パークコート山下公園について

>>1400 マンション検討中さん

貴方の好みは聞いてませんよ笑

販売住戸90戸中、88住戸も売れてるんですから、十分です。八八末広がり。
あとは全て事業協力者住戸だと思えば問題ありません。そのうち、中古も出てくるでしょうから、あまり完売にこだわることはないです。外観もそのうち慣れますよ。

ただ、せっかくだったら、屋上デッキや、最上階の展望フロア作って欲しかったです。３階は位置も窓も中途半端な感じです。まあ、そのうち慣れます。

>>1402 匿名さん
あなたは、購入者ですか？

>>1400 マンション検討中さん

高値づかみ。
価格に中身があってない。
だから売れない

なんとも高級感なし

>>1405 坪単価比較中さん

どこらへんが？

いつの間にやら、いよいよ残り1邸！
いよいよですね。

1405さんは、恐らく3階部分までの外観のことをおっしゃっているのかと、
私は慣れました。

近頃の株の下げでは、残り1億6千万円の部屋は売れない気がします。米国中間選挙後、米中貿易戦争終結後までには完売すると思います。今日も強烈な下げですね。大きな買い物を控えたくなります。

この周辺をよく通るのですが、やはり囲まれ感が強いですよね。
ただ外観は綺麗ですよ。高級感伝わってきます。
電線が地下化してればなお良しだったのですが、これはしょうがないですね。

駅徒歩二分とありますが、ここからだと駅のホームまでかなり長い地下道を歩く事になるので、それはちょっと微妙かもです。

ここのマンション前の通りは、
中華街から山下公園に向かう抜け道。
もう少し中華色を出した外観のほうが良い感じがしました。後は、テナントヂカラに期待します。

>>1408 匿名さん

売れるか売れないかを1億6000万円かけて勝負しましょうか？
私は売れる方にかけますけどね笑

>>1411 通りがかりさん

IT企業が横浜に来ますね。
IRの山下
ITのみなとみらい
横浜の未来は明るい！？

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181025-00000031-kyt-bus_all

何にしても、中華経済次第。
今こそ、横浜中華街！
ここは、その重要拠点です。
首相も今回の訪中で、中国との結び付きをますます深めることでしょう。
中国ありき。お願いします。

株価は駄々下がり状態で、日本も影響受けてしまっていますが‥。

株なんて上がって下がっていちいち気にしてないわ！

損失でてるんですか？

10月は基本、下がるから売り前提だよ。

最近のパークコート山下公園の写真ありますか？

夜ですけど参考にしてください。

エントランス

なんか、外壁がニンテンドーのお城みたい。デジタル感が今風で良いです。

ドットが良い感じ。
テトリスっぽい。

それにしても、お隣りマンション、近過ぎる気がする、電気も煌々としている。

>>1421 匿名さん

全然近過ぎないですよ。

写真です。

こちら側は良いけど、プライマリーナの住民の方々、大丈夫なのでしょうか、
プライマリーナではなく、セカンダリーナになってしまったような気がします。

>>1424 匿名さん

こっちはプライマリーナ側ですよ？
コーナー見ればわかるよ。ガラスじゃないからね。

>>1424 匿名さん

意味わからないのですが？
わかりやすく説明してください。

お隣りさんからの眺望が台無しに。まあ、高さ違うから良いのか、後から建てても文句無しなのか、タワーマンションって永久眺望ではないからキツいですね。

本日お昼休みの画像　流石大林組いい工事するね＾＾

>>1429 匿名さん

あっ、埋設されてないんだ。。。

山下公園に近いし、
中華街に近い。
とにかく、
駅と山下公園の中間がいい。

購入者です。
外観がカッコいいですね。
独立性もありますよ。
囲まわれた感はありません。

購入者です。マンションの近くに行きましたが、エントランス前の道が細く斜めっていて、歩きづらく、とても、残念に感じました。舗装されないのでしょうか、、

>>1433 匿名さん

舗装されないと思いますか？

6日日経電子版によると、横浜市はIR検討中。

>>1435 匿名さん

選択肢は多い方がいい。

ここの低層階にはどんなテナントが入るの？

>>1437 評判気になるさん

飲食店です。

もともと横浜中華街は神奈川随一のＧ生息地帯なので特に大変なことはない

>>1439 評判気になるさん

G？

エントランスです。

外観です。

>>1442 匿名さん

風水的に、奥のブルーが良いですね。
東玄関ですし。

ドンキ総本店が横浜に。外国人訪日客が目的⁈

1階店舗はスタバーかー。

スタバーは勘弁。有名洋菓子店やデリカテッセンとかがいい。

不二家がいいやね　入り口にペコちゃんがいて

日ノ出町駅降りたところにありました、結構昔からの名店だったみたいです。

高級外車ディーラーは噂で聞きますね。
いずれにせよ、マンションに恥じないものが入るのは間違いないでしょう。

柱がハリボテっぽく見えるのは気のせい？？

テナントによって物件価値があがる事期待したい。

山下公園メガドンキ
山下ふ頭の開発に先取り ドンキは手が早いね✨

1階はアストンマーチンで決まり！

>>1451 名無しさん

アストンマーチンです！

台場にある実物大ガンダムが横浜にも出来ると新聞に書いてある。

>>1457 匿名さん
で？

残り1戸なかなか売れない？

エントランスのお写真を上げて下さってありがとうございます。
物件サイトと見比べるとエントランス完成予想CGに限りなく近く、ほぼイメージ通りの仕上がりになっていて驚きました。
あとは入り口に植物が設置されれば完璧ですね。

