匿名さん
[更新日時] 2020-10-05 22:27:59
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社 大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
物件所在地:神奈川県横浜市中区山下町30-1
総戸数:93戸(販売総戸数85戸、事業協力者戸数8戸含む)
竣工時期:平成31年02月下旬竣工予定
入居時期:平成31年03月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階
販売予定時期:平成29年7月上旬販売予定
交通:みなとみらい線 元町・中華街駅 (1番出口)徒歩2分
根岸線 石川町駅 徒歩13分
[スレ作成日時]2017-02-06 18:28:37
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区山下町30-1(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「元町・中華街」駅 徒歩2分 根岸線 「石川町」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
93戸(販売総戸数90戸、事業協力者戸数3戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークコート山下公園口コミ掲示板・評判
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308
マンション検討中さん
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309
匿名さん
>>306 口コミ知りたいさん
1772:匿名さん[2016-07-23 23:12:03]
>>1771 匿名さん
財閥系は体力あるがゆえに買い取らない。スミフなんかは竣工前に完売したら、値付け失敗で担当者はクビになるレベル。
506:匿名さん[2015-06-11 18:53:40]
北から北西にかけては、たぶん永久眺望な上に安かったからなあ。
値付けに失敗したんじゃないかと。
これがスミフなら担当者がクビになるレベル。
いくらでも出てきますよ。
やりすぎるとあなたがクビになるレベルになっちゃうぞ〜
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310
マンション検討中さん
言うほど仕様悪く無いと思うけど。
プレミアムの内装は浜離宮より良いんじゃない?標準もパークホームズ以上だし一定レベルは担保された良い物件ですよ。
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311
マンション検討中さん
>>310 マンション検討中さん
明らかに安すぎでしょ。
スミフなら2割は高かった。
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312
マンション検討中さん
安すぎるということは、お得物件ということですよね ?
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314
eマンションさん
[No313及び本レスは、前向きな情報交換を阻害する恐れのある内容のため、削除いたしました。管理担当]
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315
マンション検討中さん
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316
匿名さん
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317
マンション掲示板さん
>>315 マンション検討中さん
ヒアリ(笑)
発想がバカすぎるね。
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318
マンション検討中さん
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319
匿名さん
ここで500だと、都内が安く見えるね
山下公園て人気だけど、そんなに良いかな。地元のお金持ちが購入したのかな。
でも、眺望は前に建物あるしだし、土日は凄い人だし。
それかみなとみらい、渋谷の経営者?
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320
マンション検討中さん
近くに、300m近くにハイアットリージェンシー横浜が出来るの知ってますか??
ってことは、それなりの場所でしょ!
ハイアットリージェンシーは横浜に投資した。
ってことは、魅力があるんでしょ!
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321
マンション検討中さん
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322
匿名さん
フランチャイズじゃなかった?
あと、ハイアット・リージェンシーは高級ではあるけど、超高級ではなかったと思うよ。「それなり」とは正しくおっしゃる通りだけど、500は凄いなって。決してここを否定しているわけではありません。
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323
マンション検討中さん
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324
マンション検討中さん
再開発中の横浜は、東京、名古屋、大阪とともに地価が、上がってる。地方から都市へ人、物、金が集まる。
横浜の中でも山下、山手は一番でしょ?
先見の目がある人は魅力に感じるのではないでしょうか!
インフレの中、遅いと余計に高くなっていくよ!
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325
匿名さん
横浜の名所と聞かれて、みなとみらいと答える人を鼻で笑う。そんな横浜人にはたまらない物件なのだと思います。それにここ、竣工前よりも竣工後の方が確実に人気が上がると思います。中華街から山下公園に抜ける通り沿いですから。誰もが見上げて羨む外観になるはずでしょうし。私も海を臨む眺望抜群のマンションに憧れた一人でしたが、窓から遠目に海を眺めて満足するより、すぐに山下公園に出れて、水上バスを日常使い出来るような、みなと横浜の海を肌で感じられる生活がしたいな。想像しただけでワクワクしますよ。羨ましいな。ここに住める人は幸せですね!
