ローレルタワー梅田ウエスト【旧称：ザ・梅田ウエストタワープロジェクト】ってどうですか？

ここは淀川花火大会が北側廊下から見えるのかと思いましたが、
グーグルマップで確認すると、北側にあるシティータワー西梅田と
丁度重なるので見えないみたいですね。
せっかくのタワーなのに残念です。。。

グランドメゾンと迷ってます。

>>62 検討板ユーザーさん
福島駅にはここの方が近くていいよね。

価格、間取り、設備等なかなかホームページ更新されないですね・・・
グランドメゾンとの検討がしにくいですね
外廊下かつ階層が低いので管理費、修繕積立金はグランドメゾンより
安価になるものなのでしょうか・・・

仕様も南森町と似てるんじゃないですかね！？！？
トーヨーキッチンでしたけど、そんなに良いという印象はなかったです。。。
坪260万くらいするんですかね？

階層によると思いますので価格はなんとも言えませんが、
全室南向きを売りにはしてますが、低層階は道路向かいにマンションもあるし、
そもそも南面には電車も通ってますので騒音がどの程度か気になります。
南側道路向かいマンションは防音ガラスでも騒音が気になるとの事で、
引越される方もいると聞いたことがあります。
あの線路は結構頻繁に電車が通るので気になりだしたら苦痛かもしれませんね。

そう。一番の難点は環状線に向けてベランダがあること。騒音と鉄粉は酷いはず。

駅近＆南向きのメリットと、電車＆飲み屋街の騒音デメリットをどう考えるかによります。
それも含めて価格、間取りの詳細が気になるところです。
トータルで考えるとグランドメゾンに軍配があがりそうな気もします。。。
坪260万は超えてくる可能性もありそうですし。
近隣の小規模土地売買価格よりマンションの方が坪単価が高くなってるんでしょうか。

地下鉄なら駅に近いにこしたことはないが環状線の高架駅に近づくのは立地として良いと言えるのだろうか？

>>69 検討板ユーザーさん

中津の営業さんお疲れ様

中津の営業のものではありませんが駅近でも騒音が懸念されるなら3分さらに歩いてグランドメゾンの方を選ぶかな。尚、積水の営業でもありません。

>>70

激励ありがとうございます。
引き続き頑張ります。

中津をライバル視されても困りますね。
中津営業より。

ローレルタワーって昔から安いけどモノ自体高級感がないイメージがあったのですが、最近は変わってきたのですかね。
南森町なんかは確かに立地は良いのですが、価格に合ってない気がします。
ここは時前説明会ではそこそこの価格になりそうですが、是非高級感のある躯体を期待してます。
何と言ってもこれから一番盛り上がる地域なのですから。

>>74
南森町のローレルを検討した事ありますが仰る通りで価格と全く見合ってなくて、中身を知るまでは期待していただけにほんまにガックリ物件でした。
施工後未入居売りがあったので内覧もしましたが、場所代だけだなと。
立地的にも価格的にも見合った、タワマンと呼んで恥ずかしくない建物にして欲しかったのに。
こちらは南森町の物件以上の出来を期待してますが、どうなる事か…

不動産の評価とは1にも2にも立地です。

不動産の評価を気にするんだったら大阪より東京の不動産を買えよｗ

大阪のタワーはゼネが竹中工務店多いんですね
構造、仕様はどこも似た感じなんですかね

グランドメゾンがすごい人気みたいですね。南森町のような値付けならここは選べない。南森町と違い福島は高架駅、飲屋街、遮断機、など近づき過ぎたくない駅だからグランドメゾンより立地が優れているとは言えない。強気な値段でないこと期待しますが、、。

坪300くらいじゃないですかね？