エントランス完成

エントランス2

お写真のUP、ありがとうございます。すごくきれいですし、気品がある。
あれだけの値段のするマンションのエントランス、というところでしょうか。
イメージ通りに仕上げてありました。

あと１戸、
プレミアム住戸的な扱いに当たるのでしょうか？値下げなどはマンションの性格から言ってしないでしょうから
このままの形で行くのでしょうね。

マンションの角にあった電信柱、いよいよ抜柱されますね。完成まじかですね。

中華街は観光で行ったことはあります。住むにはどうなんでしょうね。素敵な街と思います。窓から観覧車を見ることができるなら素敵でしょうね。

エントランスを見ると完全にホテルっぽいです。

あと、アクセスがシーバスで書かれていて、横浜駅の東口まで海から行くのが主流のようなこと。定期船から羽田空港にも行くことができ、いつも電車の陸路を利用している私からすると、海から行くアクセスが斬新でした。

添付画像窓の右端上の直線的な外壁の色違い目立ちますね　
まさか、このまま引き渡しじゃないでしょうね？　

ホール

>>1467 匿名さん
？？？現地で確かめなよ

>>1469
あなた目が悪いの？

>>1467 匿名さん
これは品なく、貧相に見えますね。まさかこれで終わりじゃないでしょう。

スーモにここの賃貸が3件出ていますが、内装は残念な感じですね。高級感が感じられない！

スーモに出ているのはプレミアムタイプじゃないお部屋だからですよー

今週、実際に見に行って素敵だとは思いましたが、いくらなんでも高すぎました。見立てではこの７割程度が妥当な値段かなと思い、候補から外しました。
周りに囲まれてはいますが素敵ではありました。ただ致命的に値段が高すぎると感じました。
ここは東京ではなく地方都市横浜なのですから、さすがにこの値段は現実的ではありません。

凄い素敵

やはりタイミング的に不味かったか、
中国のバイヤー引いたかな。
最後に高いやつ残ってしまったが、
もういいでしょう。

>>1478 名無しさん
ですよね、外観は素敵ですよね！！！
でも周囲に恵まれてない上に、なによりも家の中がチープ過ぎて、コレでパークコートなの？コレでこの値段払わせます？と言いたくなるような仕様なんですよね？
せいぜい７から８掛けレベルではないかと思ってしまいます。

>>1480 マンコミュファンさん

正しいものの見方

完売まであと少し。外観がすごく素敵と書いてあって、並ぶとホテルかビジネスビルかといった印象です。CGじゃなく写真現物でもこのかっこよさなので素敵だな、と。エントランスロビーやエントランスラウンジもホテルライクでとてもかっこいいと思いました。

家の中がチープという声があり、間取りページを見ましたが、あんまり室内写真がなくて。チープというのは実際にモデルルームを見た人なんでしょうか。
価格は高いなと思いますが、立地としては仕方ないのかなと思いました。間取りページにOタイプのリビングダイニングからマリンタワーが見える風景は安っぽさはそんなに感じなかったです。天井高がちょっと低いのかな？くらい。
設備仕様、安いんですか？

>>1482 匿名さん

三井のリハウスからであれば見られます。
驚くほどの低仕様ですよ。

その素敵な外観の弊害とでも言いましょうか、ガラス面が多いので特に南側はタワーマンションの住人に丸見え（丸見せ？）で、１日中カーテン必須だなと思いました。

南西の住戸なんてよく売れましたね。
お隣りさんとのお見合いマンションって
まあ、中華圏の方なら平気なのかもしれませんけど、料理の臭い、部屋の臭いとかも漂ってきそうです。カーテン開け閉めだけでは防げませんね。

三井のリハウスで残り2戸見ましたが、内部の仕様の良し悪しがよくわかりませんでした。眺望も一部だけで、載せてない部分は悪いのでしょうね。

まあ、ほぼ完売だからおめでとうございます。これからは売れない時代ですからギリギリセーフでした。

>>1485 匿名さん
たしかに、この仕様でありながらとてつもなく高い物件で、販売は良く頑張ったと思います。
さすがはパークコートです！！！

最後、全く売れないですねー やはり、あまりにも高すぎたっていうことなんでしょうねぇ・・

>>1487 匿名さん
みなさん、冷静になったのでしょう。

横浜駅西口のマンションよりは仕様も上だし、立地ははるかに優れているから遠からず売れますよ。

>>1489 匿名さん
ココをソコと比べます？（笑）

>>1489 匿名さん
ブランズとパークコートを比較するなんて、いくらなんでもさすがに三井に失礼ではありませんか？

そのくらいの仕様ということでしょうね。

元町・中華街駅と横浜駅とを比べれば、
やはり、こちらですね。東横線直通みなとみらい線終着駅が何よりです。OZ magazine4月号の横浜へ行こう、もこの辺り、参考になりますね。

>>1492 匿名さん
そうです。あちらのプレミアムとこちらのスタンダードお見合い住戸でイーブンという評価です。

>>1494 匿名さん
ここのお見合いスタンダードはブリリア磯子以下でしょ。

>>1495 匿名さん
笑える。

>>1495 匿名さん
正しいものの見方。

まだ、売れないの？
そろそろやばくない？

>>1499 通りがかりさん
全然やばくない。山下埠頭の開発の話が流れ出したら即完売。