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326
匿名さん
>>323
400でもすごい価格だな。ここで400だと、都内が安く見える。
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327
マンション掲示板さん
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328
マンション掲示板さん
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329
マンション検討中さん
毎日4階のエントランスから海が見えるんだから海が見えない部屋でも価値があると思う。
海が身近に感じられるだけでもいいです。
因に海が見えない部屋を購入します。
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330
匿名さん
>>329 マンション検討中さん
海が見えない部屋の売れ行きが悪いのですね。購入者がわざわざ倍率をあげるような書き込みをする理由が見当たりません。最近ここの営業と思しき書き込みが目に余ります。
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331
マンション検討中さん
営業ではありません。確定したから安心して投稿してます。倍率が高くなるのが嫌だったので。
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332
匿名さん
100㎡超えベイビューに住まう人々の養分となる下層階ビルビュー部屋は、当然ながら人気がありません。それがわかってるから三井も相応の値付けをしています。
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333
マンション比較中さん
7月22日で締め切りしたの知らないのですね??
購入希望者は昨日の時点で当確頂いてます。
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334
マンション比較中さん
養分??その表現知能が低いね。。
ビルビューの金額知ってますか?ベイビューより全然安いですよ。
むしろ、お買い得に見えます。
口を出している人は、物件情報を知ってるんですかね?
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335
周辺住民さん
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336
匿名さん
>>335 周辺住民さん
既出です。よく読んでから投稿なさい
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337
周辺住民さん
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338
マンション検討中さん
7月中に契約します。
第1期は好調のようですよ!
北中と迷いましたが山下公園を選ぶました。
ポイントは立地とパークコート。
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339
マンション検討中さん
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340
マンション検討中さん
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341
マンション検討中さん
検討してる方いますか?
売れ行き知ってる方いますか?
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342
匿名さん
>>341 マンション検討中さん
1期で2/3売れてるらしいから好調でしょう。値付けも妥当で良いマンションだと思います。
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343
匿名さん
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344
匿名さん
>342
まだ契約していないから、売れたわけではないけどね。重要事項説明で突然大きな問題出してきてなんてこともなくはない。
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345
マンション検討中さん
ここは、半数くらい中華街関連の住民の方々でしょうか?
私の知り合いは、グローリアの方にいらっしゃいますが、あちらのほうが良いでしょうか?
でも、ここも素晴らしいですね。
価格は、高くても売れるなら、
正解ですね。
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346
マンション検討中さん
私も7月末に契約します。当初の予定を上回り、60戸近く売れているようです。一期で割安感のある住戸の多くが完売のようでした。
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347
周辺住民さん
私も7月末日、契約予定です。
重説読みましたが特に問題ありませんでしたよ。
ハイアットリージェンシー横浜が重説に建築予定と記載ありました。
1億以下の物件は順調みたいですよ。
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348
マンション検討中さん
>>345 マンション検討中さん
僕は日本人です。
申し込み日に、いったのですが皆さん品の良さそうな60代~ぐらいの方が多く見受けられました。
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349
マンション検討中さん
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350
マンション検討中さん
>>349 マンション検討中さん
当然だと思います。
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351
マンション検討中さん
まだ北仲の販売開始してないのに何故そんな事いってんだ。
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352
マンション検討中さん
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353
匿名さん
ここは中華街東門から山下公園へのメインの通り道になるので、人通りは多そうですね。
山下埠頭がカジノなら、大化けしますね。今後、マンション建設やら、商業施設も増えるでしょう。
どうなるか選挙。一度、ニューグランドホテルに泊まって、マリンタワー登って考えてみます。
もう遅いかもしれませんけど。
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354
マンション検討中さん
私も同意見でした。山下埠頭がIRによって開発されたら価値が上がると考え購入します。
駄目でも現状維持ですから。ニューグランド、中華街、元町、山下公園も調査、遊びに行きました。
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355
マンション検討中さん
ここは立地に加え、やはりパークコートブランドであることが、資産価値を維持する上で決定的だと思います。私はこの界隈に思い出がたくさん詰まっている横浜人なので、あまり迷いはありませんでしたが。
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356
マンション検討中さん
>>355 マンション検討中さん
一等地ですね。スタバ近いし、公園近いし、駅近いし環境は最高!
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357
マンション検討中さん
>>356 マンション検討中さん
確かにそうですね。ましてや、その公園というのも横浜で知らない人のいない山下公園ですから。
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