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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区宇田川町28番49他（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「渋谷」駅 徒歩8分
東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 徒歩8分
山手線 「原宿」駅 徒歩12分
東京メトロ千代田線 「明治神宮前」駅 徒歩11分
東京メトロ副都心線 「明治神宮前」駅 徒歩11分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
503戸（総販売戸数481戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上39階 地下4階建
敷地の権利形態：定期賃借権（準共有、借地権の期間:2093年9月30日まで約70年。期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。※借地権の譲渡・転貸は売主への事前通知をしたうえで可。）
完成時期：2020年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
東急建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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5051
匿名さん
旧東京陸軍刑務所跡地でしたっけ？
青年将校17名が処刑され、小学校では夜な夜な軍靴の音が鳴り響き、近くには亡霊が出るという噂の素敵なリ立体ですよね！皆さんついてますね！！
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5052
名無しさん
>>5049 匿名さん
この立地は秀逸とは、徒歩どれくらいでしょうか。
都心では10分も歩けば別エリアですが。
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5053
匿名
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5054
匿名さん
ここも5分歩けば居酒屋・ラーメン屋・焼肉屋・古着屋・金券ショップなんかに行けるじゃないですか。
自信持ちましょうよ。
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5055
匿名さん
宇田川町あたりの地価上昇率は都内でも屈指でしたね
やはり開発が効いたのかな
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5056
マンコミュファンさん
>>5047 匿名さん
その１０分を楽しめる街って なかなか 無いですよね
マンション内から 唯一無二で豪華で素敵で まるで美術館の様で ずっと 幸せですもんね
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5057
匿名さん
>>5055 匿名さん
公示地価で坪単価7537万円の場所ですね。
市場価格は2割増し。
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5058
匿名さん
>>5051 匿名さん
面白半分に言わなきゃ良かったのに。呼んじゃったね。
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5059
匿名さん
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5060
匿名さん
>>5057 匿名さん
宇田川町の平均だとそれくらいですね
ただ高いところは@9500くらいだったと思います。
銀座、丸の内の次くらいの場所だった気がします。
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5061
匿名さん
不吉だなあ。
刑場跡地が本当なら、一番住んではいけない場所。
実際はどうなの？
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5062
マンコミュファンさん
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5063
匿名さん
>>5062 マンコミュファンさん
刑務所と刑場はそもそも違うでしょ。
鈴ヶ森と南千住とは根本的に違うよ。
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5064
匿名さん
特に何も実りがなさそうなネガネタなんで
相手しなくても良いんじゃないですかね
勝手に頑張ってもらってそれを見て笑ってるくらいでいいんじゃないかと
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5065
匿名さん
>>5064 匿名さん
俺もそうしてる。良スレはそう言う人率高くて助かる。
放置徹底するといなくなる場合もあるが、
自作自演でネガと住民両方やり始めることもあり
趣深い。
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5066
匿名さん
これまで通り、閑散といきましょう。
時々、筋トレさんの写真拝見で十分です。
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5074
匿名さん
[No.5067から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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5075
匿名さん
だいぶさっぱりしましたね。もう少し管理人も頑張っても良かったと思いますが
笑ってスルーからの削除依頼くらいで丁度いいと思います
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5076
匿名さん
>>5075 匿名さん
根拠ない悪口が消えて良かったよ。
他スレにまで迷惑かけたくないからね。
管理人さん、ありがとう。
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5077
匿名さん
普通に入居楽しみな人や建物外観などの魅力に惚れた検討者で淡々と寿ぎましょう。
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5080
マンション比較中さん
今日も上空を飛行機がバンバン飛んでいましたね。航空機ファンにとっては垂涎の的の物件でしょう。
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5081
匿名さん
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5082
匿名さん
代々木公園はここから歩いて10分程ですか。
まあまあの距離ですが、再開発楽しみですね。
ただ、いまだに賛同者の署名を集めている段階ですから、あと15年くらいはかかるんじゃないかな。
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5083
通りがかりさん
グローバルばら撒き懸念の資産価格上昇が顕在化してますね。アップサイド狙いと言わずダウンサイドヘッジでも妥当な価格帯で良物件だったと思います。賃貸でもこの価格レンジは怪我は小さいでしょう。逆に世間全般は、インフレヘッジの資産が無い層に大変厳しくなりそうです。超格差社会。引渡し受けたら石碑にお参りしないとですね。我々が悪い訳では無いんですが。
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5086
匿名さん
[No.5078～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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5087
筋トレ
皆さんお久しぶりです。ジムに行けなくなり代々木公園をダッシュしている日々です。
20階までのメッシュが外されてグラデーションが明確になってきました！1～10階がグリーン、2～20階が薄いパープルのグラデーションになります！
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5088
筋トレ
そしてグラデーションは上下にではなく、スパイラル状に斜めにグラデーションになっていて素晴らしかったです！皆さん、コロナに負けず頑張りましょう。
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5089
匿名さん
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5090
匿名さん
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5091
匿名さん
下層階の壁に貼り付けてる横断幕はなんでしょう
「パークコート渋谷ザタワー 好評分譲中」
と通行人の目につくように大きく書いてありますが
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5092
匿名さん
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5093
匿名さん
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5094
匿名さん
いえ、わかりますよ。
「まだ売っていますよ」と通行人の目に付くように、大きくアピールしていることくらい。
ただ、珍しいな、って。
三井の物件で、しかも一応パークコートの名を付けて貰ってるのに、なりふり構わず売らなくちゃいけない、まさに苦境に立たされている。
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5095
匿名さん
>>5094 匿名さん
だったら最初からそう書きましょう。
ここはなぞなぞ板じゃなくて検討板ですので。
ただ苦境というのは間違いで、三井さんは賃貸にまわした方がよほど儲かりますので残っても問題ない。まあ残りと言っても9割は売れちゃってますけどね。
そういえば、三井さんの青山のオール賃貸タワーも完成したようですね。
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5096
匿名さん
>>5095 匿名さん
相手にするのはやめましょう。
あちこちの板で有名な若葉さんは、真面目な検討者ではありませんので、無視がいちばんです。
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5097
名無しさん
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5098
匿名さん
今日もマンションの前に風俗バイトの車が通過してました。パトロール情報として。
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5099
匿名さん
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5100
マンション検討中さん
東急建設でもコロナでて協議中らしいがどこの物件だろうか。更に引き渡しが遅れるのだろうか
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