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505
匿名さん
>>497 マンション検討中さん
眺望大事ですよ。
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506
匿名さん
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507
マンション検討中さん
人それぞれではないかな。私は眺望には正直何の興味もないです。山下公園、中華街、元町などの界隈に昔から思い入れが強いハマっ子なだけです。北仲も騒がれていますが、逆に何で1100戸以上も入るマンションに皆さん住みたがるのか、まったく理解できない変わり者です。私には居住者が多すぎの気忙しいマンションにしか映らないんです。昔から、巨人ファンを鼻で笑いながら近鉄バッファローズの職人気質に憧れていた人間ですから、元来アウトローなんでしょうけどね(笑)
そんな私みたいな人間にも手の届く価格で、ましてやこれ以上ない思い出の場所にパークコートを提供してくれた三井さんには感謝しかないです。ありがとうございました。もっとも、うがった見方をする方々にはおそらく、「営業担当さん、自作自演ご苦労さま」のコメントを筆頭に多くのネガティブな書き込みをされるんでしょうが(笑)
どうかお手柔らかに。
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508
匿名さん
購入者です。
ここに住まわれる方は、この山下町という土地に魅力を感じ、そしてパークコートというブランドに価値を感じられている方が多いと思うので眺望はそれ程気になさらないのではないかなと思います。
そういった方々との入居後のコミュニティがとても楽しみです。
ほかのマンションのスレッドにお邪魔してみると、中々の荒れ方ですがこちらのマンションのスレッドは比較的良識のある書き込みが多く安心しております。
スレッドの姿は、マンション入居者(購入者)の姿を反映している気がしますので荒れているとそういう方々が購入されるんだなぁ、と敬遠してしまいます。。。
あとは順調に販売が進んで行くことを願うのみです。
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509
匿名さん
>>507 マンション検討中さん
ベイスターズファンでは無いのですか。。。
三井さんに感謝?
パークコート、、、
うがった見方をしなくても、、、
連続?
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510
匿名さん
ここの眺望の問題はニューランドのタワーで塞がれて圧迫感があること、また部屋によっては高層でも目線が気になってカーテンも開けられない。
億以上出してカーテンも開けられないのではいくら立地が良くてもさすがに。。。。。
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511
匿名さん
>>510 匿名さん
そうなんです。
いくら中華街に思い入れがあっても、
じゃなかった、山下公園に思い入れがあっても氷川丸が見えないと妄想ストレスになってしまいます。ギリギリ見られるかな。大さん橋の豪華客船も見られなくなったら悶絶です。頼みます!
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512
匿名さん
>>510 匿名さん
ニューランドでなく、
ニューグランドでしたね。
近過ぎますね。
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513
匿名さん
>>510 匿名さん
私はむしろ魅せる部屋にして、中華街〜山下公園へ移動する方に見てもらいたいです!
クリスマスはツリーなど窓際に飾るので楽しんでもらいたいです。向かいのマンションの視線はまぁ。。。裸でウロウロなどはしませんのでみたい方はどうぞ、って感じかもです。
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514
匿名さん
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515
マンション検討中さん
>>513 匿名さん
正気でしょうか?
防犯上もよろしくありません。カーテンをきちんと閉めてください
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516
マンション検討中さん
購入者です。
立地は素晴らしいです。
パークコートも素晴らしいです。
眺望は気にしてません。
なぜなら山下公園が庭の感覚でそこからの眺望が最高ですからです。
部屋からの眺望はどちらかというと望んでいません。
マンションから出たら右行けば山下公園、左に行けば駅、中華街という立地とパークコートの価値で購入しました。
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517
マンション検討中さん
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518
匿名さん
>>516 マンション検討中さん
中華街のゴミ捨て問題と、山下公園のホームレス問題の解決次第でしょうね。
新山下カジノが出来て、
凶と出るか吉と出るか、
半か丁か、です。
ラスベガスみたいな大惨事になったら大変ですよ。
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